房貸火險地震險ptt延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. [心得] 銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現
那麼為什麼我貸款時房貸人員說保額要保貸款 04/23 23:13 ... 推landagent:我當然知道壽險與火險地震險之差別 04/23 23:19 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 180.176.6.166 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.6.166 (04/23 ...批踢踢實業坊›精華區betahome-sale關於我們聯絡資訊返回上層作者landagent(帥過頭)看板home-sale標題[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間TueApr2322:43:192013銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁的老伯逃生時跌死在樓梯間。
我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團去賺錢。
--◤▂◥▃▂林背真◢▏┌─┐▌▁▁▏跟我這樣買▋--▏ 的▋▃▃◤▁▅◢\│┌┤出生前→◥▇\▎就對了▆\▌ ▌▃▃▎▎▌┐┌──┐▊＼︻▍出生後→▏▼▄▃▌▄▄▌/│┌┐│▁▂▎◢▃◥▎◢▆▇▅▅▅▆└-┴└┘┴▼◢▃▃◣▂http://0rz.tw/u7mT5豆頁--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:27.147.29.209推angelpoem:帥大推!!鬼島政府不意外04/2322:48推evangelew:這的確不公平這壓根柢又是保障銀行04/2322:49推ronblue:請見下篇04/2323:00噓evangelew:看完下篇才知道問題不全在銀行身上又學到一課04/2323:14推newstarisme:帥大買房經驗豐富關於保險方面還要多做一下公課04/2416:57推sken520:簡單說房價是土地價值+建物價值火險只保障建物重建成本04/2422:52→sken520:因此保額應該用建物價值去計算用貸款金額算都不合理04/2422:54→sken520:會多繳很多保費04/2422:54>--------------------------------------------------------------------------<作者:coober()看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2322:54:152013※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：:銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現:民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險:店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，:貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大:貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意:有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候:找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁:的老伯逃生時跌死在樓梯間。
:我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能:不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪:五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又:沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
:隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元:若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的:火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元:你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團:去賺錢。
這位先生以前怎麼樣我不知道但這十年來火險都是依據建築物的重置成本去保的你一間房屋覺得市值5000萬但建築物重置成本只有500萬火險就保500萬就好跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係你要多保產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）不用保那麼多 因為多保浪費錢沒常識沒關係但發言之前記得先確認一下以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:219.68.48.137推ronblue:蠻好笑的04/2322:56推nic789:我笑了，打太用力了。
04/2322:57※編輯:coober來自:219.68.48.137(04/2322:59)推shhsu:XD04/2322:58→wellkom:你不要這樣，還有很多迷惘的菜鳥投客需要心靈支柱04/2323:00推awanderer:一巴掌~~~~~~趴趴趴趴趴04/2323:05推landagent:你錯了，我們公司真的保2500萬元，這次你錯了04/2323:06→landagent:要笑別人之前，你得先確認事實04/2323:06→landagent:我是經手人04/2323:06推kutkin:棒棒!04/2323:07→evangelew:所以帥大是銀行強迫投保2500萬元還是你們公司決定投保04/2323:07→evangelew:2500萬元04/2323:07→landagent:這裡的投資客很多，請問，銀行曾經提醒過各位嗎04/2323:07→landagent:我買賣過幾百間，從來沒有一間銀行提醒過，保險公司也沒04/2323:08推shhsu:coober是銀行襄理，貸款版不少文章。
04/2323:09→landagent:投資客請發言，你被提醒過嗎，公寓每一間的火險全超過造04/2323:09→evangelew:前者是制度殺人後者則是自己沒把事情搞清楚04/2323:09→landagent:價，至少大台北大多超過了。
沒有銀行會提醒的04/2323:09推BG666:拿保單出來看看就好啦04/2323:09→landagent:他曾經提醒過任何貸款人嗎04/2323:10→BG666:拿規定或保單出來看看比較公正04/2323:10→landagent:我要說的是，我經快幾百間，沒人提醒過，各位網友也買過04/2323:10推ronblue:銀行經理V.S投資客ㄎㄎ04/2323:11→landagent:房子，銀行提醒過你了嗎?答案很容易找出來的，04/2323:11→evangelew:帥大你這樣解釋會解釋越糟...04/2323:11推shhsu:我買過房子，火險金額比貸款金額少，而且少很多。
04/2323:12→coober:2500萬保額商業火險＋我記得那年代普遍都是保20年 04/2323:12→coober:光是火險保費就要３０萬了吧04/2323:12推awanderer:我的火地險保單上面清楚註明就是重製成本比貸款低很多04/2323:12推ronblue:娃~~~~帥大要自打耳光了04/2323:13→bike0616:什麼???!!!那麼為什麼我貸款時房貸人員說保額要保貸款04/2323:13→bike0616:金額的1.2倍???!!!難道我被騙了@@"""04/2323:14→coober:樓上 那時房貸壽險吧 銀行凹你的 跟火地險類無關04/2323:14推shhsu:這裡說的是火險，不是壽險。
火險保額是房貸的幾分之幾而已。
04/2323:15→coober:基本上部外乎兆豐 富邦 新光 這幾間產險 04/2323:15→coober:系統自動預設就是重置成本的保額 04/2323:17推ronblue:連自己保的是什麼都不知道的人誰還能幫你呢?04/2323:17→wellkom:徐若瑄我愛你04/2323:18推landagent:我當然知道壽險與火險地震險之差別04/2323:19→coober:總之呢 火險就是建物承置成本的保額 這十年來如此04/2323:20→coober:過去怎麼樣不知道 至少現在沒有了04/2323:21→coober:就像現在大家都用手機 你扯過去BB扣品質不好來說手機通訊04/2323:22→evangelew:c大學到一課謝謝04/2323:23→coober:一點意義都沒有 04/2323:23推a386036:動產跟不動產不一樣企業融資也不一樣04/2323:25→saplpa:不可質疑帥多頭...04/2323:53推nic789:saplpa讓我大笑，帥多頭。
04/2400:18推buddar:哈04/2408:46推gtt906:真的逼要質疑我們帥大頭~人家一秒鐘買賣數十間房子ㄟ~04/2408:56推GoldenWasabi:不可質疑房版羅志祥XDD04/2410:21推owenx:難道真的要我們這些保險從業人員翻案例出來打臉嗎？04/2412:19→vesting:啊欸民國八十七年-這十年間我可以說你拳頭揮空了嗎?04/2416:47→hhyde:呵呵某過頭不是很懂04/2420:29推ryanwen:第一次打臉就上手04/2421:14推attila125:投資客會提醒屋主說「您買貴了嗎？」04/2600:23>--------------------------------------------------------------------------<作者:a386036(骷髏怪)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2323:21:172013我不認同你說法貸款不管你是房貸車貸企業設備貸款銀行都會要求針對擔保品做保險動產火險外還會多失竊險不動產主要是火險有的還會有其他的天災險主要目的在於.....銀行是該擔保品的權益人當擔保品受到損壞或消滅或毀滅時不會因為你貸款2500萬跟2500元再發生意外時會有不同的損害損壞程度(地震或火災不會因為你只貸款2500元，只震壞或燒壞2500元價值的東西)(買車子貸款1萬跟100萬，車子被偷不會因為你借1萬小偷只偷1萬塊價值的零件)對於權益人來說都是權益受損當然都是要對於該標的物作與該標地物鑑價與恢復成本去做計算因為在災害發生後需要透過保險理賠來恢復原狀(你貸款2500萬跟2500元都是要恢復原狀)所以這是合理的.....-----最不公平的事之前某帶賣場推的聯名卡卡片有附帶條件，有綁保險保費是消費金額的千分之1還多少我忘了(由持卡人負擔)受益人是某大賣場不少信用卡也有跟保險公司合作贈送與發卡額度一樣的意外險受益人是銀行重殘或身故時，如果卡費沒去清，就由保險公司清償當然天下沒白吃的午餐在你同意這項保險同時你也出賣了你的個資這種非常多條件額度又不高的意外險其實保費超便宜保險公司搞不好都要貼錢給銀行來做這保險哩.....※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：:銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現:民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險:店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，:貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大:貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意:有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候:找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁:的老伯逃生時跌死在樓梯間。
:我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能:不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪:五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又:沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
:隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元:若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的:火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元:你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團:去賺錢。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:180.176.6.166※編輯:a386036來自:180.176.6.166(04/2323:23)推kanakanavu:有收穫，感謝分享。
04/2323:32→evangelew:意外險之所以保費便宜是因為他的理賠條件跟保額吧04/2323:33→kanakanavu:以前沒有注意這個保險單，因為每年要繳的保險金額不高04/2323:33→kanakanavu:剛剛拿出來看了一下。
是火險+地震險，以重置成本計算04/2323:34推kanakanavu:但是也開始擔心了...原來不論天災地震或是人禍的火災04/2323:36→kanakanavu:如果不幸遇上了，保險公司也沒有賠多少。
這和目前房價04/2323:37→kanakanavu:的價差差很大耶...保險沒有甚麼保障...04/2323:37→dans:地震和火災不會把你的土地震掉或燒掉04/2323:41→coober:精確的來說 不是房價貴 是地價貴 房子倒了你土地還在04/2323:41→dans:用重製成本來計算其實也滿合乎情理的04/2323:41>--------------------------------------------------------------------------<作者:awanderer(water)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2323:41:012013※引述《a386036(骷髏怪)》之銘言：:我不認同你說法:貸款不管你是房貸車貸企業設備貸款:銀行都會要求針對擔保品做保險:動產火險外還會多失竊險:不動產主要是火險有的還會有其他的天災險:主要目的在於.....:銀行是該擔保品的權益人沒有錯銀行是該擔保品的抵押權人，但不代表抵押人(即借款人)就有義務要擔負絕對的重置義務!銀行本身是藉由放款來賺取利息，屬於營利事業抵押物是銀行放款的擔保，抵押物是否會滅失自然屬於銀行放款的風險之一銀行早就可以透過精算而藉由利息的高低來分散風險沒有理由叫借款人來幫銀行承擔這個風險在民法中抵押權的相關規定也是如此(民872)只有在借款人自己惡意破壞(可歸責)擔保品的時候，銀行可以要求恢復抵押物原狀但若是不可歸責借款人的事由導致擔保品滅失或毀損，銀行就只能在借款人因為抵押物滅失或損毀所可以得到的賠償額度內，請求提供擔保而已所以依照這個原則，因為地震而毀損滅失的抵押品借款人是沒有義務恢復抵押物原狀的銀行憑什麼要我出錢保地震險?所以火地險轉嫁給借款人是不合理的!:當擔保品受到損壞或消滅或毀滅時:不會因為你貸款2500萬跟2500元:再發生意外時會有不同的損害損壞程度:(地震或火災不會因為你只貸款2500元，只震壞或燒壞2500元價值的東西):(買車子貸款1萬跟100萬，車子被偷不會因為你借1萬小偷只偷1萬塊價值的零件):對於權益人來說都是權益受損:當然都是要對於該標的物作與該標地物鑑價與恢復成本去做計算:因為在災害發生後需要透過保險理賠來恢復原狀:(你貸款2500萬跟2500元都是要恢復原狀):所以這是合理的.....:-----:最不公平的事之前某帶賣場推的聯名卡:卡片有附帶條件，有綁保險:保費是消費金額的千分之1還多少我忘了(由持卡人負擔):受益人是某大賣場:不少信用卡也有跟保險公司合作:贈送與發卡額度一樣的意外險:受益人是銀行:重殘或身故時，如果卡費沒去清，就由保險公司清償:當然天下沒白吃的午餐:在你同意這項保險同時:你也出賣了你的個資:這種非常多條件額度又不高的意外險其實保費超便宜:保險公司搞不好都要貼錢給銀行來做這保險哩.....:※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：::銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現::民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險::店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，::貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大::貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意::有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候::找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁::的老伯逃生時跌死在樓梯間。
::我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能::不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪::五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又::沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
::隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元::若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的::火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元::你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團::去賺錢。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:114.44.200.233推evangelew:今天好像是收穫之夜從文章中學到許多知識~~~04/2323:43→wellkom:不合理沒錯，所以不爽不要保04/2323:48→wellkom:不給錢也可以，對保多收3000，打完收工04/2323:49推a386036:羊毛出在羊身上，要銀行付他利率拉高就好了04/2323:49→a386036:不過這保險第一年可以凹綁約還有要到約的時候也可以凹04/2323:50→a386036:我看過銀行要搶客人付這筆04/2323:50→evangelew:銀行也很難隨意拉高利率吧畢竟銀行是靠利率去吸引客人04/2323:51推shhsu:用現金買房，連利息都不給賺:)04/2323:51推a386036:我是指如果透過法規由求銀行出就是全面上漲04/2323:52→coober:火險其實沒多少 一般都是火地險一起保04/2323:52→a386036:單單一間銀行那是個人促銷行為04/2323:53→coober:2000多的產險中地震險就佔了1350元去了04/2323:53→coober:剩下火險的區區幾百元 頂多一千初頭 利息隨便漲0.01%04/2323:55→coober:就超過火險的費用了 04/2323:56推gtt906:所以保火地險，真的發生了！所所損失的金額還是賠給銀行04/2409:18推open100:不爽不要借04/2421:14>--------------------------------------------------------------------------<作者:Auphie(過木不汪)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:ThuApr2502:20:072013看到這篇讓我想起了幾年前台灣曾經很流行連動債這玩意，當初的保險業務員都在說這個保單穩賺不賠的！真要問清楚細項又沒一個清楚的，只會說萬一賠的話會先賠別人的，別人的賠光了才會賠到妳的，超穩的啦!!!而且這些甚麼美國債信評等都是AAA級最高等級，始創拜啦！然後雷曼兄弟倒閉後，台灣人即使組成自救會說自己是被保險業務員騙了，但錢還是要不回來orz帥大這篇原文引來了不少優質回文，對於鄉民們的房地產知識又是上了一課，搞不好有不少鄉民趕緊拿出家裡的產險合約看看有沒有被保高了啊XD如果帥大可以無私的分享房地產的相關陷阱或應注意事項，對於鄉民們也是有利的，畢竟知識就是力量啊！※引述《coober()》之銘言：:這位先生:以前怎麼樣我不知道:但這十年來:火險都是依據建築物的重置成本去保的:你一間房屋覺得市值5000萬:但建築物重置成本只有500萬:火險就保500萬就好:跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係:你要多保:產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）:不用保那麼多 因為多保浪費錢:沒常識沒關係:但發言之前記得先確認一下:以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:1.34.212.123→evangelew:恩我也有回去翻了一下04/2510:54→evangelew:之前都沒注意到這件事情XD04/2510:55>--------------------------------------------------------------------------<作者:QueenHKASino(中國香港皇后大道)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:ThuApr2510:26:152013帥大講的是：民國八十七年間＆火險保額等同貸款金額而c大講的則是：這十年來＆火險保額都是按建物重置成本http://www.skinsurance.com.tw/content/news/news01-a.asp?ln_sn=2009從上面這篇來看，可知：以往銀行都會要求依照貸款金額投保住宅火險而現在多數銀行態度已經轉變，但是仍有少數銀行在這方面還是比較沒有改進。
所以兩位大大講都沒錯吧※引述《coober()》之銘言：:※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：::銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現::民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險::店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，::貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大::貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意::有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候::找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁::的老伯逃生時跌死在樓梯間。
::我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能::不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪::五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又::沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
::隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元::若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的::火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元::你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團::去賺錢。
:這位先生:以前怎麼樣我不知道:但這十年來:火險都是依據建築物的重置成本去保的:你一間房屋覺得市值5000萬:但建築物重置成本只有500萬:火險就保500萬就好:跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係:你要多保:產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）:不用保那麼多 因為多保浪費錢:沒常識沒關係:但發言之前記得先確認一下:以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:123.202.49.157→evangelew:你誤會了04/2510:50→evangelew:帥大是表示從民國八十七年來到現在他處理了上百間物件04/2510:51→evangelew:都是如此04/2510:51→evangelew:詳情請看#1HTg2PrE這篇帥大的推文04/2510:52→QueenHKASino:感謝指正,不過該篇推文中帥大強調的是"沒人提醒過"04/2513:12→QueenHKASino:有沒有提醒這真的很難確認,但至少有第三方資訊可知04/2513:13→QueenHKASino:道火險保額的計算方式的確兩種都有,而過往按貸款金04/2513:14→QueenHKASino:額的較多04/2513:14→evangelew:因為這個討論我有回去翻一下保險資料我家也是火險保額04/2514:04→evangelew:小於貸款金額04/2514:05推vesting:這在開小商城美食街的這種最恐怖吧...勿忘高雄地下街...04/2515:08
我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團去賺錢。
--◤▂◥▃▂林背真◢▏┌─┐▌▁▁▏跟我這樣買▋--▏ 的▋▃▃◤▁▅◢\│┌┤出生前→◥▇\▎就對了▆\▌ ▌▃▃▎▎▌┐┌──┐▊＼︻▍出生後→▏▼▄▃▌▄▄▌/│┌┐│▁▂▎◢▃◥▎◢▆▇▅▅▅▆└-┴└┘┴▼◢▃▃◣▂http://0rz.tw/u7mT5豆頁--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:27.147.29.209推angelpoem:帥大推!!鬼島政府不意外04/2322:48推evangelew:這的確不公平這壓根柢又是保障銀行04/2322:49推ronblue:請見下篇04/2323:00噓evangelew:看完下篇才知道問題不全在銀行身上又學到一課04/2323:14推newstarisme:帥大買房經驗豐富關於保險方面還要多做一下公課04/2416:57推sken520:簡單說房價是土地價值+建物價值火險只保障建物重建成本04/2422:52→sken520:因此保額應該用建物價值去計算用貸款金額算都不合理04/2422:54→sken520:會多繳很多保費04/2422:54>--------------------------------------------------------------------------<作者:coober()看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2322:54:152013※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：:銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現:民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險:店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，:貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大:貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意:有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候:找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁:的老伯逃生時跌死在樓梯間。
:我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能:不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪:五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又:沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
:隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元:若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的:火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元:你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團:去賺錢。
這位先生以前怎麼樣我不知道但這十年來火險都是依據建築物的重置成本去保的你一間房屋覺得市值5000萬但建築物重置成本只有500萬火險就保500萬就好跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係你要多保產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）不用保那麼多 因為多保浪費錢沒常識沒關係但發言之前記得先確認一下以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:219.68.48.137推ronblue:蠻好笑的04/2322:56推nic789:我笑了，打太用力了。
04/2322:57※編輯:coober來自:219.68.48.137(04/2322:59)推shhsu:XD04/2322:58→wellkom:你不要這樣，還有很多迷惘的菜鳥投客需要心靈支柱04/2323:00推awanderer:一巴掌~~~~~~趴趴趴趴趴04/2323:05推landagent:你錯了，我們公司真的保2500萬元，這次你錯了04/2323:06→landagent:要笑別人之前，你得先確認事實04/2323:06→landagent:我是經手人04/2323:06推kutkin:棒棒!04/2323:07→evangelew:所以帥大是銀行強迫投保2500萬元還是你們公司決定投保04/2323:07→evangelew:2500萬元04/2323:07→landagent:這裡的投資客很多，請問，銀行曾經提醒過各位嗎04/2323:07→landagent:我買賣過幾百間，從來沒有一間銀行提醒過，保險公司也沒04/2323:08推shhsu:coober是銀行襄理，貸款版不少文章。
04/2323:09→landagent:投資客請發言，你被提醒過嗎，公寓每一間的火險全超過造04/2323:09→evangelew:前者是制度殺人後者則是自己沒把事情搞清楚04/2323:09→landagent:價，至少大台北大多超過了。
沒有銀行會提醒的04/2323:09推BG666:拿保單出來看看就好啦04/2323:09→landagent:他曾經提醒過任何貸款人嗎04/2323:10→BG666:拿規定或保單出來看看比較公正04/2323:10→landagent:我要說的是，我經快幾百間，沒人提醒過，各位網友也買過04/2323:10推ronblue:銀行經理V.S投資客ㄎㄎ04/2323:11→landagent:房子，銀行提醒過你了嗎?答案很容易找出來的，04/2323:11→evangelew:帥大你這樣解釋會解釋越糟...04/2323:11推shhsu:我買過房子，火險金額比貸款金額少，而且少很多。
04/2323:12→coober:2500萬保額商業火險＋我記得那年代普遍都是保20年 04/2323:12→coober:光是火險保費就要３０萬了吧04/2323:12推awanderer:我的火地險保單上面清楚註明就是重製成本比貸款低很多04/2323:12推ronblue:娃~~~~帥大要自打耳光了04/2323:13→bike0616:什麼???!!!那麼為什麼我貸款時房貸人員說保額要保貸款04/2323:13→bike0616:金額的1.2倍???!!!難道我被騙了@@"""04/2323:14→coober:樓上 那時房貸壽險吧 銀行凹你的 跟火地險類無關04/2323:14推shhsu:這裡說的是火險，不是壽險。
火險保額是房貸的幾分之幾而已。
04/2323:15→coober:基本上部外乎兆豐 富邦 新光 這幾間產險 04/2323:15→coober:系統自動預設就是重置成本的保額 04/2323:17推ronblue:連自己保的是什麼都不知道的人誰還能幫你呢?04/2323:17→wellkom:徐若瑄我愛你04/2323:18推landagent:我當然知道壽險與火險地震險之差別04/2323:19→coober:總之呢 火險就是建物承置成本的保額 這十年來如此04/2323:20→coober:過去怎麼樣不知道 至少現在沒有了04/2323:21→coober:就像現在大家都用手機 你扯過去BB扣品質不好來說手機通訊04/2323:22→evangelew:c大學到一課謝謝04/2323:23→coober:一點意義都沒有 04/2323:23推a386036:動產跟不動產不一樣企業融資也不一樣04/2323:25→saplpa:不可質疑帥多頭...04/2323:53推nic789:saplpa讓我大笑，帥多頭。
04/2400:18推buddar:哈04/2408:46推gtt906:真的逼要質疑我們帥大頭~人家一秒鐘買賣數十間房子ㄟ~04/2408:56推GoldenWasabi:不可質疑房版羅志祥XDD04/2410:21推owenx:難道真的要我們這些保險從業人員翻案例出來打臉嗎？04/2412:19→vesting:啊欸民國八十七年-這十年間我可以說你拳頭揮空了嗎?04/2416:47→hhyde:呵呵某過頭不是很懂04/2420:29推ryanwen:第一次打臉就上手04/2421:14推attila125:投資客會提醒屋主說「您買貴了嗎？」04/2600:23>--------------------------------------------------------------------------<作者:a386036(骷髏怪)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2323:21:172013我不認同你說法貸款不管你是房貸車貸企業設備貸款銀行都會要求針對擔保品做保險動產火險外還會多失竊險不動產主要是火險有的還會有其他的天災險主要目的在於.....銀行是該擔保品的權益人當擔保品受到損壞或消滅或毀滅時不會因為你貸款2500萬跟2500元再發生意外時會有不同的損害損壞程度(地震或火災不會因為你只貸款2500元，只震壞或燒壞2500元價值的東西)(買車子貸款1萬跟100萬，車子被偷不會因為你借1萬小偷只偷1萬塊價值的零件)對於權益人來說都是權益受損當然都是要對於該標的物作與該標地物鑑價與恢復成本去做計算因為在災害發生後需要透過保險理賠來恢復原狀(你貸款2500萬跟2500元都是要恢復原狀)所以這是合理的.....-----最不公平的事之前某帶賣場推的聯名卡卡片有附帶條件，有綁保險保費是消費金額的千分之1還多少我忘了(由持卡人負擔)受益人是某大賣場不少信用卡也有跟保險公司合作贈送與發卡額度一樣的意外險受益人是銀行重殘或身故時，如果卡費沒去清，就由保險公司清償當然天下沒白吃的午餐在你同意這項保險同時你也出賣了你的個資這種非常多條件額度又不高的意外險其實保費超便宜保險公司搞不好都要貼錢給銀行來做這保險哩.....※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：:銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現:民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險:店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，:貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大:貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意:有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候:找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁:的老伯逃生時跌死在樓梯間。
:我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能:不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪:五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又:沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
:隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元:若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的:火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元:你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團:去賺錢。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:180.176.6.166※編輯:a386036來自:180.176.6.166(04/2323:23)推kanakanavu:有收穫，感謝分享。
04/2323:32→evangelew:意外險之所以保費便宜是因為他的理賠條件跟保額吧04/2323:33→kanakanavu:以前沒有注意這個保險單，因為每年要繳的保險金額不高04/2323:33→kanakanavu:剛剛拿出來看了一下。
是火險+地震險，以重置成本計算04/2323:34推kanakanavu:但是也開始擔心了...原來不論天災地震或是人禍的火災04/2323:36→kanakanavu:如果不幸遇上了，保險公司也沒有賠多少。
這和目前房價04/2323:37→kanakanavu:的價差差很大耶...保險沒有甚麼保障...04/2323:37→dans:地震和火災不會把你的土地震掉或燒掉04/2323:41→coober:精確的來說 不是房價貴 是地價貴 房子倒了你土地還在04/2323:41→dans:用重製成本來計算其實也滿合乎情理的04/2323:41>--------------------------------------------------------------------------<作者:awanderer(water)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:TueApr2323:41:012013※引述《a386036(骷髏怪)》之銘言：:我不認同你說法:貸款不管你是房貸車貸企業設備貸款:銀行都會要求針對擔保品做保險:動產火險外還會多失竊險:不動產主要是火險有的還會有其他的天災險:主要目的在於.....:銀行是該擔保品的權益人沒有錯銀行是該擔保品的抵押權人，但不代表抵押人(即借款人)就有義務要擔負絕對的重置義務!銀行本身是藉由放款來賺取利息，屬於營利事業抵押物是銀行放款的擔保，抵押物是否會滅失自然屬於銀行放款的風險之一銀行早就可以透過精算而藉由利息的高低來分散風險沒有理由叫借款人來幫銀行承擔這個風險在民法中抵押權的相關規定也是如此(民872)只有在借款人自己惡意破壞(可歸責)擔保品的時候，銀行可以要求恢復抵押物原狀但若是不可歸責借款人的事由導致擔保品滅失或毀損，銀行就只能在借款人因為抵押物滅失或損毀所可以得到的賠償額度內，請求提供擔保而已所以依照這個原則，因為地震而毀損滅失的抵押品借款人是沒有義務恢復抵押物原狀的銀行憑什麼要我出錢保地震險?所以火地險轉嫁給借款人是不合理的!:當擔保品受到損壞或消滅或毀滅時:不會因為你貸款2500萬跟2500元:再發生意外時會有不同的損害損壞程度:(地震或火災不會因為你只貸款2500元，只震壞或燒壞2500元價值的東西):(買車子貸款1萬跟100萬，車子被偷不會因為你借1萬小偷只偷1萬塊價值的零件):對於權益人來說都是權益受損:當然都是要對於該標的物作與該標地物鑑價與恢復成本去做計算:因為在災害發生後需要透過保險理賠來恢復原狀:(你貸款2500萬跟2500元都是要恢復原狀):所以這是合理的.....:-----:最不公平的事之前某帶賣場推的聯名卡:卡片有附帶條件，有綁保險:保費是消費金額的千分之1還多少我忘了(由持卡人負擔):受益人是某大賣場:不少信用卡也有跟保險公司合作:贈送與發卡額度一樣的意外險:受益人是銀行:重殘或身故時，如果卡費沒去清，就由保險公司清償:當然天下沒白吃的午餐:在你同意這項保險同時:你也出賣了你的個資:這種非常多條件額度又不高的意外險其實保費超便宜:保險公司搞不好都要貼錢給銀行來做這保險哩.....:※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：::銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現::民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險::店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，::貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大::貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意::有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候::找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁::的老伯逃生時跌死在樓梯間。
::我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能::不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪::五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又::沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
::隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元::若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的::火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元::你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團::去賺錢。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:114.44.200.233推evangelew:今天好像是收穫之夜從文章中學到許多知識~~~04/2323:43→wellkom:不合理沒錯，所以不爽不要保04/2323:48→wellkom:不給錢也可以，對保多收3000，打完收工04/2323:49推a386036:羊毛出在羊身上，要銀行付他利率拉高就好了04/2323:49→a386036:不過這保險第一年可以凹綁約還有要到約的時候也可以凹04/2323:50→a386036:我看過銀行要搶客人付這筆04/2323:50→evangelew:銀行也很難隨意拉高利率吧畢竟銀行是靠利率去吸引客人04/2323:51推shhsu:用現金買房，連利息都不給賺:)04/2323:51推a386036:我是指如果透過法規由求銀行出就是全面上漲04/2323:52→coober:火險其實沒多少 一般都是火地險一起保04/2323:52→a386036:單單一間銀行那是個人促銷行為04/2323:53→coober:2000多的產險中地震險就佔了1350元去了04/2323:53→coober:剩下火險的區區幾百元 頂多一千初頭 利息隨便漲0.01%04/2323:55→coober:就超過火險的費用了 04/2323:56推gtt906:所以保火地險，真的發生了！所所損失的金額還是賠給銀行04/2409:18推open100:不爽不要借04/2421:14>--------------------------------------------------------------------------<作者:Auphie(過木不汪)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:ThuApr2502:20:072013看到這篇讓我想起了幾年前台灣曾經很流行連動債這玩意，當初的保險業務員都在說這個保單穩賺不賠的！真要問清楚細項又沒一個清楚的，只會說萬一賠的話會先賠別人的，別人的賠光了才會賠到妳的，超穩的啦!!!而且這些甚麼美國債信評等都是AAA級最高等級，始創拜啦！然後雷曼兄弟倒閉後，台灣人即使組成自救會說自己是被保險業務員騙了，但錢還是要不回來orz帥大這篇原文引來了不少優質回文，對於鄉民們的房地產知識又是上了一課，搞不好有不少鄉民趕緊拿出家裡的產險合約看看有沒有被保高了啊XD如果帥大可以無私的分享房地產的相關陷阱或應注意事項，對於鄉民們也是有利的，畢竟知識就是力量啊！※引述《coober()》之銘言：:這位先生:以前怎麼樣我不知道:但這十年來:火險都是依據建築物的重置成本去保的:你一間房屋覺得市值5000萬:但建築物重置成本只有500萬:火險就保500萬就好:跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係:你要多保:產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）:不用保那麼多 因為多保浪費錢:沒常識沒關係:但發言之前記得先確認一下:以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:1.34.212.123→evangelew:恩我也有回去翻了一下04/2510:54→evangelew:之前都沒注意到這件事情XD04/2510:55>--------------------------------------------------------------------------<作者:QueenHKASino(中國香港皇后大道)看板:home-sale標題:Re:[心得]銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現時間:ThuApr2510:26:152013帥大講的是：民國八十七年間＆火險保額等同貸款金額而c大講的則是：這十年來＆火險保額都是按建物重置成本http://www.skinsurance.com.tw/content/news/news01-a.asp?ln_sn=2009從上面這篇來看，可知：以往銀行都會要求依照貸款金額投保住宅火險而現在多數銀行態度已經轉變，但是仍有少數銀行在這方面還是比較沒有改進。
所以兩位大大講都沒錯吧※引述《coober()》之銘言：:※引述《landagent(帥過頭)》之銘言：::銀行貸款火險的極度不公平，公交會沒發現::民國八十七年間，我任公司的主管，期間發生了一件火險::店面是公司的，貸款2500萬元，火險也保了2500萬元，::貸款要保同額的火險看來是天經地義的事情，錯了，這錯很大::貸2500元，火險也保了2500萬元，受益人是銀行，也不在意::有一天，兩幫年輕人火併，輸的人回家拿傢伙報仇，來的時候::找不到人，就把騎樓的摩托車放火燒了，我們的店全毀，隔壁::的老伯逃生時跌死在樓梯間。
::我去申請火險時才發現，全毀了，就全賠吧，但是，保險人不能::不當得利，這是政府規定的，所以，公寓全新的造價也不過一坪::五萬元，30坪，重建也不過150萬元，至於生財設備，你們公司又::沒有保生財設備，只賠結構，看來是合理的。
::隔壁五樓全毀保300萬元，賠150萬元．店面保2500萬元，賠150萬元::若是店面值3億元，貸兩億元，火險就是保兩億元，這是依兩億元的::火險來繳，不合理的地方是，不管保多少錢，賠錢不能超過150萬元::你看看，開火險的保險公司是鐵賺錢的，政府主管單位就這麼讓財團::去賺錢。
:這位先生:以前怎麼樣我不知道:但這十年來:火險都是依據建築物的重置成本去保的:你一間房屋覺得市值5000萬:但建築物重置成本只有500萬:火險就保500萬就好:跟你貸款1000萬 2000萬 還是3000萬沒有關係:你要多保:產險公司還會好心的提醒你（銀行承辦人也會）:不用保那麼多 因為多保浪費錢:沒常識沒關係:但發言之前記得先確認一下:以免貽笑大方--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc)◆From:123.202.49.157→evangelew:你誤會了04/2510:50→evangelew:帥大是表示從民國八十七年來到現在他處理了上百間物件04/2510:51→evangelew:都是如此04/2510:51→evangelew:詳情請看#1HTg2PrE這篇帥大的推文04/2510:52→QueenHKASino:感謝指正,不過該篇推文中帥大強調的是"沒人提醒過"04/2513:12→QueenHKASino:有沒有提醒這真的很難確認,但至少有第三方資訊可知04/2513:13→QueenHKASino:道火險保額的計算方式的確兩種都有,而過往按貸款金04/2513:14→QueenHKASino:額的較多04/2513:14→evangelew:因為這個討論我有回去翻一下保險資料我家也是火險保額04/2514:04→evangelew:小於貸款金額04/2514:05推vesting:這在開小商城美食街的這種最恐怖吧...勿忘高雄地下街...04/2515:08
2. [請益] 火災地震險到期通知書要幹嘛？
8月前, 2 F. 險費從房貸帳戶扣，但是簽回去等了兩個月都沒扣錢，銀行也 ... 8月前, 13 F. 火險地震險的產險都是一年一約，可以在原保單到期前自.PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/home-sale(房屋交易)[請益]火災地震險到期通知書要幹嘛？＋收藏分享if(FB!==undefined){FB.XFBML.parse()}網址：分享至：facebookplurktwitter看板home-sale(房屋交易)作者pchion2002(阿我就怕被罵阿)時間8月前發表(2020/09/2209:31),編輯推噓7(7推0噓11→)留言18則,9人參與,8月前最新討論串1/1和泰寄一張類似廣告傳單的東西上面寫著保險到期通知書暨扣款通知書裡面只有要我勾付款方式口現金。
口信用卡(付款方式為信用卡者，請另填保險費簽帳單)。
但是之前建設公司幫我處理產險的時候我是連同代書費一起付現和泰要從哪裡的帳戶扣款？我打了三次客服完全沒得到解答第一次客服跟我說會請負責的分行打電話給我我等了一個月沒接過任何和泰打來的第二次就是早上她說會從原來帳戶扣款但我根本沒設定帳戶(?)但她一副很急很忙的跟我說嗯嗯掰掰我問題沒得到解答就結束對話了第三次我打給免付費客服又是要我等電話我想還是問問神通廣大的鄉民大大們我當時簽房貸的時候沒有連同火災地震險一起簽建設公司有幫保第一年如果我真的不鳥這張通知書？會有問題嗎？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.132.210.187(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600738304.A.19C.html推adey408月前我的到是銀行打來要求一定要續保，說是法律規定的，還說保09/2209:47,1F→adey408月前險費從房貸帳戶扣，但是簽回去等了兩個月都沒扣錢，銀行也09/2209:47,2F→adey408月前沒打來催，不知道怎麼回事09/2209:47,3F推rihuang8月前可以自己保啊~但要在到期前保單寄到銀行，線上投保很快也09/2209:57,4F→rihuang8月前比銀行代保便宜，如果到期沒處理，銀行會自己幫你代保09/2209:57,5F→coware8月前一般就是跟房貸戶一樣，還沒繳清前銀行都會幫你扣09/2209:59,6F→thainai8月前如果沒房貸可不理，有房貸就一定要叫09/2210:44,7F→thainai8月前繳09/2210:44,8F推kevinhon8月前有貸款一定會來催繳的09/2210:54,9F推s0119908月前聽到的跟樓上們的一樣，跟房貸同一個戶頭吧@@09/2211:25,10F推taoist99998月前一般在銀行對保時（就是簽銀行借據跟有的沒有的文書）09/2212:43,11F→taoist99998月前，就會簽一張火災地震險續保時怎麼授權扣款的文件。
09/2212:43,12F推cytochrome8月前火險地震險的產險都是一年一約，可以在原保單到期前自09/2215:57,13F→cytochrome8月前行找其他產險公司投保，但要記得受益人要設為銀行，並09/2215:57,14F→cytochrome8月前且保單正本需要交給銀行建檔完畢後才算完成09/2215:57,15F→cytochrome8月前另外個人超級不推富邦產險，又貴服務又差，重複投保要09/2215:57,16F→cytochrome8月前退保毛還一堆09/2215:57,17F推modigliani748月前因為都提前三個月寄通知函給你通知要準備扣款了09/2218:09,18F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多pchion2002的文章文章代碼(AID):#1VQLG06S(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitterif(FB!==undefined){FB.XFBML.parse()}home-sale近期熱門文章新聞79Re:[新聞]1、2字頭占優勢八德房市交易熱磁吸北[home-sale]Evilbear7小時前,2021/06/1302:37請益1551Re:[請益]請問中大坪數的未來趨勢[home-sale]sos888小時前,2021/06/1300:59閒聊48[閒聊][閒聊][閒聊]越來越多建案一層六戶起[home-sale]kai04139小時前,2021/06/1223:47心得1720[心得]竹北畢業文[home-sale]a010302029小時前,2021/06/1223:47新聞24[新聞]房地合一2.011情況免重稅[home-sale]Vostok10小時前,2021/06/1223:3733[買/雲林/虎尾]新成屋或是預售屋[home-sale]Aaron00710小時前,2021/06/1223:23請益1013[請益]大樓三房格局[home-sale]binchacha10小時前,2021/06/1223:00心得2842[心得]A9林口畢業文[home-sale]hqueen11小時前,2021/06/1221:56更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章新聞-420[新聞]陳建仁挺國產疫苗：若可供應全球如半導[Stock]Reewalker1小時前,2021/06/1308:21新聞313Re:[新聞]治療寄生蟲藥物「伊維菌素」可望結束新冠[Stock]SRadiant1小時前,2021/06/1308:14新聞48[新聞]小黃改行做物流？蔬果箱、包裹宅配到府[Stock]Rin55662小時前,2021/06/1307:18新聞1018Re:[新聞]陽明竟變貨櫃老三專家爆遭長榮輾壓2大[Stock]nyk33小時前,2021/06/1306:09請益2369[請益]技術面起漲點的判斷？[Stock]colset5小時前,2021/06/1304:04新聞38Re:[新聞]陽明竟變貨櫃老三專家爆遭長榮輾壓2大[Stock]mathbug5小時前,2021/06/1303:47請益315Re:[請益]假如房價崩跌影響最重的族群是什麼[Stock]hopinghoward7小時前,2021/06/1302:17新聞69190[新聞]治療寄生蟲藥物「伊維菌素」可望結束新冠[Stock]loken04087小時前,2021/06/1302:15更多即時熱門文章>>‣返回看板[home-sale]房屋‣更多pchion2002的文章文章代碼(AID):#1VQLG06S(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter
口信用卡(付款方式為信用卡者，請另填保險費簽帳單)。
但是之前建設公司幫我處理產險的時候我是連同代書費一起付現和泰要從哪裡的帳戶扣款？我打了三次客服完全沒得到解答第一次客服跟我說會請負責的分行打電話給我我等了一個月沒接過任何和泰打來的第二次就是早上她說會從原來帳戶扣款但我根本沒設定帳戶(?)但她一副很急很忙的跟我說嗯嗯掰掰我問題沒得到解答就結束對話了第三次我打給免付費客服又是要我等電話我想還是問問神通廣大的鄉民大大們我當時簽房貸的時候沒有連同火災地震險一起簽建設公司有幫保第一年如果我真的不鳥這張通知書？會有問題嗎？--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:220.132.210.187(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600738304.A.19C.html推adey408月前我的到是銀行打來要求一定要續保，說是法律規定的，還說保09/2209:47,1F→adey408月前險費從房貸帳戶扣，但是簽回去等了兩個月都沒扣錢，銀行也09/2209:47,2F→adey408月前沒打來催，不知道怎麼回事09/2209:47,3F推rihuang8月前可以自己保啊~但要在到期前保單寄到銀行，線上投保很快也09/2209:57,4F→rihuang8月前比銀行代保便宜，如果到期沒處理，銀行會自己幫你代保09/2209:57,5F→coware8月前一般就是跟房貸戶一樣，還沒繳清前銀行都會幫你扣09/2209:59,6F→thainai8月前如果沒房貸可不理，有房貸就一定要叫09/2210:44,7F→thainai8月前繳09/2210:44,8F推kevinhon8月前有貸款一定會來催繳的09/2210:54,9F推s0119908月前聽到的跟樓上們的一樣，跟房貸同一個戶頭吧@@09/2211:25,10F推taoist99998月前一般在銀行對保時（就是簽銀行借據跟有的沒有的文書）09/2212:43,11F→taoist99998月前，就會簽一張火災地震險續保時怎麼授權扣款的文件。
09/2212:43,12F推cytochrome8月前火險地震險的產險都是一年一約，可以在原保單到期前自09/2215:57,13F→cytochrome8月前行找其他產險公司投保，但要記得受益人要設為銀行，並09/2215:57,14F→cytochrome8月前且保單正本需要交給銀行建檔完畢後才算完成09/2215:57,15F→cytochrome8月前另外個人超級不推富邦產險，又貴服務又差，重複投保要09/2215:57,16F→cytochrome8月前退保毛還一堆09/2215:57,17F推modigliani748月前因為都提前三個月寄通知函給你通知要準備扣款了09/2218:09,18F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多pchion2002的文章文章代碼(AID):#1VQLG06S(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitterif(FB!==undefined){FB.XFBML.parse()}home-sale近期熱門文章新聞79Re:[新聞]1、2字頭占優勢八德房市交易熱磁吸北[home-sale]Evilbear7小時前,2021/06/1302:37請益1551Re:[請益]請問中大坪數的未來趨勢[home-sale]sos888小時前,2021/06/1300:59閒聊48[閒聊][閒聊][閒聊]越來越多建案一層六戶起[home-sale]kai04139小時前,2021/06/1223:47心得1720[心得]竹北畢業文[home-sale]a010302029小時前,2021/06/1223:47新聞24[新聞]房地合一2.011情況免重稅[home-sale]Vostok10小時前,2021/06/1223:3733[買/雲林/虎尾]新成屋或是預售屋[home-sale]Aaron00710小時前,2021/06/1223:23請益1013[請益]大樓三房格局[home-sale]binchacha10小時前,2021/06/1223:00心得2842[心得]A9林口畢業文[home-sale]hqueen11小時前,2021/06/1221:56更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章新聞-420[新聞]陳建仁挺國產疫苗：若可供應全球如半導[Stock]Reewalker1小時前,2021/06/1308:21新聞313Re:[新聞]治療寄生蟲藥物「伊維菌素」可望結束新冠[Stock]SRadiant1小時前,2021/06/1308:14新聞48[新聞]小黃改行做物流？蔬果箱、包裹宅配到府[Stock]Rin55662小時前,2021/06/1307:18新聞1018Re:[新聞]陽明竟變貨櫃老三專家爆遭長榮輾壓2大[Stock]nyk33小時前,2021/06/1306:09請益2369[請益]技術面起漲點的判斷？[Stock]colset5小時前,2021/06/1304:04新聞38Re:[新聞]陽明竟變貨櫃老三專家爆遭長榮輾壓2大[Stock]mathbug5小時前,2021/06/1303:47請益315Re:[請益]假如房價崩跌影響最重的族群是什麼[Stock]hopinghoward7小時前,2021/06/1302:17新聞69190[新聞]治療寄生蟲藥物「伊維菌素」可望結束新冠[Stock]loken04087小時前,2021/06/1302:15更多即時熱門文章>>‣返回看板[home-sale]房屋‣更多pchion2002的文章文章代碼(AID):#1VQLG06S(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter
3. [請益] 房貸火險的問題
在辦房貸的時候都強制要保火險和地震險不然貸款辦不下來我那火險、地震 ... 很簡單，長大後簡單就夠幸福的了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...批踢踢實業坊›看板home-sale關於我們聯絡資訊返回看板作者twnail(Nail)看板home-sale標題[請益]房貸火險的問題時間TueNov1021:54:072020在辦房貸的時候都強制要保火險和地震險不然貸款辦不下來我那火險、地震險是年繳的現在快一年了它又寄單子來叫我繳費我有爬文是說在貸款期間規定都要繼續繳的想請問如果不繳會怎樣呢?貸款都已經下來了房貸正常繳，保險不續繳會怎樣嗎??感謝解答!!--小時候幸福很簡單，長大後簡單就夠幸福的了--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.137.124.46(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605016451.A.B0C.html→stacy611026:最嚴重法拍你房子阿11/1021:57推esontat:看房貸合約11/1022:02→taoist9999:房貸契約早就約定好了。
11/1022:04推Francix:可以叫你還錢11/1022:12推ntcu5566:你可以試看看再來分享啊11/1022:26推tifany219:為自己的房產多一層保障不是很好嗎？不需要省那兩千元11/1022:29→tifany219:吧！11/1022:29推afu76519:銀行直接幫你續，下期再扣11/1022:40推doggie175:不繳的話銀行會幫你加進房貸帳單裡11/1022:42推kenwillians:這都要省萬一真的燒了房沒了你還要還錢不就哭死11/1023:16推s26492755:我的都直接扣耶....11/1100:48推s26492755:有一間為了還同學人情轉出去給同學每年快到期銀行11/1100:49→s26492755:就會叫你趕快寄保單正本收據副本不然就要強迫出他們11/1100:49→s26492755:家的11/1100:49推abdgmnzc:不繳銀行會幫你續約然後自動扣款合約都有寫11/1107:38推hakkiene:房貸繳完之前房子還不是你的喔...11/1110:51推tomaschang:他是直接扣，問你只是程序上11/1111:12會直接扣哦，那它還寄繳費單給我[email protected]@那我就不用繳啦?讓它自己扣??※編輯:twnail(114.137.116.40臺灣),11/11/202014:19:00推tracyyu:可以不繳啊。
通知幾次無效之後就叫你大額還款吧？我也11/1119:37→tracyyu:不清楚等你心得11/1119:37→u9426057:銀行會先代墊火地險保費，然後跟你加收利息印象中是511/1123:43→u9426057:%11/1123:43推izumira:直接扣啊！然後寄繳款證明跟保險合約給你11/1200:19
11/1022:04推Francix:可以叫你還錢11/1022:12推ntcu5566:你可以試看看再來分享啊11/1022:26推tifany219:為自己的房產多一層保障不是很好嗎？不需要省那兩千元11/1022:29→tifany219:吧！11/1022:29推afu76519:銀行直接幫你續，下期再扣11/1022:40推doggie175:不繳的話銀行會幫你加進房貸帳單裡11/1022:42推kenwillians:這都要省萬一真的燒了房沒了你還要還錢不就哭死11/1023:16推s26492755:我的都直接扣耶....11/1100:48推s26492755:有一間為了還同學人情轉出去給同學每年快到期銀行11/1100:49→s26492755:就會叫你趕快寄保單正本收據副本不然就要強迫出他們11/1100:49→s26492755:家的11/1100:49推abdgmnzc:不繳銀行會幫你續約然後自動扣款合約都有寫11/1107:38推hakkiene:房貸繳完之前房子還不是你的喔...11/1110:51推tomaschang:他是直接扣，問你只是程序上11/1111:12會直接扣哦，那它還寄繳費單給我[email protected]@那我就不用繳啦?讓它自己扣??※編輯:twnail(114.137.116.40臺灣),11/11/202014:19:00推tracyyu:可以不繳啊。
通知幾次無效之後就叫你大額還款吧？我也11/1119:37→tracyyu:不清楚等你心得11/1119:37→u9426057:銀行會先代墊火地險保費，然後跟你加收利息印象中是511/1123:43→u9426057:%11/1123:43推izumira:直接扣啊！然後寄繳款證明跟保險合約給你11/1200:19