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本行取得公司及連保人各項資料後，將進行授信案件之徵信及審核作業，通常會根據顧客的各項條件進行審查(授信5P)即企業狀況(People)、還款來源(Payment)、​ ...企業金融貸款中小企業貸款貸款流程:::選單貸款資本支出貸款資本支出貸款總覽聯合授信購地/興建廠辦貸款機器設備購置貸款建築融資工業區優惠貸款專案(工好貸)專案融資營運週轉貸款營運週轉貸款總覽週轉貸款購料貸款外銷貸款透支/貼現應收帳款承購存單質借客票融資商業本票發行保證公司債發行保證保證函/擔保信用狀開發信用狀承兌政策性貸款政策性貸款總覽青年創業及啟動金貸款綠能產業貸款都更融資(更好貸)危老重建融資(新生貸)企業戶換購大型柴油車貸款專案工業區優惠貸款專案(工好貸)獎勵新創重點產業貸款機器設備升級貸款機器設備輸出貸款獎勵觀光產業升級貸款促進東部地區產業發展優惠貸款天然災害復建貸款新南向專案融資業務中小企業貸款中小企業貸款總覽農地工廠合法化融資貸款我愛小微連鎖加盟貸款專案貸款流程中小企業信用保證基金本行專案供應鏈融資諮詢服務窗口其他LIBOR退場專區財務顧問現金管理公告訊息活動訊息雲端櫃台外幣匯率表:::海外分行美國巴拿馬加拿大法國英國荷蘭澳洲中國日本菲律賓越南馬來西亞新加坡緬甸仰光分行泰國柬埔寨-桑園支行關閉{"01":{"Name":"紐約分行","Link":"/abroad/New-York"},"02":{"Name":"洛杉磯分行","Link":"/abroad/Los-Angeles"},"03":{"Name":"芝加哥分行","Link":"/abroad/Chicago"},"04":{"Name":"矽谷分行","Link":"/abroad/Silicon-Valley"},"05":{"Name":"巴拿馬分行","Link":"/abroad/Panama"},"06":{"Name":"加拿大地區分行","Link":"/abroad/Canada"},"07":{"Name":"","Link":""},"08":{"Name":"巴黎分行","Link":"/abroad/Paris"},"09":{"Name":"倫敦分行","Link":"/abroad/London"},"10":{"Name":"阿姆斯特丹分行","Link":"/abroad/Amsterdam"},"11":{"Name":"雪梨分行","Link":"/abroad/Sydney"},"12":{"Name":"布里斯本分行","Link":"/abroad/Brisbane"},"13":{"Name":"墨爾本分行","Link":"/abroad/Melbourne"},"14":{"Name":"蘇州分行","Link":"/abroad/Suzhou"},"15":{"Name":"","Link":""},"16":{"Name":"","Link":""},"17":{"Name":"寧波分行","Link":"/abroad/Ningbo"},"18":{"Name":"香港分行","Link":"/abroad/Hong-Kong"},"19":{"Name":"東京分行","Link":"/abroad/Tokyo"},"20":{"Name":"大阪分行","Link":"/abroad/Osaka"},"21":{"Name":"馬尼拉分行","Link":"/abroad/Manila"},"22":{"Name":"胡志明市分行","Link":"/abroad/Ho-Chi-Minh"},"23":{"Name":"納閩分行","Link":"/abroad/Labuan"},"24":{"Name":"新加坡分行","Link":"/abroad/Singapore"},"25":{"Name":"泰國子行","Link":""},"26":{"Name":"-曼谷總行","Link":"/abroad/Bangkok"},"27":{"Name":"-春武里分行","Link":"/abroad/Chonburi"},"28":{"Name":"-挽那分行","Link":"/abroad/Bangna"},"29":{"Name":"-萬磅分行","Link":"/abroad/Banpong"},"30":{"Name":"-羅勇分行","Link":"/abroad/Rayong"},"31":{"Name":"金邊分行","Link":"/abroad/Phnom-Penh"},"32":{"Name":"-金邊機場支行","Link":"/abroad/Phnom-Penh-Airport"},"33":

對保？副擔保？授信5P？商業融資找玉山，銀行往來貸款名詞免煩惱，為您準備小辭典一一仔細解答，提供即時線上額度利率試算。

融資小辭典申貸估價審核對保設定還款其他申貸估價審核對保設定還款其他申貸展開釋義+貸款+融資授信業務以借款人而言稱為貸款，以金融機構而言稱為放款，依期間可分為短期：1年(含)內、中期：1年以上，7年(含)以內、長期：超過7年，並依有無擔保品分為擔保授信及無擔保授信。

擔保透支貸款循環型貸款+擔保透支貸款是一種循環型貸款，借款人在一定期間可將已償還的本金在額度內做循環動用，還款方式為按月繳息、本金到期清償；適合短期資金調度使用。

副擔保、次順位貸款二胎房貸+顧客將已申貸的房屋向另一銀行或金融機構進行抵押貸款，其清償債權排在首貸銀行之後是第二順位，故稱為二順位或次順位貸款。

由於有抵押擔保品，因此與無擔保的信用貸款相較之下額度利率較佳。

信保基金、中小企業信用保證基金信用保險+由於中小企業、微型商戶在營運時的風險與挑戰較多，銀行或金融機構時常受限於風險評估而無法核予貸款，因此政府在扶助商業發展的政策下，建立信保基金投保機制，鼓勵銀行或金融機構積極授信貸款予中小企業。

在辦理無擔保的商用貸款時，放款機構會透過中小企業信用保證基金(簡稱信保基金)進行投保，以防止借戶因故逾期或失去償債能力，此保障衍生費用約為貸款金額的1.5%上下，由顧客另行支付，費用依照個案之貸款狀況有所不同。

估價房屋鑑價+辦理房屋貸款時須經過不動產鑑價，銀行會根據房屋的坪數、座落區域及周邊生活機能…等因素進行不動產估價，一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。

通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行，因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。

擔保品+借款人申請貸款所設定抵押的擔保品，其鑑價依據主要於價值、變現性、折舊率等，其中銀行以不動產擔保及鑑價為主，較少承做動產擔保及鑑價。

審核授信5P銀行審核貸款原則+1.借款戶（People）強調企業必須以責任感、依約履行債約、償還債務及有效經營企業，來取得銀行的充分信賴，保證人及關係企業的財資力及信用狀況亦是提升銀行信任的重要加分因素。

2.資金用途（Purpose）主要瞭解貸款資金的運用計畫，是否合理、合情、合法，避免有挪用於不當之用途，或以短支長之現象發生。

3.還款來源（Payment）係在強調企業的還款財源與還款期間，短期借款的還款來源來自於營業收入，中長期借款則來自於折舊加當期的利潤。

銀行分析還款來源，可分為資產變現型及現金收入型；資產變現型主要是衡量應收帳款與存貨銷售未來轉換為現金的時間長短，現金收入型則是以營業額與投資理財的淨流量為衡量基礎。

4.債權保障（Protection）假如借款戶無法履行還款義務，銀行即會依法訴追，因此，借款人應該提供適當的內外部保障，如擔保品、保證人等。

5.授信展望（Perspective）基本上銀行在承貸時，會預估貸放後的基本風險和預期之報酬，一般稱為授信展望，而在評估借款戶的未來展望與願景時，旨在強調企業所屬產業未來的展望與企業本身未來的發展性如何。

聯徵中心信用評分信用評分+信用評分是指銀行依據顧客在聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)的信用資料(繳款正常與否、負債狀況、近期銀行聯徵查詢次數、使用循環信用的頻率與比重、銀行往來信用歷史長短)、個人基本資料及財力等資料進行量化後演算而得的分數，反應了顧客未來能否準時還款的信用風險程度，因此信用評分會隨著時間點不同而有所變動，評分最高800分、最低200分以下。

坊間許多說法視信用評分為核貸與否的絕對條件，但玉山銀行的徵審過程更為細膩，信評分數僅為參考的眾多指標之一，其餘仍視內部的徵審統計模型運算結果，以及充份了解顧客個人財務狀況、營業狀況、及其他延伸資訊，進行整體綜合考量。

因此，玉山銀行積極鼓勵顧客直接與銀行申貸較委託代辦更為有利，銀行可在諮詢過程中協助發掘更多信評以外的輔助授信資訊，以免錯失穩健資金，轉向地下金融承作條件較嚴苛的貸款。

營授比+營授比為企業短、中期授信總餘額佔最近一年報稅營業額之百分比；申請信保基金保證貸款則營授比需小於100%。

業務狀況+指中小企業、微型商戶的營運狀況及所處的市場環境、客戶需求、產業鏈，或產業發展性，作為授信的評鑑依據之一。

經濟要素+指貸款人工作上的能力評估，從貸款人的工作性質、資歷、以及公司的規模、資本額、上市上櫃狀況，乃至於貸款人的職位，升遷發展的前瞻性，都是貸款

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