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3. 獨／比小七多！全台房仲6933間創新高專家擔憂說話了
全台房市火熱，房仲店面達到7052家、房仲人數也近5.2萬人，雙雙創下歷史新高。
屋比房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明知道了APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見投訴新冠肺炎疫情口罩紓困4.0即時新聞首頁熱門政治社會娛樂生活健康運動地方國際汽車富房網財經科技新奇寵物女孩寶神影音總覽政治娛樂社會生活旅遊寵物國際科技財經運動女孩專題總覽專頁大事件政治社會娛樂生活健康旅遊華流日韓音樂運動國際汽車財經科技新奇寵物特企圖輯總覽娛樂正妹戲劇軍事運動寵物國際要聞綜合名人名家時事評論生活旅遊藝文娛樂醫學養生寵物財經職場創業房地產戀愛情慾人生哲理科技瘋時尚節目節目新聞娛樂生活體育活動旅遊遊戲立馬聽快訊「疫苗險」總整理！4家差異一次看11:08打完疫苗免戴口罩 加州驗證採信任制11:08技壓狀元郎！ 球三弟奪NBA新人王11:07黃偉晉今解隔離 面臨人生最難2選111:04伊朗18日大選 保守派：維護核協議11:03抄拖鞋剿無罩男 台南正義姊下場超慘11:02咖啡像汽油 43%康復患者嗅覺倒錯11:00宋慧喬離婚後首作！39歲凍齡美貌曝10:59林為洲：組團出國打疫苗，政府不要擋10:56新／台中20歲女打疫苗休克 幸救回10:56《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們看更多《錢進房地產》專題報導獨／比小七多！全台房仲6933間創新高 專家擔憂說話了2020/10/1915:56:00追蹤三立：A-AA+記者陳韋帆／台北報導全台房市火熱，房仲店面達到7,052家、房仲人數也近5.2萬人，雙雙創下歷史新高。
屋比房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商的5,600間，相較2015年高峰還多119家，倘若業者在此時不嚴加管控人員訓練，未來恐將爆發「流浪房仲潮」。
▲仲介人數、店數創歷史新高，葉國華示警莫忘「2015年房市反轉」教訓。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）倘若推測今年買賣移轉量為32萬件，假定7成是仲介成交，也不過約22萬件，拆算後等於平均每個房仲一年只能成交4.3件，再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4％推算，扣除所有成本後，稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。
葉國華指出，在低利、資金回流下，房市前景看似榮景無限，直營、加盟各大品牌仲介開始瘋搶人才，甚至也有無底薪制的品牌仲介開始祭出前幾個月內保證底薪政策，盼能趁勢賺進大把鈔票，但有不少業者卻忽略了新人訓練的重要性。
▲轉職人才卻無法成交，葉國華直批是教育訓練出了問題。
（示意圖／翻攝自Pixabay）舉例而言，受疫情影響，不少業者趁勢吸收「旅遊業」人才，在口才、接觸客戶本就有經驗的情況下，看似接軌容易，但實際上已聽到不少轉職已逾半年的「旅遊業」人才，一件都沒有成交。
他分析，關鍵就在於「教育訓練」出了問題，至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」，在此波熱潮下，單兵作戰的店面中，根本沒有人有空指導新人，除非公司本身建立良善的教育體系，而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月～1年時間，直接成為了無效兵力。
▲葉國華提醒，趁著房市大好強化人員訓練，店東、仲介雙方才能長久經營。
（圖／記者陳韋帆攝影）這樣的狀態下，無論對於店家、轉職新人都是傷害，以自身經營的「屋比」舉例，除了輔導店東展店外，也擁有完善教育體系，透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況，當然，或許他牌房仲也擁有這樣的體制，但無法落實加上沒有體制的，依舊佔比超過5成以上。
葉國華認為，現在轉職房仲、店家拓展確實都是好時機，但必須特別慎選品牌與留意教育體制，只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓，全台房仲家數從高點的6,958家，短短兩年內減少了651家，甚至傳出10家店頭8家賠的窘境，趁著順風順水時，強化旗下房仲人員，並建立完善體制，才是長久經營之道。
‹›友達大戶怒賣14筆414！網全笑翻#房市#房價#房仲#失業#轉職#賣屋#疫情分享給朋友：Tweet複製連結我要留言延伸閱讀蕾菈趴地立蛋 胸前深溝藏不住網超嗨東港日常？居民手拎上等食材 羨煞網30歲沒房討不到老婆？網友反問神回獨／房子送小孩時機點？專家：死後…獨／買錯「老宅樓層」套牢到天荒地老高房價不跌神話？專家曝摔神壇關鍵年老公寓買氣奪冠！居民自嘲「貧民窟」千人問卷調查 一堆人忍憋5年沒買房連淡水房價都漲 林口竟跌了…選對離婚時間很重要！輕鬆省345萬大數據推薦「疫苗險」總整理！4家差異一次看航運電子股弱勢 盤中跌
屋比房屋總經理葉國華表示，房仲店面數量已超過統一超商 ...三立新聞網為了提供更好的閱讀內容，我們使用相關網站技術來改善使用者體驗，也尊重用戶的隱私權，特別提出聲明。
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▲仲介人數、店數創歷史新高，葉國華示警莫忘「2015年房市反轉」教訓。
（示意圖／記者陳韋帆攝影）倘若推測今年買賣移轉量為32萬件，假定7成是仲介成交，也不過約22萬件，拆算後等於平均每個房仲一年只能成交4.3件，再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4％推算，扣除所有成本後，稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。
葉國華指出，在低利、資金回流下，房市前景看似榮景無限，直營、加盟各大品牌仲介開始瘋搶人才，甚至也有無底薪制的品牌仲介開始祭出前幾個月內保證底薪政策，盼能趁勢賺進大把鈔票，但有不少業者卻忽略了新人訓練的重要性。
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他分析，關鍵就在於「教育訓練」出了問題，至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」，在此波熱潮下，單兵作戰的店面中，根本沒有人有空指導新人，除非公司本身建立良善的教育體系，而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月～1年時間，直接成為了無效兵力。
▲葉國華提醒，趁著房市大好強化人員訓練，店東、仲介雙方才能長久經營。
（圖／記者陳韋帆攝影）這樣的狀態下，無論對於店家、轉職新人都是傷害，以自身經營的「屋比」舉例，除了輔導店東展店外，也擁有完善教育體系，透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況，當然，或許他牌房仲也擁有這樣的體制，但無法落實加上沒有體制的，依舊佔比超過5成以上。
葉國華認為，現在轉職房仲、店家拓展確實都是好時機，但必須特別慎選品牌與留意教育體制，只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓，全台房仲家數從高點的6,958家，短短兩年內減少了651家，甚至傳出10家店頭8家賠的窘境，趁著順風順水時，強化旗下房仲人員，並建立完善體制，才是長久經營之道。
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4. 房仲展店熱平均一天開2家
疫後房市火熱，房仲業一窩蜂開店潮再現！近期不動產經紀業新設立家數直線增加，7、8月各新增超過60家，全台包含仲介、代銷的不動產經紀業 ...關閉新冠肺炎即時展開子選單即時首頁熱門政治生活社會娛樂體育財經國際兩岸科技軍事健康專輯政治展開子選單政治首頁總覽言論展開子選單首頁總覽中時社論旺報社評工商社論快評時論廣場尚青論壇兩岸徵文史話海納百川無色覺醒生活展開子選單生活首頁總覽玩食消費時尚專輯新冠肺炎校園Campus娛樂展開子選單娛樂首頁總覽華人星光哈燒日韓西洋熱門綜合星聞專輯財經展開子選單財經首頁總覽要聞證券金融產業國際展開子選單國際首頁總覽政治圈開眼界美大選專輯兩岸展開子選單兩岸首頁總覽政經社會萬象社會展開子選單社會首頁總覽刑案地方萬象法庭中心軍事展開子選單軍事首頁總覽專輯科技展開子選單科技首頁總覽行動裝置電腦硬體網際網路電玩娛樂專輯體育展開子選單體育首頁總覽高爾夫棒球籃球足球其他專輯時來運轉網推展開子選單網推首頁總覽萌寵搜奇歷史有影展開子選單有影首頁總覽中天新聞中視新聞政新鮮街頭大聲公玩FUN飯旗開得勝無色覺醒追劇健康展開子選單健康首頁總覽新聞快遞時人真話名醫名家養生健體醫病百科心靈關係慢老無齡健康規劃局運勢展開子選單運勢首頁總覽星座生肖風水寶島展開子選單寶島首頁總覽台北基宜花新北金馬桃園竹苗台中彰投台南雲嘉高雄屏東澎孝親報報汽車房產首頁工商時報不動產經紀業設立備查家數FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結字級設定：小中大特疫後房市火熱，房仲業一窩蜂開店潮再現！近期不動產經紀業新設立家數直線增加，7、8月各新增超過60家，全台包含仲介、代銷的不動產經紀業家數，截至今年8月底已達6,991家，超過上波2015年7月房市全盛時期的高點，達到史上新高水位。
根據內政部資料顯示，今年7月及8月全台不動產經紀業設立備查家數分別增加65家、66家，相較於去年平均每月約增加20多家，今年上半年每月約增加近30家，疫情趨緩之後，不動產經紀業者開業更明顯加速，近二個月來等於一天至少新增二家開業。
上一波房市全盛時期，全台不動產經紀業家數在2015年7月達到6,958家高峰，不過房市交易因打房政策而急凍，加上房仲加盟品牌為爭搶市占率，展店積極，導致全台許多一級戰區房仲業密度過高，形了一波「房仲倒店潮」，二年的時間全台減少了651家經紀業，不少房仲加盟品牌店數大幅萎縮。
在2017年7月衰退到6,307家低點後，開始反轉增加，近年房仲業重啟一波開業熱潮，三年來全台經紀業家數增加了684家，其中營業項目有不動產仲介業的業者就增加了571家，尤其這二個多月來，在房市一波交易熱度爆表的帶動下，全台不動產經紀業設立備查家數突破歷史新高，逼近7,000家大關。
這一波經紀業開業的房仲展店潮，以區位來看，相當明顯集中大台北以外的都會區，六都之中，台中增加196家，居全台各縣市之冠，桃園增加136家次之，台南、高雄也各增加80餘家，台北市、新北市各僅增加11家、56家。
房產交易規模較小的新竹市、彰化、雲林、屏東等縣市，也都各增加20多家，反映近年全台房市「北溫、中南熱」、「二、三線房市更熱」的市況。
雙12報到通路搶推優惠吸客房市熱翻房仲業營收戰新高#房仲#全台#家數#房仲業#動產經紀業台南魅力四射觀光衝六都第104:102020/12/12地方新聞英央解禁銀行業獲准恢復派息04:102020/12/12全球財經軌道經濟＋低基期雙城站翻身04:102020/12/12財經焦點國門巨星2房總價999萬起04:102020/12/12地方新聞央行重拳打炒房恐傷兩萬棟交易量04:102020/12/11財經要聞央北鑫建築盛大公開04:102020/12/12地方新聞業外收益挹注悅城今年獲利增04:102020/12/12證券．權證美四大零售商假想敵就是它10:002020/12/12財經神腦明年營收一定比今年成長04:102020/12/12證券．權證看屋筆記：北屯區佳昂太和NO2（個案＋價格分析）09:002020/12/12建案開箱-台中空留回憶台東最後1家傳統電影院「大同戲院」拆除16:492020/12/12寶島壽險保單借款每人最高10萬利率僅1.28％-日報亞諾法居家鼻腔採檢快篩試劑通過台灣專案許可-財經-工商國泰智能電動車ETF來了！00893今開募-財經-工商英飛凌喊漲MOSFET廠樂-財經-工商時報疫苗股新兵聯亞藥23日登興櫃-財經要聞-工商時報留言規則中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。
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根據內政部資料顯示，今年7月及8月全台不動產經紀業設立備查家數分別增加65家、66家，相較於去年平均每月約增加20多家，今年上半年每月約增加近30家，疫情趨緩之後，不動產經紀業者開業更明顯加速，近二個月來等於一天至少新增二家開業。
上一波房市全盛時期，全台不動產經紀業家數在2015年7月達到6,958家高峰，不過房市交易因打房政策而急凍，加上房仲加盟品牌為爭搶市占率，展店積極，導致全台許多一級戰區房仲業密度過高，形了一波「房仲倒店潮」，二年的時間全台減少了651家經紀業，不少房仲加盟品牌店數大幅萎縮。
在2017年7月衰退到6,307家低點後，開始反轉增加，近年房仲業重啟一波開業熱潮，三年來全台經紀業家數增加了684家，其中營業項目有不動產仲介業的業者就增加了571家，尤其這二個多月來，在房市一波交易熱度爆表的帶動下，全台不動產經紀業設立備查家數突破歷史新高，逼近7,000家大關。
這一波經紀業開業的房仲展店潮，以區位來看，相當明顯集中大台北以外的都會區，六都之中，台中增加196家，居全台各縣市之冠，桃園增加136家次之，台南、高雄也各增加80餘家，台北市、新北市各僅增加11家、56家。
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5. 獨／專家示警！房仲店爆量6933間
獨／專家示警！房仲店爆量6933間 ... 全台房市火熱，房仲店面達到7,052家、房仲人數也近5.2萬人，雙雙創下歷史新高。
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他分析，關鍵就在於「教育訓練」出了問題，至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」，在此波熱潮下，單兵作戰的店面中，根本沒有人有空指導新人，除非公司本身建立良善的教育體系，而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月～1年時間，直接成為了無效兵力。
這樣的狀態下，無論對於店家、轉職新人都是傷害，以自身經營的「屋比」舉例，除了輔導店東展店外，也擁有完善教育體系，透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況，當然，或許他牌房仲也擁有這樣的體制，但無法落實加上沒有體制的，依舊佔比超過5成以上。
葉國華認為，現在轉職房仲、店家拓展確實都是好時機，但必須特別慎選品牌與留意教育體制，只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓，全台房仲家數從高點的6,958家，短短兩年內減少了651家，甚至傳出10家店頭8家賠的窘境，趁著順風順水時，強化旗下房仲人員，並建立完善體制，才是長久經營之道。
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6. 全台哪裡房仲店最賺錢？答案出人意料
哪裡開房仲店最賺？屋比房屋根據主要都會區去年實價交易金額、房仲店數，推估每家平均傭收，答案出人意料，由台南市以平均單店一年傭 ...在今天看見明天×全台哪裡房仲店最賺錢？答案出人意料經濟日報記者游智文產業動態經濟日報記者游智文2020-06-1114:03+A-A加入收藏哪裡開房仲店最賺？屋比房屋根據主要都會區去年實價交易金額、房仲店數，推估每家平均傭收，答案出人意料，由台南市以平均單店一年傭收1,666萬拿下冠軍，其次為新北市1,620萬、高雄1,553萬元。
台北市去年每家房仲店平均傭收僅1,081萬元，在主要都會區中，敬陪末座。
屋比房屋統計實價資料，去年全國房市交易總額約3.56兆，若以7成是仲介成交、並以不動產實際成交價金4%計算下，台南開設房仲店可能最具有賺錢潛力，全年單店傭收估算平均可達1,666萬，其次依序為新北、高雄、桃園、新竹。
另外，彰化、雲林、南投，過去大家忽略的市場，單店傭收估算達1,810萬，比台北及台中的房仲店賺的還多，潛力也很大。
屋比房屋總經理葉國華表示，雖然台灣房市復甦腳步仍緩，離每年35到40萬件買賣移轉量仍有差距，不過，以北部仲介店頭每月經營成本約100萬、中南部60萬來看，目前傭收狀況已有相當利潤，也難怪今年以來各品牌仲介業者機展店，擴展市占。
葉國華指出，過往仲介品牌都將目光集中在六大直轄市與新竹縣市等地區，其實最具展店潛力的地區不僅限於這些地方。
根據實價資料顯示，雖全台房市交易金額有超過8成集中在六大直轄市，但市場餅雖大，競爭者也眾，目前13大品牌仲介展店高達八成以上也集結在六都，市場競爭其實相當激烈。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長兼彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢表示，彰化、雲林、南投等縣市，因房價較低、過往大品牌仲介布局較少，但其實市場交易量能雄厚，若能搶足市占，在鬧熱地區，單店月傭甚至可達200萬以上，優質房仲要營運獲利不難。
翁偉賢指出，目前直轄市都會房價高漲，隨著捷運等建設逐漸外擴，未來買盤將逐步外溢到周邊縣市，以目前彰雲投潛力市場來看，彰化市、員林鎮、斗六市、虎尾鎮、草屯鎮、南投市都是各據題材的潛力市場。
屋比房屋即已瞄準「彰雲投」區域加速推動加盟擴展市占，在員林成立「屋比房屋彰雲投加盟總部」，5月已全面進駐，積極搶食這三縣市的房仲大餅。
※本文由經濟日報網（https://money.udn.com/money/index）授權刊載，未經同意禁止轉載。
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台北市去年每家房仲店平均傭收僅1,081萬元，在主要都會區中，敬陪末座。
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另外，彰化、雲林、南投，過去大家忽略的市場，單店傭收估算達1,810萬，比台北及台中的房仲店賺的還多，潛力也很大。
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根據實價資料顯示，雖全台房市交易金額有超過8成集中在六大直轄市，但市場餅雖大，競爭者也眾，目前13大品牌仲介展店高達八成以上也集結在六都，市場競爭其實相當激烈。
屋比房屋彰雲投加盟總部執行長兼彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢表示，彰化、雲林、南投等縣市，因房價較低、過往大品牌仲介布局較少，但其實市場交易量能雄厚，若能搶足市占，在鬧熱地區，單店月傭甚至可達200萬以上，優質房仲要營運獲利不難。
翁偉賢指出，目前直轄市都會房價高漲，隨著捷運等建設逐漸外擴，未來買盤將逐步外溢到周邊縣市，以目前彰雲投潛力市場來看，彰化市、員林鎮、斗六市、虎尾鎮、草屯鎮、南投市都是各據題材的潛力市場。
屋比房屋即已瞄準「彰雲投」區域加速推動加盟擴展市占，在員林成立「屋比房屋彰雲投加盟總部」，5月已全面進駐，積極搶食這三縣市的房仲大餅。
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