民法物權與不動產法規由「民法物權」與「不動產法規」二種結合而成,民法物權範圍較小,常會結合土地法出題,不動產法規範圍包括不動產估價師法,土地法,平均地權 ...來勝不動產不動產估價師考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課不動產經紀人考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課地政士考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課高普特考地政考試簡介應考須知準備要領考試用書最新開課歷屆試題高分詳解考前重點模考線上測來勝好成績歷年金榜考試心得課程介紹面授/VOD/雲端新開課表不動產專欄學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室新開課程預約補課舊生專區分享上榜經驗舊生推薦新生高點VIP數位函授課程首頁不動產估價師準備要領民法物權與不動產法規「民法物權與不動產法規」命題趨勢及準備之道本科由「民法物權」與「不動產法規」二種結合而成。

民法物權範圍較小，常會結合土地法出題。

不動產法規範圍包括不動產估價師法、土地法、平均地權條例、土地稅法及其附屬法規，範圍較大，充分準備不易。

「民法物權與不動產法規」命題題型如下：法條題型：直接由某一法條規定命題，此種法條一般均有列點規定。

如那些土地不得為私有？（土地法第14條）又如區段徵收之目的？（土地徵收條例第四條）綜合題型：同一課題而散布在各法條，加以整理。

如土地法有那些優先購買權之規定？（土地法第34條之1、第104條、第107條）申論題型：就法律規定，申論其立法目的與規定意涵。

如土地法第10條：「中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。

」試申其義？又如土地法第43條：「依本法所為之登記，有絕對效力。

」試申其義？比較題型：相類似或易於混浠之名詞加以比較。

如抵價地與抵費地、公告地價與公告現值、區段徵收與市地重劃等皆是。

評論題型：像不動產估價師這類高考級的考試，常常會出現評論性的題目。

如試列舉土地漲價總數額之計算公式，並評論之。

另外，大法官會議解釋有關地政、不動產部分，應特別留意。

實例題型：民法物權與不動產法規有可能出實例題，而由考生依法解析。

如某甲擬在自己土地上種植一株果樹，惟種植時逾越疆界，種植在乙的土地上，不久果樹長成，因受風吹有一粒果實掉落在甲的土地上，另一粒掉落在乙的土地上，試問果樹及掉落之果實各屬何人所有？（果樹屬於乙所有，掉落在甲土地上的果實屬於甲所有，掉落在乙土地上的果實屬於乙所有）計算題型：稅法考題偶爾會出計算題，計算題以計算土地增值稅最多，其次為地價稅。

總之，「民法物權與不動產法規」這科，考試範圍明確，認真的同學在這科應可拿到高分。

此外，許文昌老師另一本著作《土地法規》（高點文化出版），應考不動產估價師者務必研讀。

不動產估價師課程來勝不動產數位課程專欄地政之神文昌加持110.6.10房價高漲與房市泡沫(上)地政王牌榮耀一身110.6.10土地徵收未辦理所有權移轉之公信力問題學員專區今明日課程表本週自修教室次月新課教室預約補課舊生專區舊生推薦新生雙得利網院舊生高分拿獎金善用高點VIP好處多數位函授課程享優惠高點會員服務網免費線上測驗考猜下載考試用書地政士不動產經紀人不動產估價師高考地政普考地政數位課程來勝地政士課程地政士&不動產經紀人差異科目不動產經紀人課程不動產估價師課程高考地政課程普考地政課程粉絲團1線上影音學習線上客服線上試聽想瞭解來勝不動產相關課程，請填妥下列相關資料，服務人員將儘速與您聯繫*詢問類科：*上課方式：*詢問班別：*詢問課程內容：*姓名：*電話：*Email：本人同意高點‧知識達公司及其關係企業與合作對象，得直接或間接蒐集、處理及利用本人之個人資料。

*驗證碼(請區分大小寫)（*星號表示必填欄位）

書名：不動產常用法規，語言：繁體中文，ISBN：9789578418769，頁數：728，​出版社：大日，作者：曾文龍，出版日期：2019/04/01，類別：考試用書.選擇語言English繁體中文简体中文:::相關網站博客來售票網企業採購福利平台海外專館:::會員服務|快速功能0結帳您好 ( 登出 )    登入    加入會員購物金購物金 0儲值金 0E-Coupon 0 張單品折價券 0 張會員專區電子書櫃線上客服繁體關閉廣告展開廣告回博客來首頁客服公告：配合防疫政策各項服務暨國內出貨資訊調整詳情移動滑鼠展開全站分類:::全站分類全站分類旗艦店:::網站搜尋全部展開全部圖書電子書影音百貨雜誌售票海外專館禮物卡搜尋熱門關鍵字阿德勒這樣教十月終結戰死亡與生命手記阿米的驕傲中文書兒童暑期閱讀2021曬書祭新書預購排行榜選書即將出版特價書香港出版讀者書評出版社專區分類總覽博客來中文書考試用書專技人員考試不動產經紀人/地政士商品介紹試閱不動產常用法規已追蹤作者：[ 修改 ]確定取消作者：曾文龍  新功能介紹出版社：大日  新功能介紹出版日期：2019/04/01語言：繁體中文定價：800元優惠價：9折720元本商品單次購買10本85折680元優惠折扣6/17-6/18樂購日–全館結帳滿千再9折(部份除外)【分級買就送】樂購日：分級VIP會員最高送1.5%OPENPOINT(部份除外) 折價券 查詢我的折價券運送方式：臺灣與離島海外可配送點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可取貨點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可配送點：全球可取貨點：香港、澳門、新加坡、馬來西亞、菲律賓載入中...我要寫評鑑分享 內容簡介　　本書包括不動產經紀相關法規、不動產相關法規、不動產相關稅法、不動產估價相關法規、民法、不動產契約書範本等不動產業界重要法規。

法規隨時更新，可作為不動產從業人員專業用書，提高自己的專業形象。

並可用為大專用書及準備不動產經紀人等相關國家考試之工具書。

編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。

  作者介紹作者簡介曾文龍博士　　．中華綜合發展研究院不動產研究中心主任　　．中國文化大學都市更新研習班主任　　．崑山科技大學不動產估價師學分班主任　　．中華民國土地估價學會常務監事召集人　　．台北市都市更新學會教育主委常務監事召集人　　．中華民國消費者文教基金會房屋委員　　．房地產叢書系列作家　　．政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座　　．中國國家及房地產經紀人證照考試及格　　．中國「南方房地產」雜誌專欄作家  目錄第一篇不動產經紀相關法規不動產經紀業管理條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2不動產經紀業管理條例施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12公平交易法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20公平交易法施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33消費者保護法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41消費者保護法施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯57公寓大廈管理條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯63公寓大廈管理條例施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯82第二篇不動產相關法規土地法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯86土地法施行法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯123平均地權條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯131平均地權條例施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯156土地徵收條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯184第三篇不動產相關稅法土地稅法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯206土地稅法施行細則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯225房屋稅條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯244契稅條例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯250第四篇不動產估價相關法規地價調查估計規則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯256土地建築改良物估價規則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯264不動產估價技術規則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯268不動產估價師法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯298第五篇民法總則⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯308債編⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯329物權⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯415親屬⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯458繼承⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯488第六篇不動產契約書範本（營業員訓練專用）不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項⋯502不動產委託銷售契約書範本⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯506不動產委託銷售契約書簽約注意事項⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯512不動產說明書應記載及不得記載事項⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯525成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項⋯⋯⋯⋯

書名：民法物權與不動產法規，語言：繁體中文，ISBN：9789578144064，出版社：高點，作者：許文昌，出版日期：2020/11/18，類別：社會科學.選擇語言English繁體中文简体中文:::相關網站博客來售票網企業採購福利平台海外專館:::會員服務|快速功能0結帳您好 ( 登出 )    登入    加入會員購物金購物金 0儲值金 0E-Coupon 0 張單品折價券 0 張會員專區電子書櫃線上客服繁體關閉廣告展開廣告回博客來首頁客服公告：配合防疫政策各項服務暨國內出貨資訊調整詳情移動滑鼠展開全站分類:::全站分類全站分類旗艦店:::網站搜尋全部展開全部圖書電子書影音百貨雜誌售票海外專館禮物卡搜尋熱門關鍵字阿德勒這樣教十月終結戰死亡與生命手記阿米的驕傲中文書兒童暑期閱讀2021曬書祭新書預購排行榜選書即將出版特價書香港出版讀者書評出版社專區分類總覽博客來中文書考試用書公務人員考試司法特考基礎教材商品介紹民法物權與不動產法規已追蹤作者：[ 修改 ]確定取消作者：許文昌  新功能介紹出版社：高點  新功能介紹出版日期：2020/11/18語言：繁體中文定價：650元優惠價：95折618元本商品單次購買10本9折585元優惠折扣6/17-6/18樂購日–全館結帳滿千再9折(部份除外)【分級買就送】樂購日：分級VIP會員最高送1.5%OPENPOINT(部份除外) 折價券 查詢我的折價券運送方式：臺灣與離島海外可配送點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可取貨點：台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖可配送點：全球可取貨點：香港、澳門、新加坡、馬來西亞、菲律賓載入中...我要寫評鑑分享 內容簡介　　本書係針對不動產估價師考試而編寫，內容含括「民法物權編」及「不動產法規」兩部分，將重點有系統的整理，輔以綱要表解、體系說明，提綱挈領，為考試之必備工具書。

　　內容採表解方式呈現，依最新法規整編，書末收錄至109年最新、最完整的試題，供讀者鑑往知來。

建議搭配許文昌老師的另外著作《土地法規》、《不動產估價理論》，必可收相輔相成之效。

本書特色　　一、表解方式編寫，一目了然　　全書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。

　　二、申論範題精選，快速複習　　各章均收錄申論範題，可增強同學對題型演練的熟稔度，快速複習。

　　三、歷屆試題詳解　　歷年考題詳細解答，便於考生掌握學習重點，瞭解命題趨勢。

　　四、資料最新最完整，永保領先　　本書內容涵括課堂講義、補充資料及最新法令，提供同學最完整的應考資訊，準備考試永保領先。

 目錄第壹篇　土地法與平均地權條例第一章　緒論第二章　地權第三章　地籍第四章　地用第五章　地價第六章　地稅第七章　土地徵收與照價收買第貳篇　土地稅法第一章　地價稅第二章　土地增值稅第參篇　不動產估價師法第肆篇　民法物權第一章　緒論第二章　所有權第三章　用益物權第四章　擔保物權第五章　占有附錄　歷屆試題看更多 詳細資料ISBN：9789578144064叢書系列：不動產估價師考試規格：平裝/19x26x1cm/普通級/單色印刷/初版出版地：台灣本書分類：社會科學>法律>民法本書分類：考試用書>公務人員考試>司法特考>基礎教材最近瀏覽商品 相關活動 購物說明若您具有法人身份為常態性且大量購書者，或有特殊作業需求，建議您可洽詢「企業採購」。

 退換貨說明 會員所購買的商品均享有到貨十天的猶豫期（含例假日）。

退回之商品必須於猶豫期內寄回。

 辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。

退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。

 訂購本商品前請務必詳閱商品退換貨原則。

 同類商品新上架1.2022會計學[歷年試題+模擬考]：接軌國際會計準則發展2.2022會計學完全攻略：接軌國際會計準則3.2022國文[歷年試題+模擬考]：主題式單元分類(升科大四技二專)4.2022英文[歷年試題+模擬考]：多元情境試題(升科大四技二專)5.2022機械製造[歷年試題+模擬考]：分門別類強化解題技巧(升科大四技二專)本類新品熱銷1.職安一點通｜職業安全衛生管理乙級檢定完勝攻略｜2021版2.六週拿到職業安全衛生管理乙級：學術科法規圖+心智圖整理(全國第一本，職業安全衛生管理技術士心智圖專門書籍!)3.(32K)最新機車考照完全手冊4.SUPERBRAIN　國文學霸超強筆

不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫-(六)-378. 前言：繼上週針對「土地使用指導事項」該章節之前半部作一重點摘錄說明後，本週緊接著針對「土地使用指導 ... 最新消息不動產法規~十分鐘搞懂都市危險及老舊建築物加速重建條例之最新修正-411閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂工廠管理輔導法修正後對未登記工廠的影響-410閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂河川區-407閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂沒有土地的房屋-404閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂土地徵收條例施行細則之修正內容-400閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫-(六)-378前言：繼上週針對「土地使用指導事項」該章節之前半部作一重點摘錄說明後，本週緊接著針對「土地使用指導事項」後續內容及第十章國土復育促進地區作一整理說明，如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫-(五)-377前言：繼上週針對「氣候變遷調適策略及國土防災策略」、「國土功能分區」等兩個章節作一重點摘錄說明後，本週緊接著針對「土地使用指導事項」該章節作一整理說明，另考量由於該章節篇幅眾多，故該章節將分為兩期刊登，如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫-(四)-376前言：繼上週針對部門空間發展策略該章作一重點摘錄說明後，本週緊接著針對、氣候變遷調適策略及國土防災策略、國土功能分區等兩個章節作一整理說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規十分鐘搞懂全國國土計畫-(三)-375前言：繼上週針對發展預測、國土永續發展目標、國土空間發展與成長管理策略等三章作一重點摘錄說明後，本週緊接著針對部門空間發展策略該章作一整理說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫-(二)-374前言：繼上週針對緒論、發展現況及課題等兩章節所作之介紹後，本週緊接著針對發展預測、國土永續發展目標、國土空間發展與成長管理策略等三章作一重點摘錄說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂全國國土計畫(一)-373前言：繼本所第351~352期針對「國土計畫法」中之用詞定義、規劃基本原則、計畫種類及擬定、公告、變更及實施、國土功能分區之劃設及土地使用管制及國土復育進行分享後，依據「國土計畫法」規定期程，應於該法施行後2年內公告實施全國國土計劃，適逢全國國土計畫已於日前公告實施，故馬上緊接著為大家介紹最新出爐之全國國土計畫內容為何；另考量全國國土計劃共有十一章，內容眾多，故本所將陸續分數週，依序將每章節之重點做一摘錄說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂重建條例之差異-369前言：呼應到第327期與第356期「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與「都市更新條例」修正草案，本期將分享何為簡易都更，並比較各重建條例差異性，延伸說明各條例之內容，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂新市區建設與新市鎮開發-363前言：「新市區建設」與「新市鎮開發」，兩個乍看有點相似的字眼，但無論從法源依據、意義內涵都有著相當程度之差異，本週就讓我們的電子報來為各位朋友做個說明，期待各位讀者能夠對於「新市區建設」與「新市鎮開發」有一概況性之瞭解。

閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂「107年各縣市房屋稅」規定-362前言：立法院2014/5/20三讀通過《房屋稅條例》第五條及增訂第五條之一修正案，房屋稅調高稅率並於同年7/1實施，前期第0216期介紹房屋稅新規定，許多縣市尚未訂定稅率，本期就各縣市稅率及課稅基準做資料彙整。

閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂為何重劃後繼承之土地再移轉，不適用減徵40％規定-361前言：重劃後之土地第一次移轉可以減徵40%，然在什麼狀況下會不適用。

重劃後繼承再移轉，仍可適用減徵40%的規定嗎？本期內容將提供實例說明。

惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！閱讀內文不動產法規~十分鐘搞懂107年政策回顧與全國公告地價調整-357前言：今年(107年)推出許多攸關民眾權益的新政策或措施，分別為「縮短實價登錄揭露期程」、「建物測繪登記新制上路，屋簷雨遮不再納入登記」、「利用戶政門牌整編資料更新地政機關登記之民眾住址」、「社會住宅包租代管計畫」等等……，而107年適逢平均地權條例第14條修正後，首次由每3年1次，縮短為每2年1次重新規定地價，地方政府調整時，主要是參考過去2年土地市價變動幅度，並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定，本期將回顧107年新政策內容與分享107年全國公告地價調整幅度，惟如

不動產法規. 基本法規 ... 住宅法及相關子法彙整. 住宅法. 住宅法 · 無障礙住宅設計基準及獎勵辦法 · 住宅法施行細則 · 營建建設基金收支保管及運用辦法 · 住宅性能 ...跳到主要內容首頁>法規與知識>不動產法規:::不動產法規基本法規住宅法住宅法施行細則土地法土地法施行法平均地權條例平均地權條例施行細則土地徵收條例土地徵收條例施行細則區段徵收實施辦法民法民法物權編施行法住宅法及相關子法彙整住宅法住宅法無障礙住宅設計基準及獎勵辦法住宅法施行細則營建建設基金收支保管及運用辦法住宅性能評估實施辦法輔導獎勵民間成立租屋服務平臺辦法租屋服務平臺提供刊登租屋資訊住宅出租修繕獎勵及代墊租金諮詢作業須知直轄市縣（市）政府輔導獎勵民間成立租屋服務平臺作業須知社會住宅民間興辦社會住宅使用公有非公用不動產之出租及設定地上權優惠辦法政府接管民間興辦社會住宅辦法民間興辦社會住宅申請審查辦法社會住宅經營管理者評鑑及獎勵辦法社會住宅設施及設備項目規定基本居住水準住宅相關資訊蒐集管理及獎勵辦法營建建設基金及中央都市更新基金資金互相融通作業程序公益出租人申請作業要點住宅補貼與青年安心成家青年安心成家作業規定修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法自建自購住宅貸款利息及租金補貼作業執行要點住宅補貼對象一定所得及財產標準租金補貼申請異常情形查核作業要點內政部租金補貼撥付及溢領款追繳作業要點終止貸款利息補貼追繳溢領款之處理原則公益出租人資格認定作業要點政府優惠購屋專案貸款查核作業要點一千五百億元優惠購屋專案貸款(振興建築投資業措施)一兆八千億元優惠購屋專案貸款(健全房地產市場措施)內政部主辦優惠購屋專案貸款(四千億元)內政部104年12月11日令頒「政府優惠購屋專案貸款查核作業要點」關於政府優惠購屋專案貸款查核作業要點第八點第一款第一目規定借款人將住宅所有權全部移轉登記予他人應停止補貼之執行事宜內政部107.7.30台內營字第1070809019號令修正第八點、第九點內政部109.10.26台內營字第1090816745號令修正部分規定「政府優惠購屋專案貸款查核作業要點」一千五百億房貸相關問題與解答中央銀行提撥郵政儲金轉存款一千二百億元供銀行辦理民眾購置新屋貸款專案融資作業簡則中央銀行提撥郵政儲金轉存款三百億元供銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款專案融資作業簡則88.01.13中央銀行業務局提供一千五百億房貸Q&A88.01.27振興建築投資業措施(函)金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則_所有條文金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則金融機構辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證專案作業簡則（註：本貸款申貸期限已截止）內政部、財政部、中央銀行辦理青年優惠房屋貸款暨信用保證、二千億元優惠購屋專案作業簡則」問與答青年優惠房屋貸款暨信用保證專案及二千億元優惠購屋專案貸款問答(89.8.31)內政部主辦優惠購屋專案貸款問與答金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定土地測量類國土測繪法基本測量實施規則地籍測量實施規則都市計畫樁測定及管理辦法土地登記類祭祀公業條例地政士法地政士法施行細則地籍清理條例地籍清理條例施行細則土地開發類都市更新條例施行細則都市更新權利變換實施辦法都市更新建築容積獎勵辦法新市鎮開發條例新市鎮開發施行細則都市計畫容積移轉實施辦法古蹟土地容積移轉辦法都市更新條例土地賦稅類土地稅法施行細則土地稅減免規則房屋稅條例契稅條例遺產及贈與稅法遺產及贈與稅法施行細則土地稅法土地重劃類農村社區土地重劃條例農地重劃條例市地重劃實施辦法獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法農地重劃條例施行細則農村社區土地重劃條例施行細則地價類不動產估價師法地價調查估計規則土地建築改良物估價規則不動產估價技術規則不動產估價師法施行細則產業發展相關法規不動產證券化條例施行細則不動產證券化條例農業發展條例農業發展條例施行細則促進民間參與公共建設法促進民間參與公共建設法施行細則獎勵民間參與交通建設條例獎勵民間參與交通建設條例施行細則促進產業升級條例促進產業升級條例施行細則土地利用計畫類區域計畫法區域計畫法施行細則非都市土地使用管制規則非都市土地開發影響費徵收辦法都市計畫法都市計畫法臺灣省施行細則都市計畫定期通盤檢討實施辦法國民住宅暨關係法規類國民住宅出售出租及商業服務設施暨其他建築物標售標租辦法輔助人民自購國民住宅貸款辦法貸款人民自建國民住宅辦法獎勵投資興建國民住宅辦法國民住宅貸款辦法國民住宅社區管理維護辦法國民住宅管理維護基金收支保管及運用辦法建築投資業識別標誌使用辦法績優建築投資業評選及獎勵辦法金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則住宅補貼作業規定金

法規與知識 · 不動產法規 · 契約書範本 · 合法業者 · 糾紛案例及統計 · 其他. ::: 累計瀏覽人次： 29,928,529. 今日瀏覽人次： 953. 內政部地址： 10055台北市徐州路5​ ...跳到主要內容首頁>法規與知識:::法規與知識不動產法規契約書範本合法業者糾紛案例及統計其他

一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。

二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之 ...跳至主要內容:::現在位置：首頁中央法規所有條文P下載友善列印加入資料夾：儲存確定新增資料夾管理資料夾所有條文法規名稱：不動產經紀業管理條例EN修正日期：民國110年01月27日生效狀態：※本法規部分或全部條文尚未生效，最後生效日期：民國110年07月01日連結舊法規內容本條例 110.01.27  修正之第 24-1、29 條條文，定自中華民國一百十年七月一日施行。

法規類別：行政＞內政部＞地政目所有條文編章節條號查詢條文檢索沿革立法歷程附帶決議第一章總則第1條為管理不動產經紀業(以下簡稱經紀業)，建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，特制定本條例。

第2條經紀業之管理，依本條例之規定；本條例未規定者，適用其他有關法律之規定。

第3條本條例所稱主管機關︰在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府地政處；在縣(市)為縣(市)政府。

第4條本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。

二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物。

三、預售屋︰指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。

四、經紀業︰指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號。

五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。

六、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。

七、經紀人員︰指經紀人或經紀營業員。

經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。

八、加盟經營者︰經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督。

九、差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。

十、營業處所︰指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所。

第二章經紀業第5條經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；其經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限。

前項申請許可之事項及其應備文件，由中央主管機關定之。

經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣(市)政府申請備查。

第6條有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可：一、無行為能力或限制行為能力者。

二、受破產之宣告尚未復權者。

三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。

但受緩刑宣告者，不在此限。

四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。

五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。

但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。

六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。

七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。

經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。

第7條經紀業經主管機關之許可，辦妥公司登記或商業登記，並加入登記所在地之同業公會後方得營業，並應於六個月內開始營業；逾期未開始營業者，由主管機關廢止其許可。

但有正當理由者，得申請展延一次，其期限以三個月為限。

前項經紀業得視業務性質並經主管機關核准後，分別組織仲介經紀業或代銷經紀業同業公會或其全國聯合會。

第一項經紀業於辦妥公司登記或商業登記後，應依中央主管機關規定繳存營業保證金。

經紀業應繳存之營業保證金，超過一定金額者，得就超過部分以金融機構提供保證函擔保之。

前項應繳之營業保證金及繳存或提供擔保之辦法，由中央主管機關定之。

經紀業除依第三項規定繳存營業保證金外，並得向第二項全國聯合會申請增加金

1、不動產相關法規(內政部不動產資訊平台)2、不動產經紀業倫理規範_1091012​修正版｜桃園市不動產仲介商業同業公會於民國七十九年由創會理事長游日正先生 ...選單公會公告公會公告行事曆教育訓練計畫行事曆公會會員服務不動產經紀業開辦流程與應備文件入會辦法線上申辦設立許可、備查相關下載相關下載網頁地圖入會辦法及相關表格經紀業許可、備查相關表格營業保證基金不動產各式契約書各類講座雲端下載公會各類文宣、檔案下載第21屆金仲獎楷模推薦辦法及金仲資料冊範例下載經紀業相關法規經紀業相關法規網頁地圖不動產法規經紀業個人資料保護管理相關檔案洗錢防制法專區公會法律顧問聯絡方式政令宣導教育訓練專區上課報名表經紀人證書申請書及營業員登錄申請書測驗題庫暨歷年考題房地產相關新聞不動產新聞1、不動產相關法規(內政部不動產資訊平台)2、不動產經紀業倫理規範_1091012修正版