地價稅基本稅率為10‰，而自用住宅用地稅率為2‰，是最便宜的地價稅，適用自用住宅用地應符合下列條件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

(2)沒有出租 ...MyGoNews電子報歡迎訂閱MyGoNews免費電子報訂閱管理查詢直接訂閱:請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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 稅務局表示，2019年苗栗縣地價稅查定件(戶)數有20萬4,290件、查定稅額計13億6,448萬餘元，較2018年增加3,359件，稅額亦增加593萬餘元，因2019年並非公告地價調整年度，如持有的土地未有移轉、新取得、分單或重劃、合併及減免面積變動等異動情形者，原則上地價稅將與2018年相同，不致有太大差異。

 地價稅為地方稅，採歸戶、累進課稅，每一土地所有權人在苗栗縣只有1張地價稅單，應納稅額在新台幣100元以下者，免予發單徵收。

持有28筆土地以下者，不論應納稅額多寡，稅單正面右下方的「課稅土地清單」欄，已詳列各筆課稅土地坐落的段別、地號、課稅面積及稅額明細；持有超過28筆土地且應納稅額達新台幣5萬元以上者，稅務局將隨稅單另外附寄課稅明細表供核對，若應納稅額未達5萬元，可向該局申請課稅明細表。

 地價稅基本稅率為10‰，而自用住宅用地稅率為2‰，是最便宜的地價稅，適用自用住宅用地應符合下列條件：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

(2)沒有出租或營業。

(3)地上房屋屬土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有。

(4)都市土地適用面積以300平方公尺為限、非都市土地面積以700平方公尺為限。

(5)土地所有權人或其配偶及未成年直系親屬以一處為限。

民眾可檢視稅單正面收據聯左上方的「稅地種類」欄，若其中「自用住宅用地」欄的相關欄位為空白，表示土地並未按自用住宅用地稅率課徵地價稅；土地若符合自用住宅用地條件而尚未申請者，可直接填寫稅單背面的申請書，郵寄或親送至稅務局或上該局網站線上申請，如經核准，2020年度11月份開徵的地價稅即可適用。

 此外，民眾若將房屋出租給中低收入戶或身心障礙者等經濟社會弱勢者，且經主管機關認定為公益出租人者(即愛心房東)，其出租房屋的土地，自認定當年度起，至公益出租人有效期間屆滿的年度止，可按最便宜的自用住宅用地稅率課徵地價稅，且由稅務局依據縣政府通報的資料主動辦理，免由當事人提出申請，該局2019年計受理通報394件，前已全數辦理完畢，可有效節省愛心房東的地價稅負擔，提高其將房地出租予經濟弱勢者的意願。

 稅務局進一步表示，2019年地價稅單有一新措施，在稅單正面收據聯的「應納金額合計」欄，列有稅額增減變動及原因數字代號1〜8，「↑」標示者，表示2019年的應納稅額較2018年增加；「↓」標示者，表示應納稅額較2018年減少。

若2018年沒有課稅資料，2019年始有課稅資料者，則不呈現稅額變動原因；另於稅單背面右上方，也詳載上述各數字代號所代表的各類變動原因，供民眾參考。

 為方便民眾繳稅，該局已提供多元繳稅管道供選擇

跳到主要內容區塊:::回首頁網站導覽English處長信箱常見問答分眾導覽機關介紹本處沿革處長簡介組織職掌機關通訊服務據點稽徵區域訊息公告公告專區稅務新聞活動訊息徵才訊息稅務行事曆稅務服務線上申辦電子稅務文件地方稅網路申報案件進度查詢申請書表下載案件申請流程應備證件暨處理時限表全功櫃即時服務線上預約稅額試算稅務資訊查詢分稅導覽房屋稅地價稅使用牌照稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅行政救濟土石採取景觀維護特別稅各稅常見Q&A主題專區新數位稅務．心智慧服務防疫資訊專區-稅處關心您納稅者權利保護專區租稅宣導專區移轉流程e點通公益出租暨社會住宅優惠稅務減免專區天然災害減免法拍不動產稅務性別平等專區政風園地便民資訊查詢金融遺產服務不動產移轉小幫手輕鬆繳稅管道退稅宅急便節稅健檢遠距視訊服務企業順稅服務山嵐傳情偏鄉服務電子稅務文宣申辦稅務免附謄本數位系統服務LINE稅務服務SKYPE諮詢服務線上回復平臺意見交流處長信箱納稅者權利保護信箱問卷調查檢舉貪瀆信箱檢舉逃漏稅信箱滿意度調查成果報告資訊公開法規釋令行政規則及作業規範業務統計施政計畫政府資料開放市政創新預算及決算書稅式支出訴願決定書查詢公共工程及採購契約檔案應用申請不動產評價相關規範Close機關介紹主選單本處沿革處長簡介組織職掌機關通訊服務據點稽徵區域訊息公告主選單公告專區稅務新聞活動訊息徵才訊息稅務行事曆稅務服務主選單線上申辦電子稅務文件地方稅網路申報案件進度查詢申請書表下載案件申請流程應備證件暨處理時限表全功櫃即時服務線上預約稅額試算稅務資訊查詢分稅導覽主選單房屋稅地價稅使用牌照稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅行政救濟土石採取景觀維護特別稅各稅常見Q&A主題專區主選單新數位稅務．心智慧服務防疫資訊專區-稅處關心您納稅者權利保護專區租稅宣導專區移轉流程e點通公益出租暨社會住宅優惠稅務減免專區天然災害減免法拍不動產稅務性別平等專區政風園地便民資訊主選單查詢金融遺產服務不動產移轉小幫手輕鬆繳稅管道退稅宅急便節稅健檢遠距視訊服務企業順稅服務山嵐傳情偏鄉服務電子稅務文宣申辦稅務免附謄本數位系統服務LINE稅務服務SKYPE諮詢服務線上回復平臺意見交流主選單處長信箱納稅者權利保護信箱問卷調查檢舉貪瀆信箱檢舉逃漏稅信箱滿意度調查成果報告資訊公開主選單法規釋令行政規則及作業規範業務統計施政計畫政府資料開放市政創新預算及決算書稅式支出訴願決定書查詢公共工程及採購契約檔案應用申請不動產評價相關規範回首頁網站導覽English處長信箱常見問答分眾導覽:::地價稅•地價稅介紹•行事曆•地價稅的課徵、稅率及計算公式•稅務新聞•常見稅務問題Q&A•空白申請書表及填寫範例•地方稅宣導手冊•案件申請作業流程•線上申辦•地價稅動畫宣導區:::‧目前位置：首頁>分稅導覽>地價稅>地價稅介紹地價稅介紹詮釋資料友善列印最後更新日期：110-9-1地價稅是以土地為課徵標的所徵收之一種租稅，其性質屬於財產稅。

 ‧地價稅的課徵一、開徵期間：每年11月開徵一次，繳納期間為11月1日至11月30日。

二、課徵範圍：已規定地價之土地：除依法應課徵田賦者外，均應課徵地價稅。

三、納稅義務人：土地所有權人、管理機關(土地所有權屬公有)、管理人(土地所有權屬公同共有)、典權人(設有典權土地)、承領人(承領土地)、耕作權人(承墾土地)、受託人(信託土地)。

四、納稅義務基準日　地價稅納稅義務基準日為8月31日，以該日地政機關土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人為當年度地價稅的納稅義務人。

五、計稅方式　１.歸戶課稅：地價稅之課徵基礎是按每一土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內所有土地之地價總額計算課徵。

２.量能課稅：除適用特別稅率地與減免稅地外，一般用地採累進稅率課徵，地價總額愈高，適用稅率級距愈高。

六、１.累進起點地價：指各直轄市或縣(市)土地7公畝之平均地價，但不包含工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

２.基本稅率：10/1000。

３.一般用地稅率　第一級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)第二級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)第三級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)第四級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35/1000)累進差額(累進起點地價×0.175)第五級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)第六級應

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中央銀行日前找來銀行「喝咖啡」，廠房,廠房出租,廠房出售會後不僅主動發出新聞稿，更直接下達「楊四條」的指導棋：1.要求銀行嚴審投資戶。

2.加強借款人風險控管。

3.強化建築貸款貸後管理。

4.留意餘屋貸款。

這四大指導棋是央行總裁楊金龍上任後，首度對管控房市出手，打房是否已成現在進行式，值得關注。

打房有如一場球賽，敎練丶球員要能嚴守分際，各司其責若把政府打房比喻為一場球賽，須要的是球場丶規則丶教練丶球員（包括競爭對手），打房的球場就是房地產市場，規則就是健全市場的法制丶稅制與市場機制，打房的隊伍中，敎練是國發會，旨在策劃長丶中丶短期健全房市之計劃；打房的前鋒應該是內政部，要依據教練指導方針，擬定一套健全房市可行性的執行計劃，並對市場炒作現象，搶先提出因應對策；打房的中峰應該是財政部，高雄廠房出租,591高雄廠房出租,高雄天車廠房出租財政部打房的工具就是稅制，但稅制應用不當也容易引起反效果；打房的後衛應該是央行，在房市高漲時刻必須採取金融風險性控管，以防房貸逾放比遽增，造成金融風暴。

國發會有如球隊教練，是房產政策走向的引擎身為教練的國發會，對於房市的走勢必須要有超高的敏感度，且隨時隨地掌握市場最新脈動超前部署，並主動提出有效的防範措施與指導原則。

國發會引以為傲的公共政策網路參與平台，成立5年來與民眾互動熱絡，日均達1.1萬的到訪人次，民眾在此平台上提點子並點評公共政策，此平台成為政府「民意風向球」，民眾對於購屋、青年買房、囤房稅等議題多有關注，桃園廠房,桃園廠房出租,桃園工業地並要求政府處理提案也增多。

但公共政策平台只能被動接收民眾對房市感受的訊息，效能在於政府與民眾間的溝通對話，若要民眾提出房產政策恐怕考慮層面與深度不足，重要的還是國發會對市場現況與房價波動，應主動提出長期治本的有效指導方針，所以說，國發會是房產政策走向的引擎，職責在於研究丶分析丶策略擬定與指導。

內政部有如球隊前鋒，職責在於制度與法規的建立與執行一旦有了國發會的敎練指導方針，內政部就須扮演前鋒角色，依循指導方向做出回饋，擬定抑制房價超漲的短丶中丶長期計劃。

例如，國發會經分析研判，台中廠房房價的不合理上漲主因在資訊不夠透明化及紅單炒作，那內政部就須立即推動資訊更透明化的法案，例如實價登錄門牌全都露與預售市場登錄制度改革，並且要求地方政府全面稽查預售市場紅單亂象，並嚴懲非法業者與短線投資客聯合炒作，才能抑制過多假性需求危害市場，所以前鋒的角色相當吃力，會面臨產業界的扺抗，內政部對房市掌控的職責在於制度與法規的建立與執行。

財政部有如球隊中鋒，職責是建立公平丶合理丶簡化的房產稅制當房市已經過熱時，政府最容易想到的打房政策就是稅制，稅制主管機關是財政部，而財政部更容易想的就是囤房稅，財政部長蘇建榮已表示將囤房稅列為二年內打房長期計劃，但事實上，囤房稅不等於打擊高房價，稅制對市場影響是中性，加重囤房稅，跌時助跌丶漲時助漲，無法解決高房價問題，台中廠房現階段房價走揚，加稅只會漲時助漲。

另一方面加重囤房稅最多只能治標而無法治本，政府應重視「持有稅全面簡化合理化」比「加重囤房稅」更能治本，包括房屋稅與地價稅合倂課稅，稅制改革才不會曡床架屋，而達到一勞永逸的解決方案。

所以，財政部對於房市控管的職責是建立公平丶合理丶簡化的房產稅制，這是平常就要思考的，不是等房價上漲再急就章的曡床架屋丶稅上加稅，不但徒增稅制繁複，台中小廠房更易造成扭曲市場的反效果。

央行有如球隊後衛，職責是風險性控管繼2014年房價高檔反轉向下後，台灣今年房價指數再創歷史新高，這波買氣又急又快，也衍生出許多炒房亂象。

央行日前罕見發出「咖啡令」，找來市占率前6高的房貸銀行座談，上午場由總裁楊金龍主持、下午場由副總裁嚴宗大主持，層級之高前所未見，就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信風險控管等議題交換意見。

兩場座談結束後，央行一反常態地主動發出新聞稿，頗有對市場警示的味道，新聞稿末更烙下重話，表示「依中央銀行法規定，經本行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定」，似在預告央行會出招。

台中市工業廠房球賽要完美勝利，敎練丶球員各自須嚴守分際丶各司其責，才能合作無間贏得勝利，若敎練坐冷板凳，球員就各自為政丶毫無章法；若房市還沒到失控程度，前鋒正忙著撲火，後衛急著往前衝，球員更會亂成一團，當然心理喊話也是政策之一，但提醒敎練團應速擬訂可行政策與方針，才不會讓央行錯把後衛當前鋒。

收合機關介紹本局沿革首長介紹願景組織編制與職掌聯絡資訊稽徵區域各層樓配置圖公告欄榮譽榜最新消息財稅新聞活動專區招標(租)訊息徵才訊息財稅行事曆重大欠稅人公告各稅開徵公告各稅公示送達公告區公同共有案件公告區網路櫃臺線上申辦線上查詢線上試算線上預約不動產小幫手檔案下載常見財稅問題Q&A地方稅網路申報作業電子稅務文件入口網財稅專區地價稅土地增值稅房屋稅契稅使用牌照稅娛樂稅印花稅特別稅財務管理菸酒管理公有財產庫款支付行政救濟其他互動專區民眾意見信箱微笑投票廉政稅務信箱檢舉逃漏稅信箱民眾創新建言信箱與您互動~稅務即時通問卷調查與分析LINE上屏稅操作說明有獎徵答Instagram財稅教育宣導手機桌面如何顯示雲端發票宣導資訊學習資訊作品集線上報名為民服務金融遺產查詢服務為民服務白皮書不定期考核項目遠距及資訊化服務措施全功能櫃臺服務項目免附戶籍、地籍謄本及印鑑證明項目遠距視訊服務新住民通譯服務資訊公開本局組織、職掌及聯絡資訊對外關係文書行政指導有關文書各稅稅率課徵方式專區個人資料保護法專區請願之處理結果及訴願決定(連結屏東縣政府行政處)公共工程及採購契約(連結政府電子採購網)支付或接受之補助雙語詞彙預算及決算書施政計畫復查決定書查詢統計專區政策宣導廣告預算執行情形委託專家學者研究報告開放資料專區(Opendata)-連結屏東縣政府屏東縣稅式支出情形法律、法規及行政規則公務統計方案公職人員利益衝突迴避法揭露專區作業流程專區服務防疫稅務E點通納稅者權利保護專區釋字779-非都市土地之交通用地土地增值稅徵免案多元繳稅身心障礙服務專區節稅專區ODF格式推動專區災害減免專區資訊圖像化專區志工園地檔案應用專區政風園地人事園地電子書專區銀髮族專區QRCode專區性別平等專區相關連結政府網際網路相關網站財政部和國稅局網站各縣市稅捐稽徵機關網站生活資訊網站機關法規網站  資料處理中，請稍後...

一般用地稅率表. 稅級別, 計算公式. 第1級, 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10/1000 ). 第2級, 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)× ...按Enter到主內容區:::展開首頁各稅資訊地價稅地價稅簡介大中小稅率及計算公式(一)一般用地稅率一般用地稅率表稅級別計算公式第1級應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10/1000)第2級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15/1000)－累進差額(累進起點地價×0.005)第3級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25/1000)－累進差額(累進起點地價×0.065)第4級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35/1000)－累進差額(累進起點地價×0.175)第5級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45/1000)－累進差額(累進起點地價×0.335)第6級應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55/1000)－累進差額(累進起點地價×0.545)(二)特別稅率特別稅率表適用土地稅率種類(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2/1000(2)公共設施保留地6/1000(3)公有土地、事業直接使用土地，如工業用地等10/1000附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。

但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

（各縣市累進起點地價均不相同，實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

檔案下載新北市地價稅稅額計算公式PDF新北市79年迄今各年度累進起點地價ODS發布日期：107-08-17發布單位：土地稅科更新日期：109-03-10點閱次數：15236各稅資訊使用牌照稅房屋稅地價稅土地增值稅契稅印花稅娛樂稅機關介紹簡介及沿革處長簡介組織職掌服務通訊得獎集錦線上櫃臺電子稅務文件申辦下載及進度查詢網路繳稅線上查繳稅網路申報預約服務稅額試算滯納金試算臨櫃線上補件常見問答房屋稅稅籍編號查詢直撥退稅匯款資料上傳便民服務全功能櫃臺話務中心手機視訊服務創新服務友善設施節稅健檢多元化繳稅稅務行事曆線上問卷意見交流友站連結查詢金融遺產專區都市更新專區資訊公開稅務新聞稅務公告法規釋令行政指導有關文書施政計畫業務統計研究報告預算及決算書支付或接受之補助本處徵才採購決標公告會議紀錄政府資料開放宣導園地FB稅不著-呼叫暗光鳥活動訊息雲端發票e起來數位文宣教材下載預約到府講習新北市e稅報有獎徵答宣導手冊專區服務新冠肺炎地方稅專區身障人士專區銀髮族專區地政士專區新住民專區金融機構代收稅款專區志工專區退休人員專區納稅者權利保護專區災害減免專區遺失物專區行政救濟專區得獎名單廉政專區性別主流化專區檔案應用專區回頁首

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