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1. 109不動產經紀人上榜心得分享
109年不動產經紀人上榜心得分享在準備期間受惠於版上前輩，讓我能更快掌握到命題關鍵、準備心法以及線上函授的挑選，決定要來分享個人 ...批踢踢實業坊›看板Examination關於我們聯絡資訊返回看板作者jj1820(檸檬汁)看板Examination標題[心得]109不動產經紀人上榜心得分享時間TueFeb216:33:402021109年不動產經紀人上榜心得分享在準備期間受惠於版上前輩，讓我能更快掌握到命題關鍵、準備心法以及線上函授的挑選，決定要來分享個人唸書的心得給未來也想參與不動產經紀人普考的考生們。
一、背景美國非相關科系碩士國立大學商學院二、考試成績國文（作文）：68民法概要：52申（16/6）測30不動產估價概要：73申（21/12）測40土地法與土地稅法：62申（17/9）測36不動產經紀相關法規概要：72申（16/8）測48總成績：65.08及格三、準備方式與時間安排1.準備時間：2020/05-11月考試前（約半年）2.準備考試書目：首宇線上函授、強登不動產經紀人金榜寶典、陳聰富-民法概要首宇：首宇的線上課程由基哥授課的土地法及估價的課程看兩遍，比較難的部分甚至看三遍以上，平時搭捷運或通勤時放著當背景音樂聽，無形中輸入聲音口訣記憶。
個人覺得歷屆解題申論及選擇都解析得不錯，自己一定要寫做過題目，檢討後再回去正課講義上做記號，我會寫上出題的年份跟題號，方便複習時提醒自己這是熱門的考點。
準備一本空白筆記本，把歷年考過的申論以及必背的法條觀念寫在筆記本，無聊時就拿出來翻一翻：等午餐時、坐車時、剪燙頭髮時各種零碎時間都可以運用。
強登：這系列的書我主要是首宇的正課上完後，再唸一次法條以及做課本編列的考古題。
陳聰富民法概要：沒有法律背景的我讀起民法真的是挫折感連連，甚至一度想說要放棄民法，但又不敢完全放掉，去出版社購入這本民法概要，一個字一個字讀，記觀念，老師舉的例子都很淺顯易懂也很能做比較，算是對民法入門的我有幫助！3.時間安排：我從6月中開始每天到圖書館報到，養成規律作息，每天大約9-10點之間開始，晚上5-6點離開，每週念五天。
（適當休息與放空很重要才能走得長遠）6月到9月每天看雲端函授大約看到九月底時全部的正課看完(1.25倍速)。
10月開始把不熟的觀念章節再挑出來看，同時開始搭配強登複習法條、做考古題，把申論題用電腦作答記錄（個人是使用OneNote與Evernote）。
11月開始把每一年度的考古題反覆作答（100-108），要練到一看到題目腦中就浮現法條跟答案，以及延伸的考點，錯的題目跟法條一樣使用筆記本或是Evernote記錄。
到考前一兩週每天就是一直看考古題還有自己的訂正筆記、抄寫重要法條，每部法都再掃描重點，讓那些字刻在腦海裡，線上各家知名補習班也有考前猜題、考前衝刺等題目、講義資源都能多多利用！另外同年度的地政士、地特三等、四等題目也都可以拿來練習！四、各科準備心得1.國文：直接上場，寫大約8面左右（好寫流暢的筆很重要！！！）2.民法：重點主要在物權編、債編，但這科我實在是也沒什麼技巧，也考得相對差，就是多看案例多想多比較，重點ex:不動產物權759、共有物分割、給付不能/遲延、無權處分/代理、最高限額抵押權、債務不履行、消滅時效/除斥期間、抵押權、地上權、767物上請求權、侵權行為、不當得利3.土地法土地稅法：土地法對完全沒有底子的人來說真的是稍微生硬，但上完函授會明白很多！一定要專心上課做筆記，看不懂就放慢跟重複看，不要嫌麻煩。
多念到後來就不會那麼生澀了，只是法條多了一點雜了一些。
重點ex:徵收(要件/處分/補償/程序/收回/廢止/撤銷)、市地重劃、區段徵收、14土地不得私有、104優先購買權、34-1多數決。
稅法真的是很好拿分的項目，一定要好好把握申論題，每種稅的定義、稅基、稅率、對象、免徵減徵等，常常反覆背誦，重購退稅、一生一屋、各種稅的自用住宅要件。
4.經紀法規：由四部法律所組成，背多分的考科，主要是罰則必背，聯想一些口訣記，要拿選擇題滿分不是問題，不過一定要細心！5.估價概要：考科不難，只要基本觀念懂了，名詞解釋背熟，折舊會計算、三大估價方法懂原理、懂運用、懂怎麼算，這科難不倒你，土地開發分析法公式計算幾乎每年出現，估價技術規則的法條不多，這科算是很能應付得來。
結語：不動產經紀人應該算是國考項目中相對比姣好掌握的（靠選擇題），但也是要花不少心力跟時間下去準備，尤其是對非本科出身的人，準備考試的日子不輕鬆，但也沒想像中那麼苦，我每天都一定會花時間運動健身，那段時間就是聽podcast聽音樂完全把考試拋到腦後，作息規律正常，假日一樣可以跟朋友出去玩放鬆充電一下，總之保持健康的心態是準備考試很重要的元素，決定要考上就絕對不要中途放棄，努力是不會白費的！謝謝國考版的前輩們，也祝福所有考生金榜題名！ --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.171.150.132(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1612254822.A.4A8.html推tn907915:恭喜上榜02/0217:56推gaiso:先推聰富02/0218:06→gaiso:大大您的國文寫八面太強了吧02/0218:07推jesseka:恭喜了02/0219:41推leo8847:8面用抄的都嫌懶...02/0317:08推TeamFallBack:恭喜02/0417:51推kevin1999:兩面結果落榜02/0623:00推MartinLK:我的作文只考16分，你字寫得應該很好看03/1515:39
一、背景美國非相關科系碩士國立大學商學院二、考試成績國文（作文）：68民法概要：52申（16/6）測30不動產估價概要：73申（21/12）測40土地法與土地稅法：62申（17/9）測36不動產經紀相關法規概要：72申（16/8）測48總成績：65.08及格三、準備方式與時間安排1.準備時間：2020/05-11月考試前（約半年）2.準備考試書目：首宇線上函授、強登不動產經紀人金榜寶典、陳聰富-民法概要首宇：首宇的線上課程由基哥授課的土地法及估價的課程看兩遍，比較難的部分甚至看三遍以上，平時搭捷運或通勤時放著當背景音樂聽，無形中輸入聲音口訣記憶。
個人覺得歷屆解題申論及選擇都解析得不錯，自己一定要寫做過題目，檢討後再回去正課講義上做記號，我會寫上出題的年份跟題號，方便複習時提醒自己這是熱門的考點。
準備一本空白筆記本，把歷年考過的申論以及必背的法條觀念寫在筆記本，無聊時就拿出來翻一翻：等午餐時、坐車時、剪燙頭髮時各種零碎時間都可以運用。
強登：這系列的書我主要是首宇的正課上完後，再唸一次法條以及做課本編列的考古題。
陳聰富民法概要：沒有法律背景的我讀起民法真的是挫折感連連，甚至一度想說要放棄民法，但又不敢完全放掉，去出版社購入這本民法概要，一個字一個字讀，記觀念，老師舉的例子都很淺顯易懂也很能做比較，算是對民法入門的我有幫助！3.時間安排：我從6月中開始每天到圖書館報到，養成規律作息，每天大約9-10點之間開始，晚上5-6點離開，每週念五天。
（適當休息與放空很重要才能走得長遠）6月到9月每天看雲端函授大約看到九月底時全部的正課看完(1.25倍速)。
10月開始把不熟的觀念章節再挑出來看，同時開始搭配強登複習法條、做考古題，把申論題用電腦作答記錄（個人是使用OneNote與Evernote）。
11月開始把每一年度的考古題反覆作答（100-108），要練到一看到題目腦中就浮現法條跟答案，以及延伸的考點，錯的題目跟法條一樣使用筆記本或是Evernote記錄。
到考前一兩週每天就是一直看考古題還有自己的訂正筆記、抄寫重要法條，每部法都再掃描重點，讓那些字刻在腦海裡，線上各家知名補習班也有考前猜題、考前衝刺等題目、講義資源都能多多利用！另外同年度的地政士、地特三等、四等題目也都可以拿來練習！四、各科準備心得1.國文：直接上場，寫大約8面左右（好寫流暢的筆很重要！！！）2.民法：重點主要在物權編、債編，但這科我實在是也沒什麼技巧，也考得相對差，就是多看案例多想多比較，重點ex:不動產物權759、共有物分割、給付不能/遲延、無權處分/代理、最高限額抵押權、債務不履行、消滅時效/除斥期間、抵押權、地上權、767物上請求權、侵權行為、不當得利3.土地法土地稅法：土地法對完全沒有底子的人來說真的是稍微生硬，但上完函授會明白很多！一定要專心上課做筆記，看不懂就放慢跟重複看，不要嫌麻煩。
多念到後來就不會那麼生澀了，只是法條多了一點雜了一些。
重點ex:徵收(要件/處分/補償/程序/收回/廢止/撤銷)、市地重劃、區段徵收、14土地不得私有、104優先購買權、34-1多數決。
稅法真的是很好拿分的項目，一定要好好把握申論題，每種稅的定義、稅基、稅率、對象、免徵減徵等，常常反覆背誦，重購退稅、一生一屋、各種稅的自用住宅要件。
4.經紀法規：由四部法律所組成，背多分的考科，主要是罰則必背，聯想一些口訣記，要拿選擇題滿分不是問題，不過一定要細心！5.估價概要：考科不難，只要基本觀念懂了，名詞解釋背熟，折舊會計算、三大估價方法懂原理、懂運用、懂怎麼算，這科難不倒你，土地開發分析法公式計算幾乎每年出現，估價技術規則的法條不多，這科算是很能應付得來。
結語：不動產經紀人應該算是國考項目中相對比姣好掌握的（靠選擇題），但也是要花不少心力跟時間下去準備，尤其是對非本科出身的人，準備考試的日子不輕鬆，但也沒想像中那麼苦，我每天都一定會花時間運動健身，那段時間就是聽podcast聽音樂完全把考試拋到腦後，作息規律正常，假日一樣可以跟朋友出去玩放鬆充電一下，總之保持健康的心態是準備考試很重要的元素，決定要考上就絕對不要中途放棄，努力是不會白費的！謝謝國考版的前輩們，也祝福所有考生金榜題名！ --※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:1.171.150.132(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1612254822.A.4A8.html推tn907915:恭喜上榜02/0217:56推gaiso:先推聰富02/0218:06→gaiso:大大您的國文寫八面太強了吧02/0218:07推jesseka:恭喜了02/0219:41推leo8847:8面用抄的都嫌懶...02/0317:08推TeamFallBack:恭喜02/0417:51推kevin1999:兩面結果落榜02/0623:00推MartinLK:我的作文只考16分，你字寫得應該很好看03/1515:39
2. [請益] 想考不動產經紀人，誠心求推薦
不才如我多年來一直有想要好不動產經紀人；但是我只能用線上課程學習。
... 5F→supa64: 給你一個真心要考的建議，今年的考試書，新出版的一 ...TogglenavigationPTT問答熱門文章首頁[請益]想考不動產經紀人，誠心求推薦看板:home-sale，時間:2021年02月06日，作者:soulcrescent各位前輩，學長姐，巨巨好。
不才如我多年來一直有想要好不動產經紀人；但是我只能用線上課程學習。
因為我的生活都被工作和健身排滿了....真的沒辦法去補習班或者是現場學習。
目的是為了：1。
增加專業度（本身是相關從業人員）2。
可以多點收入或者未來發展有用的希望各位先進可以推薦一下；相對不錯的課程或補習班。
非常感謝各位--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:111.71.74.50(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612584645.A.46C.html1F推taoist9999:我……自修考上。
02/0612:302F→taoist9999:民法以外的專業科目，唸考古題最重要。
02/0612:333F推taoist9999:民國109年及格率低，依據統計資料，未來兩年及格率高02/0612:364F→taoist9999:的機率很大，要把握。
02/0612:365F→supa64:給你一個真心要考的建議，今年的考試書，新出版的一出，02/0612:406F→supa64:請趕快買了之後，苦讀，然後讀到要考試前一天，每年度考02/0612:407F→supa64:試的考題，大多都在該年度考試書題庫(這也代表，請慎選出02/0612:408F→supa64:版02/0612:409F推possible322:2已經沒什麽用了如果想租牌的話02/0612:5810F推alex8398:高點保成examination版比較多資訊吧02/0613:5311F推chrisdddd:這考試很難嗎？02/0614:4412F→edshen:租牌還是很穩定啊...越開越多家02/0615:3813F推ian0805:我今年準備第一次自修考，目前買三民輔考的書在看，覺得02/0618:3814F→ian0805:還好，不過民法和土地法實在不太好背，可能還是要抓放民02/0618:3815F→ian0805:法，掌握別科比較好02/0618:3816F推tasimho:估價拉高到85到90，就很有希望，估價法條才130條一定要02/0619:0517F→tasimho:讀很熟。
加油。
02/0619:0518F推panted:借題問，租牌的話一個月可以租到多少啊02/0620:5819F推ian0805:不動產估價和不動產經紀相關法規讀熟，就很有就會考上啊02/0621:0220F→ian0805:，只要平均60，不是每科都要60啊02/0621:0221F→Fuzishan:自修即可，高點強推。
一次考不上考5次02/0622:2422F→Fuzishan:eazy02/0622:24home-sale熱門文章18[請益]新竹預售屋客變三種樣式請益39home-sale2021-06-1615:4730Re:[請益]買房再等等?73home-sale2021-06-1516:4539[請益]新竹IH電磁爐的建案很夯？健康沒問題？187home-sale2021-06-1514:2143[請益]首購買房請益95home-sale2021-06-1513:1620Re:[請益]買房再等等?45home-sale2021-06-1510:1926[請益]是否適合買房46home-sale2021-06-1502:1645[請益]買房再等等?86home-sale2021-06-1422:2133[請益]購屋地點、屋齡、坪數選擇102home-sale2021-06-1419:1445[請益]房屋格局選擇請益65home-sale2021-06-1416:2826[請益]大坪數大樓老了會怎樣？64home-sale2021-06-1415:2665[請益]買到海砂屋但想違約求解165home-sale2021-06-1410:5124[請益]兩房兩衛格局47home-sale2021-06-1405:1855[請益]台北市工作預算1200買A7合適嗎?83home-sale2021-06-1312:4421[請益]水泥磅數高噪音會比較少嗎？43home-sale2021-06-1311:4623[請益]j建商先過戶/撥款再驗屋，如何自保52home-sale2021-06-1310:0531Re:[請益]請問中大坪數的未來趨勢94home-sale2021-06-1300:5919[請益]預售格局及地下車位請益39home-sale2021-06-1219:1534[請益]如果遇到惡鄰能怎麼解決84home-sale2021-06-1218:3725[請益]預售格局請益50home-sale2021-06-1201:3449[請益]座向選擇與西曬問題87home-sale2021-06-1123:58全站熱門文章30[請益]今天航海王會再次偉大嗎？69stock2021-06-1706:4438Re:[問題]對公連沒熱情了怎麼辦54c_chat2021-06-1705:472[請益]明年才要升息美股是在跌什麼41stock2021-06-1703:01Re:[問題]WZH得點圈換下吳念庭西武監督被日球迷罵46baseball2021-06-1702:1736Re:[請益]為何一堆人認為海運要崩了？56stock2021-06-1701:219[問題]新櫻花大戰52c_chat2021-06-1701:1614[請益]放消息說賣但身體卻很誠實43stock2021-06-1700:1619[請益]哪張itx可以由typec輸出影像？42pc_shopping2021-06-1623:0928[問題]請問鈴木心春最早期的片可在哪買55japanavgirls2021-06-1623:0271[請益]高檔爆量跟天量天價162stock2021-06-1622:5116Re:[請益]長榮明天水手vs水鬼誰贏？81stock2021-06-1622:37-9Re:[問題]台灣取笑別人譯名的優越感是從哪來的？350c_chat2021-06-1622:2510[問題]對公連沒熱情了怎麼辦51c_chat2021-06-1622:1324[問題]十年級小朋友還會看金庸嗎59c_chat2021-06-1621:5727[請益]股票是賺錢的人比較多還是賠錢的比較多啊79stock2021-06-1621:4842[問題]收藏動漫左品錯了嗎185c_chat2021-06-1621:2636[請益]長榮明天水手vs水鬼誰贏？80stock2021-06-1621:2030[問題]高雄榮總附近會淹水嗎？59kaohsiung2021-06-1621:1938[請益]這幾年有像航運這麼瘋狂但又穩定的類股76stock2021-06-1621:1614[問題]台灣取笑別人譯名的優越感是從哪來的？119c_chat2021-06-1621:07
... 5F→supa64: 給你一個真心要考的建議，今年的考試書，新出版的一 ...TogglenavigationPTT問答熱門文章首頁[請益]想考不動產經紀人，誠心求推薦看板:home-sale，時間:2021年02月06日，作者:soulcrescent各位前輩，學長姐，巨巨好。
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02/0612:302F→taoist9999:民法以外的專業科目，唸考古題最重要。
02/0612:333F推taoist9999:民國109年及格率低，依據統計資料，未來兩年及格率高02/0612:364F→taoist9999:的機率很大，要把握。
02/0612:365F→supa64:給你一個真心要考的建議，今年的考試書，新出版的一出，02/0612:406F→supa64:請趕快買了之後，苦讀，然後讀到要考試前一天，每年度考02/0612:407F→supa64:試的考題，大多都在該年度考試書題庫(這也代表，請慎選出02/0612:408F→supa64:版02/0612:409F推possible322:2已經沒什麽用了如果想租牌的話02/0612:5810F推alex8398:高點保成examination版比較多資訊吧02/0613:5311F推chrisdddd:這考試很難嗎？02/0614:4412F→edshen:租牌還是很穩定啊...越開越多家02/0615:3813F推ian0805:我今年準備第一次自修考，目前買三民輔考的書在看，覺得02/0618:3814F→ian0805:還好，不過民法和土地法實在不太好背，可能還是要抓放民02/0618:3815F→ian0805:法，掌握別科比較好02/0618:3816F推tasimho:估價拉高到85到90，就很有希望，估價法條才130條一定要02/0619:0517F→tasimho:讀很熟。
加油。
02/0619:0518F推panted:借題問，租牌的話一個月可以租到多少啊02/0620:5819F推ian0805:不動產估價和不動產經紀相關法規讀熟，就很有就會考上啊02/0621:0220F→ian0805:，只要平均60，不是每科都要60啊02/0621:0221F→Fuzishan:自修即可，高點強推。
一次考不上考5次02/0622:2422F→Fuzishan:eazy02/0622:24home-sale熱門文章18[請益]新竹預售屋客變三種樣式請益39home-sale2021-06-1615:4730Re:[請益]買房再等等?73home-sale2021-06-1516:4539[請益]新竹IH電磁爐的建案很夯？健康沒問題？187home-sale2021-06-1514:2143[請益]首購買房請益95home-sale2021-06-1513:1620Re:[請益]買房再等等?45home-sale2021-06-1510:1926[請益]是否適合買房46home-sale2021-06-1502:1645[請益]買房再等等?86home-sale2021-06-1422:2133[請益]購屋地點、屋齡、坪數選擇102home-sale2021-06-1419:1445[請益]房屋格局選擇請益65home-sale2021-06-1416:2826[請益]大坪數大樓老了會怎樣？64home-sale2021-06-1415:2665[請益]買到海砂屋但想違約求解165home-sale2021-06-1410:5124[請益]兩房兩衛格局47home-sale2021-06-1405:1855[請益]台北市工作預算1200買A7合適嗎?83home-sale2021-06-1312:4421[請益]水泥磅數高噪音會比較少嗎？43home-sale2021-06-1311:4623[請益]j建商先過戶/撥款再驗屋，如何自保52home-sale2021-06-1310:0531Re:[請益]請問中大坪數的未來趨勢94home-sale2021-06-1300:5919[請益]預售格局及地下車位請益39home-sale2021-06-1219:1534[請益]如果遇到惡鄰能怎麼解決84home-sale2021-06-1218:3725[請益]預售格局請益50home-sale2021-06-1201:3449[請益]座向選擇與西曬問題87home-sale2021-06-1123:58全站熱門文章30[請益]今天航海王會再次偉大嗎？69stock2021-06-1706:4438Re:[問題]對公連沒熱情了怎麼辦54c_chat2021-06-1705:472[請益]明年才要升息美股是在跌什麼41stock2021-06-1703:01Re:[問題]WZH得點圈換下吳念庭西武監督被日球迷罵46baseball2021-06-1702:1736Re:[請益]為何一堆人認為海運要崩了？56stock2021-06-1701:219[問題]新櫻花大戰52c_chat2021-06-1701:1614[請益]放消息說賣但身體卻很誠實43stock2021-06-1700:1619[請益]哪張itx可以由typec輸出影像？42pc_shopping2021-06-1623:0928[問題]請問鈴木心春最早期的片可在哪買55japanavgirls2021-06-1623:0271[請益]高檔爆量跟天量天價162stock2021-06-1622:5116Re:[請益]長榮明天水手vs水鬼誰贏？81stock2021-06-1622:37-9Re:[問題]台灣取笑別人譯名的優越感是從哪來的？350c_chat2021-06-1622:2510[問題]對公連沒熱情了怎麼辦51c_chat2021-06-1622:1324[問題]十年級小朋友還會看金庸嗎59c_chat2021-06-1621:5727[請益]股票是賺錢的人比較多還是賠錢的比較多啊79stock2021-06-1621:4842[問題]收藏動漫左品錯了嗎185c_chat2021-06-1621:2636[請益]長榮明天水手vs水鬼誰贏？80stock2021-06-1621:2030[問題]高雄榮總附近會淹水嗎？59kaohsiung2021-06-1621:1938[請益]這幾年有像航運這麼瘋狂但又穩定的類股76stock2021-06-1621:1614[問題]台灣取笑別人譯名的優越感是從哪來的？119c_chat2021-06-1621:07
3. [心得] 108年不動產經紀人上榜心得
(4) 推薦準備順序：民法>土地法與土地稅法>估價>經紀法3使用書目： 高點 ... 5 不動產估價概要：這科經紀人的考試大多屬於概念背誦居多，三大 ...TogglenavigationPTT職涯區熱門文章看板列表最新文章Stock首頁examination[心得]108年不動產經紀人上榜心得[心得]108年不動產經紀人上榜心得看板Examination作者ifca8480時間2020-02-0518:02:49留言7則留言，7人參與討論推噓7 (7推0噓0→)討論串3一、前言：在準備考試的期間，瀏覽版上各位前輩的心得受益良多，讓我掌握所需要的時間及準備方法，決定分享個人準備心得幫助其他需要的人，在準備考試的時間過得也是很快，其中也於準備的同時學會了相關專業知識，讓我過著充實的時間，當已經下定決心要考時就一次考上，努力準備吧！二、個人背景：私立高職國際貿易系私立夜市大學本科系大二生三、考試成績：國文（作文）申34(20/14)民法概要申36(16/20)測34不動產估價概要申40(19/21)測48土地法與土地稅法申30(20/10)測46不動產經紀相關法規概要申36(19/17)測42總成績73.6四、準備方式與時間安排：1準備時間：總共約200天，考前100天衝刺2準備順序：(1)自己本身有選擇高點的補習班來補習，選擇面授課。
(2)配合面授課程於課後複習整本講義達三遍。
(3)準備順序：民法(總則、債篇)>土地法與土地稅法>民法(物權、親屬、繼承)>經紀法>估價概要。
(4)推薦準備順序：民法>土地法與土地稅法>估價>經紀法3使用書目：高點上課講義全套土地法規陳立夫民法概要陳聰富(這本我沒有讀完，只有讀過總則跟債篇)不動產經紀人申論題歷屆試題精解許文昌、曾文田不動產經紀人重點暨測驗題庫許文昌、許恒輔4時間安排：(1)考前200-120天：讀完民法、土地法與土地稅法，並且複習講義二遍，此段時間大約一個禮拜讀三天左右，一天讀4小時。
(2)考前120-40天：依序讀完估價概要、經紀法規並且把各科講義讀滿三遍，這段時間我每天約一點至圖書館報到圖書到晚上七點左右，開學後則是有空堂就到學校圖書館讀書，每天待到晚上8點，假日選一天讀，約每天六小時。
(3)考前40天：開始做選擇題考古題共計練習10年份，每年選擇考題讀4遍，申論題讀至少五年份的考題(我有把歷屆的都看完，大致上看過10年份就足夠了)並且實際下去動筆練習，我有額外購買高點申論題考古題的書，各年有標註出題機率，除了冷門題型稍微看過一下其他都要寫過一遍並且對照自己與參考解答差距在哪裡加以修正。
五、各科準備心得1國文：沒有準備直接上場考試，寫滿7面。
2民法與土地法較需要長時間來養成，但也不可輕易放棄這兩科建議先準備，準備到後期的時候會漸漸不想讀這兩科，相較之下，我覺得土地法的申論考題範圍相對好準備，只要讀過幾遍考古題就能夠掌握大概會出什麼，例如：土地的取得限制，土地法34-1與104條的比較。
掌握到之後申論準備這些就足夠了。
民法與土地法的法條非常重要，我會把選擇題出現過的法條註記在法典上面，看多了就會發現選擇題都是考固定幾條居多。
3土地稅法：這科屬於背多分的科目，把各個稅的定義、稅率、各稅自用住宅、自住的比較用懂、減徵、免徵、罰則。
土地稅法我有下載手機的APP(AnkiApp)製作小卡片來幫助記憶，每天都把各法規的定義、費率、減徵、免徵都複習一遍到考前40天就已經非常熟悉了，這科要好好掌握，內容不多。
4經紀法規：這科與土地稅法屬於死背科目，主要頭痛的是各個罰則也是很難背起來，我是把四個法規(公寓大廈管理條例、經紀法規、公交法、消保法)的罰則整理在筆記本上寫在小小幾張，自己想口決來背，這科可以多多看，內容較少。
5不動產估價概要：這科經紀人的考試大多屬於概念背誦居多，三大估價法則與土地開發分析法需要熟記，但計算公式的推導與變化可以有時間再準備，考出來的機率較低，後面的大量估價及公部門估價等等更少出現，有多餘的時間在準備。
六、各科考試心得1民法：這次考試民法申論題第一題考無權處分的意義及效力，且借名登記可不可以適用無權處分，這題有準備的第一個能夠輕鬆作答，但是借名登記這部分我就沒有準備到，我是把自己所讀全部寫上去，並且寫結論，與正確答案不符但是仍拿到了16分。
第二題則是考最高限額抵押權，也是沒有準備到的部分，通常都是考抵押權比較多，但是憑藉自己印象寫上抵押權的概念及範圍加以修正也拿到了20分。
2土地法與稅法：這次申論題考出土地徵收的要件，平時準備時完全沒有準備到這個部分，只有讀到相關的徵收收回權，徵收廢止，一併徵收等等，我把全部的土地徵收相關的部分全部寫上去寫滿3頁，然後憑藉自己印象寫了幾個要件，事後檢查也少寫了3至4個，也拿到了20分。
第二題則是考地價稅，很有信心的把全部寫上去但是不知道為什麼拿到了10分而已，參考答案全部也有寫到。
3估價今年的考題有別於以往出的都是概念題，拿到考卷的當下不清楚要寫什麼，就把定義、過程、結論都寫上去分數也不不低。
4經紀法規：今年的考題發下來有被嚇到，申論題一題4個問號一題5個問號，選擇題也是有一定的難度，我認為是歷年來最難的一次但是沒有超出範圍，申論題兩題申論共用了60分鐘作答10分鐘審題，其餘時間做選擇題，出來的成績也出乎我的意料不低，雖然在作答過程中不清楚自己在寫什麼，把想到的都寫上去。
七、結論1選擇題考古題練習的時候讓自己每科都拿到40分以上，就離上榜很近了。
2申論題針對歷年考古題去抓大致上出題的方向，把那些部分讀熟足以應付，出現沒讀到的也不要留白把自己讀的綜合寫上去。
3法條非常重要，一定要讀過。
4每個申論至少留25分鐘作答，考試當下在依照時間去分配，選擇題也要檢查過！5先做選擇題在寫申論題，有些選擇題會有可以寫上申論的部分。
6考試當下寫好寫滿，不要放棄。
7的確經紀法規及估價是拉分科目，但是民法及土地法也不要放棄，選擇題都可以好好掌握的。
最後也在這邊感謝各位國考版的心得，讓我在準備過程中有目標清楚該如何準備，考這張考證照也是讓自己完成一個目標，祝各位都能金榜題名。
--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.224.183.226(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1580896971.A.1FA.html1F推tn907915:恭喜上榜02/0519:442F推wwj3924:大二豪猛啊恭喜02/0520:133F推jameswl:同上榜給推02/0520:384F推Revochen:也上榜+1推02/0607:215F推stevedores:恭喜上榜02/0609:366F推alsk2939:同上榜推一個02/0620:237F推ninico:恭喜！同上榜給推！02/0716:22‣返回examination看板完整討論串7>>[心得]108年不動產經紀人上榜心得7examination2020-02-0518:024[心得]108年不動產經紀人上榜心得5examination2020-02-1116:49[心得]108年不動產經紀人上榜心得1examination2020-02-1423:07examination最新熱門文章52Re:[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大100examination2021-06-1613:2719[新聞]上班7年都過退休生活！航警公開工作心得42examination2021-06-1519:0816[閒聊]一顆端午暖暖粽（包中）22examination2021-06-1412:0958[閒聊]大家覺得今年八月的司法特考會延嗎？143examination2021-06-1100:4220Re:[請益]行政執行法聲明異議的問題20examination2021-06-1023:3820[請益]行政執行法聲明異議的問題61examination2021-06-0820:3335[新聞]疫情嚴峻考選部宣布高普考延至10月中舉54examination2021-06-0813:44122[情報]四項國家考試延期舉行222examination2021-06-0812:4527Re:[心得]國文-國學常識好讀分享29examination2021-06-0721:1333[請益]考上法官助理最久等多久52examination2021-06-0720:39最新熱門文章[新聞]美FDA回函打臉高端「免疫橋接科學地位[stock][新聞]貨櫃三雄Q2獲利衝千億[stock][請益]今天航海王會再次偉大嗎？[stock][新聞]CureVac’sCovid-19VaccineDisappoint[stock][請益]明年才要升息美股是在跌什麼[stock][請益]幾個主力能操控陽長股價？[stock]FOMC顯示到2023年底預期升息兩次[stock]Re:[請益]為何一堆人認為海運要崩了？[stock]Re:[討論]福斯到底能不能買[car][心得]海運ko榜之我見[stock][請益]如果高端被國際承認股價會噴到哪?[stock]Re:[新聞]運將紓困金遭吞車行經理反嗆：是公司該[car]
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(3)考前40天：開始做選擇題考古題共計練習10年份，每年選擇考題讀4遍，申論題讀至少五年份的考題(我有把歷屆的都看完，大致上看過10年份就足夠了)並且實際下去動筆練習，我有額外購買高點申論題考古題的書，各年有標註出題機率，除了冷門題型稍微看過一下其他都要寫過一遍並且對照自己與參考解答差距在哪裡加以修正。
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民法與土地法的法條非常重要，我會把選擇題出現過的法條註記在法典上面，看多了就會發現選擇題都是考固定幾條居多。
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4經紀法規：這科與土地稅法屬於死背科目，主要頭痛的是各個罰則也是很難背起來，我是把四個法規(公寓大廈管理條例、經紀法規、公交法、消保法)的罰則整理在筆記本上寫在小小幾張，自己想口決來背，這科可以多多看，內容較少。
5不動產估價概要：這科經紀人的考試大多屬於概念背誦居多，三大估價法則與土地開發分析法需要熟記，但計算公式的推導與變化可以有時間再準備，考出來的機率較低，後面的大量估價及公部門估價等等更少出現，有多餘的時間在準備。
六、各科考試心得1民法：這次考試民法申論題第一題考無權處分的意義及效力，且借名登記可不可以適用無權處分，這題有準備的第一個能夠輕鬆作答，但是借名登記這部分我就沒有準備到，我是把自己所讀全部寫上去，並且寫結論，與正確答案不符但是仍拿到了16分。
第二題則是考最高限額抵押權，也是沒有準備到的部分，通常都是考抵押權比較多，但是憑藉自己印象寫上抵押權的概念及範圍加以修正也拿到了20分。
2土地法與稅法：這次申論題考出土地徵收的要件，平時準備時完全沒有準備到這個部分，只有讀到相關的徵收收回權，徵收廢止，一併徵收等等，我把全部的土地徵收相關的部分全部寫上去寫滿3頁，然後憑藉自己印象寫了幾個要件，事後檢查也少寫了3至4個，也拿到了20分。
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4. [問題]不動產經紀人及地政士補習或自修 ...
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06/1212:12推pk0943:如果只要當房仲，不需要這兩張證照，能一直接專任約把房子06/1212:13→pk0943:賣掉比較重要。
06/1212:13→sailla0212:不懂樓上回文的意義何在人家想考必定有他的理由在06/1212:35→sailla0212:已經不只一次看到您這類推文是見不得人家讀書考試?!06/1212:38推forelsket:我考上只投一家就找到工作經紀人也在公司養照中06/1212:43→forelsket:不知1f是在？？btw高點的雲端學習很方便06/1212:43推FJU597660557:呵呵呵，找不到工作？不會吧！考上不見得有工作，那06/1213:01→FJU597660557:沒考上咧？如果有此證照，服務於房仲公司，都有加給06/1213:01→FJU597660557:(租牌費)的。
06/1213:01推sailla0212:www.facebook.com/showing4e.teacherG/timeline06/1213:15→sailla0212:↑↑↑之前看到某鄉民貼的供您參考我也有點想補XD06/1213:19推s0993569:同學老師說經紀人是土地相關科系的帝王級執照06/1213:48推iifz32:借版問一下，當公務員的話還能租牌給別人嗎?06/1214:04推chihongmse:我當兵的時候有聽學長租經紀人的牌，不知06/1214:07→chihongmse:道是真是假...06/1214:07推chihongmse:個人覺得有沒有補習都有機會考上，但補習06/1214:11→chihongmse:後觀念應該比較清楚。
06/1214:11推chihongmse:可以縮短實務上的摸索06/1214:13推ken9999:公務員不能兼職租牌就GG了06/1214:19推pk0943:當房仲只要有營業員照就可以了,若空有經紀人照但你沒業績,06/1214:22→pk0943:一樣沒辦法生存06/1214:22推white74912:可找版上很多心得分享。
06/1214:24推tmckl0805:推陳翰基，講解的淺顯易懂06/1214:47→rainingkid:這兩張證照很廢我是說真的可有可無06/1216:07→rainingkid:我同學經記人證照出去一樣28k根本沒有加牌費06/1216:08推pk0943:現在經紀人太好考到,因為一半選擇,申論給分又很寬鬆;所以06/1216:16→pk0943:這張牌已經沒什麼價值了06/1216:16→chungrew:就考這兩張證照而已不要管工作問題啦06/1216:31→chungrew:就事論事這兩張證照並不難考我已經有了06/1216:31推sheyolanda:借牌可以但要三思，中南部一個月租牌費用被壓到5000-806/1217:21→sheyolanda:000，若無法掌握ㄧ旦出事被關的是出租人06/1217:21推sailla0212:對於要自己開業的有證照還是比較好並非每個人都如同06/1217:26→sailla0212:某人的想法一樣證照可有可無06/1217:28推celine0114:我兩張都有加給後薪水平均48K欸。
有還是比較好06/1217:49推focusatt:我是認為兩張先把他考起來，另外還是很多人考不到的!06/1223:31→focusatt:現在用不到但是以後要用的時候馬上就可以用了!06/1223:33推pk0943:我先說地政士,你要生存必須要有人脈,最好是從長輩親戚那裡06/1223:35→pk0943:繼承家業,這樣你就有人脈案源,也不用自己去租事務所06/1223:36→pk0943:第2,你要會辦複雜案件,或別人不敢辦的案件,最好也要有不錯06/1223:37→pk0943:的法學底子,因為現在愈來愈多律師來跟你搶案件囉06/1223:37→pk0943:如果只是簡單買設贈與繼承,民眾直接去地所辦就可以了,櫃檯06/1223:38→pk0943:服務人員都會很親切跟你說明完整的申辦流程06/1223:38推pk0943:所以你要在這行生存,真的要仔細想想你和別人有什麼差異化,06/1223:42→pk0943:才能創造附加價值06/1223:42推lightya123:雙證照路過，我當初大三考上的時候是自修，買歷屆回06/1223:59→lightya123:來做題目而已，但我是法律科系出身，建議沒底子的可以06/1223:59→lightya123:去給老師帶一下觀念，但是大部分還是自己背法條做題06/1223:59→lightya123:目最快上手06/1223:59推beja:經紀人自修可，地政士難度較高建議補習06/1300:48推sailla0212:看看今年的考題以前只看考古題背法條的準備方式可能06/1301:47→sailla0212:已不足以應付最好要有當高普考的心態去準備06/1301:50→sailla0212:現在許多知名品牌房仲業都有專屬代書是有原因的本身06/1301:55→sailla0212:從事這行聽過太多沒品的代書還是自己要有照最保險06/1301:58分享給朋友更多shouchyan5文章相同討論串返回Examination看板近期熱門文章656Fw:[問卦]高雄人民是不是很愛噓韓問暖79806/1620:53joke更多haudai文章71[閒聊]我該放生這個沒用的男人嗎？53906/1621:17WomenTalk更多marosky文章286Fw:[問卦]有沒有臺北市疫情記者會每日捐款的感謝名35306/1620:09joke更多NoPTT文章180[討論]機組人員改成0+770006/1608:04WomenTalk更多werttrew文章184[討論]我這樣會很愛計較嗎...50406/1613:49WomenTalk更多o11005文章47[求助]送禮物給女友被嫌棄29006/1601:56Boy-Girl更多gap387321文章135Re:[心情]別害了你的小孩...66806/1622:02WomenTalk更多zoepixie文章104[心情]感覺快要脫單拉15906/1600:37Boy-Girl更多gr3332002文章116[正妹]兇台灣金融業16806/1613:59Beauty更多AmedRosario文章70[閒聊]真理褲或單車褲18506/1616:29WomenTalk更多angeli77na文章113[閒聊]養貓想養什麼顏色的貓16306/1617:55WomenTalk更多matyan文章36[求助]對電信門市人員寫紙條有用嗎？21006/1613:12Boy-Girl更多melissalewis文章94[正妹]黑嘉嘉XPrestige12506/1612:33Beauty更多nivii文章52Re:[討論]什麼電影都要硬要加黑人是不是很煩15506/1523:21movie更多firefoxriko文章-42[影音]眼球央視大S發文罵「蔡」害微博被封鎖10406/1523:10joke更多EYECTV文章Examination熱門文章61Re:[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大12406/1613:27Examination更多tonyxfg文章21[新聞]上班7年都過退休生活！航警公開工作心得4406/1519:08Examination更多JQK2文章11[請益]植憲的憲法解題書最新版？3006/1514:10Examination更多lovewenhui文章5[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大1206/1610:42Examination更多aldam文章0[情報]高普考延期（10/9-10/11、10/16-10/17）406/1511:23Examination更多yokoogawa文章4[贈送]金融保險考試用書406/1608:10Examination更多ilovemea文章1[請益]怎麼查詢這兩年即將修法的相關問題106/1514:58Examination更多cc80435文章-1[心得]分享國營行銷學短期準備技巧106/1600:14Examination更多gary94381文章0[贈送]運輸學006/1619:56Examination更多RoRoX文章0[贈送]國營機械類考試用書(熱力材力流力應力)006/1620:33Examination更多jiapon文章分享給朋友
06/1212:12推pk0943:如果只要當房仲，不需要這兩張證照，能一直接專任約把房子06/1212:13→pk0943:賣掉比較重要。
06/1212:13→sailla0212:不懂樓上回文的意義何在人家想考必定有他的理由在06/1212:35→sailla0212:已經不只一次看到您這類推文是見不得人家讀書考試?!06/1212:38推forelsket:我考上只投一家就找到工作經紀人也在公司養照中06/1212:43→forelsket:不知1f是在？？btw高點的雲端學習很方便06/1212:43推FJU597660557:呵呵呵，找不到工作？不會吧！考上不見得有工作，那06/1213:01→FJU597660557:沒考上咧？如果有此證照，服務於房仲公司，都有加給06/1213:01→FJU597660557:(租牌費)的。
06/1213:01推sailla0212:www.facebook.com/showing4e.teacherG/timeline06/1213:15→sailla0212:↑↑↑之前看到某鄉民貼的供您參考我也有點想補XD06/1213:19推s0993569:同學老師說經紀人是土地相關科系的帝王級執照06/1213:48推iifz32:借版問一下，當公務員的話還能租牌給別人嗎?06/1214:04推chihongmse:我當兵的時候有聽學長租經紀人的牌，不知06/1214:07→chihongmse:道是真是假...06/1214:07推chihongmse:個人覺得有沒有補習都有機會考上，但補習06/1214:11→chihongmse:後觀念應該比較清楚。
06/1214:11推chihongmse:可以縮短實務上的摸索06/1214:13推ken9999:公務員不能兼職租牌就GG了06/1214:19推pk0943:當房仲只要有營業員照就可以了,若空有經紀人照但你沒業績,06/1214:22→pk0943:一樣沒辦法生存06/1214:22推white74912:可找版上很多心得分享。
06/1214:24推tmckl0805:推陳翰基，講解的淺顯易懂06/1214:47→rainingkid:這兩張證照很廢我是說真的可有可無06/1216:07→rainingkid:我同學經記人證照出去一樣28k根本沒有加牌費06/1216:08推pk0943:現在經紀人太好考到,因為一半選擇,申論給分又很寬鬆;所以06/1216:16→pk0943:這張牌已經沒什麼價值了06/1216:16→chungrew:就考這兩張證照而已不要管工作問題啦06/1216:31→chungrew:就事論事這兩張證照並不難考我已經有了06/1216:31推sheyolanda:借牌可以但要三思，中南部一個月租牌費用被壓到5000-806/1217:21→sheyolanda:000，若無法掌握ㄧ旦出事被關的是出租人06/1217:21推sailla0212:對於要自己開業的有證照還是比較好並非每個人都如同06/1217:26→sailla0212:某人的想法一樣證照可有可無06/1217:28推celine0114:我兩張都有加給後薪水平均48K欸。
有還是比較好06/1217:49推focusatt:我是認為兩張先把他考起來，另外還是很多人考不到的!06/1223:31→focusatt:現在用不到但是以後要用的時候馬上就可以用了!06/1223:33推pk0943:我先說地政士,你要生存必須要有人脈,最好是從長輩親戚那裡06/1223:35→pk0943:繼承家業,這樣你就有人脈案源,也不用自己去租事務所06/1223:36→pk0943:第2,你要會辦複雜案件,或別人不敢辦的案件,最好也要有不錯06/1223:37→pk0943:的法學底子,因為現在愈來愈多律師來跟你搶案件囉06/1223:37→pk0943:如果只是簡單買設贈與繼承,民眾直接去地所辦就可以了,櫃檯06/1223:38→pk0943:服務人員都會很親切跟你說明完整的申辦流程06/1223:38推pk0943:所以你要在這行生存,真的要仔細想想你和別人有什麼差異化,06/1223:42→pk0943:才能創造附加價值06/1223:42推lightya123:雙證照路過，我當初大三考上的時候是自修，買歷屆回06/1223:59→lightya123:來做題目而已，但我是法律科系出身，建議沒底子的可以06/1223:59→lightya123:去給老師帶一下觀念，但是大部分還是自己背法條做題06/1223:59→lightya123:目最快上手06/1223:59推beja:經紀人自修可，地政士難度較高建議補習06/1300:48推sailla0212:看看今年的考題以前只看考古題背法條的準備方式可能06/1301:47→sailla0212:已不足以應付最好要有當高普考的心態去準備06/1301:50→sailla0212:現在許多知名品牌房仲業都有專屬代書是有原因的本身06/1301:55→sailla0212:從事這行聽過太多沒品的代書還是自己要有照最保險06/1301:58分享給朋友更多shouchyan5文章相同討論串返回Examination看板近期熱門文章656Fw:[問卦]高雄人民是不是很愛噓韓問暖79806/1620:53joke更多haudai文章71[閒聊]我該放生這個沒用的男人嗎？53906/1621:17WomenTalk更多marosky文章286Fw:[問卦]有沒有臺北市疫情記者會每日捐款的感謝名35306/1620:09joke更多NoPTT文章180[討論]機組人員改成0+770006/1608:04WomenTalk更多werttrew文章184[討論]我這樣會很愛計較嗎...50406/1613:49WomenTalk更多o11005文章47[求助]送禮物給女友被嫌棄29006/1601:56Boy-Girl更多gap387321文章135Re:[心情]別害了你的小孩...66806/1622:02WomenTalk更多zoepixie文章104[心情]感覺快要脫單拉15906/1600:37Boy-Girl更多gr3332002文章116[正妹]兇台灣金融業16806/1613:59Beauty更多AmedRosario文章70[閒聊]真理褲或單車褲18506/1616:29WomenTalk更多angeli77na文章113[閒聊]養貓想養什麼顏色的貓16306/1617:55WomenTalk更多matyan文章36[求助]對電信門市人員寫紙條有用嗎？21006/1613:12Boy-Girl更多melissalewis文章94[正妹]黑嘉嘉XPrestige12506/1612:33Beauty更多nivii文章52Re:[討論]什麼電影都要硬要加黑人是不是很煩15506/1523:21movie更多firefoxriko文章-42[影音]眼球央視大S發文罵「蔡」害微博被封鎖10406/1523:10joke更多EYECTV文章Examination熱門文章61Re:[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大12406/1613:27Examination更多tonyxfg文章21[新聞]上班7年都過退休生活！航警公開工作心得4406/1519:08Examination更多JQK2文章11[請益]植憲的憲法解題書最新版？3006/1514:10Examination更多lovewenhui文章5[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大1206/1610:42Examination更多aldam文章0[情報]高普考延期（10/9-10/11、10/16-10/17）406/1511:23Examination更多yokoogawa文章4[贈送]金融保險考試用書406/1608:10Examination更多ilovemea文章1[請益]怎麼查詢這兩年即將修法的相關問題106/1514:58Examination更多cc80435文章-1[心得]分享國營行銷學短期準備技巧106/1600:14Examination更多gary94381文章0[贈送]運輸學006/1619:56Examination更多RoRoX文章0[贈送]國營機械類考試用書(熱力材力流力應力)006/1620:33Examination更多jiapon文章分享給朋友
5. [考試] 不動產經紀人考試用書
[考試] 不動產經紀人考試用書. 看板 Barterbooks. 作者 yuuri87. 時間 2020-02-08 12:37:04. 留言 0則留言，0人參與討論. 推噓 0 ( 0推 0噓 0→ ). 去年七月多購入後 ...TogglenavigationPTT學習區看板列表熱門文章最新文章首頁barterbooks[考試]不動產經紀人考試用書[考試]不動產經紀人考試用書看板Barterbooks作者yuuri87時間2020-02-0812:37:04留言0則留言，0人參與討論推噓0 (0推0噓0→)去年七月多購入後開始準備考試今年二月初放榜有考上了所以就把考試準備用書都賣掉原價購入快三千，現在一起賣1500含運希望購買的人也順利考上！考試準備心得可站內信詢問1.不動產經紀人重點暨測驗題庫https://i.imgur.com/uGiPANi.jpg2.不動產經紀人申論題歷屆試題精解（107～88年）https://i.imgur.com/02HhWmx.jpg3.不動產估價概要https://i.imgur.com/RK981Cu.jpg4.不動產經紀相關法規概要(蔡)(2版)https://i.imgur.com/YvjTqIg.jpg5.土地法與土地相關稅法概要（2版）https://i.imgur.com/ObZIZnN.jpg6.民法概要(4版)https://i.imgur.com/uNrvFp4.jpg--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.46.38.110(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/barterbooks/M.1581136626.A.C3A.html‣返回barterbooks看板最新文章[猜謎]哪條捷運最臭joke2021-06-1708:00Re:[心情]別害了你的小孩...womentalk2021-06-1707:561[問題]ATM存完錢忘記取走明細表.被人撿去怎辦?6womentalk2021-06-1707:52Re:[討論]男人情場上的價值外貌>錢>個性boy-girl2021-06-1707:42Re:[討論]男人情場上的價值外貌>錢>個性boy-girl2021-06-1707:41Re:[實況]某霍格沃茲的魔文教授cfantasy2021-06-1707:27最新熱門文章[討論]恐攻幾個問題請教[military]Re:[新聞]美國海軍正式終止開發電磁軌道砲系統[military][閒聊]我跟苗博雅的交流[womentalk][新聞]10分鐘救400遊民！雞排妹被讚活媽祖謙虛[womentalk][實況]大奉打更人[cfantasy][問題]「飯糰」是加還是不加「油條」派的阿？[womentalk][閒聊]心中前三名的神劇是哪幾部[womentalk][問題]一萬塊雙北會想住哪裡?[womentalk][討論]有收過甚麼奇妙的站內或水球嗎？？[womentalk]Re:[新聞]郭台銘BNT疫苗有譜！國台辦正面允諾 郭[womentalk]Re:[心情]別害了你的小孩...[womentalk][閒聊]魔法=數學??[cfantasy]
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7. [心得] 109年不動產經紀人全國第14名上榜心得 ...
小弟也創設了FB粉專： Jasper 不動產經紀人考試輔導員來幫助大家上榜，免費讓大家詢問考試相關的問題，也會定期在粉專更新考試有關的概念講解貼文！PTT職涯區menu即時熱門文章24小時內熱門文章最新文章熱門看板看板列表我的收藏最近瀏覽批踢踢PTT搜尋引擎PTT職涯區/Examination(國家考試)[心得]109年不動產經紀人全國第14名上榜心得＋收藏分享if(FB!==undefined){FB.XFBML.parse()}網址：分享至：facebookplurktwitter看板Examination(國家考試)作者Jasperpan(5598765)時間2月前發表(2021/04/1712:59),2月前編輯推噓5(6推1噓2→)留言9則,8人參與,1月前最新討論串1/1一、前言在考取經紀人前在版上獲取許多考試資源，望能回饋大家之外，也想透過自己小小的力量幫助大家上榜，感謝各位前輩！小弟也創設了FB粉專：Jasper不動產經紀人考試輔導員來幫助大家上榜，免費讓大家詢問考試相關的問題，也會定期在粉專更新考試有關的概念講解貼文！https://reurl.cc/OXa3EA（以上非廣告性質，僅好心提供各位考生管道免費詢問問題，若有觸犯版規，請告知小弟，小弟願刪文，謝謝各位。
）二、個人背景台灣大學非本科系大四生，第一次參加國家考試，自己未來想走代銷業，但因為科系不符，也想說經紀人牌照未來可加薪，也對自己履歷有很大的幫助，因此下定決心考試！三、考試成績1.國文申42得分：422.民法概要申20選40得分：603.不動產估價概要申38選42得分：804.土地法與相關稅法申41選44得分：855.不動產經紀法規申31選48得分：79總成績：72.60四、各科準備方式1.國文：分為兩篇作文，一篇各佔50分，滿分為100分，命題多以論說文為主，由於國文屬共同科目，僅佔總成績的10%，因此在準備時切記【寫好、寫滿】，賺點筆墨分數，不用特別將作文寫的文情並茂、論點明確，因為就算國文考到80分，佔比也只有8分，投資報酬率較低。
2.民法概要：細分總則編、債權編、物權編、親屬編、繼承編民法條文多、範圍大、細節多、考試又考的細，在專業科目中屬於投資報酬率相對較低的科目，但也是絕對不可放棄的科目！由於民法屬於法律的基礎概念，因此熟讀民法後，對於理解其他科目也很有幫助！而經紀人考試民法重點多在【債權編、物權編】，考生可以多加注意這兩編的內容。
民法雖然報酬率低，但也至少維持在50~55分對考試較為保險，也因為他範圍大，又是基礎概念，因此需要較多時間養成，如果想考經紀人，【建議民法可以放在第一科去準備】，利用較多時間養成概念，後續準備的會較為輕鬆。
3.土地法與相關稅法：細分為土地法、平均地權條例、土地徵收條例、區域計畫法、都市計畫法、非都市土地管制規則、國土計畫法等土地相關法規的複雜度僅次於民法，涵蓋範圍廣，許多程序繁瑣，唯一與民法不同的是，考試考得比較簡單！選擇題基本上完全是背多分！！！選擇題與考古題重複性非常高，只要把常考的條文通通看熟，選擇題拿到４０分以上並非難事。
申論題則需要特別注意土地徵收、區段徵收、市地重劃等重點，一定要將程序、意義還有後續的規定記熟（EX：抵價地v.s抵費地?）這科很複雜，且只佔５０分，投資報酬率和民法一樣低，但一樣絕對不能放棄，尤其是選擇題考題偏簡單，至少要拿到基本題的分數，申論題只要擠出字數拿些筆墨分即可過關。
土地稅法：細分為地價稅、土地增值稅、房地合一稅、房屋稅、契稅等土地稅法投資報酬率非常的高，考試也不難，絕對是不能放棄的搶分科目！！！土地稅法本身範圍就小，要注意的是各稅之中的納稅義務人、稅率結構、特別稅率、重購退稅的比較等等重點。
如果把上述重點都背熟（不用記條文條號），不要說選擇題，連申論題分數都能穩定在１５分以上。
土地相關法規和土地稅併在同一科，總分盡量控制在５０～５５分即為安全分數，掌握土地相關法規的選擇題基本分，申論題拿筆墨分數；在土地稅法全力搶分，申論題保持在１５分左右的水準，基本上到達５０分絕對沒問題，這門科目我的成績是８５分，是我考得最好的科目，只要抓到重點，勤練考古題並且確實檢討背誦，或許能意想不到的成為您的拉分項目！！！4.不動產估價概要：考古題很重要！考古題很重要！考古題很重要！（很重要所以說三遍）考試重點在估價概念、比較法、收益法、成本法、土地開發分析法、租金估計等等。
千萬不要覺得自己沒辦法導出公式來就認定它很難，如果數學很爛的人（我自己就是），請【死記】公式。
看起來很難，但其實死背起來不需要花多久時間。
估價屬於拉高分數的科目，總共才一百出頭條法規，而且８０％以上的題目都出現在前面提到的重點章節內，請把這幾十條重點法規一字不漏地背完，投資報酬率高到你會怕！小結：請把重點章節全部背熟，其他章節看過就好，考古題勤作至少１０年，這科投資報酬率將超乎你的想像！5.不動產經紀法規：細分為不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等考試重點在不動產經紀業管理條例(每年申論高機率至少考一題)本科應該是從業人員讀起來最輕鬆的一科，沒有複雜的公式，也沒有文謅謅的法條陳述，跟現實生活中的關係又很密切，讀起來相對簡單、輕鬆。
選擇題考古題一樣做近十年並且認真檢討，基本上選擇題拿到40分以上的機率非常高。
申論題每年高機率會出在不動產經紀業管理條例，這科比較麻煩的是另外一題申論題沒有規律出題，因此較難預測會考在哪裡，如果害怕申論題的考生，建議把申論考古題練到民國90年(一年也才兩題沒有很多)。
因為申論題的重點永遠都在那幾個地方，練到90年基本上能考得你都會練過，自然不用害怕申論題不會寫。
小結：經紀業管理條例最重要，考古題勤練，申論題較無規律要多練幾年考古。
五、總結達成目標最快的方法，是【按部就班】。
如果你讀到很累、厭世、讀不下去、心煩意亂，我要誠心地告訴你，你要上榜了！反之若你不累，讀的輕鬆，覺得這幾科很簡單，除了恭喜你以外，我想建議你去寫一份考古題，看看自己的實力，是不是跟自己想得有些落差？經紀人絕對可以自讀上榜，當然若有錢有閒，補習也是很好的選擇。
歡迎大家有問題站內信詢問我！我很樂意幫助大家上榜！以上，供以後也想準備不動產經紀人的各位參考，祝金榜題名!--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.45.100.44(臺灣)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1618635578.A.454.html※編輯:Jasperpan(39.10.33.137臺灣),04/17/202113:00:23推Unfriendly2月前恭喜！推好心～04/1713:00,1F※編輯:Jasperpan(39.10.33.137臺灣),04/17/202113:00:41※編輯:Jasperpan(39.10.33.137臺灣),04/17/202113:01:39※編輯:Jasperpan(39.10.33.137臺灣),04/17/202113:02:34※編輯:Jasperpan(39.10.33.137臺灣),04/17/202113:03:18推tn9079152月前恭喜04/1715:49,2F→ben7804132月前恭喜當公務員後不要變成可悲pk專門來考生板酸人04/1718:11,3F推pk09432月前to樓上這個只是資格考04/1718:42,4F噓machi12252月前三樓哈哈哈哈哈哈04/1719:04,5F推qoo538952月前恭喜04/1720:47,6F→Unfriendly2月前三樓是不是誤會了什麼，原po是取得專技職照與資格@@04/1721:18,7F推lipeici2月前推心得！謝謝分享04/1801:07,8F推thpst891051月前三樓==04/1810:52,9F‣返回看板[Examination]考試‣更多Jasperpan的文章文章代碼(AID):#1WUciwHK(Examination)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitterif(FB!==undefined){FB.XFBML.parse()}Examination近期熱門文章新聞62125Re:[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大[Examination]tonyxfg18小時前,2021/06/1613:27新聞512[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大[Examination]aldam21小時前,2021/06/1610:42贈送44[贈送]金融保險考試用書[Examination]ilovemea1天前,2021/06/1608:10新聞2144[新聞]上班7年都過退休生活！航警公開工作心得[Examination]JQK21天前,2021/06/1519:08請益11[請益]怎麼查詢這兩年即將修法的相關問題[Examination]cc804351天前,2021/06/1514:58請益1130[請益]植憲的憲法解題書最新版？[Examination]lovewenhui1天前,2021/06/1514:10贈送11[贈送]會計類考試用書[Examination]kissmore2天前,2021/06/1422:27贈送13[贈送]國文考試用書[Examination]sherry79982天前,2021/06/1421:35更多近期熱門文章>>PTT職涯區即時熱門文章新聞1024[新聞]美FDA回函打臉高端「免疫橋接科學地位[Stock]tvfan22分鐘前,2021/06/1707:55新聞828[新聞]貨櫃三雄Q2獲利衝千億[Stock]curry12151小時前,2021/06/1707:10請益2863[請益]今天航海王會再次偉大嗎？[Stock]ANYCALLX1小時前,2021/06/1706:44新聞2165[新聞]CureVac’sCovid-19VaccineDisappoint[Stock]nangle2小時前,2021/06/1706:05請益56[請益]預售屋三房格局大小[home-sale]skyboy08042小時前,2021/06/1705:35閒聊1519[閒聊]2021/06/17盤中閒聊置底[Option]lovewenhui3小時前,2021/06/1705:00新聞49[新聞]殼牌擬出售美國頁岩油業務估值逾2787億[Stock]lupefan4eva4小時前,2021/06/1703:18請益558[請益]明年才要升息美股是在跌什麼[Stock]ilanalan5小時前,2021/06/1703:01更多即時熱門文章>>‣返回看板[Examination]考試‣更多Jasperpan的文章文章代碼(AID):#1WUciwHK(Examination)更多分享選項網址：分享至：facebookplurktwitter
）二、個人背景台灣大學非本科系大四生，第一次參加國家考試，自己未來想走代銷業，但因為科系不符，也想說經紀人牌照未來可加薪，也對自己履歷有很大的幫助，因此下定決心考試！三、考試成績1.國文申42得分：422.民法概要申20選40得分：603.不動產估價概要申38選42得分：804.土地法與相關稅法申41選44得分：855.不動產經紀法規申31選48得分：79總成績：72.60四、各科準備方式1.國文：分為兩篇作文，一篇各佔50分，滿分為100分，命題多以論說文為主，由於國文屬共同科目，僅佔總成績的10%，因此在準備時切記【寫好、寫滿】，賺點筆墨分數，不用特別將作文寫的文情並茂、論點明確，因為就算國文考到80分，佔比也只有8分，投資報酬率較低。
2.民法概要：細分總則編、債權編、物權編、親屬編、繼承編民法條文多、範圍大、細節多、考試又考的細，在專業科目中屬於投資報酬率相對較低的科目，但也是絕對不可放棄的科目！由於民法屬於法律的基礎概念，因此熟讀民法後，對於理解其他科目也很有幫助！而經紀人考試民法重點多在【債權編、物權編】，考生可以多加注意這兩編的內容。
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3.土地法與相關稅法：細分為土地法、平均地權條例、土地徵收條例、區域計畫法、都市計畫法、非都市土地管制規則、國土計畫法等土地相關法規的複雜度僅次於民法，涵蓋範圍廣，許多程序繁瑣，唯一與民法不同的是，考試考得比較簡單！選擇題基本上完全是背多分！！！選擇題與考古題重複性非常高，只要把常考的條文通通看熟，選擇題拿到４０分以上並非難事。
申論題則需要特別注意土地徵收、區段徵收、市地重劃等重點，一定要將程序、意義還有後續的規定記熟（EX：抵價地v.s抵費地?）這科很複雜，且只佔５０分，投資報酬率和民法一樣低，但一樣絕對不能放棄，尤其是選擇題考題偏簡單，至少要拿到基本題的分數，申論題只要擠出字數拿些筆墨分即可過關。
土地稅法：細分為地價稅、土地增值稅、房地合一稅、房屋稅、契稅等土地稅法投資報酬率非常的高，考試也不難，絕對是不能放棄的搶分科目！！！土地稅法本身範圍就小，要注意的是各稅之中的納稅義務人、稅率結構、特別稅率、重購退稅的比較等等重點。
如果把上述重點都背熟（不用記條文條號），不要說選擇題，連申論題分數都能穩定在１５分以上。
土地相關法規和土地稅併在同一科，總分盡量控制在５０～５５分即為安全分數，掌握土地相關法規的選擇題基本分，申論題拿筆墨分數；在土地稅法全力搶分，申論題保持在１５分左右的水準，基本上到達５０分絕對沒問題，這門科目我的成績是８５分，是我考得最好的科目，只要抓到重點，勤練考古題並且確實檢討背誦，或許能意想不到的成為您的拉分項目！！！4.不動產估價概要：考古題很重要！考古題很重要！考古題很重要！（很重要所以說三遍）考試重點在估價概念、比較法、收益法、成本法、土地開發分析法、租金估計等等。
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因為申論題的重點永遠都在那幾個地方，練到90年基本上能考得你都會練過，自然不用害怕申論題不會寫。
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8. [問題] 有推薦的不動產經紀人歷屆試題嗎 ...
... 以考古題為主， 請問有沒有推薦的書？是整理不動產經紀人考試的歷屆試題？感謝前輩們！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.34.146 ※ 文章網址: ...熱門文章熱門看板看板查詢政治八卦男女情感投資理財生活其他關於我們看板Examination標題[問題]有推薦的不動產經紀人歷屆試題嗎？作者pinkpig1123時間FriNov1116:47:522016人氣推:5噓:0留言:9更多pinkpig1123文章相同討論串返回Examination看板首頁Examination[問題]有推薦的不動產經紀人歷屆試題嗎？分享給朋友去年有上許文昌老師的課，考了個很囧的59.61分，今年打算自己讀，雖然去年有念過，但是邊上班邊唸書，還是沒有感覺念得很扎實最後衝刺打算以考古題為主，請問有沒有推薦的書？是整理不動產經紀人考試的歷屆試題？感謝前輩們！--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:115.82.34.146※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1478854074.A.19F.html→ptt0219:全國或高點等，你去書店翻翻看就好了。
11/1117:37推sailla0212:以申論題來說全國或高點的答案個人不太推不過經紀人11/1118:08→sailla0212:掌握住選擇題申論方向寫對應不難上榜11/1118:10→sailla0212:你太慢問了不然我會推薦基哥的歷解函授課程11/1118:12推leo8847:書局有本什麼龍出的書很小本過法典差不多大我覺得那11/1120:09→leo8847:本感覺不錯11/1120:09推beja:用阿摩練習選擇考古題，選擇拉高要過不難11/1121:54推beja:估價跟不動產法規兩科申論比較好拿分要把握11/1121:56推gary790116:強登的考古題不過現在不會太晚嗎？11/1123:27分享給朋友更多pinkpig1123文章相同討論串返回Examination看板近期熱門文章656Fw:[問卦]高雄人民是不是很愛噓韓問暖79806/1620:53joke更多haudai文章71[閒聊]我該放生這個沒用的男人嗎？53906/1621:17WomenTalk更多marosky文章286Fw:[問卦]有沒有臺北市疫情記者會每日捐款的感謝名35306/1620:09joke更多NoPTT文章180[討論]機組人員改成0+770006/1608:04WomenTalk更多werttrew文章184[討論]我這樣會很愛計較嗎...50406/1613:49WomenTalk更多o11005文章47[求助]送禮物給女友被嫌棄29006/1601:56Boy-Girl更多gap387321文章135Re:[心情]別害了你的小孩...66806/1622:02WomenTalk更多zoepixie文章104[心情]感覺快要脫單拉15906/1600:37Boy-Girl更多gr3332002文章116[正妹]兇台灣金融業16806/1613:59Beauty更多AmedRosario文章70[閒聊]真理褲或單車褲18506/1616:29WomenTalk更多angeli77na文章113[閒聊]養貓想養什麼顏色的貓16306/1617:55WomenTalk更多matyan文章36[求助]對電信門市人員寫紙條有用嗎？21006/1613:12Boy-Girl更多melissalewis文章94[正妹]黑嘉嘉XPrestige12506/1612:33Beauty更多nivii文章52Re:[討論]什麼電影都要硬要加黑人是不是很煩15506/1523:21movie更多firefoxriko文章-42[影音]眼球央視大S發文罵「蔡」害微博被封鎖10406/1523:10joke更多EYECTV文章Examination熱門文章61Re:[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大12406/1613:27Examination更多tonyxfg文章21[新聞]上班7年都過退休生活！航警公開工作心得4406/1519:08Examination更多JQK2文章11[請益]植憲的憲法解題書最新版？3006/1514:10Examination更多lovewenhui文章5[新聞]航警自曝工作超爽「像退休生活」局長大1206/1610:42Examination更多aldam文章0[情報]高普考延期（10/9-10/11、10/16-10/17）406/1511:23Examination更多yokoogawa文章4[贈送]金融保險考試用書406/1608:10Examination更多ilovemea文章1[請益]怎麼查詢這兩年即將修法的相關問題106/1514:58Examination更多cc80435文章-1[心得]分享國營行銷學短期準備技巧106/1600:14Examination更多gary94381文章0[贈送]運輸學006/1619:56Examination更多RoRoX文章0[贈送]國營機械類考試用書(熱力材力流力應力)006/1620:33Examination更多jiapon文章分享給朋友
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