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1. 有錢人熱錢都在找「保值」避風港！專家看好這支年年填息 ...
至於投資營建股的重心，陳榮華認為，可分兩個角度來挑選。
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到 ...在今天看見明天×有錢人熱錢都在找「保值」避風港！專家看好這支年年填息「台積電營建股」唐祖貽台股攝影／蕭芃凱1256期2021-01-1310:07+A-A加入收藏全球資金導致的低利環境，加上台商資金回流，使得去年台灣房市和股市一樣熱鬧。
專家提醒，今年房市「價穩量縮」機率較高，相關選股方向以具利基的營造業為首選。
疫情造就了資金氾濫、利率走低的寬鬆環境，使得貨幣價值下降，「保值」成為有錢人的優先選擇，而最能保值的商品，首推房地產。
著有理財暢銷書《一出手就獲利40％》、曾任上市櫃公司操盤手、且長年關注台灣房市的陳榮華指出，房地產兼具自住與投資的功能，比股票、黃金更具保值效果；且房價漲跌與人民資產增加與否直接相關，並影響GDP（國內生產毛額），可說是最具指標性的金融商品。
陳榮華對照2020年台股營建類股指數與新台幣走勢指出，熱錢流入引發本國貨幣升值、帶動房地產價格上揚，因此匯率與房價可說是正相關，連帶營建股指數也會隨之上漲。
而台幣一路升值的原因，除了前述的全球資金流入外，美中貿易戰引發的台商回流置產潮，2020年依舊絡繹不絕，更是台灣獨步全球的利多，因此2020年的台灣房市可說是「價量齊揚」。
央行打房降溫性質高於打壓 至於2020年房市的主戰場，陳榮華表示，由於台商資金回流，因此除了豪宅，竹北、中科、南科的廠辦，以及這些熱門廠區周邊的房市，都是一級戰區。
但在近期央行出手打房後，2021年房市榮景還能延續嗎？陳榮華認為，央行的目的是不希望房價漲太快，並把投機、不耐久候的熱錢趕離房市，因此降溫性質遠高於打壓；且全球低利環境不變、台灣房市又剛從谷底翻升之際，房價不至於馬上崩盤，「價穩量縮」是他對2021年國內房市的看法。
至於影響2021年房市的變數，陳榮華認為，首要是疫情是否受控制與景氣復甦的力道，若景氣如預期於2021年逐漸好轉，美元反而有機會跌深反彈，屆時台幣的升值幅度也將減緩，「剛好讓炒匯炒房的短期熱錢離開。
」而房市也有可能暫時降溫。
另外，美國新總統就任，美中、兩岸關係的變化，也牽動台商資金回流與產業布局。
最後，由於2020年台灣無論在建照核發數量與開工量都創下近6年新高，他預期建商推案量在2021年上半年將達到高峰，「春節到329檔期會很熱鬧」；但後續推案量可能會逐漸下滑，避免供給過多導致價格滑落。
至於投資營建股的重心，陳榮華認為，可分兩個角度來挑選。
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到興建廠辦、公共建設或政府標案的公司。
另外，若景氣開始復甦，受疫情影響最大的商辦，也有機會落後補漲。
第二個方向，則是尋找高殖利率的公司。
電子業廠辦營建股獲利更優 從以上兩個方向，一些老牌的營建股如遠雄（5522）的興建廠辦占營收比重已拉高至30％，且於桃園、台南積極推住宅案；華固（2548）、長虹（5534）長期以來殖利率都維持高水準；還有2019年曾宣示「5年內要蓋30棟商辦」的興富發（2542），獲利其實算穩定，但2020年股價表現除遠雄外，其實不算強，都可能在2021年啟動落後補漲。
不過，陳榮華最看好的，是他稱為「利基型營造業」、專門蓋電子業廠辦的公司，例如漢唐（2404）、聖暉（5536）、帆宣（6196）、亞翔（6139）等。
這些公司雖然多數未列於營建股，但因為施工技術具有一定門檻，比起傳統的營建、營造股獲利更優。
陳榮華特別提到漢唐，主要客戶是台積電（2330），近幾年隨著台積電擴廠興建無塵室、獲利水漲船高，2021年除了台積電南科、中科的工程持續興建外，還要隨著台積電赴美設廠，業績無虞。
此外，漢唐不但高獲利，配息更大方，近3年平均配息率超過100％且年年填息，是標準進可攻、退可守的標的。
陳榮華表示，若要布局漢唐或其他個股，只要妥善運用技術面KD與MACD指標，就有不錯的績效。
他並提醒，2021年變數較多，透過技術面設立一道防火牆並嚴格執行，是永保安康的作法。
房市營建股房價電子業股價延伸閱讀實價登錄2.0闖關成功！張金鶚：政府「玩真的」終結房市長期亂象2020-12-31房市燙到政府出手店面卻冷到乏人問津...台北商圈地王為何落難？2020-12-242021投資展望
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到 ...在今天看見明天×有錢人熱錢都在找「保值」避風港！專家看好這支年年填息「台積電營建股」唐祖貽台股攝影／蕭芃凱1256期2021-01-1310:07+A-A加入收藏全球資金導致的低利環境，加上台商資金回流，使得去年台灣房市和股市一樣熱鬧。
專家提醒，今年房市「價穩量縮」機率較高，相關選股方向以具利基的營造業為首選。
疫情造就了資金氾濫、利率走低的寬鬆環境，使得貨幣價值下降，「保值」成為有錢人的優先選擇，而最能保值的商品，首推房地產。
著有理財暢銷書《一出手就獲利40％》、曾任上市櫃公司操盤手、且長年關注台灣房市的陳榮華指出，房地產兼具自住與投資的功能，比股票、黃金更具保值效果；且房價漲跌與人民資產增加與否直接相關，並影響GDP（國內生產毛額），可說是最具指標性的金融商品。
陳榮華對照2020年台股營建類股指數與新台幣走勢指出，熱錢流入引發本國貨幣升值、帶動房地產價格上揚，因此匯率與房價可說是正相關，連帶營建股指數也會隨之上漲。
而台幣一路升值的原因，除了前述的全球資金流入外，美中貿易戰引發的台商回流置產潮，2020年依舊絡繹不絕，更是台灣獨步全球的利多，因此2020年的台灣房市可說是「價量齊揚」。
央行打房降溫性質高於打壓 至於2020年房市的主戰場，陳榮華表示，由於台商資金回流，因此除了豪宅，竹北、中科、南科的廠辦，以及這些熱門廠區周邊的房市，都是一級戰區。
但在近期央行出手打房後，2021年房市榮景還能延續嗎？陳榮華認為，央行的目的是不希望房價漲太快，並把投機、不耐久候的熱錢趕離房市，因此降溫性質遠高於打壓；且全球低利環境不變、台灣房市又剛從谷底翻升之際，房價不至於馬上崩盤，「價穩量縮」是他對2021年國內房市的看法。
至於影響2021年房市的變數，陳榮華認為，首要是疫情是否受控制與景氣復甦的力道，若景氣如預期於2021年逐漸好轉，美元反而有機會跌深反彈，屆時台幣的升值幅度也將減緩，「剛好讓炒匯炒房的短期熱錢離開。
」而房市也有可能暫時降溫。
另外，美國新總統就任，美中、兩岸關係的變化，也牽動台商資金回流與產業布局。
最後，由於2020年台灣無論在建照核發數量與開工量都創下近6年新高，他預期建商推案量在2021年上半年將達到高峰，「春節到329檔期會很熱鬧」；但後續推案量可能會逐漸下滑，避免供給過多導致價格滑落。
至於投資營建股的重心，陳榮華認為，可分兩個角度來挑選。
若從營建與營造兩個次產業來看，他較看好營造業，「因為相對穩定」，可留意接到興建廠辦、公共建設或政府標案的公司。
另外，若景氣開始復甦，受疫情影響最大的商辦，也有機會落後補漲。
第二個方向，則是尋找高殖利率的公司。
電子業廠辦營建股獲利更優 從以上兩個方向，一些老牌的營建股如遠雄（5522）的興建廠辦占營收比重已拉高至30％，且於桃園、台南積極推住宅案；華固（2548）、長虹（5534）長期以來殖利率都維持高水準；還有2019年曾宣示「5年內要蓋30棟商辦」的興富發（2542），獲利其實算穩定，但2020年股價表現除遠雄外，其實不算強，都可能在2021年啟動落後補漲。
不過，陳榮華最看好的，是他稱為「利基型營造業」、專門蓋電子業廠辦的公司，例如漢唐（2404）、聖暉（5536）、帆宣（6196）、亞翔（6139）等。
這些公司雖然多數未列於營建股，但因為施工技術具有一定門檻，比起傳統的營建、營造股獲利更優。
陳榮華特別提到漢唐，主要客戶是台積電（2330），近幾年隨著台積電擴廠興建無塵室、獲利水漲船高，2021年除了台積電南科、中科的工程持續興建外，還要隨著台積電赴美設廠，業績無虞。
此外，漢唐不但高獲利，配息更大方，近3年平均配息率超過100％且年年填息，是標準進可攻、退可守的標的。
陳榮華表示，若要布局漢唐或其他個股，只要妥善運用技術面KD與MACD指標，就有不錯的績效。
他並提醒，2021年變數較多，透過技術面設立一道防火牆並嚴格執行，是永保安康的作法。
房市營建股房價電子業股價延伸閱讀實價登錄2.0闖關成功！張金鶚：政府「玩真的」終結房市長期亂象2020-12-31房市燙到政府出手店面卻冷到乏人問津...台北商圈地王為何落難？2020-12-242021投資展望
2. 貿易戰避險》資金轉向資產、營建族群：存股族可關注這2檔 ...
不過，在這要特別提醒投資人，除了藉由財務數據來找尋營建好股外，仍須注意公司若未來幾年有無建案可認列，若缺乏獲利，配息就可能會中止， ...Smart自學網Smart自學網財經好讀MENU最新文章最新文章熱門排行今日熱門基金基金情報站基金投資教學基金大評比基金達人收益成長故事債券基金股票熱門股點評股票投資術存股存股口袋名單達人開講房產好房二三事北中南行情房產小常識達人開講保險醫療險長期照顧險投資型保險意外旅平險保險常識保單評選輕理財名人沒說的事搶救爛理財輕鬆退休去理財小工具達人開講企畫專區自動加薪術外幣決勝點好生活居家休閒戶外逍遙美食健康進修充電Smart動一動課程好學基礎課程進階課程視訊課程集資課程投資家日報精彩書摘精彩書摘叢書雜誌數位訂閱數位訂閱Smart自學網財經好讀股票股票投資術貿易戰避險》資金轉向資產、營建族群：存股族可關注這2檔，營建股15檔殖利率逾7%！股票投資術貿易戰避險》資金轉向資產、營建族群：存股族可關注這2檔，營建股15檔殖利率逾7%！撰文者：蔡名傑 更新日期：2019-06-21瀏覽數：37,975如果您喜歡這篇文章，請幫我們按個讚：關鍵字：台股 股利 股市 殖利率 營建股近期，在中美貿易戰愈演愈烈下，台商危機意識逐漸升高，連帶刺激資金和產業返台回流，股市中的主力資金也棄守電子，轉進傳產、資產和營建類股之中，特別是營建類股，除了較不受貿易戰影響和受惠產業回流2大優勢外，相關類股的高殖利率，更是吸引避險資金追捧的一大主因。
在國際情勢和產業面改變之外，市場游資氾濫亦令房價居高不下，政府雖然打房動作不斷，但是，根據內政部等機構所發布的房價指數，近期房價走勢不跌反升，且有逐漸回到高點的趨勢。
全國住宅價格呈現回升資料來源：內政部。
資料日期：101.Q3～107.Q3綜合以上多項優勢，年初至今，營建族群股價亦相對大盤強勢，特別是在電子科技股弱勢下，擁低淨值比（PB）、低本益比（PE）和高現金殖利率「2低1高」優勢的資產營建族群，更順理成章地成為了資金避風港，由下圖的比較就能看出，在電子類股與大盤因貿易戰和華為制裁等事件下挫時，營建不跌反漲，成為資金簇擁的對象。
台股受貿易戰下跌時，營建指數逆勢上揚資料來源：XQ全球贏家。
資料日期：2019.04.25～2019.06.20。
整理：蔡名傑以營建股天字第一號的國泰建設（2501）為例，年初以來漲幅高達44%以上，就算股價大漲，目前現金殖利率仍有7.39%，其它像是冠德集團旗下的冠德建設（2520）和營造廠根基（2546），漲幅也分別高達44%與33%，冠德的現金殖利率則還有3.48%，根基甚至有近8%的超高現金殖利率。
其中，與存股族關聯性最強的公司，應為興富發集團旗下的興富發（2542）與潤隆（1808），在台股實施可「每季配息」的新制後，這2間營建廠商，決議未來將採「季配息」的模式進行配息，在此變動下，將會有以下3大好處：1.有助營建商避開業績的空窗期，穩定未來的配息政策，較不會出現某一年度沒認列，而沒獲利可配息的情況發生。
2.依照現行的健保補充保費規定，若股利「單次」給付達2萬元（含）以上，必須課徵1.91%的補充保費，因此，在配息次數分開下，可望能降低補充保費的繳納次數及金額。
3.每季都能領到一筆配息下，也將有助存股族、退休族拿到多期股利，以保持現金流的穩定。
本站為了協助各位讀者找到下一檔低基期且具上漲潛力的營建股，特別整理了目前上市上櫃營建類股中現金殖利率前15名的個股，依現金殖利率由高到低排列，並提供其淨值比（PB）、本益比（PE）和現金殖利率等資訊，供各位讀者參考：由上表可見，就算近日相關類股大漲，排名前15名的營建股，檔檔都仍有7%以上現金殖利率的高水平，再搭配上低淨值比與低本益比，可望替公司股價提供強而有力的3重保護。
不過，在這要特別提醒投資人，除了藉由財務數據來找尋營建好股外，仍須注意公司若未來幾年有無建案可認列，若缺乏獲利，配息就可能會中止，因此，應該要持續關注相關產業和公司的動態，並且慎選投資的營建股，可利用公司官網或實地查訪等方式，調查未來數年的建案規畫和認列情況，惟有徹底摸熟產業與公司展望，才能機會成為股市沙場中的常勝將軍！延伸閱讀▶除權息旺季》10檔熱門金融股，其中1檔漲幅逼近45%…去年最快填息的是「這檔」▶滾出逾億身家》蘇松泙：股市提款最好的方法是「雙胞胎戰法」，定存股也能用！«1»@訂閱電子報您可能有興趣的文章10年存100張金融股教學》每月1萬元買生活存股術》處處都有投資機會，產業別＋4金融存股必看》壽險業光芒不再？存股族接下從財報、4指標篩優質銀行股存股》公開10
在國際情勢和產業面改變之外，市場游資氾濫亦令房價居高不下，政府雖然打房動作不斷，但是，根據內政部等機構所發布的房價指數，近期房價走勢不跌反升，且有逐漸回到高點的趨勢。
全國住宅價格呈現回升資料來源：內政部。
資料日期：101.Q3～107.Q3綜合以上多項優勢，年初至今，營建族群股價亦相對大盤強勢，特別是在電子科技股弱勢下，擁低淨值比（PB）、低本益比（PE）和高現金殖利率「2低1高」優勢的資產營建族群，更順理成章地成為了資金避風港，由下圖的比較就能看出，在電子類股與大盤因貿易戰和華為制裁等事件下挫時，營建不跌反漲，成為資金簇擁的對象。
台股受貿易戰下跌時，營建指數逆勢上揚資料來源：XQ全球贏家。
資料日期：2019.04.25～2019.06.20。
整理：蔡名傑以營建股天字第一號的國泰建設（2501）為例，年初以來漲幅高達44%以上，就算股價大漲，目前現金殖利率仍有7.39%，其它像是冠德集團旗下的冠德建設（2520）和營造廠根基（2546），漲幅也分別高達44%與33%，冠德的現金殖利率則還有3.48%，根基甚至有近8%的超高現金殖利率。
其中，與存股族關聯性最強的公司，應為興富發集團旗下的興富發（2542）與潤隆（1808），在台股實施可「每季配息」的新制後，這2間營建廠商，決議未來將採「季配息」的模式進行配息，在此變動下，將會有以下3大好處：1.有助營建商避開業績的空窗期，穩定未來的配息政策，較不會出現某一年度沒認列，而沒獲利可配息的情況發生。
2.依照現行的健保補充保費規定，若股利「單次」給付達2萬元（含）以上，必須課徵1.91%的補充保費，因此，在配息次數分開下，可望能降低補充保費的繳納次數及金額。
3.每季都能領到一筆配息下，也將有助存股族、退休族拿到多期股利，以保持現金流的穩定。
本站為了協助各位讀者找到下一檔低基期且具上漲潛力的營建股，特別整理了目前上市上櫃營建類股中現金殖利率前15名的個股，依現金殖利率由高到低排列，並提供其淨值比（PB）、本益比（PE）和現金殖利率等資訊，供各位讀者參考：由上表可見，就算近日相關類股大漲，排名前15名的營建股，檔檔都仍有7%以上現金殖利率的高水平，再搭配上低淨值比與低本益比，可望替公司股價提供強而有力的3重保護。
不過，在這要特別提醒投資人，除了藉由財務數據來找尋營建好股外，仍須注意公司若未來幾年有無建案可認列，若缺乏獲利，配息就可能會中止，因此，應該要持續關注相關產業和公司的動態，並且慎選投資的營建股，可利用公司官網或實地查訪等方式，調查未來數年的建案規畫和認列情況，惟有徹底摸熟產業與公司展望，才能機會成為股市沙場中的常勝將軍！延伸閱讀▶除權息旺季》10檔熱門金融股，其中1檔漲幅逼近45%…去年最快填息的是「這檔」▶滾出逾億身家》蘇松泙：股市提款最好的方法是「雙胞胎戰法」，定存股也能用！«1»@訂閱電子報您可能有興趣的文章10年存100張金融股教學》每月1萬元買生活存股術》處處都有投資機會，產業別＋4金融存股必看》壽險業光芒不再？存股族接下從財報、4指標篩優質銀行股存股》公開10
3. 13檔營建殺出重圍銳不可當
營建股資優生華固擁高殖利率、高業績「雙高題材」，吸引買盤簇擁，經過近兩周的修正整理後，量能逐步增溫，不僅寫下日K連二紅，且即將 ...首頁焦點證券13檔營建殺出重圍銳不可當13檔營建殺出重圍銳不可當工商時報廖育偲2019.06.26擔心G20會後沒有好消息，資金轉戰傳產股，營建股有高殖利率護體，表現搶眼。
圖為「冠德信義」在名宅一級戰區信義區潛銷一個月，衝出好成績，B案收訂超過三成。
圖／信義代銷提供分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印台股25日弱勢震盪，營建股異軍突起！大盤類股25日多數走軟，營建股卻力爭上游。
法人強調，G20高峰會在即，然美國動作頻頻，市場憂心川習會後難出現佳音，連帶拖累科技股走勢，資金轉戰傳產股，國建（2501）、華固（2548）等營建股具高殖利率護體，表現搶眼。
台股25日下挫0.67％，回測10,700點關卡；反觀建材營造指數卻續創今年新高，單一類股指數逆勢彈升0.3％，目前已來到302.54點。
營建股殺出重圍，冠德飆漲6.61％，潤弘和亞銳士勁揚約3％，而皇翔、富旺、國建、宏盛、三發地產、欣陸、華固、根基、三豐、華建等同步喊衝，漲勢整齊。
再者，營建股多擁高殖利率，潤弘、根基與國建超過7％，華固、皇翔和欣陸逾5％，而富旺尚有4.67％，全數勝過台股殖利率約4％水準。
老牌建商冠德於信義計畫區的超豪宅「冠德信義」，潛銷首月已收訂三成，加上甩掉大陸賠錢貨，加上旗下小金雞冠德環球購物中心將迎來暑假旺季，外資及投信近日大舉吃貨，股價25日爆量拉長紅，強勢攻上30元。
營建股資優生華固擁高殖利率、高業績「雙高題材」，吸引買盤簇擁，經過近兩周的修正整理後，量能逐步增溫，不僅寫下日K連二紅，且即將挑戰85元關卡，完全無畏外資連六日調節壓力。
統一投顧董事長黎方國指出，營建股除受惠台商回流，帶動土地、廠房等建置需求升溫外，金管會積極推動境外資金匯回的政策優惠，亦促進不動產投資，而營建股享高殖利率題材，配合房地產不景氣已久，籌碼面相對穩定之下，景氣逐步回溫。
永誠國際投顧分析師陳杰瑞表示，繼今年5月爆發華為禁令後，電子股走勢趨向疲軟，如今美中緊張情勢再度升溫，關稅加徵機率高，且台商回流投資金額已逾3,800億元，資產營建相關需求預期將大增，資金紛紛轉移陣地。
此外，市場預期，美國聯準會（Fed）下半年將降息1～2次，台灣有機會跟進，低利率環境將有利營建股，另營建股普遍具有高殖利率，若再搭配今年大批建案完工入帳，營運展望樂觀。
華固富旺國建欣陸皇翔營建股殺出重圍冠德飆漲工商時報廖育偲證券產業新聞中心-證券組熱門文章單日180確診台股不妙？國安基金回應了2021.05.15鋼鐵股大逃殺散戶玩完？專家揭關鍵2021.05.15台大醫院開第一槍：強烈建議暫停就醫2021.05.16台股暴跌千點！40年投資專家「這麼做」2021.05.15一場殺戮後老謝：台積幹掉美、陸2大咖2021.05.15
圖為「冠德信義」在名宅一級戰區信義區潛銷一個月，衝出好成績，B案收訂超過三成。
圖／信義代銷提供分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印台股25日弱勢震盪，營建股異軍突起！大盤類股25日多數走軟，營建股卻力爭上游。
法人強調，G20高峰會在即，然美國動作頻頻，市場憂心川習會後難出現佳音，連帶拖累科技股走勢，資金轉戰傳產股，國建（2501）、華固（2548）等營建股具高殖利率護體，表現搶眼。
台股25日下挫0.67％，回測10,700點關卡；反觀建材營造指數卻續創今年新高，單一類股指數逆勢彈升0.3％，目前已來到302.54點。
營建股殺出重圍，冠德飆漲6.61％，潤弘和亞銳士勁揚約3％，而皇翔、富旺、國建、宏盛、三發地產、欣陸、華固、根基、三豐、華建等同步喊衝，漲勢整齊。
再者，營建股多擁高殖利率，潤弘、根基與國建超過7％，華固、皇翔和欣陸逾5％，而富旺尚有4.67％，全數勝過台股殖利率約4％水準。
老牌建商冠德於信義計畫區的超豪宅「冠德信義」，潛銷首月已收訂三成，加上甩掉大陸賠錢貨，加上旗下小金雞冠德環球購物中心將迎來暑假旺季，外資及投信近日大舉吃貨，股價25日爆量拉長紅，強勢攻上30元。
營建股資優生華固擁高殖利率、高業績「雙高題材」，吸引買盤簇擁，經過近兩周的修正整理後，量能逐步增溫，不僅寫下日K連二紅，且即將挑戰85元關卡，完全無畏外資連六日調節壓力。
統一投顧董事長黎方國指出，營建股除受惠台商回流，帶動土地、廠房等建置需求升溫外，金管會積極推動境外資金匯回的政策優惠，亦促進不動產投資，而營建股享高殖利率題材，配合房地產不景氣已久，籌碼面相對穩定之下，景氣逐步回溫。
永誠國際投顧分析師陳杰瑞表示，繼今年5月爆發華為禁令後，電子股走勢趨向疲軟，如今美中緊張情勢再度升溫，關稅加徵機率高，且台商回流投資金額已逾3,800億元，資產營建相關需求預期將大增，資金紛紛轉移陣地。
此外，市場預期，美國聯準會（Fed）下半年將降息1～2次，台灣有機會跟進，低利率環境將有利營建股，另營建股普遍具有高殖利率，若再搭配今年大批建案完工入帳，營運展望樂觀。
華固富旺國建欣陸皇翔營建股殺出重圍冠德飆漲工商時報廖育偲證券產業新聞中心-證券組熱門文章單日180確診台股不妙？國安基金回應了2021.05.15鋼鐵股大逃殺散戶玩完？專家揭關鍵2021.05.15台大醫院開第一槍：強烈建議暫停就醫2021.05.16台股暴跌千點！40年投資專家「這麼做」2021.05.15一場殺戮後老謝：台積幹掉美、陸2大咖2021.05.15
4. 「營建股」成市場資金寵兒，『這2 檔』外資買 ...
雖營建股因為EPS 波動度較高，且較常拿資本公積出來配息，. 因此即使有高殖利率，. 相對比較少投資人將其作為存股的標的(存金融股風氣較盛).Togglenavigation錢管家最好的智能理財一站式平台投資首頁記帳保險繳費訂閱專區Money錢雜誌新手導航登入|註冊VIP開通(圖片來源：shutterstock) 華為事件使電子股受創「內需股」成市場資金寵兒最近的華為事件，讓不少電子股受到打擊台積電(2330)、鴻海(2317)、大立光(3008)紛紛回檔，在5/23這天，同步創波段新低點雖然電子權值股疲軟的表現，壓抑了加權指數的動能但盤面上也不是所有族群都倒地如:具有「內需」色彩的食品股，有不少還是維持盤堅不墜的強勢姿態如:統一(1216)、大統益(1232)、泰山(1218)都是這一波受市場資金青睞的對象 除了食品股之外，「營建股」也不易受中美貿易戰影響雖營建股因為EPS波動度較高，且較常拿資本公積出來配息，因此即使有高殖利率，相對比較少投資人將其作為存股的標的(存金融股風氣較盛)但是，這並不代表營建股就沒有追蹤和投資的價值讓我們繼續看下去.. (贊助商連結) 營建類指數近期較加權指數持穩加權指數受大型電子權值股影響較大，如果想進一步抓出主流族群，和資金輪動狀況可觀察細產業指數的變化從下圖可看出，營建類指數近期是相對大盤持穩、沒有破底可見是較受資金的青睞(圖片來源:籌碼K線)(註:僅供技術面研究所需，非推介買賣之意，投資人須自負交易風險) 華固(2548):3大建案將完工認列因主要建案皆不在2018年完工，使得華固(2548)2018營收動能較為保守、稅後EPS僅3.12元但2019年，公司有「華固名鑄」、「華固新代田」、「華固樂慕」三大建案將完工認列據法人預估，三案可望認列150億元的營收另再加上舊建案餘屋銷售業績，全年營收法人預估可達192億元而在今年有建案挹注獲利的情況下，明年可望持續配發高現金股利 ✎摩根士丹利買盤進駐觀察籌碼面變化，外資買盤進駐華固(2548)其中「台灣摩根士丹利」動作最為積極統計自4/23~5/24之間，「台灣摩根士丹利」吃走區間成交量7.74%的籌碼目前股價守穩在月、季線之上公司今年擬配發5元現金股利，以5/24日收盤價81元計算，目前現金殖利率為6.17%(圖片來源:籌碼K線)(註:僅供技術與籌碼面研究所需，非推介買賣之意，投資人須自負交易風險) 冠德(2520):Q2營收持續回溫國內法人指出，因中高價市場買氣回溫，推升冠德(2520)餘屋銷售動力，公司4月份營收達15.27億元除了比去年同期成長88.45%，亦較上個月增長80.49%主要來自於「蝴水映」、「冠德信義」兩案的挹注另外，總銷70億元的「冠德環球購物中心A19住宅案」，業績有望在2019Q4開始認列入帳，此案獲利能見度可續航至2020年 ✎摩根士丹利、瑞士信貸買盤進駐觀察籌碼面變化，與華固(2520)情況雷同，冠德(2520)也有被外資法人認養的現象「台灣摩根士丹利」近日積極買超冠德(2520)另外，瑞士信貸也有出現連續性買盤兩大外資主力券商，後續動向值得追蹤(圖片來源:籌碼K線)(註:僅供技術與籌碼面研究所需，非推介買賣之意，投資人須自負交易風險) 京城(2524):高雄經濟概念股在去(2018)年地方首長選舉後，從數據觀察，目前高雄房市展望可偏向樂觀看待，2019前4月買賣移轉棟數，高雄市較去年同期增長達23.5%，成長幅度位居六都之首這使得在地建商京城(2524)成為主要受惠者之一展望2019全年，考量高雄房市交易動能轉強應有利京城(2524)建案去化速度增長、挹注業績(京城(2524) Q1EPS為1.23元，已接近2018全年1.29元水準) ✎「國票-長城」似乎有長線佈局意圖從股價來看，京城(2524)近日走勢較為保守，上漲動能較不如冠德(2520)、華固(2548)但在籌碼面，「國票-長城」似乎有長線佈局意圖目前股價處於量縮整理格局，站穩在月、季線之上(圖片來源:籌碼K線)(註:僅供技術與籌碼面研究所需，非推介買賣之意，投資人須自負交易風險) ♞重點摘要1.近期不易受到貿易戰波及的族群，股價較具有上漲空間除了食品、生技、銀行族群外，營建類股也是其中一員2.營建股 EPS波動度較高，獲利動能與建案量息息相關，建議選股時不能只觀察歷年EPS，更要留意公司是否有具足夠案源來貢獻業績3. 華固(2548)、冠德(2520)近期明顯受外資買盤青睞，雙雙於5/24創下波段新高點，而京城(2524)走勢雖較為保守，但仍站穩月、季線上，目前未有明顯套牢賣壓，應具有追蹤價值(以上資訊僅為基本面、籌碼面研究分享，內容無要約、推介、誘使買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
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5. 營建股發股利華固配息7.5元創新高
信義房屋(9940)昨日也舉辦線上法說會，EPS1.71元，擬配發每股現金股利1.20元。
營建股資優生華固建設去年成立30週年，加上「華固樂慕」、「 ...即時熱門政治社會生活健康國際地方蒐奇影音財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜地產專區TAIPEITIMES求職爆Search自由電子報地產天下地產首頁最新新聞案場直擊房市熱區地產思維品味家居地產影音粉絲團自由影音即時熱門政治社會生活國際地方蒐奇財經娛樂汽車時尚體育3C評論玩咖食譜健康地產專區服務自由電子報APP自由電子報粉絲團自由電子報Line熱門新訊地產 > 最新新聞營建股發股利華固配息7.5元創新高2020/03/1216:41文/記者葉思含華固(2548)去年EPS達11.35元，宣布配發7.5元現金股利，創歷年最高，圖為華固建設董事長鍾榮昌。
近期營建股紛宣布發放股利，其中華固(2548)去年EPS達11.35元，完工、營收也同步創高，宣布配發7.5元現金股利，創歷年最高。
信義房屋(9940)昨日也舉辦線上法說會，EPS1.71元，擬配發每股現金股利1.20元。
營建股資優生華固建設去年成立30週年，加上「華固樂慕」、「華固名鑄」等指標大案助攻，全年營收達198.19億，較前一年度暴增3.2倍，也創下歷史新高，營業利益達37.66、稅前淨利38.41億，每股稅後純益達11.35元，營收、獲利、每股純益3項指標寫下歷史新高紀錄，宣布發放現金股利7.5元，也成為歷來最大手筆。
請繼續往下閱讀... 信義房屋去年合併營收新台幣124.38億元、營業淨利19.72億元，每股盈餘1.71元，經董事會決議通過擬配發每股現金股利1.20元，預計於5月22日股東常會通過。
信義房屋個體營收表現為94.76億元，年成長20%，營業淨利17.25億元則年成長30%；由於信義房屋上海「信義嘉庭」案已進入銷售尾聲，而其他建案則陸續於去年下半年啟動預售、尚未交屋，因此去年度合併營收主要來自仲介及代銷相關事業單位。
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相關新聞信義民調：房價看跌比例創6年新低買房首重房價負擔7月新增房貸數創3年半新高每戶平均貸704萬信義民調：總統大選腳步近4成民眾將暫緩購屋雙北最大迪卡儂三重旗艦店今動土、年底營運北市出手了！不動產廣告違規罰則採累進制最高開罰30萬元本日最多瀏覽一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅現在正值報稅季節，與房地產相關的就屬房地合一稅最受關注，以常見的繼承不動產來說，取得時間將影響是否課徵房地合一稅的關鍵。
...〈more〉小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區去年底、今年初政府快手突擊炒房，近期尚未看到房價回頭趨勢，專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手，像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴...〈more〉都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋立法院院會14日三讀通過都市更新條例修正，未來海砂屋及耐震能力不足有明顯危害公共安全的建築物，在審議核定後，可由地方政府代拆，且放寬容積獎...〈more〉【台北】景美生活圈機能完備新案上看9字頭文山區景美生活圈發展甚早，區內生活機能完善，有傳統市場、超市可採買，還有河濱公園綠帶，鄰近捷運站和台北市中心，房價屬文山區相對較高的地段，...〈more〉台北市精華區都更再下一城信義兒福A1公告招商由國家住都中心擔任實施者之「信義兒福A1基地公辦都更案」自今(14)日起正式公告招商，住都中心指出，全案以權利變換方式實施都市更新事業，並同...〈more〉熱門新聞1一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅2又見北投新建案淪法拍政府御用營造廠跳票拖累3小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區4桃園綠線加持這區房價補漲起飛了5都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋6聯電在南科將增千億投資設廠帶動善化、麻豆、新市與安南區房市熱門新聞1一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅2又見北投新建案淪法拍政府御用營造廠跳票拖累3小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區4桃園綠線加持這區房價補漲起飛了5都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋6聯電在南科將增千億投資設廠帶動善化、麻豆、新市與安南區房市
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近期營建股紛宣布發放股利，其中華固(2548)去年EPS達11.35元，完工、營收也同步創高，宣布配發7.5元現金股利，創歷年最高。
信義房屋(9940)昨日也舉辦線上法說會，EPS1.71元，擬配發每股現金股利1.20元。
營建股資優生華固建設去年成立30週年，加上「華固樂慕」、「華固名鑄」等指標大案助攻，全年營收達198.19億，較前一年度暴增3.2倍，也創下歷史新高，營業利益達37.66、稅前淨利38.41億，每股稅後純益達11.35元，營收、獲利、每股純益3項指標寫下歷史新高紀錄，宣布發放現金股利7.5元，也成為歷來最大手筆。
請繼續往下閱讀... 信義房屋去年合併營收新台幣124.38億元、營業淨利19.72億元，每股盈餘1.71元，經董事會決議通過擬配發每股現金股利1.20元，預計於5月22日股東常會通過。
信義房屋個體營收表現為94.76億元，年成長20%，營業淨利17.25億元則年成長30%；由於信義房屋上海「信義嘉庭」案已進入銷售尾聲，而其他建案則陸續於去年下半年啟動預售、尚未交屋，因此去年度合併營收主要來自仲介及代銷相關事業單位。
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相關新聞信義民調：房價看跌比例創6年新低買房首重房價負擔7月新增房貸數創3年半新高每戶平均貸704萬信義民調：總統大選腳步近4成民眾將暫緩購屋雙北最大迪卡儂三重旗艦店今動土、年底營運北市出手了！不動產廣告違規罰則採累進制最高開罰30萬元本日最多瀏覽一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅現在正值報稅季節，與房地產相關的就屬房地合一稅最受關注，以常見的繼承不動產來說，取得時間將影響是否課徵房地合一稅的關鍵。
...〈more〉小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區去年底、今年初政府快手突擊炒房，近期尚未看到房價回頭趨勢，專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手，像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴...〈more〉都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋立法院院會14日三讀通過都市更新條例修正，未來海砂屋及耐震能力不足有明顯危害公共安全的建築物，在審議核定後，可由地方政府代拆，且放寬容積獎...〈more〉【台北】景美生活圈機能完備新案上看9字頭文山區景美生活圈發展甚早，區內生活機能完善，有傳統市場、超市可採買，還有河濱公園綠帶，鄰近捷運站和台北市中心，房價屬文山區相對較高的地段，...〈more〉台北市精華區都更再下一城信義兒福A1公告招商由國家住都中心擔任實施者之「信義兒福A1基地公辦都更案」自今(14)日起正式公告招商，住都中心指出，全案以權利變換方式實施都市更新事業，並同...〈more〉熱門新聞1一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅2又見北投新建案淪法拍政府御用營造廠跳票拖累3小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區4桃園綠線加持這區房價補漲起飛了5都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋6聯電在南科將增千億投資設廠帶動善化、麻豆、新市與安南區房市熱門新聞1一片孝心拋棄繼承反換來百萬房地合一稅2又見北投新建案淪法拍政府御用營造廠跳票拖累3小資買房黑馬出列七大都會區首購潛力區4桃園綠線加持這區房價補漲起飛了5都更條例三讀通過、容積放寬1.3倍地方可代拆海砂屋6聯電在南科將增千億投資設廠帶動善化、麻豆、新市與安南區房市
6. 選對定存股，讓我多賺20 年
選對定存股，讓我多賺20年作者KGI凱基證券收藏文章很開心您喜歡KGI凱基證券的文章，追蹤此作者獲得第一手的好文吧！KGI凱基證券字體放大分享至Line分享至Facebook分享至Twitter複製文章連結已複製文章連結機構觀點選對定存股，讓我多賺20年2021年3月22日作者小資女艾蜜莉文章來源KGI凱基證券經歷了網路泡沫、金融海嘯、歐債危機，很多人在投資市場多年，最終卻發現自己的荷包「很受傷」、「賠大於賺」，再加上存款利率越來越低(目前定存利率約1.42%)，所以近幾年「定存股」大大的流行起來！定存股儼然成為保守投資人的最愛。
但，到底什麼股票才適合當「定存股」呢？定存股是什麼？那「定存股」一詞到底是什麼意思呢？我們來拆解一下字面意義，就是用來形容一些和「定存」差不多安全、穩健，而配息又比銀行定存高的「股」票。
若以職業來比喻，「定存股」的概念就像當「公務員」一樣，雖然薪水不會爆發性成長，但能有長久穩健的現金流。
定存股特質：安全穩健、配息高呈上所述，定存股的基本特質，就是「安全穩健」與「配息高」。
而要找到「安全穩健」的股票，就要找可以預見該產業和企業，在未來 5年、10年…甚至更久之後，還能長久穩健經營的。
從產業上(質化)來看，有一些民生必需品、公共事業、醫療製藥，不論景氣好壞大家都需要用到，另外有一些具備「護城河」的大型龍頭績優股(含電子股、金融股)，也在「定存股」的範圍內。
從數據上(量化)來看，它們則大部分都具備，「上市10年以上、年年賺錢、年年發股息」等條件。
台股中有名的定存股台股目前比較著名的定存股有：電信業：電信3雄(中華電（2412-TW）（1603-TW）(2412-TW)、台灣大(3045-TW)、遠傳(4904-TW))保全業：保全雙傑(中保(9917-TW)、新保(9925-TW))醫療製藥：永信(3705-TW)(想知道某股是否被Emily歸類為「定存股」，只要查看：首頁觀察名單頁–>個股特性。
例如下方黃色圈圈處顯示台灣大為「定存股」。
資料來源：艾蜜莉定存股)股利波動幅度不大的「定存股」較適合退休人士持有。
這些企業不管景氣好壞都能獲利，而且獲利(EPS)也很穩定，因此配發的股利金額也不會落差太大，這樣的股票比較適合退休人士持有。
1996年~2014年中華電EPS，定存股的歷年EPS數值穩定。
(製表：Emily)中華電的股利，連金融海嘯的年度都很穩定。
(製表：Emily)定存股的估價方式股利相對穩定的定存股，最適合的估價方式就是「股利法」了，我們用持有「債券」的概念來想，如果純領股利15年會回本(相當於6.6%殖利率)，Emily會覺得股價很便宜。
因此公式為：股利X15＝便宜價股利X20＝合理價股利X30＝昂貴價股利我會用今年的股利和近10年的平均股利都算1次估價，2個估價加起來平均後，再取安全邊際得出最後適合的買賣價格。
(打開艾蜜莉定存股的估價法頁，被Emily歸納為「定存股」的股票，會預設以「股利法」，自動算出含「安全邊際」折數的「便宜價」、「合理價」、「昂貴價」。
資料來源：艾蜜莉定存股)要買定存股，先注意5大迷失定存股在選股、操作的時候要特別注意以下要點，以免落入「陷阱」中：1.「定存股」仍是「股票」而非「銀行定存」「定存股」和一般股票相比，不管是股價波動、獲利、股利數目都相對穩定，但和銀行定存在300萬之內「絕對保本」相比，還是具有一些風險，除了不是絕對保本之外，股災時也會跌到接近腰斬，不是像定存一樣隨時提領都不會損失本金。
中華電2008年股災時，股價仍是從83.2元跌到45.6元，將近腰斬。
(資料來源：CMoney資料庫)2.原物料「景氣循環股」不一定適合當「定存股」，尤其在長線高檔區原物料景氣循環股的特性，除了在景氣高、低時，獲利、股價落差數倍，景氣下跌時連「股利」也會大幅縮水，因此想以「股利」當退休金的退休金的人，宜仔細考慮。
統一(1216-TW)1990年12月～2015年4月K線圖，食品原物料相關的個股也具有景氣循環股特質。
2001年～2003年的景氣最低點，股價最低為9.15元，和近期高點差7倍以上。
(資料來源：CMoney資料庫)統一歷年股利(含現金股利＋股票股利)。
景氣下跌時，不止股價會下跌，股利也會一併縮水。
於2003年中發放的0.35元股利，就算以2003年最低股價9.15元來計算，殖利率也僅有3.8%，更不要說從景氣
但，到底什麼股票才適合當「定存股」呢？定存股是什麼？那「定存股」一詞到底是什麼意思呢？我們來拆解一下字面意義，就是用來形容一些和「定存」差不多安全、穩健，而配息又比銀行定存高的「股」票。
若以職業來比喻，「定存股」的概念就像當「公務員」一樣，雖然薪水不會爆發性成長，但能有長久穩健的現金流。
定存股特質：安全穩健、配息高呈上所述，定存股的基本特質，就是「安全穩健」與「配息高」。
而要找到「安全穩健」的股票，就要找可以預見該產業和企業，在未來 5年、10年…甚至更久之後，還能長久穩健經營的。
從產業上(質化)來看，有一些民生必需品、公共事業、醫療製藥，不論景氣好壞大家都需要用到，另外有一些具備「護城河」的大型龍頭績優股(含電子股、金融股)，也在「定存股」的範圍內。
從數據上(量化)來看，它們則大部分都具備，「上市10年以上、年年賺錢、年年發股息」等條件。
台股中有名的定存股台股目前比較著名的定存股有：電信業：電信3雄(中華電（2412-TW）（1603-TW）(2412-TW)、台灣大(3045-TW)、遠傳(4904-TW))保全業：保全雙傑(中保(9917-TW)、新保(9925-TW))醫療製藥：永信(3705-TW)(想知道某股是否被Emily歸類為「定存股」，只要查看：首頁觀察名單頁–>個股特性。
例如下方黃色圈圈處顯示台灣大為「定存股」。
資料來源：艾蜜莉定存股)股利波動幅度不大的「定存股」較適合退休人士持有。
這些企業不管景氣好壞都能獲利，而且獲利(EPS)也很穩定，因此配發的股利金額也不會落差太大，這樣的股票比較適合退休人士持有。
1996年~2014年中華電EPS，定存股的歷年EPS數值穩定。
(製表：Emily)中華電的股利，連金融海嘯的年度都很穩定。
(製表：Emily)定存股的估價方式股利相對穩定的定存股，最適合的估價方式就是「股利法」了，我們用持有「債券」的概念來想，如果純領股利15年會回本(相當於6.6%殖利率)，Emily會覺得股價很便宜。
因此公式為：股利X15＝便宜價股利X20＝合理價股利X30＝昂貴價股利我會用今年的股利和近10年的平均股利都算1次估價，2個估價加起來平均後，再取安全邊際得出最後適合的買賣價格。
(打開艾蜜莉定存股的估價法頁，被Emily歸納為「定存股」的股票，會預設以「股利法」，自動算出含「安全邊際」折數的「便宜價」、「合理價」、「昂貴價」。
資料來源：艾蜜莉定存股)要買定存股，先注意5大迷失定存股在選股、操作的時候要特別注意以下要點，以免落入「陷阱」中：1.「定存股」仍是「股票」而非「銀行定存」「定存股」和一般股票相比，不管是股價波動、獲利、股利數目都相對穩定，但和銀行定存在300萬之內「絕對保本」相比，還是具有一些風險，除了不是絕對保本之外，股災時也會跌到接近腰斬，不是像定存一樣隨時提領都不會損失本金。
中華電2008年股災時，股價仍是從83.2元跌到45.6元，將近腰斬。
(資料來源：CMoney資料庫)2.原物料「景氣循環股」不一定適合當「定存股」，尤其在長線高檔區原物料景氣循環股的特性，除了在景氣高、低時，獲利、股價落差數倍，景氣下跌時連「股利」也會大幅縮水，因此想以「股利」當退休金的退休金的人，宜仔細考慮。
統一(1216-TW)1990年12月～2015年4月K線圖，食品原物料相關的個股也具有景氣循環股特質。
2001年～2003年的景氣最低點，股價最低為9.15元，和近期高點差7倍以上。
(資料來源：CMoney資料庫)統一歷年股利(含現金股利＋股票股利)。
景氣下跌時，不止股價會下跌，股利也會一併縮水。
於2003年中發放的0.35元股利，就算以2003年最低股價9.15元來計算，殖利率也僅有3.8%，更不要說從景氣