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1. 買/賣樓費用經濟通地產頻道
買賣合約樓宇成交價($)律師費100,000或以下800元100,001-250,0001,000元250,001-500,0001,250元500,001-1,000,0001,500元1,000,001-2,000,0001,750元2,000,001-5,000,0002,000元5,000,001-10,000,0002,500元10,000,001或以上3,000元回頁首屋契/按揭契樓宇成交價($)律師費100,000或以下1,800元100,001-150,0002,450元150,001-200,0003,100元200,001-250,0003,750元250,001-500,000首250,000元收3,750元;以後每10,000元加收100元500,001-1,000,000首500,000元收6,250元;以後每10,000元加收75元1,000,001-5,000,000首1,000,000元收10,000元;以後每10,000元加收50元5,000,001或以上首5,000,000元收30,000元;以後每10,000元加收25元回頁首釐印費樓宇成交價($)釐印費2,000,000或以下100元2,000,001-2,351,760100元+超逾2,000,000的款額10%2,351,761-3,000,0001.5%3,000,001-3,290,32045,000元+超逾3,000,000的款額10%3,290,321-4,000,0002.25%4,000,001-4,428,57090,000元+超逾4,000,000的款額10%4,428,571-6,000,0003.0%6,000,001-6,720,000180,000元+超逾6,000,000的款額10%6,720,001-20,000,0003.75%20,000,001-21,739,120750,000元+超逾20,000,000的款額10%21,739,121或以上4.25%回頁首佣金若賣家委託地產代理放盤，賣買家需向地產經紀繳付佣金。
一般來說，佣金是物業成交價的1%，賣買家亦可與地產經紀另行商議。
回頁首
一般來說，佣金是物業成交價的1%，賣買家亦可與地產經紀另行商議。
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2. February 28, 2021
贖樓．物業加名．居屋轉名法律手續，律師收費平宜。
查核樓宇業權，提出 ... 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時 ...Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約Previousmonth:August9,2015-August15,2015律師教你如何看清臨時買賣合約臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。
經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。
1、買方和賣方身份查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。
2.、正確物業地址地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。
如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。
地址可以採用中文或英文。
3、物業交吉或連租約這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。
臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。
4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
5、日期正確這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。
6、交易包括什麽電器和傢俬一般是以備註寫明，例如冷氣機、熱水爐、洗衣機、抽油煙機。
留下傢俬也要註明。
相反，如果要賣方在成交前拆走或搬走，應該註明，避免爭議。
由於這是二手舊電器，買方應該試試好壞。
更小心做法是拍照作紀錄，在交易完成前驗樓時點算清楚。
7、地産代理佣金一般以樓價1%計算，並註明金額，如果有別，在簽臨約前傾妥佣金金額和寫好。
8、備註備註的條文，往往是因為標準條款中缺乏，例如單位改建的問格、維修命令、屋宇署清拆令等等應該如何處理，是否保留或回復原狀，由誰方負責承擔。
特別是大廈屋苑已有維修通知，要寫明由誰方負責。
9、毀約後果一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in律師教你如何看清臨時買賣合約|PermalinkTags:律師教你如何看清臨時買賣合約RecentPosts律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠額外印花稅責任應及早磋商香港律師會樓宇買賣忠告賣樓律師費、賣樓雜費買樓律師費、買樓雜費買家睇樓時驗樓查証買家揀樓查詢問題地產代理「開門七件事」按揭和贖樓法律手續錦囊Categories交匙風險(1)僭建物(1)取匙風險(2)地產佣金(1)律師手續(1)律師教你如何看清臨時買賣合約(1)律師會忠告(1)拍賣須知(1)按揭錦囊(1)揀樓啟示(2)殺訂！(1)毁約！(1)臨約效力(1)臨約權益(1)葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠(1)買家睇樓時(1)買樓律師費(1)買樓手續(1)買樓須知(1)買賣錦囊(1)賣樓律師費(1)連租約樓(1)長命契(1)關於葉謝鄧律師行(1)SeeMore葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋
查核樓宇業權，提出 ... 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時 ...Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名Home樓宇買賣手續的風險地產代理「開門七件事」買賣樓宇法律手續錦囊按揭和贖樓法律手續錦囊買家揀樓買樓律師費、買樓雜費賣樓律師費、賣樓雜費表格:服務查詢及解答律師教你如何看清臨時買賣合約Previousmonth:August9,2015-August15,2015律師教你如何看清臨時買賣合約臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。
經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。
1、買方和賣方身份查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。
2.、正確物業地址地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。
如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。
地址可以採用中文或英文。
3、物業交吉或連租約這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。
臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。
4、樓價樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。
5、日期正確這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。
6、交易包括什麽電器和傢俬一般是以備註寫明，例如冷氣機、熱水爐、洗衣機、抽油煙機。
留下傢俬也要註明。
相反，如果要賣方在成交前拆走或搬走，應該註明，避免爭議。
由於這是二手舊電器，買方應該試試好壞。
更小心做法是拍照作紀錄，在交易完成前驗樓時點算清楚。
7、地産代理佣金一般以樓價1%計算，並註明金額，如果有別，在簽臨約前傾妥佣金金額和寫好。
8、備註備註的條文，往往是因為標準條款中缺乏，例如單位改建的問格、維修命令、屋宇署清拆令等等應該如何處理，是否保留或回復原狀，由誰方負責承擔。
特別是大廈屋苑已有維修通知，要寫明由誰方負責。
9、毀約後果一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
10、訂金託管臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。
11、取得重要文件這裏包括雙方簽署好的臨時合，支票副本，睇樓和佣金合約，除此還可以有單位平面圖和土地註冊處查冊，有利銀行按揭申請。
葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名查詢電話:62149999陳婉明律師SharonChan(WhatsAppOK)律師行地址:香港金鐘道89號力寶中心1座1202室(近金鐘港鐵站B出口)in律師教你如何看清臨時買賣合約|PermalinkTags:律師教你如何看清臨時買賣合約RecentPosts律師教你如何看清臨時買賣合約葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠額外印花稅責任應及早磋商香港律師會樓宇買賣忠告賣樓律師費、賣樓雜費買樓律師費、買樓雜費買家睇樓時驗樓查証買家揀樓查詢問題地產代理「開門七件事」按揭和贖樓法律手續錦囊Categories交匙風險(1)僭建物(1)取匙風險(2)地產佣金(1)律師手續(1)律師教你如何看清臨時買賣合約(1)律師會忠告(1)拍賣須知(1)按揭錦囊(1)揀樓啟示(2)殺訂！(1)毁約！(1)臨約效力(1)臨約權益(1)葉謝鄧律師行|推出樓宇買賣律師費優惠(1)買家睇樓時(1)買樓律師費(1)買樓手續(1)買樓須知(1)買賣錦囊(1)賣樓律師費(1)連租約樓(1)長命契(1)關於葉謝鄧律師行(1)SeeMore葉謝鄧律師行|樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋
3. 【買樓印花稅最強懶人包2021】撤非住宅雙倍印花稅！ ｜千居 ...
在香港置業買樓，除了樓價本身外，還需繳付不同的費用，例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。
近年，香港政府為了遏止樓價升勢，推出及 ...住宅物業工商物業服務式住宅海外物業新盤物業估價按揭計算機樓市資訊地產資訊【買樓印花稅最強懶人包2021】撤非住宅雙倍印花稅！AdsNotAvailable【買樓印花稅最強懶人包2021】撤非住宅雙倍印花稅！By千居SpaciousJanuary20,2021在香港置業買樓，除了樓價本身外，還需繳付不同的費用，例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。
近年，香港政府為了遏止樓價升勢，推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。
買樓印花稅有分哪幾類？你又適用於哪個印花稅稅率？額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別？現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧！（2021年最新）立即跳往：從價印花稅：首置印花稅率／非首置雙倍印花稅率／非住宅印花稅率｜額外印花稅｜買家印花稅香港住宅物業買賣稅項有三款：從價印花稅（AdValoremStampDuty，AVD）額外印花稅（SpecialStampDuty，SSD）買家印花稅（Buyer’sStampDuty，BSD）另外，買車位亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。
(1)從價印花稅1.1首置印花稅稅率▸只適用於本港永久居民，以及首次置業上車，或交易時未持有其他住宅物業▸換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，其後便可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。
價值超過不超過首置印花稅稅率（樓價之百分比）HK$0HK$2,000,000HK$100HK$2,000,000HK$2,351,760HK$100＋超出HK$2,000,000的款額的10%HK$2,351,760HK$3,000,0001.5%HK$3,000,000HK$3,290,320HK$45,000+超出HK$3,000,000款額的10%HK$3,290,320HK$4,000,0002.25%HK$4,000,000HK$4,428,570HK$90,000＋超出HK$4,000,000的款額的10%HK$4,428,570HK$6,000,0003%HK$6,000,000HK$6,720,000HK$180,000＋超出HK$6,000,000的款額的10%HK$6,720,000HK$20,000,0003.75%HK$20,000,000HK$21,739,120HK$750,000＋超出HK$20,000,000的款額的10%HK$21,739,120–4.25%1.2非首置印花稅稅率（亦作雙倍印花稅,DoubleStampDuty,DSD)非首次買樓上車或樓換樓人士則不獲豁免，須因循第二標準稅率（亦即非首置印花稅／新稅率）交稅。
非首置印花稅適用人士稅率（樓價之百分比）所有非香港永久性居民或15%非首次置業或換樓人士或15%以一份文書取得多於一個住宅物業之人士或15%非以公司名義購買住宅物業之人士15%1.3非住宅從價印花稅稅率（2020施政報告最新）過去的非住宅從價印花稅下，200萬元以上的交易，稅率較首置印花稅全面增加一倍，所以亦有稱「非住宅雙倍印花稅」。
2020年施政報告中，行政長官宣佈將撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於2020年11月26日起生效，料購買非住宅物業，可沿用「首置印花稅」的稅率。
稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。
價值超過不超過非住宅從價印花稅稅率（樓價之百分比）HK$0HK$2,000,000HK$100HK$2,000,000HK$2,351,760HK$100＋超出HK$2,000,000的款額的10%HK$2,351,760HK$3,000,0001.5%HK$3,000,000HK$3,290,320HK$45,000+超出HK$3,000,000款額的10%HK$3,290,320HK$4,000,0002.25%HK$4,000,000HK$4,428,570HK$90,000＋超出HK$4,000,000的款額的10%HK$4,428,570HK$6,000,0003%HK$6,000,000HK$6,720,000HK$180,000＋超出HK$6,000,000的款額的10%HK$6,720,000HK$20,000,0003.75%HK$20,000,000HK$21,739,120HK$750,000＋超出HK$20,000,000的款額的10%HK$21,739,120–4.25%【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→(2)
近年，香港政府為了遏止樓價升勢，推出及 ...住宅物業工商物業服務式住宅海外物業新盤物業估價按揭計算機樓市資訊地產資訊【買樓印花稅最強懶人包2021】撤非住宅雙倍印花稅！AdsNotAvailable【買樓印花稅最強懶人包2021】撤非住宅雙倍印花稅！By千居SpaciousJanuary20,2021在香港置業買樓，除了樓價本身外，還需繳付不同的費用，例如律師費、釐印費、佣金及印花稅等等。
近年，香港政府為了遏止樓價升勢，推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。
買樓印花稅有分哪幾類？你又適用於哪個印花稅稅率？額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別？現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧！（2021年最新）立即跳往：從價印花稅：首置印花稅率／非首置雙倍印花稅率／非住宅印花稅率｜額外印花稅｜買家印花稅香港住宅物業買賣稅項有三款：從價印花稅（AdValoremStampDuty，AVD）額外印花稅（SpecialStampDuty，SSD）買家印花稅（Buyer’sStampDuty，BSD）另外，買車位亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。
(1)從價印花稅1.1首置印花稅稅率▸只適用於本港永久居民，以及首次置業上車，或交易時未持有其他住宅物業▸換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，其後便可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。
價值超過不超過首置印花稅稅率（樓價之百分比）HK$0HK$2,000,000HK$100HK$2,000,000HK$2,351,760HK$100＋超出HK$2,000,000的款額的10%HK$2,351,760HK$3,000,0001.5%HK$3,000,000HK$3,290,320HK$45,000+超出HK$3,000,000款額的10%HK$3,290,320HK$4,000,0002.25%HK$4,000,000HK$4,428,570HK$90,000＋超出HK$4,000,000的款額的10%HK$4,428,570HK$6,000,0003%HK$6,000,000HK$6,720,000HK$180,000＋超出HK$6,000,000的款額的10%HK$6,720,000HK$20,000,0003.75%HK$20,000,000HK$21,739,120HK$750,000＋超出HK$20,000,000的款額的10%HK$21,739,120–4.25%1.2非首置印花稅稅率（亦作雙倍印花稅,DoubleStampDuty,DSD)非首次買樓上車或樓換樓人士則不獲豁免，須因循第二標準稅率（亦即非首置印花稅／新稅率）交稅。
非首置印花稅適用人士稅率（樓價之百分比）所有非香港永久性居民或15%非首次置業或換樓人士或15%以一份文書取得多於一個住宅物業之人士或15%非以公司名義購買住宅物業之人士15%1.3非住宅從價印花稅稅率（2020施政報告最新）過去的非住宅從價印花稅下，200萬元以上的交易，稅率較首置印花稅全面增加一倍，所以亦有稱「非住宅雙倍印花稅」。
2020年施政報告中，行政長官宣佈將撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於2020年11月26日起生效，料購買非住宅物業，可沿用「首置印花稅」的稅率。
稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。
價值超過不超過非住宅從價印花稅稅率（樓價之百分比）HK$0HK$2,000,000HK$100HK$2,000,000HK$2,351,760HK$100＋超出HK$2,000,000的款額的10%HK$2,351,760HK$3,000,0001.5%HK$3,000,000HK$3,290,320HK$45,000+超出HK$3,000,000款額的10%HK$3,290,320HK$4,000,0002.25%HK$4,000,000HK$4,428,570HK$90,000＋超出HK$4,000,000的款額的10%HK$4,428,570HK$6,000,0003%HK$6,000,000HK$6,720,000HK$180,000＋超出HK$6,000,000的款額的10%HK$6,720,000HK$20,000,0003.75%HK$20,000,000HK$21,739,120HK$750,000＋超出HK$20,000,000的款額的10%HK$21,739,120–4.25%【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤→(2)
4. 【置業法門】委託律師處理物業買賣的4大小貼士
賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。
搜尋新盤按揭私樓按揭居屋按揭村屋按揭工商舖按揭車位按揭內地按揭實時銀行資訊比較銀行理財戶口所有貸款私人貸款財務公司貸款稅務貸款結餘轉戶循環貸款按揭計算機加按/轉按計算可負擔樓價計算供款年期手機流動程式按揭申請申請私人貸款物業估值查詢最優惠計劃下載表格貸款獎賞客戶推薦獎賞經絡禮品客戶分享按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識最新按揭資訊有關經絡常見問題加入我們聯絡我們新聞專欄按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識按揭新聞按揭市佔率住宅按揭統計傳媒專訪個案分析按揭通識上一篇下一篇1月12【置業法門】委託律師處理物業買賣的4大小貼士最近律師樓被律師會接管一事，令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。
物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程中分別擔任甚麼職能？申請按揭找律師有甚麼地方需要注意？經絡按揭為大家分享委託律師處理物業買賣的4大小貼士。
1.買家律師如何保障業主？買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的正式買賣合約、把「大訂」送往賣方律師手上。
另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權事宜。
假如買方律師發現業出現不清楚地方，會代表買家向賣方律師進行業權質詢。
當確保業權沒有疑問，買方便會發出「業權轉讓契約」及其他按揭契約文件。
金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。
最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。
2.賣家律師有何職能？賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。
另外，賣方律師會批核買方律師的「業權轉讓契約」及提供雜項開支對數表，以便雙方在交易日結數，最後在指定時間收取樓價餘款。
如果業主仍有按揭，律師安排銀行簽署解除按揭貸款。
3.申請按揭搵律師有甚麼要留神？買家簽署臨時買賣合約後，可透過自己網絡或銀行介紹的律師樓代表進行交易。
如果買家要申請按揭，每間銀行均有自己律師樓名單，如果並非使用有關律師樓，不能申請有關銀行的按揭。
如果選用的律師樓不是「on-list」，可以要求原有律師樓進行「駁腳」，但需要額外收費數千元。
4.律師費有甚麼要注意？現時律師費介乎數千至萬餘元不等，選擇律師前除了要考慮往績信譽，收費方面亦要問清楚，有些律師樓的收費並非全包，查冊及按揭契可能要另收費用，委託前記得問清楚。
物業買賣涉及大額款項，委託一個享有信譽的律師能幫助更穩定處理交易流程。
如果打算買入物業，對委託律師有任何疑問，歡迎致電與經絡按揭聯絡，由按揭專員提供適切的建議。
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物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程中分別擔任甚麼職能？申請按揭找律師有甚麼地方需要注意？經絡按揭為大家分享委託律師處理物業買賣的4大小貼士。
1.買家律師如何保障業主？買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的正式買賣合約、把「大訂」送往賣方律師手上。
另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權事宜。
假如買方律師發現業出現不清楚地方，會代表買家向賣方律師進行業權質詢。
當確保業權沒有疑問，買方便會發出「業權轉讓契約」及其他按揭契約文件。
金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。
最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。
2.賣家律師有何職能？賣方律師負責草擬正式買賣合約，再交予買家律師批閱，同時處理銀行借出的樓契，並向買方提供租契及文件契據，以及解答買方律師的業權問題。
另外，賣方律師會批核買方律師的「業權轉讓契約」及提供雜項開支對數表，以便雙方在交易日結數，最後在指定時間收取樓價餘款。
如果業主仍有按揭，律師安排銀行簽署解除按揭貸款。
3.申請按揭搵律師有甚麼要留神？買家簽署臨時買賣合約後，可透過自己網絡或銀行介紹的律師樓代表進行交易。
如果買家要申請按揭，每間銀行均有自己律師樓名單，如果並非使用有關律師樓，不能申請有關銀行的按揭。
如果選用的律師樓不是「on-list」，可以要求原有律師樓進行「駁腳」，但需要額外收費數千元。
4.律師費有甚麼要注意？現時律師費介乎數千至萬餘元不等，選擇律師前除了要考慮往績信譽，收費方面亦要問清楚，有些律師樓的收費並非全包，查冊及按揭契可能要另收費用，委託前記得問清楚。
物業買賣涉及大額款項，委託一個享有信譽的律師能幫助更穩定處理交易流程。
如果打算買入物業，對委託律師有任何疑問，歡迎致電與經絡按揭聯絡，由按揭專員提供適切的建議。
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