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... 稅地段率用1.2計算即可不會差很遠折舊率1/50 房屋蓋好那一年算起所以大約折舊每年1/50 第二年2/50 第三年3/50 類推那麼一間四十坪高雄市的電梯大樓房屋稅是多少?PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/home-sale(房屋交易)[閒聊]房屋稅試算--以高雄為例＋收藏分享看板home-sale(房屋交易)作者Tosca(hi)時間5年前發表(2016/06/1716:36),編輯推噓45(66推21噓151→)留言238則,60人參與,最新討論串1/3(看更多)first_pagearrow_back_iosarrow_forward_ioslast_page說明房屋稅其實可以自己試算你就知道自住只有一間是不是有大家以為的那麼少1.高雄市一般房屋標準單價表https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf住宅是第三類一般15樓鋼筋水泥大樓造價是每平方公尺10320一平方公尺=0.3025坪換算下來是每坪34115元2.房屋稅如何計算？A:房屋稅是依房屋現值乘以適用稅率計算而來，計算公式如下：房屋稅=房屋現值×適用稅率×課稅月數/12。

房屋現值=核定單價×(1-折舊年數×折舊率)×地段率×面積3.高雄市房屋稅徵收率為何？A:自住住家用︰1.2%非自住住家用︰1.5%營業、私人醫院、診所、自由職業事務所︰3%人民團體等非住家非營業用︰2%4.好了可以來計算房屋稅了高雄市地段率可以查不過我約略看了一下絕大部分大家認為好住還算熱鬧有機能的地方地段率都在1.1-1.3左右1.4以上就很少了幾乎都要正大路邊三五七九這種大馬路旁1以下的也很少基本上都是鄉下或山上了像鳳山區大部分都在1.1-1.3苓雅區大部分1.1-1.5超過1.5以上的就很少了雖然法規最高可以到2.0所以想粗估一間房屋的房屋稅地段率用1.2計算即可不會差很遠折舊率1/50房屋蓋好那一年算起所以大約折舊每年1/50第二年2/50第三年3/50類推那麼一間四十坪高雄市的電梯大樓房屋稅是多少?15樓電梯大樓每坪造價是34056所以房屋現值=34115x(1-折舊)x1.2x40=1637520自住的房屋稅=1637520x1.2%=19650營業用房屋稅=1637520x3.0%=49126也就是目前你現在在高雄買間四十坪新房電梯大樓光房屋稅的部份每年就要將近兩萬了諸位居住正義不知道有沒有覺得有感一點XD台北新北的還要麻煩其他人算一下台中台南我想跟高雄不會差很多5.但是!!以上還只是房屋稅的部份~~~別忘了每年還要繳地價稅XD地價稅因為很難查詢我就不列了況且每棟樓的土地持分跟容積率有關range比較大重點還是諸位會發現過去大家以為每年幾千幾百塊的低稅金時代早就過去了~~自住還是會被漲到稅~然後台南市還準備房屋造價標準要適用到民國90年後的房子!!等於是十幾年屋一起漲房屋稅有夠屌~--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.227.20.183※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466152609.A.F20.html推cloud751506/1716:43,,1F總算回歸正常了06/1716:43,1F→Tosca06/1716:47,,2F就算現金買房不欠銀行錢每個月也要付兩千跟政府租房的意思06/1716:47,2F→Tosca06/1716:47,,3F如果住六十坪每年房屋稅就三萬了=.=06/1716:47,3F→dreamnook06/1716:49,,4F不要浪費是好事非自住你有5間x5已經很對得起人了/_>\06/1716:49,4F推lovelara06/1716:53,,5F租金起飛..m06/1716:53,5F推aimlin06/1717:02,,6F很便宜吧,我車子稅金就要三萬多06/1717:02,6F→aimlin06/1717:02,,7F房子每年賺增值,才繳一點06/1717:02,7F推aimlin06/1717:05,,8F房子每年漲個2%稅金根本小case06/1717:05,8F推highman06/1717:05,,9F轉嫁囉06/1717:05,9F推bogy206/1717:06,,10F2萬很無感吧，一年2萬稅金還在哭夭的買啥房...06/1717:06,10F推aimlin06/1717:07,,11F過去黃金十年可是漲了2倍,接下來北穩南噴,還是爽爽賺06/1717:07,11F噓Justice556606/1717:08,,12F40坪電梯大樓要賣多少錢一年繳兩萬很多喔06/1717:08,12F→Justice556606/1717:08,,13F你不是自稱為醫生嗎兩萬塊你還在叫很多06/1717:08,13F→Justice556606/1717:09,,14F以前老愛喊台灣人多有錢多有錢結果兩萬就在哭06/1717:09,14F推aimlin06/1717:10,,15F南高雄電梯大樓新的單價約25-35萬06/1717:10,15F→Tosca06/1717:10,,16F兩萬可以買很多CD耶o.O06/1717:10,16F→cloud751506/1717:11,,17F一年2萬都付不起的還是洗洗睡吧06/1717:11,17F→aimlin06/1717:11,,18F每年房價漲個一兩萬,就夠繳很多年稅了06/1717:11,18F→motokur06/1717:11,,19F買CD幹嘛?你最得意的不就是這時代網路下載免費嗎06/1717:11,19F→motokur06/1717:12,,20F網路下載都免費,搞得你不知道這一輩年輕人錢要花到哪裡06/1717:12,20F→stupigII06/1717:14,,21F其實我真的覺得新屋二萬還好.不過我若有三間四十坪的話.06/1717:14,21F推bogy206/1717:14,,22F一年捐款固定3.6萬，2萬稅金還能接受，2萬還嫌貴的就別買了06/1717:14,22F→bogy206/1717:14,,23F吧...06/1717:14,23F→stupigII06/1717:15,,24F年繳六萬也只是剛好而已啊.買得起三間新房四十坪的,目前06/1717:15,24F→stupigII06/1717:16,,25F在高雄一間至少要一千,三間的話表示我至少三千以上資產06/1717:16,25F→stupigII06/1717:16,,26F年繳六萬根本超佛心來的...06/1717:16,26F→paul091706/1717:17,,27F覺得2萬太高的應該賣掉租房比較適合06/1717:17,27F→stupigII06/1717:20,,28F喔對了,這是新房才要繳二萬,像我家二十年的大樓根本不到06/1717:20,28F→stupigII06/1717:20,,29F一萬塊........Y06/1717:20,29F推shhsu06/1717:22,,30F我覺得兩萬蠻多的，現在人買房，很多人是貸款買的，每個月06/1717:22,30F→shhsu06/1717:24,,31F繳房貸已經是壓力了，再加個1600，也許就壓縮其他支出了。

06/1717:24,31F→shhsu06/1717:25,,32F對自住來說，沒有賣，房價漲沒有意義。

06/1717:25,32F推cloud751506/1717:25,,33F就是叫你不要硬撐買房06/1717:25,33F推love198781706/1717:26,,34F台灣房屋稅率真的算世界低了06/1717:26,34F→cloud751506/1717:26,,35F一年繳兩萬會造成生活困難的話還買什麼房啊…06/1717:26,35F推bogy206/1717:26,,36F1600等於每天多一個便當錢，這種壓力還扛不起真的別硬買06/1717:26,36F→shhsu06/1717:27,,37F不知道高雄市民的薪資大概是多少，每個月多1600稅，佔薪資06/1717:27,37F→shhsu06/1717:27,,38F多少？06/1717:27,38F→shhsu06/1717:27,,39F沒買的可以選擇不要買，問題是買了的人呢？06/1717:27,39F向下載入更多還有159則推文載入全部向上載入更多→redlance06/1723:44,,199F房價漲個5%，就夠你繳50年了06/1723:44,199F推TFTOLED06/1800:36,,200F推醫生認真06/1800:36,200F推redlance06/1801:05,,201F幫忙算給推06/1801:05,201F推Angoboy06/1801:09,,202F權狀50坪繳10萬的房跟地稅我覺得剛好,政府花多少錢06/1801:09,202F→Angoboy06/1801:09,,203F在附近養護馬路、路燈跟公園06/1801:09,203F→Angoboy06/1801:10,,204F一年繳2萬,還越繳越少,但偏偏房價越來越貴,真奇怪06/1801:10,204F→Angoboy06/1801:11,,205F就算漲的都是土地的部份,那土地有道理一坪年漲幾十萬的嗎06/1801:11,205F推rockhart06/1806:32,,206F回歸房子本身的功能，蓋來是給人住的06/1806:32,206F噓turgnev06/1808:17,,207F2萬對外勞是小錢，不要怕。

06/1808:17,207F→Tosca06/1808:55,,208F每年五月報所得稅就已經一堆人要去籌錢了以後還有房屋稅06/1808:55,208F→Tosca06/1808:56,,209F諸位以後買新房來住將來就會發現房屋稅+地價稅沒輸所得稅06/1808:56,209F→Tosca06/1808:59,,210F台灣一半的人所得稅稅率在5%以下一年繳不到兩萬五所得稅06/1808:59,210F→Tosca06/1808:59,,211F今天你買間新房開心去住結果房屋稅就比所得稅高了XD06/1808:59,211F→Tosca06/1809:00,,212F這樣講大家有沒有清醒一點阿所以到底是誰比較傷?06/1809:00,212F→Tosca06/1809:00,,213F是高所得繳高價房屋稅的傷還是低所得辛苦存錢買房的傷??06/1809:00,213F推ayau06/1809:39,,214F囤屋的房蟲最傷，自用不會加太多啦，別再唉了，臺灣已經是06/1809:39,214F→ayau06/1809:39,,215F全球最低房屋稅06/1809:39,215F→LearnRPG06/1811:16,,216F擔心什麼稅一算上去租屋的一樣跑不掉那些人還以為房06/1811:16,216F→LearnRPG06/1811:16,,217F東不敢漲XD06/1811:16,217F推realandy06/1811:59,,218F辛苦賺錢因爲政府讓房價少100萬，很棒06/1811:59,218F推aloness06/1811:59,,219F所得稅大家都嘛在鑽最低稅率，有什麼好哀的06/1811:59,219F→aloness06/1811:59,,220F我年收入150萬一樣繳5%低於兩萬呀06/1811:59,220F→aloness06/1812:02,,221F至於年收不到六十萬買的五百萬以下物件，房屋稅了不起就806/1812:02,221F→aloness06/1812:02,,222F千一萬06/1812:02,222F→aloness06/1812:04,,223FX不要浪費時間講一堆背離現實的話，看看你的稅單吧06/1812:04,223F推zusuki06/1823:52,,224F謝謝您的概算讓我了解了只有1間自住的真的沒差..06/1823:52,224F噓belister06/1900:39,,225F笑死了短時間房東當然敢漲啊長時間空屋到處都是06/1900:39,225F→belister06/1900:40,,226F漲了房東一樣租不出去啦簡單說房屋市場要自由化就是06/1900:40,226F→belister06/1900:40,,227F去淘汰舊屋才有辦法更新屋一攤死水的房屋市場才有問題06/1900:40,227F→belister06/1900:41,,228F租金永遠都是跟薪水跟著跑40年公寓租3萬當房客傻子喔06/1900:41,228F→belister06/1900:42,,229F我3萬能租20年甚至10年5年房要去租40年是腦袋壞了?06/1900:42,229F→belister06/1900:43,,230F收稅本來就是降低資產主義資產集中的問題才有助階級流動06/1900:43,230F噓goodideals06/1903:25,,231F可是瑞凡現在還有160萬空屋是要租給誰?漲價?06/1903:25,231F→goodideals06/1903:26,,232F少子化大學附近租都租不滿了還漲...06/1903:26,232F→goodideals06/1903:27,,233F這波死的絕對是投資客啦一間兩萬10間就20萬起跳了06/1903:27,233F→goodideals06/1903:28,,234F到底是誰比較傷XDD06/1903:28,234F推sanwan06/1904:42,,235F推認真06/1904:42,235F推QQ556606/1908:53,,236F很多嗎？莫名其妙06/1908:53,236F→icolee06/2300:16,,237F嚇屬寶寶了，為什麼南部要繳這麼多06/2300:16,237F噓icolee06/2300:20,,238F推文超多謬論的，要當個投資客就要當得像樣點06/2300:20,238F‣返回看板[home-sale]房屋‣更多Tosca的文章文章代碼(AID):#1NOxQXyW(home-sale)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖討論串(同標題文章)完整討論串(本文為第1之3篇)：排序：最舊先|最新先|留言數45238[閒聊]房屋稅試算--以高雄為例Tosca5年前,06/1727183Re:[閒聊]房屋稅試算--以高雄為例Tosca5年前,06/18516Re:[閒聊]房屋稅試算--以高雄為例luke20075年前,06/18在新視窗開啟完整討論串(共3篇)open_in_newhome-sale近期熱門文章210Re:[心得]誠心請教青埔房地產行情[home-sale]kusomanfcu14小時前,08/081069[請益]最近房地產買氣差嗎？[home-sale]fireman88814小時前,08/0811買高雄多區透天[home-sale]hotdog7581815小時前,08/08616[請益]租屋房東報稅的問題[home-sale]askl81715小時前,08/081535[請益]斡旋從幾折開始下好?[home-sale]flovel16小時前,08/0813[閒聊]青埔低度用電各里與其他101-108年度[home-sale]kusomanfcu16小時前,08/0766[心得]桃園經國特區預售畢業心得[home-sale]qashty16小時前,08/071316[請益]兩房預售格局請益[home-sale]positive10017小時前,08/07更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章19陪我老爸睡覺[part-time]staceychen13小時前,08/0858Re:[心得]美股youtuber[Stock]missro13小時前,08/0867滿足我的需求[part-time]staceychen13小時前,08/081140Re:[請益]覺得航運會創新高是把元大當塑膠?![Stock]BlastCloud14小時前,08/082353[請益]有辦法把有股東紀念品的公司都買嗎？[Stock]pupss8917715小時前,08/08-356Re:[新聞]元大證包銷陽明現增認賠出清7月獲利大[Stock]Laoda24556615小時前,08/08112Re:[請益]在美國年薪十萬的難度?[Tech_Job]YAYA665515小時前,08/08915Re:[請益]覺得航運會創新高是把元大當塑膠?![Stock]chinaeatshit15小時前,08/08更多即時熱門文章>>‣返回看板[home-sale]房屋‣更多Tosca的文章文章代碼(AID):#1NOxQXyW(home-sale)關閉廣告方便截圖

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房屋稅. * 人民申請案件處理期間遇連續3日以上之國定假日或其他休息日時，其處理期間除週六、日外，得配合延長之。

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