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1. 台灣工業區土地應用系統
「台灣工業區土地應用系統」主要為提供國內工業區資訊、產業成分，並且提供工業區之工廠、土地、工業用地、周邊實價登錄案件、公告閒置土地之查詢及地圖定位。
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2. 工業用地類別與行業使用規範
位於非都市土地之丁種建築用地，其相關規定則受非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範、各報編工業區所規定之允許進駐產業別 ...工業用地類別與行業使用規範工業用地類別與行業使用規範ViewLargerImage一般將工業用地簡單定義成可作為合法工廠興建與合法工廠登記的土地，但根據土地稅法定義：《工業用地，指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地》，將工業用地區分為“都市計畫內工業用地”及“非都市土地工業用地”兩大類別後，再根據分區編定工業工地使用類別，再者因為部分工業用地存在產業類別限制，因此多數業者對於自身公司事業體適用何種工業用地存在疑慮，接續將針對工業用地類別與規定進行彙整說明，提供產業如何進行釐清與辦別工業用地的使用。
一、工業用地種類與相關法源規定工業用地可依照都市計畫內之工業用地與非都市土地工業用地概分為兩大類別(請參閱圖一)都市計畫內之工業用地一般都市計畫法所規定之工業用地類別為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區，但若於都市計畫區內有設置加工出口區(台中潭子加工出口區、高雄楠梓加工出口區、高雄前鎮加工出口區)或科學工業區者(新竹科學工業園區、南部科學工業園區)，則依加工出口區與科學工業區所各別擬定之設置管理相關條例規定，但主要仍須依都市計畫法相關規定申請開發。
目前主要規定之都市計畫法規：都市計畫法臺灣省施行細則都市計畫法台北市施行細則都市計畫法新北市施行細則都市計畫法桃園市施行細則都市計畫法台中市施行細則都市計畫法台南市施行細則都市計畫法高雄市施行細則非都市土地工業用地非都市土地所編定之工業用地，目前原則以丁種建築用地為主，若早期依照現況編定之用地，丁種建築用地有可能位於特定農業區、一般農業區、山坡地保育區，若為政府開發或民間業者開發之丁種建築用地，則劃為工業區丁種建築用地。
位於非都市土地之丁種建築用地，其相關規定則受非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範、各報編工業區所規定之允許進駐產業別等法規所規範。
圖一.都市計畫內工業區土地及非都市地區工業土地相關管制規定二、工業用地開發強度與使用特性各工業用地開發使用強度都市計畫內之工業用地目前都市計畫內工業用地可分為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區，以都市計畫法高雄市施行細則為例(請參閱下表)，高雄市各工業用地之開發強度不同於其他五都城市之規定，以新北市與桃園市施行細則規定，新北市工業區土地建蔽率與容積率為60%*210%，桃園市工業區土地建蔽率與容積率為70%*210%。
因此，建議業者可透過以下方式更明確開發強度之規定：1).查詢各縣市政府之網路查詢使用分區與都市計畫區系統2).確定工業用地處於哪個行政區都市計畫區內(例如：高雄市仁武都市計畫區)3).進一步查訊該都市計畫之土地使用管制規定(例如：高雄市仁武都市計畫細部計畫(土地使用分區管制)、高雄市仁武區第四次通盤檢討計劃書等)計畫書內容，重複確認工業用地之開發強度規定。
非都市土地工業用地若工業用地是位於非都市土地之丁種建築用地，可先參閱土地謄本資料中分區與用地欄位是否有記載(例如：分區→工業區、用地→丁種建築用地)，丁種建築用地開發強度皆有一致性，建蔽率與容積率分別為70%*300%。
各工業用地得使用產業別一般而言，各種不同的工業用地可接受的產業汙染性程度不同，以下以都市計畫與非都市土地兩類概述：都市計畫內之工業用地都市計畫內工業用地以特種工業區可接受之汙染性最高，主要為煉油、放射性、易爆物、液化石油分裝四大類；次高為甲種工業區，大多石化類相關之化學製造、化工、種金屬煉製、電鍍、酸洗等重工業；中等為乙種工業區，也是產業別接受度最廣之工業用地，舉凡食品、電子、金屬、運輸等等行業都可使用；最低汙染性為零星工業區，以低汙染性產業為主，如汽車運輸、運輸維修、機械修修理等為主。
若位於加工出口區或科學工業區之工業用地，進駐之產業別則須符合各加工區或科學工業區管理辦法所規定。
非都市土地工業用地位於非都市土地之丁種建築用地可概分兩大類：1).政府或民間報編工業區之丁種建築用地：依各工業區所規定之產業別限制辦理。
2).特定農業區、一般農業區等之丁種建築用地：須符合低汙染使用產業別(備註：可查詢各直轄市或縣(市)政府認定之低污染事業使用規定)。
非都市土地甲建、乙建、丙建–非工業用地，但可申請容許無公害性小型工業設施之使用非都市土地甲建、乙建與丙建可透過容許使用，申請無公害小型工業設施工廠營業登記，其規定為：甲種建築用地：不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。
經環境保護機關審查符合環境保
一、工業用地種類與相關法源規定工業用地可依照都市計畫內之工業用地與非都市土地工業用地概分為兩大類別(請參閱圖一)都市計畫內之工業用地一般都市計畫法所規定之工業用地類別為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區，但若於都市計畫區內有設置加工出口區(台中潭子加工出口區、高雄楠梓加工出口區、高雄前鎮加工出口區)或科學工業區者(新竹科學工業園區、南部科學工業園區)，則依加工出口區與科學工業區所各別擬定之設置管理相關條例規定，但主要仍須依都市計畫法相關規定申請開發。
目前主要規定之都市計畫法規：都市計畫法臺灣省施行細則都市計畫法台北市施行細則都市計畫法新北市施行細則都市計畫法桃園市施行細則都市計畫法台中市施行細則都市計畫法台南市施行細則都市計畫法高雄市施行細則非都市土地工業用地非都市土地所編定之工業用地，目前原則以丁種建築用地為主，若早期依照現況編定之用地，丁種建築用地有可能位於特定農業區、一般農業區、山坡地保育區，若為政府開發或民間業者開發之丁種建築用地，則劃為工業區丁種建築用地。
位於非都市土地之丁種建築用地，其相關規定則受非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範、各報編工業區所規定之允許進駐產業別等法規所規範。
圖一.都市計畫內工業區土地及非都市地區工業土地相關管制規定二、工業用地開發強度與使用特性各工業用地開發使用強度都市計畫內之工業用地目前都市計畫內工業用地可分為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區，以都市計畫法高雄市施行細則為例(請參閱下表)，高雄市各工業用地之開發強度不同於其他五都城市之規定，以新北市與桃園市施行細則規定，新北市工業區土地建蔽率與容積率為60%*210%，桃園市工業區土地建蔽率與容積率為70%*210%。
因此，建議業者可透過以下方式更明確開發強度之規定：1).查詢各縣市政府之網路查詢使用分區與都市計畫區系統2).確定工業用地處於哪個行政區都市計畫區內(例如：高雄市仁武都市計畫區)3).進一步查訊該都市計畫之土地使用管制規定(例如：高雄市仁武都市計畫細部計畫(土地使用分區管制)、高雄市仁武區第四次通盤檢討計劃書等)計畫書內容，重複確認工業用地之開發強度規定。
非都市土地工業用地若工業用地是位於非都市土地之丁種建築用地，可先參閱土地謄本資料中分區與用地欄位是否有記載(例如：分區→工業區、用地→丁種建築用地)，丁種建築用地開發強度皆有一致性，建蔽率與容積率分別為70%*300%。
各工業用地得使用產業別一般而言，各種不同的工業用地可接受的產業汙染性程度不同，以下以都市計畫與非都市土地兩類概述：都市計畫內之工業用地都市計畫內工業用地以特種工業區可接受之汙染性最高，主要為煉油、放射性、易爆物、液化石油分裝四大類；次高為甲種工業區，大多石化類相關之化學製造、化工、種金屬煉製、電鍍、酸洗等重工業；中等為乙種工業區，也是產業別接受度最廣之工業用地，舉凡食品、電子、金屬、運輸等等行業都可使用；最低汙染性為零星工業區，以低汙染性產業為主，如汽車運輸、運輸維修、機械修修理等為主。
若位於加工出口區或科學工業區之工業用地，進駐之產業別則須符合各加工區或科學工業區管理辦法所規定。
非都市土地工業用地位於非都市土地之丁種建築用地可概分兩大類：1).政府或民間報編工業區之丁種建築用地：依各工業區所規定之產業別限制辦理。
2).特定農業區、一般農業區等之丁種建築用地：須符合低汙染使用產業別(備註：可查詢各直轄市或縣(市)政府認定之低污染事業使用規定)。
非都市土地甲建、乙建、丙建–非工業用地，但可申請容許無公害性小型工業設施之使用非都市土地甲建、乙建與丙建可透過容許使用，申請無公害小型工業設施工廠營業登記，其規定為：甲種建築用地：不得位於全國區域計畫規定之沿海自然保護區。
經環境保護機關審查符合環境保
3. 工業用地資訊
新北市工業用地供需服務資訊網. 工業用地需求資訊 · 工業用地租售資訊 · 工業區資訊. 資料來源：台灣工業用地供給與服務資訊網.紡織產業發展推動辦公室宣導網經濟部工業局民生領域相關計畫:::網站導覽首頁字級SML搜尋搜尋計畫簡介成立緣由服務項目全國紡織技術論文競賽顧問簡歷產業資訊產業新知工業局專案成果紡織業概況每日新聞人才培訓中堅企業活動訊息政府資源產業相關政策工業局輔導計畫補助措施工業用地資訊性別主流化宣導MIT產品驗證資料影音專區政府單位宣導影片法人單位學術單位廠商新知公會連結相關連結政府相關網站學界專區紡織類法人性別主流化宣導相關連結政府相關網站公會連結工業局櫥窗TIPO電子報網站安全政策隱私權政策網站導覽:::政府資源首頁>政府資源>工業用地資訊產業相關政策工業局輔導計畫補助措施工業用地資訊性別主流化宣導MIT產品驗證資料工業用地資訊台灣工業用地供給與服務資訊網新北市工業用地供需服務資訊網台灣工業用地供給與服務資訊網工業區服務中心聯絡資訊工業區環境查詢工業用地購地服務工業用地租售查詢工業區相關政策資料來源：台灣工業用地供給與服務資訊網新北市工業用地供需服務資訊網工業用地需求資訊工業用地租售資訊工業區資訊資料來源：台灣工業用地供給與服務資訊網服務項目輔導計畫補助措施研究成果辦公室歷年成果人才培訓產業相關政策TIPO電子報網站安全政策隱私權政策經濟部工業局民生領域相關計畫委辦總機：+886-2-2391-9109傳真：+886-2-2391-7522地址：台北市中正區愛國東路22號4樓E-mail:[email protected],Ltd.本網站建議使用1280*1024析度，以獲得最佳瀏覽效果瀏覽人次：3750725人top
4. 工業用地種類、工業用地住宅完整介紹！有哪些工業用地法規 ...
一、乙種工業區及甲種工業區限制設立之工業。
二、其他經本府指定之 ... 工業用地種類—非都市土地分區及相關法規. 以上介紹完了都市的四種 ...×房地產新聞首頁房地產新聞重大建設訊息專業知識工業用地種類、工業用地住宅完整介紹！有哪些工業用地法規必須注意？2018/9/21店別資料 你知道工業地有四種，但你知道「都市」的四種工業地和「非都市」的四種工業地是不同的嗎？那到底怎麼分，分別有什麼規定和用途呢？以下我們根據內政部在104年修訂的《都市計畫法》和今年6月修訂最新的《都市計畫法臺灣省施行細則》跟大家介紹「工業地種類」和許多人關心的「工業住宅」！工業用地種類—都市工業地及其法規限制根據都市計畫法，我們將工業區分為「特種、甲種、乙種、零星」，以下分別為大家介紹！特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。
一、乙種工業區及甲種工業區限制設立之工業。
二、其他經本府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理使用。
前項與特種工業有關之各項設施，應於遲廠時連同建廠計畫一併提出申請，經主管機關核可後始得為之；增建時亦同。
甲種工業區甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限，不得為下列建築物及土地之使用。
一、煉油工業：以原油為原料之製造工業。
二、放射性工業：包含放射性元素分裝、製造及處理工業。
三、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。
四、液化石油氣製造分裝業。
乙種工業區為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。
但公共服務設施及公用事業設施，不在此限。
一、火藥類、電雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、金屬鎂、雙氧水、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化酮、過氧化二鉀醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲苯、三甲苯、硝基苯、三硝基苯、松節油、石油類之製造者。
二、火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。
三、人造或合成纖維之製造。
四、合成染料或其中間物、顏料或塗料(僅攙配者除外之製造者。
五、使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。
六、使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。
七、煤氣或炭製造者。
八、壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。
九、高壓氣體之製造。
十、氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷酸、苛性鈉、苛性鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純、漂白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫代硫酸鹽類、鉀化合物、汞化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙、魚骸脂磺、安息香酸、醯銨、石灰酸、鞣酸、乙醯苯銨(胺)、合成防腐劑、農藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚及炭精棒之製造者。
十一、蛋白質加水分解之產品製造者。
十二、油脂之提煉、加熱及加工者。
十三、食品工業－醱酵工業、屠宰場、漁類加工業。
十四、硫化油膠、合成樹脂可塑劑或合成橡膠之製造者。
十五、肥料製造者。
(僅攙配者除外)十六、製紙漿及造紙者。
十七、紡織染整工業。
十八、製革、製膠、毛皮或骨之精製者。
十九、瀝青之精煉者。
二十、以瀝青、煤柏油、木焦油。
石油蒸溜產物或其殘渣為原料之物品製造者。
二十一、電器用炭素之製造者。
二十二、水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。
二十三、石棉工業(僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業)。
二十四、鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。
二十五、銅、鐵類之煉製者。
二十六、使用鉚釘或填隙方式從事金屬厚板或型鋼作業者。
二十七、洋釘、鋼珠類之製造者。
二十八、拉線、拉管或用滾筒壓延金屬者。
二十九、金屬表面處理業。
三十零、放射性工業（放射性元素分裝、製造、處理）、原子能工業。
零星工業區零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦
二、其他經本府指定之 ... 工業用地種類—非都市土地分區及相關法規. 以上介紹完了都市的四種 ...×房地產新聞首頁房地產新聞重大建設訊息專業知識工業用地種類、工業用地住宅完整介紹！有哪些工業用地法規必須注意？2018/9/21店別資料 你知道工業地有四種，但你知道「都市」的四種工業地和「非都市」的四種工業地是不同的嗎？那到底怎麼分，分別有什麼規定和用途呢？以下我們根據內政部在104年修訂的《都市計畫法》和今年6月修訂最新的《都市計畫法臺灣省施行細則》跟大家介紹「工業地種類」和許多人關心的「工業住宅」！工業用地種類—都市工業地及其法規限制根據都市計畫法，我們將工業區分為「特種、甲種、乙種、零星」，以下分別為大家介紹！特種工業區除得供與特種工業有關之辦公室、倉庫、值勤單身員工宿舍外，應以下列特種工業之使用為限。
一、乙種工業區及甲種工業區限制設立之工業。
二、其他經本府指定之特種原料及其製品之儲藏或處理使用。
前項與特種工業有關之各項設施，應於遲廠時連同建廠計畫一併提出申請，經主管機關核可後始得為之；增建時亦同。
甲種工業區甲種工業區以供輕工業及及無公共危險之重工業之工廠為限，不得為下列建築物及土地之使用。
一、煉油工業：以原油為原料之製造工業。
二、放射性工業：包含放射性元素分裝、製造及處理工業。
三、易爆物製造儲存業：包括炸藥、爆竹、硝化棉、硝化甘油及相關之爆炸性工業。
四、液化石油氣製造分裝業。
乙種工業區為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，不得為下列建築物及土地之使用。
但公共服務設施及公用事業設施，不在此限。
一、火藥類、電雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、亞氯酸鹽類、次氯酸鹽類、硝酸鹽類、黃磷、赤磷、硫化磷、金屬鉀、金屬鈉、金屬鎂、雙氧水、過氧化鉀、過氧化鈉、過氧化鋇、過氧化酮、過氧化二鉀醯、二硫化碳、甲醇、乙醇、乙醚、苦味酸、苦味酸鹽類、醋酸鹽類、過醋酸鹽類、硝化纖維、苯、甲苯、三甲苯、硝基苯、三硝基苯、松節油、石油類之製造者。
二、火柴、賽璐珞及其他硝化纖維製品之製造者。
三、人造或合成纖維之製造。
四、合成染料或其中間物、顏料或塗料(僅攙配者除外之製造者。
五、使用溶劑製造橡膠物品或芳香油者。
六、使用溶劑或乾燥油製造充皮紙布或防水紙布者。
七、煤氣或炭製造者。
八、壓縮瓦斯或液化石油氣之製造者。
九、高壓氣體之製造。
十、氯、溴、碘、硫磺、氯化硫、氟氫酸、鹽酸、硝酸、硫酸、磷酸、苛性鈉、苛性鉀、氨水、碳酸鉀、碳酸鈉、純、漂白粉、亞硝酸鉍、亞硫酸鹽類、硫代硫酸鹽類、鉀化合物、汞化合物、鉛化合物、銅化合物、鋇化合物、氰化合物、三氯甲烷、四氯化碳、甲醛、丙酮、縮水乙、魚骸脂磺、安息香酸、醯銨、石灰酸、鞣酸、乙醯苯銨(胺)、合成防腐劑、農藥之調配加工分裝、農藥工業級原體之合成殺菌劑、滅鼠劑、環境衛生用藥、醋硫酸鉀、磷甲基酚及炭精棒之製造者。
十一、蛋白質加水分解之產品製造者。
十二、油脂之提煉、加熱及加工者。
十三、食品工業－醱酵工業、屠宰場、漁類加工業。
十四、硫化油膠、合成樹脂可塑劑或合成橡膠之製造者。
十五、肥料製造者。
(僅攙配者除外)十六、製紙漿及造紙者。
十七、紡織染整工業。
十八、製革、製膠、毛皮或骨之精製者。
十九、瀝青之精煉者。
二十、以瀝青、煤柏油、木焦油。
石油蒸溜產物或其殘渣為原料之物品製造者。
二十一、電器用炭素之製造者。
二十二、水泥、石膏、消石灰或電石之製造者。
二十三、石棉工業(僅石棉採礦或以石棉為主要原料之加工業)。
二十四、鎳、鎘、鉛汞電池製造工業。
二十五、銅、鐵類之煉製者。
二十六、使用鉚釘或填隙方式從事金屬厚板或型鋼作業者。
二十七、洋釘、鋼珠類之製造者。
二十八、拉線、拉管或用滾筒壓延金屬者。
二十九、金屬表面處理業。
三十零、放射性工業（放射性元素分裝、製造、處理）、原子能工業。
零星工業區零星工業區係為配合原登記有案無污染性具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業使用及與該工業有關之辦
5. 經濟部工業局台灣工業用地供給與服務資訊網
台灣工業用地供給與服務資訊網主要為提供國內工業區用地供給資訊為主，希望能促進開發中工業區土地租售資訊的流通，提升工業用地開發效益。
台灣工業用地供給與服務資訊網:::資訊專區政策/公佈欄更多政策/公佈欄2019/1/1[【置頂公告】]產業用地服務電話及土地查詢網址2019/1/1[【置頂公告】]【科學園區回台投資方案】2019/1/1[【置頂公告】]公告108年度經濟部轄管工業區閒置土地2020/2/17[【置頂公告】]購地融資服務2021/5/102021新一代設計展5月14日南港登場！40週年創新變革力挺新秀設計創意最新新聞更多最新新聞2021/5/10工業港再推455公尺經濟部認釋最大誠意2021/5/10高雄橋頭科學園區帶動建商搶插旗2021/5/10聯電加碼投資南科P6廠千億資金創造逾千就業機會2021/5/10中科后里園區將增3處公車站2021/5/10新竹縣在工業區周邊重點宣導降低電動自行車事故活動快報更多活動快報2021/5/10高雄自動化工業展2021/5/10110年度「旗艦型資料應用服務補助」申請說明會(5/14高雄場)2021/5/10110年度「旗艦型資料應用服務補助」申請說明會(5/13台北場)2021/5/104/20-5/23金點設計獎x泰國設計獎2021/5/105月15日2021金點設計獎系列講座：未來的你，住哪裡工業區專欄更多工業區專欄2021台灣工業用地供...各位朋友大家好！為了瞭解眾多使用者的需求及使用狀況，台灣工業用地供給與...歡迎台商回台投資行動方案經濟部投資台灣三大...經濟部投資台灣三大方案（懶人包）：台商回台投資2.0/根留台灣企業投資方案/中...租售資訊需求者入口租售資訊供給者入口工業區服務中心入口工業區租售工業局編定工業區>中壢工業區 台中工業區 大園工業區 觀音工業區 新竹工業區 龜山工業區 桃園幼獅工業區 平鎮工業區 台中港關連工業區 南崗工業區 地方縣市政府烏樹林工業區蘆竹海湖坑口工業用地台中精密機械科技園區新屋永安工業用地桃園科技工業園區台中港關連工業區二期用地鶯歌工業區大埔美精密機械園區一期幼獅擴大工業用地大潭濱海工業區 民間工業區北部特定工業區美超微科技園區龍潭渴望園區 桃園下陰影窩段新竹縣中崙段龍潭工業園區桃園高山頂段桃園銅鑼圈段埔頂工業區太平工業區租售資訊租售快訊工業區名稱坪數每坪單價租售類別中壢工業區 廠房：670 坪出租價格面議廠房其他工業用地廠房：300 坪出租價格面議廠房桃園下陰影窩段廠房：1,000 坪出租價格面議廠房桃園下陰影窩段廠房：1,000 坪出租價格面議廠房其他工業用地廠房：380 坪出租價格面議廠房其他工業用地廠房：200 坪出租價格面議廠房租售查詢土地廠房:土地廠房查詢類別土地廠房土地與廠房出租出售:出租出售查詢類別出租出售租售均可管理機構:管理機構別(可不選)工業局編定工業區科技產業園區科技部農委會環保署縣市政府民間開發工業區其他單位縣市別:縣市別（可不選）台北市基隆市新北市宜蘭縣新竹市新竹縣桃園市苗栗縣台中市彰化縣南投縣嘉義市嘉義縣雲林縣台南市高雄市屏東縣台東縣花蓮縣工業區名稱:工業區名稱（可不選）其他工業用地南港軟體工業園區內湖科技園區 內湖五重劃區(羊稠小段) 大彎南段工業區 北投士林科技園區林口特定區(工二) 瑞芳工業區 樹林工業區 新北產業園區 土城工業區 八里工業區八里龍形工業區北四工業區三和工業區中正北路工業區頂崁工業區介壽工業區中華工業區永寧工業區金城工業區頂埔工業區頂埔高科技園區中和二八張工業區興南工業區工商工業區市中心工業區社后樟樹灣工業區保長坑工業區南亞工業區三民工業區中山工業區台北遠東通訊園區民生工業區中山工業區泰林工業區中正東一區中正東二區信義工業區中正工業區化成工業區西盛工業區寶橋工業區三俊工業區大同科技園區山佳工業區光武工業區光興工業區新北市保安工業區俊英工業區備內工業區新樹工業區新北市和平工業區溪墘工業區鶯歌工業區永昌工業區泰山工業區台中工業區 中部科學園區台中園區大甲幼獅工業區 台中港關連工業區 大里工業區 科技產業園區中港園區科技產業園區台中園區中部科學園區后里園區豐洲科技工業園區台中精密機械科技園區太平工業區台中港關連工業區二期用地台中港關連工業區三期用地仁化工業區霧峰工業區台中港自由貿易港區安平工業區 台南科技工業區 永康工業區 官田工業區 永康科技工業區 柳營科技工業區 新營工業區 南部科學園區台南園區新吉工業區 保安工業區 新市工業區仁德工業區山上工業用地佳里工業用地高雄臨海工業區 科技產業園區高雄園區科技產業園區楠梓園區高雄軟體園區 台糖高雄物流園區科技產業園區臨廣園區大發工業區 仁武工業區 永安工業區 鳳山工業區林園工業區大社工業區南部科學園區高雄園區岡山本州工業
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6. 工業園區各種用地用途及使用規範辦法-全國法規資料庫
工業園區內規劃之產業用地（一），以供與工業生產直接或相關之下列各行業使用： 一、製造業。
二、電力及燃氣供應業。
三、批發業（不含農產原料及活動物 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：工業園區各種用地用途及使用規範辦法修正日期：民國108年03月25日法規類別：行政＞經濟部＞工業目所有條文條號查詢條文檢索沿革第1條本辦法依產業創新條例（以下簡稱本條例）第三十九條第五項規定訂定之。
第2條為便於管理，本條例第三十九條第一項第一款之產業用地，得依引進行業之性質、用途之不同，區分為產業用地（一）及產業用地（二）兩種。
第3條工業園區內規劃之產業用地（一），以供與工業生產直接或相關之下列各行業使用：一、製造業。
二、電力及燃氣供應業。
三、批發業（不含農產原料及活動物批發業、燃料批發業、其他專賣批發業）。
四、倉儲業（含儲配運輸物流）。
五、資訊及通訊傳播業（不含影片放映業、傳播及節目播送業、電信業）。
六、企業總管理機構及管理顧問業、研究發展服務業、專門設計服務業、工程服務及相關技術顧問業、技術檢測及分析服務業。
七、污染整治業。
八、洗衣業（具中央工廠性質）。
前項各款所列行業使用之土地，得併供下列附屬設施使用：一、辦公室。
二、倉庫。
三、生產實驗及訓練房舍。
四、環境保護設施。
五、單身員工宿舍。
六、員工餐廳。
七、從事觀光工廠或文化創意產業之相關設施。
第4條為配合產業發展政策及整體營運需要，於工業園區內規劃產業用地（二），提供下列支援產業使用：一、住宿及餐飲業。
二、金融及保險業。
三、機電、管道及其他建築設備安裝業。
四、汽車客、貨運業、運輸輔助業、郵政及快遞業。
五、電信業。
六、前條第一項第六款以外之專業、科學及技術服務業（不含獸醫服務業、藝人及模特兒等經紀業）。
七、其他教育服務業。
八、醫療保健服務業。
九、創作及藝術表演業。
十、連鎖便利商店。
十一、其他經中央主管機關核准之行業。
前項產業用地（二）土地所占面積，不得超過產業用地全部面積百分之三十。
第一項供支援產業使用之土地，於符合建築、消防及其他安全法規規範要件下，得與前條第一項所列行業於同一建築物內混合使用，但其所占樓地板面積，不得超過該建築物總樓地板面積百分之三十。
第5條工業園區內社區用地，應依原核定計畫興建住宅，並得依該都市計畫細部計畫或依非都市土地使用管制規則所容許使用之項目使用。
第6條工業園區內公共設施用地以供下列設施使用：一、公共設施：指供園區使用之綠地、綠帶、防風林、隔離（綠）帶、公園、滯洪池與地下水監測設施、廢棄物處理、廢水處理與其他環保設施、排水系統、雨水、污水下水道系統、中水道系統、港埠、堤防、道路、廣場、停車場及兒童遊樂場。
二、公用事業設施：指提供園區使用之電力（輸配電、變電所、電塔）、天然氣加壓站及自來水給水設施。
三、公務設施：指園區管理機構、警察及消防機關。
四、文教設施：指學前教育、學校、體育場及社教設施。
五、其他經中央主管機關核定之公共設施。
前項第一款之綠地、綠帶、防風林、隔離綠帶及公園使用土地之合計面積，應占全區土地總面積百分之十以上。
第一項第一款、第二款及第三款設施使用土地之合計面積，應達全區土地總面積百分之二十以上。
第7條申請設置工業園區時，應依本辦法規定，於可行性規劃報告中具體載明各項用地之性質、用途、配置位置及面積；其經核定設置後，並應依主管機關核定之內容執行。
第8條工業園區內各種用地，應按所核定之計畫使用；如有違反者，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關應通知當地直轄市、縣（市）政府，依區域計畫法、都市計畫法、建築法或其他相關法規處理。
第9條本辦法自發布日施行。
二、電力及燃氣供應業。
三、批發業（不含農產原料及活動物 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：工業園區各種用地用途及使用規範辦法修正日期：民國108年03月25日法規類別：行政＞經濟部＞工業目所有條文條號查詢條文檢索沿革第1條本辦法依產業創新條例（以下簡稱本條例）第三十九條第五項規定訂定之。
第2條為便於管理，本條例第三十九條第一項第一款之產業用地，得依引進行業之性質、用途之不同，區分為產業用地（一）及產業用地（二）兩種。
第3條工業園區內規劃之產業用地（一），以供與工業生產直接或相關之下列各行業使用：一、製造業。
二、電力及燃氣供應業。
三、批發業（不含農產原料及活動物批發業、燃料批發業、其他專賣批發業）。
四、倉儲業（含儲配運輸物流）。
五、資訊及通訊傳播業（不含影片放映業、傳播及節目播送業、電信業）。
六、企業總管理機構及管理顧問業、研究發展服務業、專門設計服務業、工程服務及相關技術顧問業、技術檢測及分析服務業。
七、污染整治業。
八、洗衣業（具中央工廠性質）。
前項各款所列行業使用之土地，得併供下列附屬設施使用：一、辦公室。
二、倉庫。
三、生產實驗及訓練房舍。
四、環境保護設施。
五、單身員工宿舍。
六、員工餐廳。
七、從事觀光工廠或文化創意產業之相關設施。
第4條為配合產業發展政策及整體營運需要，於工業園區內規劃產業用地（二），提供下列支援產業使用：一、住宿及餐飲業。
二、金融及保險業。
三、機電、管道及其他建築設備安裝業。
四、汽車客、貨運業、運輸輔助業、郵政及快遞業。
五、電信業。
六、前條第一項第六款以外之專業、科學及技術服務業（不含獸醫服務業、藝人及模特兒等經紀業）。
七、其他教育服務業。
八、醫療保健服務業。
九、創作及藝術表演業。
十、連鎖便利商店。
十一、其他經中央主管機關核准之行業。
前項產業用地（二）土地所占面積，不得超過產業用地全部面積百分之三十。
第一項供支援產業使用之土地，於符合建築、消防及其他安全法規規範要件下，得與前條第一項所列行業於同一建築物內混合使用，但其所占樓地板面積，不得超過該建築物總樓地板面積百分之三十。
第5條工業園區內社區用地，應依原核定計畫興建住宅，並得依該都市計畫細部計畫或依非都市土地使用管制規則所容許使用之項目使用。
第6條工業園區內公共設施用地以供下列設施使用：一、公共設施：指供園區使用之綠地、綠帶、防風林、隔離（綠）帶、公園、滯洪池與地下水監測設施、廢棄物處理、廢水處理與其他環保設施、排水系統、雨水、污水下水道系統、中水道系統、港埠、堤防、道路、廣場、停車場及兒童遊樂場。
二、公用事業設施：指提供園區使用之電力（輸配電、變電所、電塔）、天然氣加壓站及自來水給水設施。
三、公務設施：指園區管理機構、警察及消防機關。
四、文教設施：指學前教育、學校、體育場及社教設施。
五、其他經中央主管機關核定之公共設施。
前項第一款之綠地、綠帶、防風林、隔離綠帶及公園使用土地之合計面積，應占全區土地總面積百分之十以上。
第一項第一款、第二款及第三款設施使用土地之合計面積，應達全區土地總面積百分之二十以上。
第7條申請設置工業園區時，應依本辦法規定，於可行性規劃報告中具體載明各項用地之性質、用途、配置位置及面積；其經核定設置後，並應依主管機關核定之內容執行。
第8條工業園區內各種用地，應按所核定之計畫使用；如有違反者，中央主管機關或直轄市、縣（市）主管機關應通知當地直轄市、縣（市）政府，依區域計畫法、都市計畫法、建築法或其他相關法規處理。
第9條本辦法自發布日施行。
7. 工業區用地變更規劃辦法-全國法規資料庫
三、相關產業用地不得超過全區土地總面積扣除前二款公共設施用地及社區用地面積後百分之五十。
中華民國八十八年十二月三十一日前核定編定之工業區，原規劃之 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：廢工業區用地變更規劃辦法廢止日期：民國100年06月03日法規類別：廢止法規＞經濟部所有條文編章節條號查詢條文檢索沿革第一章總則第1條本辦法依促進產業升級條例(以下簡稱本條例)第三十條第三項規定訂定之。
第2條工業區用地之變更規劃，限於生產事業用地、相關產業用地、社區用地、公共設施用地或其他經中央工業主管機關核定之用地相互間。
第3條工業區用地變更規劃後，其用地面積之比率，應符合下列規定：一、社區用地不得超過全區土地總面積百分之十。
二、公共設施用地不得低於全區土地總面積百分之三十。
三、相關產業用地不得超過全區土地總面積扣除前二款公共設施用地及社區用地面積後百分之五十。
中華民國八十八年十二月三十一日前核定編定之工業區，原規劃之公共設施用地面積未達全區土地總面積百分之三十者，不受前項第二款之限制；其依前項第三款計算相關產業用地面積比率上限時，所應扣除之公共設施用地面積以全區土地總面積百分之三十計算。
第4條工業區用地之變更規劃應由下列機關辦理：一、工業主管機關開發之工業區，由各該開發工業區之工業主管機關辦理。
二、中華民國八十八年十二月三十一日前開發完成之工業區，尚未依本條例第六十四條第三項之規定變更登記管理機關前，由中央工業主管機關辦理。
三、公民營事業或土地所有權人開發之工業區，由當地之地方工業主管機關辦理。
四、依原獎勵投資條例編定未開發之工業用地，由當地之地方工業主管機關辦理。
第二章工業主管機關開發之工業區用地變更規劃第一節工業主管機關依職權辦理用地變更規劃第5條工業主管機關基於政府政策、工業發展或工業區更新之需要，對於其開發之工業區內未出售之各種用地及供公共使用之土地，得依職權變更規劃之。
第6條工業主管機關辦理用地變更規劃時，應於變更規劃基地明顯處豎立說明牌十日，告知變更規劃後之用地使用事業別；工業區內使用人得以書面載明姓名及地址，向工業主管機關提出意見。
工業主管機關除依前項規定辦理外，並得舉行說明會。
第7條工業主管機關依前條第二項規定舉行說明會時，應將舉行時間、地點、方式、變更規劃之基地及變更規劃後使用性質，公告於該工業區，並通知有關單位及該工業區內使用人。
說明會開始時，應由工業主管機關或提出變更規劃申請人說明變更規劃之內容要旨。
出席說明會之有關單位及該工業區內使用人得於會上陳述意見。
工業主管機關於說明會後，應將說明會上所提意見作成紀錄，並作為變更規劃之參考。
第8條工業區用地之變更規劃，應考量周遭環境發展情況，其規劃不得有下列各款之情形：一、妨礙其餘未變更規劃使用。
二、危害周遭設施及環境。
三、妨礙周邊土地使用。
第9條（刪除）第10條工業區用地內設有邊坡者，其用地變更規劃時，不得將邊坡土地作為建築使用，但可併入該基地之空地。
第11條工業區用地變更規劃並完成使用後所產生之平日尖峰小時交通流量，不得超過該用地所面臨最寬道路Ｄ級服務水準之最小剩餘容量。
第12條工業區用地變更規劃時，應考量其基地出入口之設計，並不得對道路交叉口截角開設。
第13條工業主管機關辦理工業區用地變更規劃時，應考量區內用水、用電，水電使用若有不足時，應協調目的事業主管機關提供。
第14條工業區用地變更規劃後，應辦理公告。
前項公告，應載明變更規劃後之用地變更規劃圖、使用性質等資料。
第二節土地所有權人申請用地變更規劃第15條為具體反映各工業區工業發展之需要，以受理工業區內土地所有權人用地變更規劃之申請，各工業主管機關應針對其所轄之工業區擬定各該工業區內適合引進或不適合引進之產業類別。
前項工業主管機關所擬定之產業類別，得視該工業區發展予以檢討。
第16條工業主管機關受理前條申請案時，應公告下列事項：一、允許或不允許引進之產業類別。
二、受理單位。
三、本辦法規定以外其他應備之書件或應行公告之事項。
第17條申請社區用地變更規劃為他種用地者，應於提出變更規劃申請前，與社區居民達成協議後，備妥該協議證明書件，始得提
中華民國八十八年十二月三十一日前核定編定之工業區，原規劃之 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：廢工業區用地變更規劃辦法廢止日期：民國100年06月03日法規類別：廢止法規＞經濟部所有條文編章節條號查詢條文檢索沿革第一章總則第1條本辦法依促進產業升級條例(以下簡稱本條例)第三十條第三項規定訂定之。
第2條工業區用地之變更規劃，限於生產事業用地、相關產業用地、社區用地、公共設施用地或其他經中央工業主管機關核定之用地相互間。
第3條工業區用地變更規劃後，其用地面積之比率，應符合下列規定：一、社區用地不得超過全區土地總面積百分之十。
二、公共設施用地不得低於全區土地總面積百分之三十。
三、相關產業用地不得超過全區土地總面積扣除前二款公共設施用地及社區用地面積後百分之五十。
中華民國八十八年十二月三十一日前核定編定之工業區，原規劃之公共設施用地面積未達全區土地總面積百分之三十者，不受前項第二款之限制；其依前項第三款計算相關產業用地面積比率上限時，所應扣除之公共設施用地面積以全區土地總面積百分之三十計算。
第4條工業區用地之變更規劃應由下列機關辦理：一、工業主管機關開發之工業區，由各該開發工業區之工業主管機關辦理。
二、中華民國八十八年十二月三十一日前開發完成之工業區，尚未依本條例第六十四條第三項之規定變更登記管理機關前，由中央工業主管機關辦理。
三、公民營事業或土地所有權人開發之工業區，由當地之地方工業主管機關辦理。
四、依原獎勵投資條例編定未開發之工業用地，由當地之地方工業主管機關辦理。
第二章工業主管機關開發之工業區用地變更規劃第一節工業主管機關依職權辦理用地變更規劃第5條工業主管機關基於政府政策、工業發展或工業區更新之需要，對於其開發之工業區內未出售之各種用地及供公共使用之土地，得依職權變更規劃之。
第6條工業主管機關辦理用地變更規劃時，應於變更規劃基地明顯處豎立說明牌十日，告知變更規劃後之用地使用事業別；工業區內使用人得以書面載明姓名及地址，向工業主管機關提出意見。
工業主管機關除依前項規定辦理外，並得舉行說明會。
第7條工業主管機關依前條第二項規定舉行說明會時，應將舉行時間、地點、方式、變更規劃之基地及變更規劃後使用性質，公告於該工業區，並通知有關單位及該工業區內使用人。
說明會開始時，應由工業主管機關或提出變更規劃申請人說明變更規劃之內容要旨。
出席說明會之有關單位及該工業區內使用人得於會上陳述意見。
工業主管機關於說明會後，應將說明會上所提意見作成紀錄，並作為變更規劃之參考。
第8條工業區用地之變更規劃，應考量周遭環境發展情況，其規劃不得有下列各款之情形：一、妨礙其餘未變更規劃使用。
二、危害周遭設施及環境。
三、妨礙周邊土地使用。
第9條（刪除）第10條工業區用地內設有邊坡者，其用地變更規劃時，不得將邊坡土地作為建築使用，但可併入該基地之空地。
第11條工業區用地變更規劃並完成使用後所產生之平日尖峰小時交通流量，不得超過該用地所面臨最寬道路Ｄ級服務水準之最小剩餘容量。
第12條工業區用地變更規劃時，應考量其基地出入口之設計，並不得對道路交叉口截角開設。
第13條工業主管機關辦理工業區用地變更規劃時，應考量區內用水、用電，水電使用若有不足時，應協調目的事業主管機關提供。
第14條工業區用地變更規劃後，應辦理公告。
前項公告，應載明變更規劃後之用地變更規劃圖、使用性質等資料。
第二節土地所有權人申請用地變更規劃第15條為具體反映各工業區工業發展之需要，以受理工業區內土地所有權人用地變更規劃之申請，各工業主管機關應針對其所轄之工業區擬定各該工業區內適合引進或不適合引進之產業類別。
前項工業主管機關所擬定之產業類別，得視該工業區發展予以檢討。
第16條工業主管機關受理前條申請案時，應公告下列事項：一、允許或不允許引進之產業類別。
二、受理單位。
三、本辦法規定以外其他應備之書件或應行公告之事項。
第17條申請社區用地變更規劃為他種用地者，應於提出變更規劃申請前，與社區居民達成協議後，備妥該協議證明書件，始得提
8. 租售需求-經濟部工業局台灣工業用地供給與服務資訊網
工業區名稱 其他工業用地; 縣市地區 台北市; 需求類別 土地; 租售類別 我要租; 需求坪數 20~20; 登錄日期 2021/5/6; 詳情 詳細資訊. 工業區名稱 其他工業用地; 縣市 ...台灣工業用地供給與服務資訊網:::租售需求租售需求留言租售需求資訊租售需求問卷:::租售需求列表首頁租售需求租售需求列表歡迎您使用本網站所提供之租售需求留言服務：您可以使用租售查詢所需資訊，請多加利用。
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9. 「真的不能買嗎？」房子買在工業用地好便宜，代價是...－跟著 ...
早期許多工業用地的建案，不僅沒有特別標明土地使用分區，連樣品屋或實品屋都是做一般住家的家具配置，使得買方以為可以買來做住家使用。
商周會員登入×啟動成功關鍵，隨時掌握商周.com最新資訊提供第一手新聞解析、財經趨勢、專屬活動接收通知下次再說已加入收藏已取消收藏焦點焦點首頁時事分析封面故事今日最新大家都在看國際國際首頁全球話題趨勢中國財經財經首頁產業動態商業趨勢焦點人物投資理財地產風雲新冠肺炎追蹤相關網站商周財富網管理管理首頁創新策略數位轉型行銷密技領導馭人關鍵100天CEO作戰室職場職場首頁職場修練創業心法心靈成長英文學習教育趨勢共好ESGESG專區生活首頁中場幸福學養生保健時尚藝文美食旅遊相關網站良醫健康網alive專題名家專欄特別企劃影音音頻商周知識庫商周封面兩岸國際人物報導職場管理商周STUDIO商周Store商周CEO學院CEO領導學程魅力領導學金惟純活學工作坊職場學青少年駐足思考表達圓桌趨勢論壇線上好好學服務會員中心訂閱商周客服中心常見問題活動總覽加入我們序號兌換追蹤商周下載App抽好禮訂閱電子報現正閱讀「真的不能買嗎？」房子買在工業用地好便宜，代價是...畫重點段落筆記新增筆記「請稍等」英文別直接中翻英說pleasewaitaminute！一次掌握，常用的電話對談英文0/500不公開分類公開分類儲存商周財經地產風雲財經|地產風雲「真的不能買嗎？」房子買在工業用地好便宜，代價是...來源：邱愛莉攝撰文者：邱愛莉跟著愛莉挑好房2014.10.282014/10/2817:49:01這幾年房價高漲，儘管我常常提醒學員買房子要注意土地使用分區和建物使用用途，不要買工業用地的房子當住宅使用，但最近講座還是常常遇到讀者問我：「工業住宅真的不能買嗎？」早期許多工業用地的建案，不僅沒有特別標明土地使用分區，連樣品屋或實品屋都是做一般住家的家具配置，使得買方以為可以買來做住家使用。
依照公平交易法和消費者保護法，建商如有提供虛偽不實或引人錯誤的廣告，即屬違法，買方權益如因此受侵害，可向建商求償。
然而最近幾年的工業建案廣告，建商和代銷不僅標示土地使用分區為工業區，連樣品屋、實品屋的房間都標示辦公室使用。
儘管有些銷售人員可能暗示買方可以當住辦混合使用，但在簽約時，卻常常提供附約，請買方簽切結書，表明知悉此建案為工業用地，僅能做一般事務所、零售業等用途，未來如做住宅使用，責任歸屬完全在買方。
當建商與代銷已如此明白告知並轉嫁責任，還要買來當住宅自住或出租嗎？廣告土地使用分區有無變更的可能性呢？在建築執照申請前，如符合各縣市政府土地使用分區變更申請條件（如：補稅、回饋一定比例的基地面積作為開放空間以供公共使用等）是有機會變更成功的。
部分建案的確在興建前順利變更土地使用分區成功。
然而，如果在申請建照前未能順利變更，在使用執照下來後，除非未來重建或都更，否則變更使用用途的機率微乎其微。
在變更使用之前，如將工業用地違規做住宅使用，將有罰鍰的風險，且如逾期不改善，還可以連續處罰。
工業宅雖然較鄰近行情低，但將房子的賭注放在主管機關罰與不罰的機動性政策執行上，值得嗎？本文獲「House123」授權轉載，原文在此作者簡介_邱愛莉廣告House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。
本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。
看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。
2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。
著有《買一間會增值的房子》。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
延伸閱讀下滑載入更多報導乙種工業用地工業用地工業用地住宅工業用地變更住宅用地買工業用地工業用地住宅工業建地跟著愛莉挑好房邱愛莉說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。
人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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部分建案的確在興建前順利變更土地使用分區成功。
然而，如果在申請建照前未能順利變更，在使用執照下來後，除非未來重建或都更，否則變更使用用途的機率微乎其微。
在變更使用之前，如將工業用地違規做住宅使用，將有罰鍰的風險，且如逾期不改善，還可以連續處罰。
工業宅雖然較鄰近行情低，但將房子的賭注放在主管機關罰與不罰的機動性政策執行上，值得嗎？本文獲「House123」授權轉載，原文在此作者簡介_邱愛莉廣告House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。
本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。
看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。
2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。
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