我的公司是一間土地開發商跳至主要內容你喜歡你的工作嗎？為什麼喜歡？你的公司在做什麼的？你在公司扮演的角色是什麼？今天想要來說說我現在在加拿大的工作。

看完後，你會對專案或執行特別助理相關職業有更進一步了解。

找到適合自己的工作，就跟想要找到適合的另一半一樣，必須要不斷的嘗試，才比較能說出『嗯，這個我喜歡；喔，那個我討厭』（在暗示大家多多交往啦！）。

那如果用到找工作上呢？舉例來說：我喜歡有挑戰性的工作：常常有不一樣的任務（即使壓力會很大）；我不喜歡打卡制度或整天坐在辦公室放任屁股變大，也不喜歡整天在外面跑（就是這麼難搞）；我喜歡不放大你的年齡/年資/性別來評斷你的價值的工作；我不喜歡勾心鬥角耗費心思處理人際關係的工作——同事不要太多等等等。

在職場打滾這麼多年，還真的被我找到這樣的的地方了！這是一間只有1個『正職員工』和幾十個『契約工』及『協力廠商』的公司；這是一間平常只有2-4人會使用辦公室，其他人都在家工作的公司；這是一間看似規模很小，但是每個案子都是百萬千萬加幣起跳的公司；這是一個不用打卡上下班，但你可以一週工作7天的公司。

內容目錄我的公司是一間土地開發商什麼機緣找到土地開發商這份工作？那所以，目前身為專案人員(ProjectCoordinator)兼執行助理(ExecutiveAssistant)的工作內容是什麼？第1-3月：每週工作3天：AdministrativeAssistant第4-7月：每週工作從3天增加到4天：AdminAssistant➡ExecutiveAssistant第6-10月：每週工作4天：ExecutiveAssistant+ProjectCoordinator第10個月開始到現在：每週工作5天：ExecutiveAssistant+ProjectCoordinator+Bookkeeper+A/Pclerk感覺很辛苦的工作有什麼好處？為什麼我還這麼喜歡？工作性質及時間相對彈性相較大型土地開發商，更有機會完整了解專案管理生命週期和各路高手近距離接觸學習，還可以順便拿錢？大幅拓展人脈獨立作業，大展身手結論我的公司是一間土地開發商土地開發商的英文是Propertydeveloper或是Realestatedevelopment，屬於房地產業。

根據維基百科的說法，土地開發商是房地產或土地持有人；且不是小本經營的中小企業，必須有大量的資本投入。

這些資本像是用於競價拍賣的土地，之後還要向政府遞交計畫書，申請建築工程，核准後，要把建造工程外包給建築公司等。

還不只這樣，除了建造方面，行銷業務、品質管控、財務規劃，預算編列，募資集資等都是土地開發商的工作環節，缺一不可。

下面這支影片，用4分鐘簡單介紹『土地開發商(developer)』到底在做什麼？可以開啟英文字幕，順便一起學英文！影片中提到，土地開發商有點像是導演或指揮的角色。

在整個專案過程，需要和許多專業人士合作，像是工程師、行銷團隊、營建商、設計師、水電工等；同時還得掌控整個專案的發展方向，不能一步錯，步步錯。

（畢竟花的錢都是投資人的嘛！）在溫哥華比較知名的土地開發商(developer)，大概是Bosa,Onni,Polygon等，這些公司以興建高樓大廈(condominium)和聯棟房屋(Townhouse)為主要開發項目，主要是民用住宅為主。

當然也有不少開發商是以商用建築或度假村等為導向。

簡而言之，只要是把沒在用的土地轉換為可使用的建築的企業，基本上都可以稱為是土地開發商。

高樓大廈(Condominium)聯棟房屋(Townhouse)我們公司目前正在進行的專案是：在墨西哥某海邊開發住宅度假村，在溫哥華島建設客製化獨棟房屋（70棟），剛完工的低樓層大廈。

這3個案子，就可以忙得天翻地覆了。

什麼機緣找到土地開發商這份工作？話說回來，聽起來這麼吃重的工作，對於不是土生土長，從小沒有國外讀書，又很晚才來加拿大，再加上也沒有當地學歷的我，到底是怎麼找到這份『0中文』的公司呢？先說結論，絕對是從當地經驗累積來的。

（不要懷疑，溫哥華有不少不怎麼需要英文的公司）需要面試補給？請看[職場|加拿大]-10個面試必問和回答技巧，幫助你順利找到工作需要找工作？請看如何在加拿大找工作?5種可以找工作的管道，19個求職網站分享給你個人在加拿大找工作的經驗是這樣的，通常雇主不太在意你在加拿大以前做了什麼，在意的是，你來加拿大之後做過什麼。

意思就是，當地經驗很重要！同質性工作更加分。

在台灣

工作內容 · 針對未開發之特定的土地進行土地投資評估 · 協助規劃欲開發之土地包含重整計畫制定、建築藍圖的設計等 · 相關事務如合建、土地重劃等的條件整合以及 ...關閉意見反應姓名性別先生小姐連絡電話電子信箱意見類型其他合作需求網站動線Bug回報功能問題數據問題視覺呈現頁面內容內容確認送出清除重填關閉會員登入登入後即可看更多畢業科系身分證字號(或護照號碼)密碼忘記密碼還不是1111會員？加入會員登入關閉職務類別搜尋搜尋類別工作甘苦談薪資公秤Holland職業類型職務介紹薪資行情熱門職缺學歷分佈性別年齡職涯類型職務能力專業證照未來發展請選擇您的求職狀態工作甘苦談前往選擇求職狀態意見反應{{job_category.name}}{{job_category.name}}職務內容薪資行情熱門職缺學歷分佈性別年齡職涯類型職務能力專業證照未來發展請選擇您的求職狀態工作甘苦談土地開發人員(LandDevelopmentPersonnel)在做什麼職務定義{{job_category.definition}}工作內容相似職務{{similar_job}}、薪資行情平均薪資前往薪資公秤1年以下平均1~3年平均3~5年平均5~7年平均7年以上平均NT${{no_difference_salary.salary}}{{no_difference_salary.year}}{{year.name}}就業市場樣本不足NT${{year.salary}}相關職務薪資比較更多相關職缺{{salary_comparison.after_job_id}}{{salary_scale.scale}}K登入會員即可查看薪資比較前3名工作機會數更多熱門職缺全職{{permanent_staff.total}}兼職{{pluralism.total}}實習{{trainee.total}}熱門職缺更多熱門職缺{{job_list.position0}}　{{getExperience(job_list.experience)}}{{getGrade(job_list.grade)}}{{job_list.organs_organ}}工作地點{{job_list.workCityName}}薪資{{job_list.salary}}更新時間{{job_list.dateChange}}更多熱門職缺關鍵職能高度相關{{high_data.name}}中度相關{{middle_data.name}}學歷分佈在職學歷分佈{{education_category.education_name}}{{education_category.percentage}}%{{ajax_data.job_name}}有{{university_up_data}}%具備大學以上學歷畢業科系前五名{{departments.percentage}}%{{departments.department_name}}{{parseInt(index)+1}}{{departments.department_name}}看看更多畢業科系{{ajax_data.job_name}}的相關科系關閉關閉性別年齡男性{{data.percentage.male}}%女性{{data.percentage.female}}%%--%{{age%5==0?age:''}}土地開發人員{{data.remark}}男性{{data.percentage.male}}%55{{parseFloat(data.chart_data.male[0]/data.total*100).toFixed(2)}}%女性{{data.percentage.female}}%55{{parseFloat(data.chart_data.female[0]/data.total*100).toFixed(2)}}%職涯類型R-實作型I-研究型A-藝術型S-社交型E-企業型C-常規型不分職務(全體)的六型分數該職務的六型分數興趣類型前往Holland興趣測驗瞭解{{holland_category.name+''+holland_category.en_name}}土地開發人員{{data.holland.job.main_holland_category.description}}前往Holland興趣測驗瞭解九大職能類型前往九大職能星測驗瞭解{{data.job_star.name}}{{data.job_star.description}}前往九大職能星測驗瞭解職務能力各產業職能需求{{industry.name}}{{content}}專業證照相關證照前往證照中心    {{related_license_name}}最有價

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2.負責開發及主導管控海外地區土地開發案件。

3...。

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買賣道路用地的知識等級為初階. 建設公司中的土地開發人員是高階! 至於我呢? 我就是那個 ...英語369:美語學習部落格美語學習網站:短時間學會與完銷力學英語的順序,請按照先聽後說,再加強寫作!聽力是唯一需要時間的,說讀寫三項能力需要的是技巧!閱讀是一件浪費時間又不可能到達終點的英語陷阱!造句的方法是聽說寫共同的重點!除此之外有:解釋所有有關英文聽說的迷思,語言的溝通功能,針對超難的文法使其超簡單,與成人與兒童美語教案設計(English)!日誌相簿影音好友名片201011072042土地開發在大公司只是個職位,跟代書工作類似~?未分類資料夾土地開發的人沒有那麼厲害,只有買賣差價沒有眼光!買一筆土地,通常只有兩種情形:1.    馬上可以蓋的地,既然是馬上可以蓋,第一個就是價錢計算!2.    如果價錢談不成,就是談合建!所以說做土地開發的人,通常只要會兩個公式,至於是哪兩個公式?只要上過黃宗源的課(永然補習班的課,有一點貴,8,000元左右),或看過黃宗源老師的三本書,“應用建築法規導論”,”土地開發與建築法規應用”,”土地開發與建築規畫應用”,就會知道哪兩個公式:也就是建商買你的地時,肯定會鑽到很多錢?如果土地開發人員拒絕你,只有一種可能,外行人的價格=永遠都賣不出去,這個價錢,地主永遠都不會知道!至於合建,也是一個計算公式,地主也永遠不會知道這個價格!問題是:如果地主知道這個公式,就會賣得好價錢!最主要是賣得出去!我個人很欣賞黃宗源先生的功力,多虧了這種天才讓我省了很多的時間!至於:1.    疑難土地.2.    共同共有的持分土地.3.    可以確定不能合法建築的地.4.    有他項權利,也就是產權糾紛的地.土地開發人員是不會碰的,也不可能會懂的,為什麼?因為必須懂:1.    民事訴訟程序(法律).2.    法拍筆錄.3.    土地法34條之一….等運作程序(代書).至於其他的有關於:4.    都市更新. 5.市地重劃.土地開發人員是不可能會懂的.如果說土地開發人員有分等級的話!買賣道路用地的知識等級為初階.建設公司中的土地開發人員是高階!至於我呢?我就是那個當初目標設定錯誤,以為土地開發人員對下列事項都懂得笨蛋!1.民事訴訟程序(法律).2.法拍筆錄.3.土地法34條之一….等運作程序(代書).4.都市更新.5.市地重劃.6.商用不動產開發.7.公共設施用地多元使用方案.8.公共設施臨時建築物使用辦法結果把自己都累死了…..問題自己也收穫許多…..所以尊重黃宗源先生的心血,請大家跟專家請益吧!      完銷力/Xuite日誌/回應(0)/引用(0)沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則回應全部展開|全部收合關鍵字PoweredbyXuitedanielchang5's新回應沒有新回應！

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土地開發是建商最核心、也最困難的一環，土地開發人員必須為公司尋找土地，並說服地主出售或同意合建。

如果這片土地只在一個人名下，事情倒還算單純，但產權 ...本書精采內容... 更多好書...良性競爭的美學面對抱怨的職場心法追求工作與健康的平衡後疫情時代的工作學做一個幸運的人...more專注第一專長勝過千百個專長完美離職的藝術得力助手遞辭呈怎麼辦？堅持，才能開花結果魔鬼就在細節中...more時事短評(46)工作態度(5)工作趨勢(3)人才競爭力(2)職涯規劃(30)人才競爭力(42)工作態度(55)人際關係(11)其他(2)求職技巧(0)工作趨勢(4)升學進修(0)其他(12)名人輕鬆談名　人：簡伯殷背　景：昇陽建設總經理文◎李翠卿 身段愈柔軟，阻力就愈小 昇陽建設總經理簡伯殷給外界的印象就是：身段柔軟，不露鋒芒。

 但他並非天生如此，而是經歷難以計數的高難度交涉經驗，以及幾番生涯的頓挫，才淬鍊出這種處世智慧。

 畢業於逢甲大學建築系，謙稱自己在校成績只能說差強人意，對結構學毫無興趣，也不是當建築師的料，簡伯殷退伍以後，到建築師事務所工作了幾年，由於沒有證照加持，設計也非自己強項，自忖留在事務所很難有出人頭地的一天。

透過同學介紹，他加入當時正在起步的昇陽建設，從最基層的土地開發人員做起。

 「人」，是土地開發最大的挑戰。

土地開發是建商最核心、也最困難的一環，土地開發人員必須為公司尋找土地，並說服地主出售或同意合建。

如果這片土地只在一個人名下，事情倒還算單純，但產權若隸屬於很多人，事情的複雜度就會倍增。

　參悟人性與三教九流過招 簡伯殷接手的第一個案子，是要開發一筆兩千多坪的土地，地主多達100多人，「要讓一個人點頭，就已經不簡單了，更何況是要讓100多人都同意？」 為了取得這群人合意，簡伯殷整整1年的時間，不分日夜馬不停蹄地工作，他打趣說，「我是白天到公司上班，晚上到地主家上班。

」 簡伯殷家庭背景單純，出社會後第一份工作在建築事務所，也非常單純，一直到接觸土地開發工作，才真正見識到所謂「人性」。

 之所以一片地會有這麼多個地主，多半是因為代代繼承，使得所有權人愈來愈多，一旦要處理掉，就會牽涉到金錢與分配的問題，動輒陷入家族成員爭產的糾紛，兄弟姊妹反目、父母子女成仇，可說是見怪不怪。

一開始滿口答應，後來半路反悔的也所在多見。

而且，地主背景三教九流，相當複雜，簡伯殷就曾遇過一位道上的「大哥」，談判到一半，就掏出黑星手槍擱在桌上，森然冷笑說，「你打算出多少？」 職場震撼教育磨去大學生身段 有些都已經簽完合約，事後卻變成死硬派的「釘子戶」，說不搬就是不搬，即使律師已經在旁待命，拆除的怪手也都已經開進來，但他們不惜以肉身攔阻，潑皮耍賴，建商也不能硬來，到最後還是得退回來協商。

 在那個大學生還十分稀有的年代，剛入行時簡伯殷還存有一些莫名的優越感，但經歷這些震撼教育，他深刻感受到，「學歷真的沒什麼了不起，不放下身段，根本難以成事。

」 千百次的溝通斡旋，讓簡伯殷磨出超凡的耐性，各種匪夷所思的陣仗見多了，也讓他練就「泰山崩於前而色不變」的冷靜。

「其實，你只要參透了『人性』，就能找到談判的切入點，」簡伯殷說，不管他們表面上的行為或藉口是什麼，說到底，就是「得失」這一關過不去，「看透他們的欲望與矛盾，就會摸索出解套的答案。

」 多年土地開發的洗禮，將一個原本不知天高地厚的毛頭小伙子，琢磨成通透人情世故的老練戰將。

 臨危授命痛苦的沈潛期 簡伯殷的升遷路並非一帆風順。

擔任土開部門的協理以後，因為跟當時某位高階長官不對盤，一度被刻意冷凍，度過一段相當低潮的日子。

 那時候，昇陽建設在士林夜市的「金雞廣場」變成燙手山芋，原本昇陽成立了另一家公司負責管理這個廣場的攤商，但是沒多久總經理就「落跑」不幹了，公司群龍無首，亂成一團。

昇陽召開內部會議，希望能有人去接手這個爛攤子，但與其說是要去「挽救」，不如說是要去「了斷」，在座眾主管無人吭聲，簡伯殷心想，橫豎已在谷底，背水一戰吧！自告奮勇接下任務。

 這個工作，比土地開發更需要壓低身段。

簡伯殷坦承，「那段時間，我過得非常痛苦。

」做土地開發時，雖說得與各路人馬打交道，但經手的都是大案子，金額是幾千萬、幾十億的天文數字；但是在金雞廣場，每天簽的傳票卻是5塊、10塊這種微不足道的小錢，日常工作就是巡商場，看看廁所乾不乾淨、地板有沒有擦等瑣碎差事，接觸對象則多是販夫走卒，有些攤