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租售停車位在台灣地區普遍現象。

而停車位因為持有方式不同，也需依不同的稅率課徵房屋稅。

提醒擁有停車位產權的消費者，可以看看房屋稅單，了解自己的停車 ...有巢氏房屋0看屋清單登入/註冊哈囉,登出買屋買屋搜尋買屋五步驟房屋貸款需求留言買屋服務社區大樓賣屋成交行情查詢賣屋五步驟稅費專區賣屋留言賣屋服務實價登錄3.0租屋租屋搜尋租屋需知我要出租我要租房加盟專區全省門市品牌優勢加盟流程加盟經驗談加盟留言鄰事有巢氏服務據點成交客戶談社區大小事小巢快訊經營理念精英招募您現在的位置：首頁＞買房子＞買屋5步驟-買屋負擔的稅費何時適合買屋弄懂節稅與貸款買屋負擔的稅費買屋節稅寶典如何衡量購屋能力貸款流程辦理房貸注意事項如何找到好房子簽約交屋知多少搬家與裝潢買屋負擔的稅費分享到 自有車位出租須繳房屋稅嗎？租售停車位在台灣地區普遍現象。

而停車位因為持有方式不同，也需依不同的稅率課徵房屋稅。

提醒擁有停車位產權的消費者，可以看看房屋稅單，了解自己的停車位到底是免稅，還是要繳稅。

房屋稅稅率房屋稅的法定徵稅期間為5月1日至5月31日止，對於擁有房屋，包括停車位的產權所有者課徵房屋稅。

房屋稅率通常是按使用用途，分三種不同稅率課稅。

（一）自用房屋：稅率最低，只有1.2%；（二）非住家、非營業房屋：如醫療診所、停車場與補習班等，其稅率是2%；（三）營業用房屋的稅率最高，一般是3%。

停車位依用途課徵停車位的課徵方式也是以用途別來課徵。

停車位因為使用或產權持有不同，稅率可以從免稅到按非住家、非營業的2%稅率課稅等不同的待遇。

住宅或商業用大樓住戶，屬於自行購買有獨立產權的停車位，以及國民住宅配發免費供住戶使用的停車位等，只要擁有停車位使用權或所有權者，自行使用且不對外出租時，停車位就不必繳納房屋稅。

各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而分配給住戶的停車位未收取費用，未出租，或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。

各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率（2﹪）課徵房屋稅。

﹝財政部66.2.26台財稅第三一二五Ｏ號函﹞各類建築物地下室其使用執照如為停車場，其空置未作停車使用者，應按非住家非營業用稅率計課房屋稅。

房屋之使用執照所載用途別為停車場或防空避難室，未經核准變更使用，而改變為其他用途者，住家用按其現值2﹪課徵；非住家非營業用按其現值2.5﹪；非住家營業用按其現值5﹪徵。

﹝台北市房屋稅徵收細則第四條﹞原則上只要是自有、自用的停車位就不必擔心每年要再負擔停車位的房屋稅。

但是只要是收費式停車位，需視收費金額高低決定是否免稅。

需特別注意的是，若停車場空置或未經核準變更使用，則需課徵房屋稅。

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原PO說，他本來估計至少可以租到3000元，畢竟是位於室內的平面車位，但社區管委會的阿伯卻說，那附近的室外車位好找，車位需求沒那麼大， ...首頁新聞總覽車位出租他竟開超低價　內行人揭市場行情2020-11-2409:00A-A+人氣41883車位出租他竟開超低價　內行人揭市場行情#地方#租售#車位#管委會#出租好房網News記者王銘紳／綜合報導 台北市的停車位一位難求，想買車位的話價格也不便宜，讓不少有車族哀號沒地方停。

不過，有名民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他的爸爸在中山區國宅有車位要出租，是在地下室二樓的獨立車位，原本估計車位每月能以3000元的行情租出去，想不到社區委員竟告知「需求不大，所以只能租1000」。

 原PO說，他本來估計至少可以租到3000元，畢竟是位於室內的平面車位，但社區管委會的阿伯卻說，那附近的室外車位好找，車位需求沒那麼大，所以頂多每月1000元，原PO不得已發文詢問行情多少才合理。

 專家表示，買車位背後的隱藏成本其實很高。

示意圖／Pixabay 文章曝光後，大批網友指出，台北市的室內車位月租行情3000至5000元，新北市也要3000元起跳，「阿伯差太多了吧，中山北路2段附近，坡平B1，7000／位，蘆洲公家停車場4000／位」、「中和河堤附近的停車場都要2500～3000了」、「我住鄉下地區租車位一個月換算下來也約1200了」、「地段好的5000元都有人租，基本坡平3000元以上沒什麼問題」、「中山北路林森附近，公園坡道平面車位4500／月」。

 而有網友認為，管委會阿伯可能是想轉租賺價差，「阿伯轉頭租5000」、「叫朋友去問阿伯：想租車位，這裡月租車位一個月多少」、「阿伯想當二房東吧，台北市室內停車位至少3000起跳」、「阿伯會不會太扯」。

 景文物業管理董事長郭紀子表示，台北市出租的車位租金在3千到5千之間，而月租3千以下的車位，幾乎都是以機械式車位居多；而新北市的車位月租約3千左右就可以找到不少平面式車位。

 不過，財經專家蔡明彰曾在《實價登錄比價王》節目中提醒，買車位背後的隱藏成本其實很高，長期下來是一筆龐大的金額，包含購車、折舊損失、油耗支出、維修保養，因此若購屋地點位在機能方便的市中心，且出入大多靠大眾交通工具的族群，其實不用特別買車位。

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