住宅火災及地震基本保險推薦延伸文章資訊，搜尋引擎最佳文章推薦
1. 房屋保險: 地震險有四種, 怎麼保最好? @ 房地產筆記:: 痞客邦::
讓民眾投保火險時, 也具備了地震險的保障制度. 規定屋主從原本「住宅火險」擴大為住宅火災及地震基本保險, 讓民眾面對震災時有基本的經濟補償 ...房地產筆記跳到主文您好!我是KevinLo,喜歡美食、旅行與攝影,更熱愛房地產!2018年2月開啟痞客邦部落格,透過實作的方式,分享房地產、投資理財等相關資訊!發表文章講重點&詳細是我的宗旨,發展斜槓是我的興趣,寫下自己斜槓故事的同時,也與大家教學相長~部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Nov09Fri201813:23房屋保險:地震險有四種,怎麼保最好?台灣位處環太平洋的地震帶上,住宅加保地震險有其必要.雖然買保險不能保障意外不會發生,但可以讓意外發生時彌補保戶損失,避免地震時,讓自己的畢生積蓄、一生心血,剎那間化為烏有.這時如果有保險,保險公司會提供賠償金額(就是貸款金額)先把貸款還清,並另有臨時住宿費用讓保戶可以先找個地方住,再從長計議.住宅的地震險有分四種,每一種地震險的理賠條件、資格、費用都不一樣,如果保錯了地震險,會遇到保險公司一毛錢都不賠的窘境. 在「921大地震」過後,由於當時9成以上的房子都沒有投保地震險, 造成民眾與貸款銀行巨額的損失,所以政府在民國91年4月1日起實施「住宅地震基本保險制度」: 讓民眾投保火險時,也具備了地震險的保障制度. 規定屋主從原本「住宅火險」擴大為住宅火災及地震基本保險,讓民眾面對震災時有基本的經濟補償. [Note]:若在民國91年前所投保的長期火險,並不包括住宅地震基本保險. 當買房要跟銀行申請房貸,會被銀行強制要求先投保火險, 才能投保地震險,而「住宅地震基本險」會掛在火險下面,如果沒有辦理住宅地震基本保險與住宅火災保險,銀行是不會同意撥款的. 地震險無法單獨購買. 因為住宅為產物,所以只有產險公司才能承保. 目前市面上與地震相關的保險分為4種, 均由產險公司推出: 住宅地震基本保險 為政策性保險,所以由政府支撐理賠,災損時能保障民眾的基本權益. 不分地區、不分屋齡,皆可以投保;但不承保商業大樓,僅承保民眾住宅(民宅). 每一門牌僅能投保一張,重複投保或超額投保部分皆無法獲得理賠. 為一年期保單,到期前需要辦理續保. 全台保費不分區單一費率年繳保費1350元,等於每日 3.7 元就能獲得基本地震險的保障,相當便宜. 保額最高150萬元及臨時住宿費用20萬元;若保額低於150萬元,保費按比例計算.⇒不管豪宅或是老屋,最高的投保金額就是150萬. 連續168小時(一個禮拜)內發生兩次以上的地震時,視為同一次地震事故. 地震基本保險理賠條件 只針對全損(即全倒或半倒)時才有理賠,且理賠不包含房屋龜裂損毀、裝潢或屋內動產的損失. 如何決定地震險的理賠保額 房子貴是貴在土地,建物本身其實沒有那麼貴. 房子若因地震損壞,有損失的部分是建物,但建物所持份的土地並未受損, 即地震影響房屋本體,並不會影響到地價. 所以地震險的保額不是以房子市值來計算投保金額,而是以建物的重置成本來計算(地震險只保房屋價值,不考慮土地價值): 建物的重置成本= 建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價 即根據房屋所在區域、建物樓高、建物結構、建築工法與每坪裝潢金額等條件來決定「理賠保額」. ● 建築物本體造價總額計算 當房屋發生全損情形,保險公司會按「台灣地區住宅類建築造價參考表」,依公式做計算理賠： 建築物本體造價總額 ＝ 上表建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施) [NOTE]:- 上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物.- 鋼骨造建築依上表每坪單價另加16%計算.- 磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元.- 特殊或其他構造之建築物另行約定.- 外島地區造價比照台北縣造價標準計算.- 交通運輸不便地區應酌增單價.- 上表造價不含土地價格. ● 建築物裝潢總價計算 建築物裝潢總價 ＝ 每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施) [NOTE]:- 一般裝潢每坪加新台幣10,000元至50,000元.- 豪華型裝潢另行約定. EX:某華廈位於台北市,總層樓10樓,該屋坪數為30坪(含公共設施),每坪裝潢費單價為20,000元:造價總額的計算:從上表得知台北市總樓層數10樓的金額為78,000元×含公設之建築物使用面積30坪=234萬元裝潢總價的計算:每坪裝潢費單價20,000×含公設之建築物使用面積30坪=60萬元則該建物的重置成本=造價總額為234萬元+裝潢費60萬元=294萬元 不管位於該幢建物的那一層樓,重置成本皆相同. 房子因地震全損,那還有房貸該怎麼辦 如果房子因地震全損獲得理賠時,除了臨時住宿費用(20萬)全額支付給被保險人外,若被保險人
2. 2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險 ...
住宅火險、地震基本保險全都錄- 《MY83 保險專欄》 ... 大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為 ...2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄-《MY83保險專欄》注意：MY83保險網不支援InternetExplorer，為了確保良好的服務體驗，建議您使用其他瀏覽器，例如GoogleChrome、Firefox、Safari、MicrosoftEdge。
保單推薦一般體況3分鐘保單推薦自動分析風險，馬上搭配保單成人熱門保單2021成人罐頭保單新生兒熱門保單2021新生兒罐頭保單銀髮族熱門保單2021銀髮族罐頭保單特殊體況特殊保單規劃60歲以上、有個人病史、特殊職務等既有保單檢視保單健診找保險商品依險種失能險重大傷病險癌症險醫療險意外險壽險儲蓄險汽車險機車險依排行榜保險商品排行榜保險公司風險狀況商品分析工具儲蓄險IRR計算機找業務員提出投保需求諮詢業務員討論區保險觀念區保險新手必備觀念專欄我是業務員登入/註冊2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄2021-01-20｜產險其他保險觀念｜119687｜ 你知道一年會發生多少次火災意外嗎？根據2018年統計，台灣在一年內共發生近3萬次火災，其中，有近9,000次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近30次的火災，總共造成了近6億的損失。
火災那麼可怕，除了事前預防外，我們要如何防止自己在房子不幸著火後，將自己的財務損失降低至最低呢？那就不得不跟著MY83一起認識「火險」了！目錄火險是什麼？一定要保嗎？火險的保障有哪些？火險的保費怎麼計算？火險如何理賠？常見問答火險是什麼？一定要保嗎？火險，顧名思義就是保障因為火災所造成的損失，是有房一族必備的險種，其中，它有兩個特性：一、為強制投保大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為銀行擔心火災造成房屋（抵押品）有損失時，貸款人會無力償還；所以為了保障銀行及貸款人，才會要求強制投保住宅火險，意外發生時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，因為住宅是屬於自己的「財產」，所以要找財產保險公司承保，且每年都需要重新保一次，除此之外，因為地震也可能造成房屋的損失，所以投保住宅火險外，還會強制投保地震險，如果想了解地震險的人，可以看這篇哦！ 二、為一年期的定期產險因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
火險的保障有哪些？火險的保障範圍很廣，尤其在2020年後，新增了更多保障，跟著MY83一起看看吧！一、承保範圍不只保障火災意外，還包含了閃電雷擊、爆炸、機動車輛碰撞、竊盜等等，但也有許多不在承保範圍的事件，例如：輻射、火山爆發、洪水、恐怖攻擊等等，每一家產險公司承保及不承保的風險還是會有些許不同，詳細的內容記得在投保時詢問清楚哦！ 二、理賠內容住宅火險理賠範圍包含建築物本身的損失、建築物內的裝潢、建築物內動產，以及因火災需臨時住宿的臨時住宿費等，2020年後，新增了搬遷費用補助、證件重置費用補助等等，可以看看下面這一張圖的整理：火險的保費怎麼計算？在討論火險保費如何計算前，我們要先了解火險保額的計算方式。
一、建築物重置成本重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
這些名詞看起來很複雜嗎？沒關係，我們一一來看它們所代表的意思。
（一）建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施）其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市4樓的房子，一坪落在70,800元，以30坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為2,124,000元。
（二）建築物裝潢總價建築物裝潢總價=每坪裝潢單價X各類建築物使用面積（不含公共設施）。
簡單來說，就是裝潢費！因此，以一個新北市建築物本體造價總額為180萬、建築物裝潢總價50萬的房子來說，重置成本就是230萬（180萬+50萬）。
不像壽險可以自己約定保額，以重置成本230萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
二、建築物內動產像是沙發、電視、冷氣、電風扇等「可以移動的商品」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限80萬（2020年新制）。
火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是500萬，就算投保1000萬的火險，也是最多只能拿到500萬的理賠。
保單推薦一般體況3分鐘保單推薦自動分析風險，馬上搭配保單成人熱門保單2021成人罐頭保單新生兒熱門保單2021新生兒罐頭保單銀髮族熱門保單2021銀髮族罐頭保單特殊體況特殊保單規劃60歲以上、有個人病史、特殊職務等既有保單檢視保單健診找保險商品依險種失能險重大傷病險癌症險醫療險意外險壽險儲蓄險汽車險機車險依排行榜保險商品排行榜保險公司風險狀況商品分析工具儲蓄險IRR計算機找業務員提出投保需求諮詢業務員討論區保險觀念區保險新手必備觀念專欄我是業務員登入/註冊2021最完整住宅火險介紹｜房屋火險一定要保嗎？住宅火險、地震基本保險全都錄2021-01-20｜產險其他保險觀念｜119687｜ 你知道一年會發生多少次火災意外嗎？根據2018年統計，台灣在一年內共發生近3萬次火災，其中，有近9,000次是建築物火災，也就是說，平均一天會發生近30次的火災，總共造成了近6億的損失。
火災那麼可怕，除了事前預防外，我們要如何防止自己在房子不幸著火後，將自己的財務損失降低至最低呢？那就不得不跟著MY83一起認識「火險」了！目錄火險是什麼？一定要保嗎？火險的保障有哪些？火險的保費怎麼計算？火險如何理賠？常見問答火險是什麼？一定要保嗎？火險，顧名思義就是保障因為火災所造成的損失，是有房一族必備的險種，其中，它有兩個特性：一、為強制投保大部分的人都是貸款買房，當貸款時，銀行會規定一定要為房子投保住宅火險，是因為銀行擔心火災造成房屋（抵押品）有損失時，貸款人會無力償還；所以為了保障銀行及貸款人，才會要求強制投保住宅火險，意外發生時，保險公司會優先理賠給銀行，有多餘的理賠金才會回到貸款人身上，因為住宅是屬於自己的「財產」，所以要找財產保險公司承保，且每年都需要重新保一次，除此之外，因為地震也可能造成房屋的損失，所以投保住宅火險外，還會強制投保地震險，如果想了解地震險的人，可以看這篇哦！ 二、為一年期的定期產險因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
火險的保障有哪些？火險的保障範圍很廣，尤其在2020年後，新增了更多保障，跟著MY83一起看看吧！一、承保範圍不只保障火災意外，還包含了閃電雷擊、爆炸、機動車輛碰撞、竊盜等等，但也有許多不在承保範圍的事件，例如：輻射、火山爆發、洪水、恐怖攻擊等等，每一家產險公司承保及不承保的風險還是會有些許不同，詳細的內容記得在投保時詢問清楚哦！ 二、理賠內容住宅火險理賠範圍包含建築物本身的損失、建築物內的裝潢、建築物內動產，以及因火災需臨時住宿的臨時住宿費等，2020年後，新增了搬遷費用補助、證件重置費用補助等等，可以看看下面這一張圖的整理：火險的保費怎麼計算？在討論火險保費如何計算前，我們要先了解火險保額的計算方式。
一、建築物重置成本重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
這些名詞看起來很複雜嗎？沒關係，我們一一來看它們所代表的意思。
（一）建築物本體造價總額＝建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積（含公共設施）其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市4樓的房子，一坪落在70,800元，以30坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為2,124,000元。
（二）建築物裝潢總價建築物裝潢總價=每坪裝潢單價X各類建築物使用面積（不含公共設施）。
簡單來說，就是裝潢費！因此，以一個新北市建築物本體造價總額為180萬、建築物裝潢總價50萬的房子來說，重置成本就是230萬（180萬+50萬）。
不像壽險可以自己約定保額，以重置成本230萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
二、建築物內動產像是沙發、電視、冷氣、電風扇等「可以移動的商品」稱為動產，但是要特別注意，像是金錢、金條、寵物等，不算在動產的範圍內，且動產設有保額上限80萬（2020年新制）。
火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是500萬，就算投保1000萬的火險，也是最多只能拿到500萬的理賠。
3. 一張表看種地震險，怎麼保最好？小心一毛錢都拿不到
居住在地震頻繁的台灣，你一定不能不知道地震基本險（全名為「住宅火災及地震基本保險」）相關知識，以及投保地震基本險有哪些眉角要注意 ...Bye
4. 住宅火災及地震基本保險推薦、租屋保戶傘保障
住宅火災及地震基本保險，並提供颱風及洪水天然災害補償。
特別推薦住家保戶傘，無房貸可選擇，承保標的物以住家動產及裝潢為主，另有商業火險保障喔!首頁族群推薦愛家族大家都在討論...宅在家更需要完整保障，國泰住火險，讓自己和家人加值生活安全感。
家中的大小事，國泰幫我保護...住家/租屋保戶傘竊盜賠償水槽水管溢水損失造成第三人體傷死亡財損看更多住宅火災及地震基本保險火災災害地震災害臨時住宿費用補助看更多寵物保險毛孩免體檢疾病醫療喪葬費用看更多瀏覽器設定建議建議您升級瀏覽器版本或調整檢視設定為提供您更為穩定的瀏覽品質與使用體驗，請您依據下列三項建議進行調整，謝謝。
若您目前所使用的瀏覽器版本為：1.IE8以下：請升級至IE9以上版本或選用其他瀏覽器。
>下載建議瀏覽器版本：【IE9.0以上或Chrome】2.IE9以上：請調整瀏覽器相容性檢視設定。
>調整檢視設定：【步驟說明】3.IE瀏覽器：請調整支援的SSL/TLS版本資訊(請升級您的瀏覽器適用TLS1.1及TLS1.2通訊協定)。
>調整檢視設定：【步驟說明】建議各種瀏覽器需要版本如下所列：1.MicrosoftInternetExplorer(IE)：IE9以上版本。
>下載升級：InternetExplorer2.GoogleChrome：GoogleChrome38以上版本。
>下載升級：Chrome3.MozillaFirefox：Firefox27以上版本。
>下載升級：Firefox若您仍無法進行上述調整，或使用本公司網站過程中有任何疑問，請洽詢本公司客服人員，謝謝。
客服專線：0800-212-880若需變更Cookie設定，請選擇您的瀏覽器：本公司網站設計上的功能，在啟用Cookies時運作狀況最佳。
但若您希望停用Cookies，可透過瀏覽器設定進行控制。
我知道了Cookie之使用：為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。
好，我知道了Line熱門投保住宅險機車險汽車險旅遊險其他險種續保會員中心國泰產險智能客服有任何問題隨時找我！國泰產險智能客服Hi~需要幫忙嗎？
特別推薦住家保戶傘，無房貸可選擇，承保標的物以住家動產及裝潢為主，另有商業火險保障喔!首頁族群推薦愛家族大家都在討論...宅在家更需要完整保障，國泰住火險，讓自己和家人加值生活安全感。
家中的大小事，國泰幫我保護...住家/租屋保戶傘竊盜賠償水槽水管溢水損失造成第三人體傷死亡財損看更多住宅火災及地震基本保險火災災害地震災害臨時住宿費用補助看更多寵物保險毛孩免體檢疾病醫療喪葬費用看更多瀏覽器設定建議建議您升級瀏覽器版本或調整檢視設定為提供您更為穩定的瀏覽品質與使用體驗，請您依據下列三項建議進行調整，謝謝。
若您目前所使用的瀏覽器版本為：1.IE8以下：請升級至IE9以上版本或選用其他瀏覽器。
>下載建議瀏覽器版本：【IE9.0以上或Chrome】2.IE9以上：請調整瀏覽器相容性檢視設定。
>調整檢視設定：【步驟說明】3.IE瀏覽器：請調整支援的SSL/TLS版本資訊(請升級您的瀏覽器適用TLS1.1及TLS1.2通訊協定)。
>調整檢視設定：【步驟說明】建議各種瀏覽器需要版本如下所列：1.MicrosoftInternetExplorer(IE)：IE9以上版本。
>下載升級：InternetExplorer2.GoogleChrome：GoogleChrome38以上版本。
>下載升級：Chrome3.MozillaFirefox：Firefox27以上版本。
>下載升級：Firefox若您仍無法進行上述調整，或使用本公司網站過程中有任何疑問，請洽詢本公司客服人員，謝謝。
客服專線：0800-212-880若需變更Cookie設定，請選擇您的瀏覽器：本公司網站設計上的功能，在啟用Cookies時運作狀況最佳。
但若您希望停用Cookies，可透過瀏覽器設定進行控制。
我知道了Cookie之使用：為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。
好，我知道了Line熱門投保住宅險機車險汽車險旅遊險其他險種續保會員中心國泰產險智能客服有任何問題隨時找我！國泰產險智能客服Hi~需要幫忙嗎？