泰山租屋PTT，你想知道的解答。

目前在泰山租屋，兩房一廳一衛月租1萬元(含管理費)，想買在泰山明志路一帶，找了...房仲又跟我推同一棟的投資客要賣...| 教育百科.教育百科[心得]最近泰山的房價|泰山租屋PTT目前在泰山租屋，兩房一廳一衛月租1萬元(含管理費)，想買在泰山明志路一帶，找了...房仲又跟我推同一棟的投資客要賣的屋，約40坪要賣1150萬(無車位)，我知道泰山十八甲早...唉--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◇From:111.242.80.129.熱門文章熱門看板看板查詢政治八卦男女情感投資理財生活其他關於我們看板home-sale標題[心得]最近泰山的房價作者fyshung時間TueFeb1200:03:172013人氣推:8噓:0留言:20更多fyshung文章相同討論串返回home-sale看板首頁home-sale[心得]最近泰山的房價分享給朋友目前在泰山租屋，兩房一廳一衛月租1萬元(含管理費)，想買在泰山明志路一帶，找了一下最近實價登錄的資料，成交價約落在19~25萬/坪，前幾週有問過房仲一間在民權路上，地點還不錯的中古屋，面對公園的電梯大樓，含平面車位，室內坪數約30坪，因為有人上吊所以便宜賣780萬(實際價格我有點忘了，因為關鍵字"上吊")，房仲又跟我推同一棟的投資客要賣的屋，約40坪要賣1150萬(無車位)，我知道泰山十八甲早已經是一片千萬房，我更驚訝泰山其他地方的行情也漲到這樣了，之前跟大樓警衛聊，他們也說當初買的時候約略11~14萬/坪，這種價格在附近連中古屋都很難買到~又聽說泰山太老舊的房子買到海砂屋的機會很高，其實在泰山買房子也是有壓力的..唉--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:111.242.80.129推autosmith:現在都已經懶得看房子了原來連泰山都變這樣啊02/1200:14推jessica7744:好貴唷02/1200:15→autosmith:這種房實在買不起過年還是先睡飽02/1200:16→autosmith:買不起跟更買不起一點都沒有差別02/1200:17→autosmith:買房還是過幾年再說02/1200:17→jinks:可可亞不錯啊02/1200:18→fyshung:可可亞蓋的不錯，可是價格..唉..千萬起跳02/1200:19→jinks:那只好找老公寓啦500一定有02/1200:21推autosmith:泰山老公寓租金一個月才多少而已算算購屋後的其他相關02/1200:23→autosmith:支出沒要住到都更還是用租的吧02/1200:24→fyshung:公有和私有車位租一個月兩千，我連車位要不要買都疑惑了02/1200:26→fyshung:泰山要都更應該很難，效益不高02/1200:28推landagent:自殺那一間是三樓，面公園也遠遠面對二段大馬路，太貴02/1200:38→landagent:買泰山也不難，我目標是一週一間房子02/1200:39→fyshung:帥大，難不成同一棟樓要賣的那戶是你的!?02/1200:43推landagent:不會買到我的房子，因為，我買進來出租三年後再說吧02/1201:08推pk0943:往五股,八里,淡水買吧,不過淡海新市鎮也很難有1字頭就是了02/1206:33推zip00000:那間780的屋主真的很硬，堅持這個價位:(02/2422:50→fyshung:價格太硬就不要理他了，不過就算價格下落我也不敢接02/2423:24推blurry:已收錄05/1223:04分享給朋友更多fyshung文章相同討論串返回home-sale看板近期熱門文章510[挑戰]小妹心脆弱自po照74106/0211:14Beauty更多iiiuiii文章358Fw:[問卦]胡瓜會怎麼主持每天下午的疫情記者會?39406/0216:59joke更多your135文章18[心情]防疫疲勞了43906/0219:54WomenTalk更多EdmondDantes文章60[求助]女友(?)是個玩咖下一步要怎麼辦?36306/0219:46Boy-Girl更多Borges文章76[求助]父母始終無法接受跟男友過夜49306/0209:49Boy-Girl更多wuj480527文章157[問題]請問房間這樣會很亂嗎?28306/0218:07WomenTalk更多shiamimi文章166[灑花]感謝大家的肯定,連任謝票(發P幣)17206/0300:38WomenTalk更多SaChiA5566文章99[討論]男生開車後就不騎車30606/0208:06WomenTalk更多ijn123g文章42[討論]台北男生年薪90萬是不是不用想結婚了23706/0214:41Boy-Gi

最近有親友要在西屯逢甲附近租套房上租屋網看漂亮一點的套房都要六七千而且附註的管理費每個月要收1000 這樣整個租金又再往上加了.批踢踢實業坊›看板TaichungBun關於我們聯絡資訊返回看板作者fatherjax(賈爸)看板TaichungBun標題[閒聊]套房要收管理費正常嗎時間ThuAug2915:19:352019最近有親友要在西屯逢甲附近租套房上租屋網看漂亮一點的套房都要六七千而且附註的管理費每個月要收1000這樣整個租金又再往上加了如果一開始金額含在裡面就算了但是那是寫明管理費那到底在管什麼也不是住電梯大樓都要爬樓梯三五樓頂多幫你收垃圾這樣管理費要一千是正常的嗎--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.136.119.88(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1567063177.A.409.html推ZoneYi:看過電費一度六元押金三個月的如果管理員是24小08/2915:23→ZoneYi:時可以幫收包裹垃圾有子母車會很方便1000可以考慮08/2915:23→ZoneYi:當作清潔費+管理費08/2915:23推SGS:收費1000每天幫你丟垃圾，划算！08/2915:27推cobrabaton:另外收的啊都開出來你就不要租就好了08/2915:32→louis5265:覺得不合理可以不要租08/2915:33推Lyndia0502:這種亂象已經很久了。

08/2915:36就是覺得奇怪不想租才上來問但是很多都這樣變成沒得選推hank830320:你就把他當成8000的套房來考量啊08/2915:54如果他直接寫八千我心裡會比較舒服他就要寫成管理費一千推li72716:看他管理什麼啊之前朋友租了一個套房有電梯、有08/2915:56→li72716:垃圾子母車、有管理員管理費每個月700多但管理員08/2915:56→li72716:不會代收包裹、不會過濾陌生面孔、凡事一問三不知08/2915:56→li72716:等於每個月是付700多倒垃圾、搭電梯我就覺得很盤08/2915:56推dflee:有可能房東是投資客，委託管理公司代管08/2915:58我看到的這幾間都是逢甲代管真的非常多還有一筆仲介費※編輯:fatherjax(114.136.119.88臺灣),08/29/201916:11:50推greg7575:敲盤子的啦。

加收服務費08/2916:32推MrSuperLP:根本不是"管理費"一堆無良仲介弄爛租屋網08/2916:39推specman:現在要租的房子那麼多實在弄不懂非得要仲介找房理08/2916:47推freon1212:很多購物資訊都是在細節上。

08/2917:00→OoVictoroO:沒電梯公寓要收管理費都不正常，藉口多收錢而已。

08/2917:07→lzetn:人不在台中的投資客十幾二十間套房直接給人管理比08/2917:20→lzetn:較簡單問為啥那麼多間?你以為是投資客是一個而已08/2917:20→lzetn:嗎?很多都是團隊的...08/2917:20→lzetn:誇張一點一些做熟的看到壁紙就大概知道誰的...08/2917:23推RachelMay:壁紙真的醜到爆台中不管自租還房仲都貼壁紙08/2917:32→RachelMay:不能挑簡單大方的壁紙嗎-.-08/2917:32推kbhiter:仲介明明就是房東沒時間帶看管理委託的，然後租客08/2918:27→kbhiter:卻還要付成交費08/2918:27推gm79227922:看到搞這套的最好不要租08/2920:09→gm79227922:一度5塊計算每月租金就要上加500然後還要管理費那等08/2920:11→gm79227922:於加了150008/2920:11推MAGODAJAN:變相的服務費08/2921:40→A158:佛心的房東不多08/2922:01推abcpiii:不合理就別租...由你和市場決定價格08/2922:23推almond77:我猜是可以在有設定價錢範圍的前提下還能曝光，例如08/2923:19→almond77:設一萬以內，常常看到9500+1000管理費。

08/2923:19推almond77:最近還常常找到租屋網的圖很像樣品屋，圖像的邊角08/2923:21→almond77:都很柔和，加line問仲介都說這間已出租，同價位都08/2923:21→almond77:比圖糟糕很多08/2923:21→rerun:不清楚就直接問房東或仲介,要求列明,並納入合約!08/3000:48噓shakira918:現在套房就是房東塞個爛冰箱衣櫥小電視，開個窗，08/3001:13→shakira918:頂樓放個二手洗衣機就號稱獨曬獨洗，再放一台祖先留08/3001:13→shakira918:下來的冷氣，一度收六塊，四坪號稱七坪租你7000，08/3001:13→shakira918:管理費再叫你自己付，然後房子比二戰廢墟還髒，再08/3001:13→shakira918:跟你說，我們不准養寵物喔!!08/3001:13推Mocha0302:樓上怨念很深XD08/3001:38推cs1379cs:樓上不爽不要租啊08/3002:10→cs1379cs:7000逢甲跟一中很多獨洗獨曬可選08/3002:11→li72716:壁紙是拿來遮壁癌、遮醜的啊貼上去無氣味馬上就能08/3003:36→li72716:出租被房客弄破還能要求賠償壁紙花樣賣不出去的08/3003:36→li72716:款式比較便宜一次大量買更划算08/3003:36→li72716:地板也是照片看起來像木頭地板其實是塑膠地板材08/3003:43→li72716:料、施工都比地磚便宜拍照又好看年輕人最愛管他08/3003:43→li72716:耐不耐用刮壞叫房客賠就好08/3003:43推specman:真的弄高級建材房客會珍惜？房租要收多少？真的08/3009:10→specman:要享受就自己買間房裝潢08/3009:10推k4120:之前住過要管理費的透天套房，管理員真的每天都很認08/3114:19→k4120:真的整理環境，訊息秒回處理迅速，覺得收費合理08/3114:19

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.59.200 (臺灣) ※ 文章網址: ... 14F推lwdlovecwl: 管理費都沒在包的,第一次租? 08/08 11:24.TogglenavigationPTT八卦政治看板列表熱門文章最新文章首頁八卦[問卦]為什麼管理費不包在房租裡面？[問卦]為什麼管理費不包在房租裡面？看板Gossiping作者COLONELLIU時間2020-08-0810:02:18留言16則留言，16人參與討論推噓2 (8推6噓2→)這幾天找房子找到起笑看了幾間很滿意的房間價格也在能接受的範圍內價格滑到後面幹0糧每個月還要再繳交1000元管理費整個就爆預算而且根本沒公社也沒管理員就只是給代管的幹那就算了幹嘛不一開始就包在房租內害人找了這麼久結果價格超過預算這樣玩房客很好玩？為什麼管理費不包在房租裡面啊？最起碼讓房客找房的時候可以比較好挑選啊--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.59.200(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596852140.A.046.html1F噓HeartBrokeRs:自己去跟房東談阿嫩08/0810:03Errr沒看內文齁2F推Toyzzz:包在裡面房東每次都還要回來幫你繳費累死08/0810:04是給代管的欸也不是房東給管委會啊3F噓IMISSA:那你就找含管的啊08/0810:04你沒找過房齁4F推j5566n2002:提早講就不能留住客人了啊08/0810:04幹都看到心儀的想約看房了然後整個爆預算5F推mapxu664:跟服務費加10%一樣，不敢給你真實價格08/0810:05還有那種成交完要給50%租金的每個月還要多給1000給代管6F噓scum5566:我長的像房東?08/0810:05加油多賺點錢很快就能當房東了※編輯:COLONELLIU(49.216.59.200臺灣),08/08/202010:09:147F→louis5265:從小爸媽保護習慣了08/0810:078F→snow3804:含在裡面看起來很貴08/0810:079F推ggirls:就騙你去看房啊。

垃圾商人。

08/0810:0910F噓palapalanhu:你可以找設在外面的啊08/0810:1011F推tjf:因爲包在裡面房東還要來繳錢很麻煩阿08/0810:1912F噓ted01234567:明明就有合在一起公三小08/0810:2313F推a493103terry:哪家這麼便宜啊我4000欸08/0810:3014F推lwdlovecwl:管理費都沒在包的,第一次租?08/0811:2415F推LnBeIsFgDn:幫人繳房貸還那麼開心韭菜不分國界08/0811:3316F噓piliwu:明明一堆含管的你也打開網路看一下08/0812:11‣返回gossiping看板八卦最新熱門文章19[新聞]爭黨魁!批江啟臣領導力不足朱立倫：否則39gossiping2021-08-0311:2160[新聞]決賽「射中別人的靶」慘淘汰！烏克蘭東奧92gossiping2021-08-0311:1844[問卦]為啥蔡英文的座車不納那智捷100gossiping2021-08-0311:1220[問卦]大家接過最無言的詐騙電話是什麼？46gossiping2021-08-0311:1165[爆卦]成吉思汗歇業了124gossiping2021-08-0311:0729[問卦]不用戴口罩的日子什麼時候會來78gossiping2021-08-0311:0532[問卦]「辱華」的英文要怎麼翻？57gossiping2021-08-0310:5949[問卦]有沒有颱風穿越台灣海峽的經驗？87gossiping2021-08-0310:5650[問卦]哪個職業不管有無疫情都能有不錯的收入79gossiping2021-08-0310:5020[問卦]有人跟姐姐感情好的嗎53gossiping2021-08-0310:4430[新聞]前總統李登輝辭世一週年「源興牛」家族70gossiping2021-08-0310:4217[問卦]車上女生頭靠你肩膀有啥sop可以做?44gossiping2021-08-0310:4124[問卦]舜帝傳位給大禹誰會相信？81gossiping2021-08-0310:3338[問卦]高端三期的保護力要多少才不算失敗101gossiping2021-08-0310:3219[新聞]日本女子高校生創立電競社　全力特訓《Fo35gossiping2021-08-0310:2620[新聞]鳳山女街頭涉過積水觸電亡　陳其邁：最153gossiping2021-08-0310:24121[問卦]高端贏在科興哪裡？258gossiping2021-08-0310:2297[新聞]高球金牌對潘政琮叫「同胞」自稱半台灣人144gossiping2021-08-0310:1124[問卦]開完痔瘡手術了53gossiping2021-08-0310:0616[問卦]小S碰到黑人會跟他說什麼35gossiping2021-08-0310:0621[問卦]澤野弘之聽啥專業？31gossiping2021-08-0309:5750Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?148gossiping2021-08-0309:5642[問卦]舊車保養不要去原廠？81gossiping2021-08-0309:55227[爆卦]石虎設計師江孟芝又抄襲？380gossiping2021-08-0309:5337[新聞]還有毒趴！桃3女1男帶毒助興　鄭文燦：98gossiping2021-08-0309:52最新文章[新聞]新任環委遭批「聽話名單」gossiping2021-08-0312:07[問卦]為什麼自己的聲音那麼噁心?gossiping2021-08-0312:07[討論]中國到底有沒有脫離唯金牌論？hatepolitics2021-08-0312:07[問卦]四百塊要怎麼活五天？gossiping2021-08-0312:07[問卦]支持拿高端去Taiwancanhelp嗎？gossiping2021-08-0312:07[轉錄]林靜儀醫師：聲援愛國藝人小Shatepolitics2021-08-0312:06最新熱門文章Re:[新聞]王齊麟設籍北市獎金少李洋319萬　柯文哲[gossiping][問卦]房東好當嗎[gossiping][問卦]打高端送___你會去打？？？？？？？[gossiping][新聞]台南肉品市場上班打麻將黃偉哲：聽到血壓[gossiping]Re:[問卦]林昀儒多益破700分是什麼水平？[gossiping][問卦]天生蘿莉控的人怎麼辦？[gossiping][新聞]支持國產疫苗高市府官員全舉手力挺[gossiping][問卦]我不是個隨便的女生，是什麼意思[gossiping][新聞]福原愛東奧復出「沒時間視訊台灣家人」[gossiping][問卦]疫情爆發後，外送師是不是越來越囂張？[gossiping][問卦]從什麼時候開始「球質」被叫成「質量」？[gossiping][新聞]金城武拍戲意見多？　余靜萍：他是在幫[gossiping]

作者: bluebaby383 (bluebaby) 看板: rent-exp 標題: [其他] 管理費時間: Tue Aug 2 22:08:16 2016 請教大家，目前承租的房子租約中載 ... 返回看板[ rent-exp ] 租屋.PTT網頁版登入/註冊menu新聞熱門文章熱門看板看板列表作者查詢最新文章我的收藏最近瀏覽看板名稱查詢批踢踢PTT搜尋引擎[其他]管理費＋收藏分享看板rent-exp作者bluebaby383時間5年前發表(2016/08/0222:08),5年前編輯推噓-1(1推2噓14→)留言17則,6人參與,最新討論串1/2(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明作者:bluebaby383(bluebaby)看板:rent-exp標題:[其他]管理費時間:TueAug222:08:162016請教大家，目前承租的房子租約中載明租金含管理費，現管委會欲退回租約期內部份管理費，請問房客是否有權利向房東要求退回此部份管理費？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.158.55.52※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1470146899.A.D97.html→hejen190208/0222:21,,1F管理費是房東繳納的,你怎麼會有退的管理費是屬於你的想08/0222:21,1F→hejen190208/0222:21,,2F法？08/0222:21,2F→hejen190208/0222:26,,3F很多房租內含管理費/第四台費/網路費的情形,都是房東08/0222:26,3F→hejen190208/0222:26,,4F自行吸收的_不代表相關的退費就是屬於房客的,畢竟所有08/0222:26,4F→hejen190208/0222:26,,5F權人&繳費的人都是房東,除非租賃契約有另外註記管理費08/0222:26,5F→hejen190208/0222:26,,6F等相關費用是由房東從房租中收取再代為繳納,才有可能退08/0222:26,6F→hejen190208/0222:26,,7F費給房客08/0222:26,7F→hejen190208/0222:31,,8F意即租賃契約需清楚註記:房租xx元/管理費xx元→每月應08/0222:31,8F→hejen190208/0222:31,,9F繳納給房東為房租+管理費共xx元,這樣你才有權利要求管08/0222:31,9F→hejen190208/0222:31,,10F理費的退費08/0222:31,10F謝謝h大，我明白了！推Nanoha08/0222:44,,11F租金含管理費是代表管理費不用你繳不代表退費歸你08/0222:44,11F→mimily050408/0223:12,,12F契約寫多少繳多少，假設租金12K就繳12K，管理費、稅金08/0223:12,12F→mimily050408/0223:12,,13F就沒房客的事了。

08/0223:12,13F→bingreen08/0223:13,,14F呃…原PO你有付管理費嗎？08/0223:13,14F噓PVZVT08/0307:43,,15F管理費是由房東繳給管理會的吧！憑什麼退錢變成是你拿?這08/0307:43,15F→PVZVT08/0307:43,,16F觀念好新潁08/0307:43,16F噓muabc08/0309:15,,17F你繳的嗎？想錢想...08/0309:15,17F※編輯:bluebaby383(125.227.162.204),08/03/201611:33:04‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多bluebaby383的文章文章代碼(AID):#1NeAbJsN(rent-exp)更多分享選項網址：短網址：文章代碼(AID)：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)完整討論串(本文為第1之2篇)：排序：最舊先|最新先|留言數其他-117[其他]管理費管理費bluebaby3835年前,08/02其他-11Re:[其他]管理費Re:管理費bluebaby3835年前,08/03在新視窗開啟完整討論串(共2篇)open_in_new‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多bluebaby383的文章文章代碼(AID):#1NeAbJsN(rent-exp)關閉廣告方便截圖

[問題] 租屋遇到管理費調漲 ... 租約從今年10月底開始，為期一年住不到一個月就看到公告說管理費要調漲，調幅為14% 詢問管理員得知9月初住戶會議就 ...TogglenavigationPTT學習區看板列表熱門文章最新文章首頁law[問題]租屋遇到管理費調漲[問題]租屋遇到管理費調漲看板Law作者crazyM時間2019-11-2813:51:23留言11則留言，7人參與討論推噓2 (2推0噓9→)租約從今年10月底開始，為期一年住不到一個月就看到公告說管理費要調漲，調幅為14%詢問管理員得知9月初住戶會議就決定要調漲了，所以可以確定房東知情不報(感覺很差)合約寫法是:"管理費由承租人負擔，每月xxxx元整"(未調漲價格)目前初步蒐集資料得知若載明由承租人負擔管理費則內政部公布的租賃定型化契約中建議加註：「租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，乙方就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，乙方負擔減少後之金額。

」如此可主張只需支付到調漲10%的金額但我的租約中並沒有加註這條想請問我還有其他方法可以主張自己的權益嗎?--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.132.132.81(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1574920290.A.95A.html1F推techup:管理費還是租金漲14%？管理費不可能佔租金100%吧？11/2815:172F→crazyM:管理費11/2816:523F→maniaque:房東有在9月住戶會議簽名?上面有明確寫幾月調漲?11/2818:144F→maniaque:趕問一下....漲14%,對你而言,[每個月多支出多少錢]???11/2818:155F→maniaque:你一直在強調"實質金額以外的數值",我就十分好奇11/2818:166F→maniaque:是多到讓你可以飛日本一趟還是怎樣的高額管理費???11/2818:167F→justicesword:管理費難說，我大樓一個月是快五千的管理費，隔壁透11/2819:058F→justicesword:天型一個月管理費要一萬六。

11/2819:059F推kejun:好窄的大樓1個月1~2千.豪宅的話真的1W起跳.11/2900:5810F→bluedolphin:不管多少錢一年付下來也算是多了一筆支出11/2902:1211F→mudafucka:電視已經報導出來了啦11/2915:51‣返回law看板最新文章3[耍冷]推特上在夯什麼Part.5513joke2021-08-0311:59Re:[討論]大家怎麼暗示自己喜歡的異性穿搭類型?boy-girl2021-08-0311:555[閒聊]螺螄粉很好吃啊。

6womentalk2021-08-0311:481Re:[趣圖]越想越不對勁1joke2021-08-0311:392Re:[分享]女兒在澳洲遇害，凶手最後的判決結果讓3boy-girl2021-08-0311:35[閒聊]兩本小說某段劇情高度雷同，是小說產生14cfantasy2021-08-0311:34最新熱門文章[討論]提倡有錢屌就大的男生為何不真的去認真賺錢？[boy-girl]天氣小觀：東海熱低減弱，南海熱低居上觀察中[ty_research][討論]東奧是不是打臉窮人不能生小孩的論點？[womentalk][情報]90W升格13W[ty_research][分享]女兒在澳洲遇害，凶手最後的判決結果讓[boy-girl][閒聊]半夜被雷的肉文體驗[yuanchuang][問題]大家不覺得死亡是很恐怖的一件事嗎[womentalk][心情]到底是工作壓力大還是我太軟爛[womentalk][趣圖]Gif圖[joke][閒聊]吐司抹什麼醬最讚[womentalk][閒聊]梁靜茹跟hebe誰比較會唱[womentalk][翻譯]Nosleep-成為巫毒娃娃的我（6）[marvel]

除了剛剛那種看附近大樓有沒有公佈租屋資訊或詢問管理員的方法外，. 最有名的就是上PTT的租屋版和591找房子啦! 這次和J先生約看得11間房，都是591上刊登的物件，.【murmur】Emily♥Jericho日誌相簿影音好友名片201401141749【分享】租屋注意事項♪♪♪終於找到落腳處啦啦啦~?♡♥《info》♥♡ 首圖為搬家完後玄關一片混亂的恐怖情景，要整理不知從何而起阿!!!(慌)話說從碩班就開始了我在外租屋的歲月~除了工作後有一年半寄住在親戚家不算之外，到目前為止也換過了4間房，多多少少算是有點小小的心得XD前陣子因為總總的原因和J先生卯起來一天看兩間房，從星期一看到星期六，天天車輪戰的看房我和J先生都快要崩潰了...下班後還要拖著疲累的身軀和房東打交道詢問租屋事項，看到最後真的有想要隨便從前面幾間找一個缺點最少的租一租解脫算了 好在皇天不負苦心人神明祖先有保佑終於讓我們在第11間決定了我們目前的落角處啦!!(感動跪地) 以上廢話了這麼多，接下來要與大家分享這幾年來租屋的一點點心得，希望可以給有租屋需求的朋友們參考參考~ ♥若有不足的地方，也可以上網google看看，網路上應該還有許多有經驗前輩們的分享文章! 1.要上哪找租屋資訊？=>以前學生時期，學校網站orBBS可能會有能詢問租屋資訊的平台或論壇，有些也會刊登在校園中或出租樓外的公佈欄上，之前碩班時期和好姊妹合租的兩間房，就是到學校附近的公寓大樓，一間間看大樓外的公佈欄是否有租屋公告，或是可以有禮貌地詢問大樓的管理員這棟樓是否有人要出租，最後就是問問要畢業或是不租的學長姊，是否可以介紹一下這樣!而出社會後，一般租屋會在工作的地點附近，除了剛剛那種看附近大樓有沒有公佈租屋資訊或詢問管理員的方法外，最有名的就是上PTT的租屋版和591找房子啦! 這次和J先生約看得11間房，都是591上刊登的物件，在591上找租屋只要輸入符合自己的想要的搜尋條件(地點、租金、租屋大小等)，就可以查到許多資料，而且幾乎都會附上房子的照片非常的方便~再來是網站上有許多的物件因此也可以好好的比價一番XD 比較不怕被貴到這樣...但值得注意的一點是，我和J先生是刊登太久的物件都不會去看(591可以利用刊登日期來排序)，因為屋子如果刊登很久都還沒有租出去，我和J先生都會覺得應該是有什麼吧!!??<--疑心病很重阿我們XD因此每天就只要去注意新刊登的物件看看有沒有喜歡的就好~ 2.租屋要注意的事項有哪些？=>屋要注意的事項實在太多了，一時半刻也說不完，因此我就分享一些我覺得重要然後我目前有想到的點就好了(絕非偷懶XDD)當在看網路上的物件時，就已經有許多值得去注意的地方，(a)租金有包含什麼項目：有些租金除了基本的租金外，可能還會有附加的管理費、網路、第四台、水費、電費或瓦斯費等等。

一般天龍國的大樓出租(有管理員那種)，租金大多通通都不含，只有少數佛心來的房東會含管理費或其他...QQ。

而舊公寓的出租，除了沒有管理費這項外，一般都會含第四台網路等等。

像我和J先生最近租的這間，就是包含第四台網路和水費，剩下電費和瓦斯費必須要自己繳付這樣。

(b)電費如何計算：天龍國的大樓出租(有管理員那種)，房東大多都是要請你自己去信箱收繳費單自行繳費，這種的好處是，電費就是按照台電一度幾塊來繳交，所以不怕被超收費用。

但是舊公寓的出租，房東有可能會將一層樓隔間出租，一般每間房會有獨立的電表，但是每個月的電費就是由房東來和各個房客收取，以我目前租的這間(還沒有搬家前的)，夏季電費(6~9月)一度6.7元，其餘月份就是一度5.5元...超級貴的啦!!基本上台電的一度哪有這麼多!!!但是房東都會說，因為他整層隔間出租，總電費會超過台電訂的level，因此一度電就會比較貴...總之一個願打一個願挨...評估一下自己可以接受就好。

(c)熱水從哪來：我比較喜歡的是瓦斯熱水器或是那種小小的電熱水器，一般如果在照片中看到那種超大的儲熱式熱水器，我都會直接放棄那間...實在是因為我對儲熱式熱水器的印象不太好，因為我阿姐家就是那種滴~除熱式熱水器如果要24小時都插著電保溫，這樣會很耗電，如果不想要全天候保溫等到要用時才插電加熱，這樣就變成想要洗澡什麼的沒辦法及時，必須先等水都加熱好才可以XD總之是個人觀感不愛啊~~~(儲熱式熱水器) (d)有附什麼家具：591網頁上房東通常都會勾選有附什麼家具，我找房子是儘量找基本家具都含的那種，如電視、書桌、床組、衣櫃、鞋櫃、冰箱等等。

如果看到那種布面拉鍊式很陽春的衣櫃，我通常都是直接出局...畢竟還是想要幫喜愛的衣服找個舒適一點的家阿XDD 然後因為我知道租屋只是暫時的在外住幾年，所

這樣看起來有很多優點像是價格透明化不會逃漏稅租屋價格也能在競爭之下壓低房東管理也相對容易雖然台灣已經有了但好像沒到很普及如果成為常態會不會對租屋市場比較好？熱門文章看板查詢看板Gossiping標題[問卦]包租代管能普及嗎？作者a27938686時間2021/04/1410:12:36人氣推:5噓:1留言:19更多a27938686文章相同討論串返回Gossiping看板首頁Gossiping[問卦]包租代管能普及嗎？分享給朋友如題啊肥在國外的時候租房子房租不是付給房東而是付給代管仲介公司仲介公司再把錢給房東這種方法在台灣可以普及嗎？這樣看起來有很多優點像是價格透明化不會逃漏稅租屋價格也能在競爭之下壓低房東管理也相對容易雖然台灣已經有了但好像沒到很普及如果成為常態會不會對租屋市場比較好？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.175.99(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1618366358.A.971.html→cytotoxic:代管公司都很爛叫修通常要好幾天04/1410:13推SidMax:你說的聽起來像是缺點欸04/1410:13→cytotoxic:理念很好可是台灣都玩一半04/1410:13→pokepi:不能逃漏稅對房東來說很不方便04/1410:13→cytotoxic:台灣物管不太行之前看公視專題也有押金退費爭議04/1410:14→rock30106:這種大概又會變成官商勾結吧04/1410:16噓cp109:...台灣的代管公司會比房東好?04/1410:18推yukihira:通常房東都不太放心給代管管理04/1410:19推cytotoxic:不要講包租的公司民間的代管哪一間OK?04/1410:20推hosen:代管跟理專一樣，只負責自己賺錢，不替你負責04/1410:21→cytotoxic:管理費都能擺爛的民族性不要期待租屋有管理04/1410:22→luche:科屁不是在公宅租金部分有表示意見04/1410:26→TPDC:要繳稅就謝謝再聯絡04/1410:29→bathilda:自己能管能賺為何要給別人賺04/1410:34→bathilda:某些人可能會用，例如費玉清04/1410:34→jason0330:包租代管很容易變成變相的二房東04/1410:36→magamanzero:其實有些很專業的問題是ㄧ般人你是有多少能出租04/1410:37→magamanzero:找他們做利潤會少還不如自己來04/1410:38推AzureRW:台灣有自己的玩法代管的再分包出去一輪層層壓榨殆盡04/1411:43分享給朋友更多a27938686文章相同討論串返回Gossiping看板近期熱門文章894Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?99408/0309:19Gossiping更多archer1991文章-150[爆卦]黑人陳建洲IG遮掉台灣國旗113408/0206:58Gossiping更多jason2641668文章697[問卦]對岸品牌與小S終止合作117908/0217:53Gossiping更多Castle88654文章643[爆卦]小S被辱華了微博熱搜No1117508/0215:45Gossiping更多asoedarren文章483[新聞]高端「首4批共26.5萬劑」來了！90308/0210:29Gossiping更多kidd0508文章386[新聞]楊勇緯疑女友遭肉搜「高攀不起」！心碎發79208/0215:01Gossiping更多insaneLin文章546[爆卦]吳亦凡救援群計畫八點天安門劫獄82708/0216:21Gossiping更多ianpttptt文章605[爆卦]戴資穎FB：謝謝你們一起陪我走到現在77308/0200:30Gossiping更多balcony5566文章420[新聞]北市知名24hrs「建宏牛肉麵」不敵疫情宣72908/0222:26Gossiping更多a27588679文章342[新聞]加油國手被指辱華！小S丟代言「無奈回應68408/0220:44Gossiping更多haehae311444文章Gossiping熱門文章894Re:[問卦]你各位生了小孩有後悔的嗎?99408/0309:19Gossiping更多archer1991文章-150[爆卦]黑人陳建洲IG遮掉台灣國旗113408/0206:58Gossiping更多jason2641668文章697[問卦]對岸品牌與小S終止合作117908/0217:53Gossiping更多Castle88654文章643[爆卦]小S被辱華了微博熱搜No1117508/0215:45Gossiping更多asoedarren文章483[新聞]高端「首4批共26.5萬劑」來了！90308/0210:29Gossiping更多kidd0508文章386[新聞]楊勇緯疑女友遭肉搜「高攀不起」！心碎發79208/0215:01Gossiping更多insaneLin文章546[爆卦]吳亦凡救援群計畫八點天安門劫獄82708/0216:21Gossiping更多ianpttptt文章605[爆卦]戴資穎FB：謝謝你們一起陪我走到現在77308/0200:30Gossiping更多balcony5566文章420[新聞]北市知名24hrs「建宏牛肉麵」不敵疫情宣72908/0222:26Gossiping更多a27588679文章342[新聞]加油國手被指辱華！小S丟代言「無奈回應68408/0220:44Gossiping更多haehae311444文章

(台中,租屋,管理費,房東,租金) ... 一名網友在PTT透露，最近親友要在台中西屯、逢甲租套房，上網動動手指頭一查，發現漂亮的房間只少6000至7000元，本 ...回首頁facebookLineTwitter複製連結ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱ETtoday新聞雲›ETtoday房產雲2019-08-3016:17▲租金不包含管理費，讓原PO無法接受！（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）網搜小組／劉維榛報導不少人習慣在網路上找租屋處，一名台中網友眼尖發現，看中的套房價格暗藏玄機，除了租金、電費，每月還要另給管理費，荒謬的是，一般公寓根本沒電梯，房東還要另收這一筆錢，讓他難以接受！一名網友在PTT透露，最近親友要在台中西屯、逢甲租套房，上網動動手指頭一查，發現漂亮的房間只少6000至7000元，本以為額外另付電費就好，豈料魔鬼藏在細節，「附註的管理費每個月要收1000元」，根本是變相加價。

原PO狠酸，如果這筆管理費已包含在租金，就當作睜一隻眼閉一隻眼看待，最讓他不解的是，明明是一般公寓，至少要爬3樓至5層樓高，「也不是住電梯大樓，頂多幫你收垃圾，這樣管理費要1000元是正常的嗎？」該篇文章一貼出後，簡直道盡租屋族的心聲，紛紛回應「這種亂象已經很久了」、「變相的服務費」、「我猜是可以在有設定價錢範圍的前提下還能曝光，例如設一萬以內，常常看到9500+1000管理費，最近還常常找到租屋網的圖很像樣品屋，圖像的邊角都很柔和，加line問仲介都說這間已出租，同價位都比圖糟糕很多」、「合理就別租…由你和市場決定價格」、「沒電梯的公寓，要收管理費都不正常，藉口多收錢而已」。

►加入房產雲，讓你買房不買貴，一起加入ETtoday房產雲吧▲網友認為，多看多比較，千萬別被房東坑了！（圖／翻攝PTT）不過，有專業網友認為，「收費1000每天幫你丟垃圾，划算！」、「看過電費一度6元、押金三個月的，如果管理員是24小時，可以幫收包裹、垃圾有子母車會很方便1000可以考慮，當作清潔費+管理費」、「有可能房東是投資客，委託管理公司代管」。

對此，原PO在留言串無奈回應，「我看到的這幾間都是，逢甲代管真的非常多，還有一筆仲介費！」►戀愛老司機：重點是眼神關鍵字：台中﹑租屋﹑管理費﹑房東﹑租金分享給朋友：追蹤我們：※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※推薦閱讀雲林妹買2盒白飯＋肉汁　「結帳海噴100元」震驚了！網曝店家用意這真的是心痛的滋味啊！一名女網友在雲林鄉下買了2盒白飯，並要求加肉汁，簡單吃吃即可，沒想到結帳時聽到價格都驚呆了，網友們也都喊扯表示「老闆加了念力嗎」、「難道是熬了7749天的黃金肉汁」。

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媽媽看著完整的封膜，好奇到底是怎麼辦到的，不料真相一出後讓她後悔當初要問，「突然感覺一陣噁心。

」8/3010:44影／眾人霸凌！短髮妹20秒「狂甩」她8個耳光　還嗆：哭X小啦一名女網友29日在分享一段霸凌影片，一群人在新莊光華國小霸凌一名女子，中間還有朋友叫囂「為什麼不打大力一點」，而甩巴掌的聲響大到疑被住在對面的民眾拍下。

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最近，全家推出「懷舊鐵支香腸便當」，再度掀起一波話題，也莫名戳中消費者的笑點。

8/2911:44影／逆天正妹遭「超派」奈良鹿圍咬　落難神情網秒懂：你裙子有OO的味道一名正妹網友在「爆怨公社」發文表示，自己到日本奈良餵鹿時，慘遭鹿圍攻，直呼明明每一隻都有餵到，還是被鹿咬。

網友一看這張「花容失色」慘照，笑歪說「這些鹿很懂吃」。

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:是因為我現在要租的是由代管公司代為房東處理的關係嗎？:不太清楚收管理費的原因，因為每個月除了房租也要額外繳收垃圾的費用，:清潔部分也不常有人過來清啊....聽房客說走廊死了一隻小蟑螂，兩個禮拜都在那邊:走廊的燈泡壞掉也是好像有人反應才換的，:然後套房裡的東西壞掉也是房客自己要出錢修的，:刻意或不小心弄壞不說，一般消耗品，譬如燈泡壞掉也是房客自己要付錢。

:想詢問大家的意見。

--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.133.186.80※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1444725613.A.578.html推spmark10/1320:20,,1F管理費通常是....公共電費、各類保養(電梯、水)、人事費10/1320:20,1F→spmark10/1320:20,,2F清潔打掃、公共區域修繕等等10/1320:20,2F→spmark10/1320:21,,3F通常舊公寓是沒有管理費的10/1320:21,3F推wuzixu10/1415:03,,4F好貴啊嚇人10/1415:03,4F‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多TsukinoUsagi的文章文章代碼(AID):#1M7CDjLu(rent-exp)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)本文引述了以下文章的的內容：33[其他]合理的管理費？消失newenqvist5年前,10/13完整討論串(本文為第2之2篇)：排序：最舊先|最新先|留言數33[其他]合理的管理費？消失newenqvist5年前,10/1324Re:[其他]合理的管理費？TsukinoUsagi5年前,10/13在新視窗開啟完整討論串(共2篇)open_in_newrent-exp近期熱門文章27[房客]牆壁的洞只黏了一塊塑膠板[rent-exp]sheeping090918小時前,08/0211Re:[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]spmark2天前,07/31522[合約]固定使用電費合理性[rent-exp]hiayu2天前,07/31218[合約]想提前解約，不想被扣2個月的押金已刪文[rent-exp]hikki4303天前,07/31318[合約]不定期退租問題？[rent-exp]takashi164天前,07/30640[房客]儲熱式熱水器開關請益[rent-exp]sharon09275天前,07/28311[房東]請問要接有線電視嗎？[rent-exp]kevinjl5天前,07/2824[房客]房東不讓自費換床架？[rent-exp]ohyesforfun6天前,07/28更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章1019[請益]長榮反彈滿足點[Stock]bbslin34分鐘前,08/03760[心得]主力現在是不是在挽救航運[Stock]sbob43分鐘前,08/03-936[新聞]高端疫苗EUA會議記錄公布招名威：別再用[Stock]Zabuzan47分鐘前,08/03613[標的]2327國巨馬術多[Stock]cougar48分鐘前,08/03614[新聞]面板雙雄薪資福利出爐友達、群創你選哪[Stock]bamama5650分鐘前,08/03812[新聞]《電腦設備》廣達遭降評至83元外資仍看[Stock]c8c8c8c8c8c855分鐘前,08/03-117[請益]陽明進去關是不是反而比較好[Stock]assggy56分鐘前,08/031939[新聞]最悲慘財測！野村降評大立光並預估獲利[Stock]Ninja650r1小時前,08/03更多即時熱門文章>>‣返回看板[rent-exp]租屋‣更多TsukinoUsagi的文章文章代碼(AID):#1M7CDjLu(rent-exp)關閉廣告方便截圖