房地合一舊制延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 房地合一1.0懶人包
輕鬆看懂房地合一新制 房地合一宣導文宣.jpg. 2.房地合一新舊制差別 房地合一新制簡介.jpg. 3.房地合一新制 房地合一新制文宣.jpg. 4.房地合一課稅新制(適用稅率)X訊息關閉x首頁>主題專區>稅務專區>稅務行政>圖像化專區>房地合一1.0懶人包:::稅務行政國稅申報教學影片專區稅款徵收行政救濟書證謄本減量專區案件進度查詢專區行動支付專區災害損失申報專區債權人查調債務人平台遠鄉若比鄰-視訊兩點靈多元族群稅事通友善服務區檢舉逃漏稅專區圖像化專區:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)房地合一1.0懶人包1.輕鬆看懂房地合一新制2.房地合一新舊制差別3.房地合一新制4.房地合一課稅新制(適用稅率)5.房地合一課稅新制(文件要保存)更新日期：2021-05-26公告訊息重大政策新聞稿招標資訊就業資訊稅務行事曆統一發票開獎(連結至財政部稅務入口網)公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃台個人化資訊服務檔案應用下載專區網站服務主題專區外僑專區稅務專區行政專區分眾引導區數位專區相關連結國內稅務機關連結國外稅務機關連結其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜所稅營所稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政
2. 房地合一2.0上路會計師：留意新舊制差異
房地合一2.0即將於7月1日上路，KPMG安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出，在房地合一2.0實施後所為之處分，仍應依土地取得時點判斷是否有新制的適用。
首頁房地產房市投資房地合一2.0上路會計師：留意新舊制差異房地合一2.0上路會計師：留意新舊制差異工商時報林昱均2021.06.24房市示意圖。
圖／本報資料照片分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印房地合一2.0即將於7月1日上路，KPMG安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出，在房地合一2.0實施後所為之處分，仍應依土地取得時點判斷是否有新制的適用。
若土地是在2015年12月31日以前取得，則適用舊制，其個人之土地交易所得免納所得稅；然如經認屬經常性、持續性以營利為目的從事不動產銷售之營業活動，而視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，將有課徵個人綜合所得稅之虞，最高稅率為40％。
若土地是在2016年1月1日以後取得，於今年7月1日以後處分，將適用房地合一2.0之新制。
而房地合一2.0相較於房地合一1.0，除將房地銷售認屬短期性應適用較高稅率之持有期間由2年延長至5年外，並規劃對於認屬獨資、合夥組織營利事業處分不動產，包括個人買賣房地、以自有土地自地自建或與營利事業合建，應直接課徵個人之房屋、土地交易所得稅。
房地合一2.0適用稅率依原不動產持有期間，2年以內為45％，2至5年為35％，5至10年為20％，10年以上為15％，並且以自有土地與營利事業合建而土地持有期間在5年以內者，適用之稅率為20％，無須視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得。
此對於個人以自有土地與營利事業合建銷售之稅負，可能會有較房地合一1.0減輕之情形。
例如個人甲以2016年7月1日取得之土地與建設公司合建，於2021年6月30日以前銷售房地，且符合房地合一1.0認屬營利行為而構成營利事業之要件，應計算個人之營利所得課徵綜合所得稅，最高稅率為40％。
然而，若甲是在今年7月1日以後銷售房地，由於係適用房地合一2.0，如可無須視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，而直接課徵個人之房屋、土地交易所得稅，則適用稅率為20％，其持有土地期間逾10年者，為15％。
最後，葉建郎提醒房地合一2.0對於個人買賣房地及以自有土地自地自建，在按個人課稅規定辦理時，由於非屬與營利事業合建之情形，其原不動產持有期間在5年以內者，仍有45％或35％稅率之適用。
鑑於土地及房屋課稅過程及規定複雜，針對個人從事之不動產交易，是否涉及營利行為及在房地合一2.0實施後之課稅影響，宜洽詢專業機構意見，以掌握可能的稅負並做好交易籌劃。
>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接延伸閱讀房地合一2.0個人非自願售屋增繼承房債條款企業房地合一2.0留意三新制房地合一稅房產研究室工商時報林昱均財經要聞中心熱門文章股災來襲重挫450點航運玻璃沉13檔悲劇2021.08.19炒股至少有配息高雄狂炒台積房人去樓空下場慘2021.08.19罕見！外資連2年大賣台股老謝揭關鍵2021.08.20威力彩今晚上看21.5億專家洩中獎秘招2021.08.19台股殺不停金管會1理由籲股民要有信心2021.08.19
首頁房地產房市投資房地合一2.0上路會計師：留意新舊制差異房地合一2.0上路會計師：留意新舊制差異工商時報林昱均2021.06.24房市示意圖。
圖／本報資料照片分享FacebookLINETelegramTwitterWhatsApp列印房地合一2.0即將於7月1日上路，KPMG安侯建業稅務投資部會計師葉建郎指出，在房地合一2.0實施後所為之處分，仍應依土地取得時點判斷是否有新制的適用。
若土地是在2015年12月31日以前取得，則適用舊制，其個人之土地交易所得免納所得稅；然如經認屬經常性、持續性以營利為目的從事不動產銷售之營業活動，而視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，將有課徵個人綜合所得稅之虞，最高稅率為40％。
若土地是在2016年1月1日以後取得，於今年7月1日以後處分，將適用房地合一2.0之新制。
而房地合一2.0相較於房地合一1.0，除將房地銷售認屬短期性應適用較高稅率之持有期間由2年延長至5年外，並規劃對於認屬獨資、合夥組織營利事業處分不動產，包括個人買賣房地、以自有土地自地自建或與營利事業合建，應直接課徵個人之房屋、土地交易所得稅。
房地合一2.0適用稅率依原不動產持有期間，2年以內為45％，2至5年為35％，5至10年為20％，10年以上為15％，並且以自有土地與營利事業合建而土地持有期間在5年以內者，適用之稅率為20％，無須視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得。
此對於個人以自有土地與營利事業合建銷售之稅負，可能會有較房地合一1.0減輕之情形。
例如個人甲以2016年7月1日取得之土地與建設公司合建，於2021年6月30日以前銷售房地，且符合房地合一1.0認屬營利行為而構成營利事業之要件，應計算個人之營利所得課徵綜合所得稅，最高稅率為40％。
然而，若甲是在今年7月1日以後銷售房地，由於係適用房地合一2.0，如可無須視同獨資、合夥組織營利事業分配之營利所得，而直接課徵個人之房屋、土地交易所得稅，則適用稅率為20％，其持有土地期間逾10年者，為15％。
最後，葉建郎提醒房地合一2.0對於個人買賣房地及以自有土地自地自建，在按個人課稅規定辦理時，由於非屬與營利事業合建之情形，其原不動產持有期間在5年以內者，仍有45％或35％稅率之適用。
鑑於土地及房屋課稅過程及規定複雜，針對個人從事之不動產交易，是否涉及營利行為及在房地合一2.0實施後之課稅影響，宜洽詢專業機構意見，以掌握可能的稅負並做好交易籌劃。
>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接延伸閱讀房地合一2.0個人非自願售屋增繼承房債條款企業房地合一2.0留意三新制房地合一稅房產研究室工商時報林昱均財經要聞中心熱門文章股災來襲重挫450點航運玻璃沉13檔悲劇2021.08.19炒股至少有配息高雄狂炒台積房人去樓空下場慘2021.08.19罕見！外資連2年大賣台股老謝揭關鍵2021.08.20威力彩今晚上看21.5億專家洩中獎秘招2021.08.19台股殺不停金管會1理由籲股民要有信心2021.08.19
3. 新制與舊制有何不同？(2913)
舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅，不納入所得稅課稅 ... 舊制. 新制. (房地合一課徵所得稅). 課稅範圍. 房屋：計算所得課徵所得稅.跳到主要內容區塊財政部稅務入口網:::網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站熱門搜尋：房地交易綜合所得稅營業稅營利事業退稅其他：進階查詢告知事項本網站已於2016年10月19日改版，由於您的瀏覽器版本不適用於新版網站，將可能導致無法順利瀏覽網站內容或發生錯誤，建議升級為IE10以上版本，或轉址到舊版網站。
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新、舊制比較表列如下：制度項目舊制新制(房地合一課徵所得稅)課稅範圍房屋：計算所得課徵所得稅․自105年1月1日起交易下列房屋、土地者，所得合一按實價課稅：1.103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內。
2.105年1月1日以後取得。
課稅稅基房屋收入－成本－費用房地收入－成本－費用－依土地稅法計算的土地漲價總數額申報方式及稅率總機構在中華民國境內20%，併入年度營利事業所得額，於次年5月辦理結算申報總機構在中華民國境外境內有固定營業場所或營業代理人：20%依持有期間認定1.持有1年以內：45%2.持有超過1年：35%境內有固定營業場所者：分開計算稅額、合併報繳境內無固定營業場所及代理人：按所得額20%扣繳率申報納稅境內無固定營業場所者：代理申報納稅 註：自107年度起，營利事業所得稅稅率由17%調高為20%，但課稅所得額在50萬元以下之營利事業，分3年逐年調高1%，即107年度稅率為18%，108年度稅率為19%，109年度及以後年度按20%稅率課稅。
更新日期：109-04-14更多相關資訊房地合一課稅新制對機關團體之影響為何？(2915)109-09-09符合哪些情形，個人出售房屋、土地，會被認定為營利事業?(2914)109-09-09營利事業處分新制課稅範圍房屋、土地，應如何計算課稅所得？(2912)109-04-14什麼是房地合一課徵所得稅制度(新制)？(2909)109-03-27房屋、土地的交易日及取得日應如何認定？(2911)107-08-09:::公告訊息最新消息稅務新聞(分類瀏覽)核定稅額公告招標資訊就業資訊統一發票中獎號碼重大政策行政院院會議案行政院院長指示事項財政資訊發展方案財政部施政計畫財政部賦稅署重要措施稅務資訊認識稅務法規查詢統計資訊購買節能電器退還減徵貨物稅專區汰換舊車購買新車減徵貨物稅網路交易課稅專區個人房地移轉稅務試算專區預先審核貨物稅徵免專區外商參展退稅應稅貨物或菸酒變質損壞銷毀專區新創稅務E指通反避稅專區跨局申辦服務外僑稅務服務外僑與綜合所得稅外僑稅務FAQ個人所得基本稅額個人房屋土地交易所得稅申報(房地合一)線上服務受肺炎疫情影響申請延期、分期繳稅電子稅務文件入口網線上申辦線上查調線上稅務試算公示資料查詢電子申報繳稅服務書表及檔案下載申請書表及範例下載免費軟體下載繳款書種類及格式交流園地國稅信箱地方稅信箱網站信箱相關連結稅額試算稅額試算專區境外電商課稅專區營業稅專區營利事業所得稅專區扣繳專區雲端發票專區網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站隱私權
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新、舊制比較表列如下：制度項目舊制新制(房地合一課徵所得稅)課稅範圍房屋：計算所得課徵所得稅․自105年1月1日起交易下列房屋、土地者，所得合一按實價課稅：1.103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內。
2.105年1月1日以後取得。
課稅稅基房屋收入－成本－費用房地收入－成本－費用－依土地稅法計算的土地漲價總數額申報方式及稅率總機構在中華民國境內20%，併入年度營利事業所得額，於次年5月辦理結算申報總機構在中華民國境外境內有固定營業場所或營業代理人：20%依持有期間認定1.持有1年以內：45%2.持有超過1年：35%境內有固定營業場所者：分開計算稅額、合併報繳境內無固定營業場所及代理人：按所得額20%扣繳率申報納稅境內無固定營業場所者：代理申報納稅 註：自107年度起，營利事業所得稅稅率由17%調高為20%，但課稅所得額在50萬元以下之營利事業，分3年逐年調高1%，即107年度稅率為18%，108年度稅率為19%，109年度及以後年度按20%稅率課稅。
更新日期：109-04-14更多相關資訊房地合一課稅新制對機關團體之影響為何？(2915)109-09-09符合哪些情形，個人出售房屋、土地，會被認定為營利事業?(2914)109-09-09營利事業處分新制課稅範圍房屋、土地，應如何計算課稅所得？(2912)109-04-14什麼是房地合一課徵所得稅制度(新制)？(2909)109-03-27房屋、土地的交易日及取得日應如何認定？(2911)107-08-09:::公告訊息最新消息稅務新聞(分類瀏覽)核定稅額公告招標資訊就業資訊統一發票中獎號碼重大政策行政院院會議案行政院院長指示事項財政資訊發展方案財政部施政計畫財政部賦稅署重要措施稅務資訊認識稅務法規查詢統計資訊購買節能電器退還減徵貨物稅專區汰換舊車購買新車減徵貨物稅網路交易課稅專區個人房地移轉稅務試算專區預先審核貨物稅徵免專區外商參展退稅應稅貨物或菸酒變質損壞銷毀專區新創稅務E指通反避稅專區跨局申辦服務外僑稅務服務外僑與綜合所得稅外僑稅務FAQ個人所得基本稅額個人房屋土地交易所得稅申報(房地合一)線上服務受肺炎疫情影響申請延期、分期繳稅電子稅務文件入口網線上申辦線上查調線上稅務試算公示資料查詢電子申報繳稅服務書表及檔案下載申請書表及範例下載免費軟體下載繳款書種類及格式交流園地國稅信箱地方稅信箱網站信箱相關連結稅額試算稅額試算專區境外電商課稅專區營業稅專區營利事業所得稅專區扣繳專區雲端發票專區網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站隱私權
4. 個人交易房地所得稅自行檢查表
個人自105年1月1日以後交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建照執照之土地，請依據取得房屋、土地的時間點判斷適用新制(房地合一課徵所得稅)或舊制(僅房屋課徵 ...X訊息關閉x首頁>出版品>宣導資訊>資訊圖像化專區>各稅宣導資訊>房地合一>個人交易房地所得稅自行檢查表:::各稅宣導資訊綜所稅房地合一營所稅營業稅手機條碼外籍旅客退稅菸酒稅遺產稅及贈與稅稅務行政公用事業電子發票納稅者權利保護法:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)個人交易房地所得稅自行檢查表※個人交易房地所得稅自行檢查表文宣內容個人自105年1月1日以後交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建照執照之土地，請依據取得房屋、土地的時間點判斷適用新制(房地合一課徵所得稅)或舊制(僅房屋課徵所得稅)取得房屋、土地時間點103年1月1日以前，持有期間不需考慮，適用舊制取得房屋、土地時間點103年1月2日-104年12月31日，持有期間2年以內，適用新制；持有期間超過2年，適用舊制105年1月1日以後，持有期間不需考慮，適用新制【新制】※稅基：1.按實價課徵所得稅，納稅義務人應核實申報房地合一所得稅2.課稅所得等於房屋土地交易時之成交價額減成本減費用減依土地稅法計算之土地漲價總數額※稅率：境內居住者：持有期間1年以內稅率45%、2年以內超過1年稅率35%、10年以內超過2年稅率20%、超過10年稅率15%(調職、非自願離職或其他非自願性因素，或與營利事業合建於2年內銷售：稅率20%)非境內居住者：持有期間1年以內稅率45%、超過1年稅率35%※自用住宅減免：1.個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用2.課稅所得在400萬元以下免稅；超過400萬元部分按10%課稅3.6年內以1次為限※盈虧互抵：虧損得後抵3年※重購自用住宅退稅：1.換大屋：全額退稅；換小屋：比例退稅2.先購後售者亦適用3.重購後5年內不得改做其他用途或再行移轉※申報方式：分離課稅，不併計綜合所得總額，自完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅【舊制】※稅制：土地：免納所得稅房屋：1.按實價課徵所得稅。
納稅義務人應核實申報財產交易所得，而非逕按房屋評定現值設算財產交易所得申報2.財產交易所得等於房屋交易時之成交價額減成本減費用※稅率：境內居住者：稅率5%-45%累進稅率非境內居住者：稅率20%※自用住宅減免：無※盈虧互抵：虧損得後抵3年※重購自用住宅退稅：1.換大屋：全額退稅；換小屋：不會退稅2.先購後售者亦適用※申報方式：境內居住者：於交易次年5月併入綜合所得總額辦理結算申報非境內居住者：(1)於交易次年5月申報期開始前離境者，應在離境前辦理申報納稅(2)於交易次年5月申報期限尚未離境者，應在5月辦理申報納稅更新日期：107-02-26公告訊息重大政策新聞稿招標資訊稅務行事曆就業資訊統一發票開獎（超連結財政部稅務入口網）公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃檯個人化資訊服務檔案應用網站服務下載專區主題專區外僑專區稅務專區行政專區分眾引導區分類引導區數位專區相關連結國內稅務機關國外稅務機關其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜合所得稅營利事業所得稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政
納稅義務人應核實申報財產交易所得，而非逕按房屋評定現值設算財產交易所得申報2.財產交易所得等於房屋交易時之成交價額減成本減費用※稅率：境內居住者：稅率5%-45%累進稅率非境內居住者：稅率20%※自用住宅減免：無※盈虧互抵：虧損得後抵3年※重購自用住宅退稅：1.換大屋：全額退稅；換小屋：不會退稅2.先購後售者亦適用※申報方式：境內居住者：於交易次年5月併入綜合所得總額辦理結算申報非境內居住者：(1)於交易次年5月申報期開始前離境者，應在離境前辦理申報納稅(2)於交易次年5月申報期限尚未離境者，應在5月辦理申報納稅更新日期：107-02-26公告訊息重大政策新聞稿招標資訊稅務行事曆就業資訊統一發票開獎（超連結財政部稅務入口網）公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃檯個人化資訊服務檔案應用網站服務下載專區主題專區外僑專區稅務專區行政專區分眾引導區分類引導區數位專區相關連結國內稅務機關國外稅務機關其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜合所得稅營利事業所得稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政
5. 房地合一一看就懂
房地合一一看就懂文宣內容 ※舊制 103年1月1日以前取得者 出售土地：課徵土地增值稅免納所得稅 出售房屋：課徵所得稅 ※103年1月2日-104年12月31日取得者 舊制：104年12 ...X訊息關閉x首頁>出版品>宣導資訊>資訊圖像化專區>各稅宣導資訊>房地合一>房地合一 一看就懂:::各稅宣導資訊綜所稅房地合一營所稅營業稅手機條碼外籍旅客退稅菸酒稅遺產稅及贈與稅稅務行政公用事業電子發票納稅者權利保護法:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)房地合一 一看就懂 ※房地合一 一看就懂文宣內容※舊制103年1月1日以前取得者出售土地：課徵土地增值稅免納所得稅出售房屋：課徵所得稅※103年1月2日-104年12月31日取得者舊制：104年12月31日以前出售者，或105年1月1日以後出售且持有超過2年者新制：105年1月1日以後出售且持有2年以內者※新制105年1月1日以後取得者：分離課稅，所得權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅 更新日期：107-02-26公告訊息重大政策新聞稿招標資訊稅務行事曆就業資訊統一發票開獎（超連結財政部稅務入口網）公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃檯個人化資訊服務檔案應用網站服務下載專區主題專區外僑專區稅務專區行政專區分眾引導區分類引導區數位專區相關連結國內稅務機關國外稅務機關其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜合所得稅營利事業所得稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政
6. (房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)
X訊息關閉x首頁>重要賦稅政策>房地合一>房地合一1.0>常見問答>如何判斷出售之房地應適用新制(房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)計算所得稅？:::房地合一1.0簡介相關法規及函釋規定懶人包新聞稿常見問答各地區國稅局諮詢窗口相關影音宣導海報討論區:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)如何判斷出售之房地應適用新制(房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)計算所得稅？1、房地只要是在104年12月31日以前出售者，一律適用舊制。
2、房地在105年1月1日以後出售者：(1)105年1月1日以後取得者，一律適用新制。
(2)105年1月1日以前取得，但持有期間在2年以內者，適用新制，如持有期間超過2年者，適用舊制。
3、舉例說明：(1)甲君在103年8月1日購入房地，於105年9月1日出售→持有期間超過2年，適用舊制。
(2)乙君在103年8月1日購入房地，於105年3月1日出售→持有期間在2年以內，適用新制。
(3)丙君在105年2月1日購入房地，於108年3月1日出售→適用新制。
4、前開出售日期，原則上以所有權移轉登記日為準。
發布日期：104-06-24更新日期：104-06-24點閱次數：9903關閉本署簡介署長簡介賦稅署沿革組織職掌交通資訊業務聯繫窗口公告訊息新聞稿業務績效熱門主題專區個人資料保護專區就業資訊隱私權及安全政策政府網站資料開放宣告便民服務網路報繳稅線上申辦自繳繳款書三段式條碼列印(線上版，連結財政部稅務入口網)書表下載檔案應用專區投資臺灣外籍旅客退稅專區廉政專區統一發票專區常見問答記帳士資訊(連結財政部)記帳及報稅代理人資訊(連結財政部)稅務代理人(連結財政部)出版品影音專區財政雙語辭彙(連結財政部)交流園地相關連結公開資訊賦稅署業務統計法令規章主動公開之政府資訊重要賦稅政策長照扣除額所得稅優化境外電商房地合一納保專區稅改專區薪資課稅反避稅專區
2、房地在105年1月1日以後出售者：(1)105年1月1日以後取得者，一律適用新制。
(2)105年1月1日以前取得，但持有期間在2年以內者，適用新制，如持有期間超過2年者，適用舊制。
3、舉例說明：(1)甲君在103年8月1日購入房地，於105年9月1日出售→持有期間超過2年，適用舊制。
(2)乙君在103年8月1日購入房地，於105年3月1日出售→持有期間在2年以內，適用新制。
(3)丙君在105年2月1日購入房地，於108年3月1日出售→適用新制。
4、前開出售日期，原則上以所有權移轉登記日為準。
發布日期：104-06-24更新日期：104-06-24點閱次數：9903關閉本署簡介署長簡介賦稅署沿革組織職掌交通資訊業務聯繫窗口公告訊息新聞稿業務績效熱門主題專區個人資料保護專區就業資訊隱私權及安全政策政府網站資料開放宣告便民服務網路報繳稅線上申辦自繳繳款書三段式條碼列印(線上版，連結財政部稅務入口網)書表下載檔案應用專區投資臺灣外籍旅客退稅專區廉政專區統一發票專區常見問答記帳士資訊(連結財政部)記帳及報稅代理人資訊(連結財政部)稅務代理人(連結財政部)出版品影音專區財政雙語辭彙(連結財政部)交流園地相關連結公開資訊賦稅署業務統計法令規章主動公開之政府資訊重要賦稅政策長照扣除額所得稅優化境外電商房地合一納保專區稅改專區薪資課稅反避稅專區
7. 房地合一
... 資訊分享到Facebook 將資訊分享Line 將資訊以Email轉寄 彈窗列印設定. 房地合一. 房地合一1.0－110年6月30日以前，個人交易. 房地合一2.0－自110年7月1日起，個人 ...X訊息關閉x首頁>政府資訊公開>出版品>宣導資訊>懶人包系列>房地合一:::懶人包系列手機報稅綜所稅貨物稅外僑稅務稅務行政房地合一公用事業信用卡載具人生大事系列外籍旅客退稅統一發票兌獎APP:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)房地合一更新日期：110-06-02關閉公告訊息重大政策新聞稿招標資訊就業資訊稅務行事曆統一發票開獎(連結至財政部稅務入口網)公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃台個人化資訊服務檔案應用下載專區網站服務主題專區外僑個人綜所稅稅務專區行政專區分眾引導區數位專區相關連結國內稅務機關連結國外稅務機關連結其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜所稅營所稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政
8. 【房地合一專區】-房地交易適用新舊制自我檢查流程圖
【房地合一專區】-房地交易適用新舊制自我檢查流程圖. 房地交易適用新舊制自我檢查流程圖. 更新日期：108-10-04. 關閉. 公告訊息.X訊息關閉x首頁>主題專區>稅務專區>綜合所得稅>房地合一專區>【房地合一專區】-房地交易適用新舊制自我檢查流程圖:::綜合所得稅手機報稅專區長照扣除額專區薪資課稅專區所得稅制優化方案專區基本生活費用不課稅房地合一專區綜合所得稅健診中心綜所稅結算申報專區綜所稅稅額試算服務扣繳申報專區所得稅各式憑單免填發作業說明專區外國特定專業人才租稅優惠專區個人課徵基本稅額證券交易所得稅專區行動支付專區:::X轉寄好友「*」為必填欄位*寄件者(必填)*收件者(必填)*郵件內容(必填)*驗證碼(必填)重新產生驗證碼點擊驗證碼圖片可寄發驗證碼至信箱(另開新視窗)【房地合一專區】-房地交易適用新舊制自我檢查流程圖 更新日期：108-10-04關閉公告訊息重大政策新聞稿招標資訊就業資訊稅務行事曆統一發票開獎(連結至財政部稅務入口網)公告專區機關介紹關於本局首長簡介組織架構業務職掌聯絡資訊所屬單位政府資訊公開法定項目業務資訊查詢出版品內部控制聲明書專區服務園地民意交流線上服務申辦書表全功能櫃台個人化資訊服務檔案應用下載專區網站服務主題專區外僑個人綜所稅稅務專區行政專區分眾引導區數位專區相關連結國內稅務機關連結國外稅務機關連結其他相關機關其他施政主題分稅導覽綜所稅營所稅營業稅遺產稅贈與稅菸酒稅貨物稅期交稅證交稅特種貨物及勞務稅稅務行政