因應新冠肺炎疫情升溫，取消新北市預售屋系列講座, 110-05-14. * 考選部訊息：110年專技高考會計師、不動產估價師、專利師考試，自110年5月18日至27日下午5時止受理網 ...發行日期：110年05月19日回新北市地政局首頁網站信箱最新消息新北市各地政小而能工作站新增代收地籍異動即時通服務！110-05-19土地逕為分割是什麼？110-05-19新店地政事務所洽公地點改至行政園區3樓!110-05-19新店地政事務所洽公地點改至行政園區3樓!110-05-19新北市各地政事務所疫情警戒期間受理土地複丈申請相關因應措施110-05-19新北市各地政事務所疫情警戒期間受理土地複丈申請相關因應措施110-05-19新北市各地政事務所疫情警戒期間受理土地複丈申請相關因應措施110-05-19淡水地政測量案件防疫期間辦理說明110-05-18新北市地籍圖重測因應疫情措施110-05-18為因應第三級疫情警戒，新北市不動產糾紛調處暫緩辦理110-05-18新北市中和地政事務所防疫措施110-05-17制式界標釘得牢，土地產權沒煩惱！110-05-17請洽公民眾配合新北市防疫政策110-05-17配合本市升級為三級警戒，公告本所新增措施110-05-16為因應新冠肺炎疫情影響，將延期辦理「預售屋新制及買賣應注意事項」講座110-05-14因應新冠肺炎疫情升溫，取消新北市預售屋系列講座110-05-14考選部訊息：110年專技高考會計師、不動產估價師、專利師考試，自110年5月18日至27日下午5時止受理網路報名，有意報考之民眾請至考選部全球資訊網查詢。

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實體班，上課期間：2016/09/24~2016/10/01，法定認可，12hr，爲使金融機構於辦理不動產授信業務時針對因估價產生之風險及早防範與因應，特邀講座針對不動產估價法規、 ...:::訓練課程首頁訓練課程不動產估價陷阱與風險規避研習班(第40期)不動產估價陷阱與風險規避研習班(第40期)AP20002不動產估價陷阱與風險規避研習班(第40期)報名費用NT$5,600上課時間：2016/09/24~2016/10/01上課地點：中區開課時數：12小時課程分類：擔保品鑑價點數價格：504點購買點數相當於現金5,040元，約9折本課程網路報名已截止課程資訊參加對象講座介紹上課內容退費須知推薦書籍時間週六全天(9:10-17:00，實際上課時間依課程時間表公告為準)地點台中市西屯區臺灣大道四段1727號(東海第二教學區管理學院)法定認可投信投顧業務人員在職訓練認可課程目的爲使金融機構於辦理不動產授信業務時針對因估價產生之風險及早防範與因應，特邀講座針對不動產估價法規、不動產估價陷阱透視及金融機構擔保品鑑價制度深入剖析與探討。

1.各金融機構企業金融（徵、授信）、法務、風險管理、稽核、投資、理財、財務等相關部門主管、副主管及業務經辦人員；2.對本研習課程有興趣之學員。

李維講師相關課程台灣金融研訓院2021菁英講座課程等級中級課程課程大綱課程名稱授課大綱時數不動產估價相關法規研究一、土地法規與不動產估價二、建築法規與不動產估價三、都市計畫法規與不動產估價4趨吉避凶-不動產估價陷阱透視一、建築用地估價避險重點分析二、住宅不動產估價避險避險重點分析三、商用不動產估價避險重點分析四、投資不動產估價避險重點分析6公正獨立的鑑價制度一、不動產估價報告書製作與審核二、金融機構擔保品鑑價制度探討2合計12小時訓練課程退費須知請參閱FAQ不動產租稅規劃銀行不動產抵押權實務－九類關鍵問題不動產估價理論方法與案例分析不動產估價相關法規不動產信託實務＊本院保留課程更動之權利，並得視招生狀況決定訓練課程是否開辦請選擇類別全文檢索課程證照就業招考書籍請輸入搜尋關鍵字搜尋

不動產估價體系,許文昌,, 本次改版，新增容積率不同之量化修正、容積率對地價之 ... 2016年1月1日起，月旦知識庫點數、月旦講座、元照電子書、月旦雜誌系列電子版不 ...回元照首頁登入‧加入會員　|　購物車　|　會員專區　|　會員Q&A　|　書店公告　|　教師資源　|　 元照粉絲團　sitemap雜誌館月旦法學雜誌月旦法學教室裁判時報月旦實務選評月旦民商法雜誌月旦財經法雜誌月旦會計財稅月旦醫事法圖書館月旦知識庫月旦講座元照讀書館元照電子書圖書主題圖書雜誌 法律期刊 教育研究 財經商管 政治公行元照讀書館線上影音 月旦匯豐學院 元照智勝學院 法學思維小學堂月旦講座 職業進修 法領域 專題企劃知識庫點數 月旦知識庫 高等教育知識庫代理總經銷優惠活動元照：法律學習．研究不動產估價體系【作　者】許文昌【書　號】5C215RC【出版社】元照出版公司【出　版】2020/09【版　次】3【ISBN/ISSN】978-957-511-348-3【定　價】480元【特　價】432元試讀：1   本書簡介　　本次改版，新增容積率不同之量化修正、容積率對地價之影響、持分產權估價等資料，務使本書內容豐富且符合實用。

　　從個人不動產之買賣、租賃、貸款，乃至於國家之房地稅收、資產活化、徵收補償，均與估價息息相關。

不動產估價在經濟活動中扮演非常重要的角色。

因此，需要一套嚴謹的估價方法，評估不動產之合理價格。

　　本書是許文昌老師從事估價實務多年的經驗結晶，內容豐富，見解獨到，堪為上課教材、進修研習、實務操作之用。

  圖書目錄三版序自　序第一編　總覽估價第一章　緒　論　一、不動產估價之意義／3　二、不動產估價之範圍／4　三、不動產估價之目的／5　四、影響不動產價格之因素／7　五、估價專有名詞／15　六、不動產估價之原則／22　七、不動產估價之方法／28　八、不動產估價之程序／33　九、不動產估價師／38　十、財務數學／42第二章　成本法　一、成本法之意義／55　二、成本法之應用時機／55　三、成本法之估價程序／56　四、建物總成本之概念／58　五、直接成本──營造施工費／59　六、間接成本／61　七、建築利潤／64　八、求取建物總成本之方法／67　九、折舊之概念／69　十、折舊路徑之種類／73　十一、常用之折舊方法／76　十二、折舊方法之設計原理／90　十三、耐用年數法與觀察法／91　十四、物理性折舊、功能性折舊及經濟性折舊之估計方法／95　十五、以成本法估計土地價格／97　十六、以成本法估計房地價格／98第三章　比較法　一、比較法之意義／105　二、比較法之估價程序／105　三、比較標的之數量／110　四、比較法之調整項目／111　五、比較法之調整方法／113　六、比較法之調整限制／119第四章　收益法　一、收益法之意義／122　二、收益法之估價程序／124　三、總收入／126　四、總費用／127　五、收益資本化率與折現率／137　六、直接資本化法與折現現金流量分析法之關連及比較／144　七、英伍德（Inwood）法與哈斯寇德（Hoskold）法之關連及比較／152　八、收益法之公式整理／154第五章　土地開發分析法　一、土地開發分析法之意義／160　二、土地開發分析法之公式／160　三、土地開發分析法之估價程序／161　四、土地開發分析法應用於建地估價／168　五、土地開發分析法應用於山坡地估價／173　六、綜　合／182第六章　樓層別效用比與地價分配率　一、高樓價差現象／184　二、地價立體化／185　三、土地貢獻說、建物貢獻說與聯合貢獻說／185　四、樓層別效用比／186　五、地價分配率／186　六、房地價格及土地價格之立體調整／189　七、以成本法估計高樓其中部分樓層之房地價格／191　八、位置別效用比／193第七章　殘餘法、抽取法及分配法　一、殘餘法／196　二、抽取法／201　三、分配法／205第八章　投資估價法　一、現金流量表／209　二、資產報酬率（ROA）與權益報酬率（ROE）／210　三、財務槓桿／211　四、直接資本化法與投資估價法之比較／213　五、折現現金流量分析法與投資估價法之比較／215第九章　路線價估價法　一、路線價估價法之意義／218　二、路線價估價法之適用地區／218　三、路線價／218　四、深度指數／219　五、路線價估價法之估價程序／221　六、台灣省路線價估價法／223第十章　計量模型分析法　一、特徵估價法／226　二、類神經網路法／229第十一章　政府估價法　一、規定地價／233　二、土地現值查估／241　三、地價基準地查估／245　四、土地徵收補償市價查估／248第十二章　地上權估價　一、地上權之性質／260　二、地上權價值之形

主旨：本會鑑定委員會訂於108年3月13、21、26日下午舉辦【不動產估價實務—比較法、成本法、土開法】系列講座，歡迎會員踴躍至本會網站登記報名參加，請查照。

報名專區ACTIVITY側邊選單開關:::報名專區公會活動報名:::首頁報名專區公會活動報名108年3月21日【不動產估價實務—比較法、成本法、土開法】系列講座(第2場)(積分20點)標籤：不動產估價實務講座瀏覽人次：1429活動結束友善列印展開社群分享分享給LINE好友分享到臉書分享到Google+分享到推特發文單位臺北市建築師公會發文日期2019-02-26發文字號108（十七）會字第0475號發布日期2019-02-27活動日期2019-03-21~2019-03-21活動地點本會第一會議室（臺北市基隆路2段51號13樓）主辦單位臺北市建築師公會主旨：本會鑑定委員會訂於108年3月13、21、26日下午舉辦【不動產估價實務—比較法、成本法、土開法】系列講座，歡迎會員踴躍至本會網站登記報名參加，請　查照。

說明：一、三場講座時間如下表：時間講題主講人13:50-14:00報      到14:00-14:10致      詞14:10-16:00【第一場】108年3月13日(三)不動產估價實務-比較法（案例說明）江星仁建築師【第二場】108年3月21日(四)不動產估價實務-成本法（案例說明）江星仁建築師【第三場】108年3月26日(二)不動產估價實務-土開法（案例說明）講師邀請中二、地點：本會第一會議室(臺北市基隆路二段51號13樓)三、三場次全程參加者，擬發【不動產估價實務研習證明】。

四、活動上網報名辦法請於本會網站「檔案下載」＼「本會專區」下載。

因座位有限，報名額滿時，將以上網報名之建築師優先參加。

五、本講座已依內政部96.06.21台內營字第0960803535號函「建築師開業證書申請換發及研習證明文件認可辦法」申辦核備中；建築師參加本講座之積分，尚需經內政部認可後方得累積換證積分。

附件檔案.pdf不動產估價實務講座.pdf更新日期：2019-02-27檔案大小：74kb回前一頁

信義房屋在台灣不動產仲介業已有超過30年的歷史，秉持著「信義」的精神，於2009 ... 本講座將說明不動產估價報告之基本概念，藉由實務經驗的分享，增進不動產估價報告 ...Jumptonavigation搜尋表單搜尋訂閱電子報您在這裡首頁>中心活動>講座Backtotop講座中心活動12/9(三)台灣REITs市場之發行架構與實務許多人喜歡當包租公婆，但因為需要龐大資金，造成投資者不容易參與，萬一有現金需求時，可不能夠變現部份的房產。

REITs就是為了解決這些問題所誕生的，REITs屬於資產證券化的一環，只是資產為不動產，透過發行封閉式基金的方式，...2020.11.17中心活動-講座11/19(四)老屋為「誰」重建~選擇都更(偽君子)或危老(真小人)？中央政府於民國106年5月10發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(下稱危老)，民國108年1月30日大幅修訂「都市更新條例」(下稱都更)；另臺北市、新北市政府亦陸續配合增修訂相關法規，再加上眾多從業人員的投入擾動，「老屋重建」...2020.10.30中心活動-講座5/28(四)14:00台灣空屋數據探討與運用[Youtube線上演講,歡迎點閱觀賞]一直以來台灣的高空屋率與高房價有著說不清理還亂的關係，高空屋率也成為各界詬病房價不合理的原因之一。

但是，由於不瞭解空屋的認定方式與產製方法，再加上有兩個單位發佈以不同統計方法調查的空屋數據，數十年來臺灣無論學術界、...2020.05.12中心活動-講座12/17(二)13:00商場開發經營概念與實務台灣自1999年第一間購物中心_台茂購物中心至今，已有近100家、面積達120萬坪購物商場，成為與消費者生活息息相關的重要產業。

購物商場關聯產業包括了房地產開發、建築設計、金融、工程、內裝、資訊、行銷、招商、經營、清潔、保全與維修等行業...2019.11.22中心活動-講座11/28(四)海外不動產投資-日本信義房屋在台灣不動產仲介業已有超過30年的歷史，秉持著「信義」的精神，於2009年正式進軍日本市場，這期間贏得日本當地各大不動產業者的信賴，並相繼成為合作夥伴，為近千位以上客戶完成「東京置產」的夢想，成交超過千戶的物業。

本演講將介紹1...2019.11.07中心活動-講座5/23(四)前瞻基礎軌道建設對不動產市場的影響行政院於2017年核定通過8,800億元「前瞻基礎建設計畫」，其中4,200億元預算即分別編列在共38項軌道建設計畫，可見因應綠色交通運輸之趨勢。

本講座將以「桃園都會區鐵路地下化」為例，觀察軌道建設對不動產市場經濟的影響，...2019.05.09中心活動-講座5/9(四)如何讀不動產估價報告本講座將說明不動產估價報告之基本概念，藉由實務經驗的分享，增進不動產估價報告的認識，了解基本判斷不動產價格的方法，有助加深於日後進行不動產相關決策之內涵。

歡迎報名免費參加，座位有限，盡早報名，以免向隅★校內人士報名http://...2019.04.10中心活動-講座3/26(二)都市更新與權利變換--順帶談談危老重建都市更新條例業於108年1月30日修正公布，著重簡化都更程序、落實正當行政程序、明確化容積獎勵規範、擴大賦稅減免，為都市更新事業提供助力。

然而過去常見許多的參與者困惑於「權利變換」這套都市更新的操作機制，甚至在危老重建條例上路後，...2019.03.18中心活動-講座設計師告訴你"不知道卻必須要知道的事"有需要裝修的屋主分為三個族群---預售屋、新成屋、老屋翻修，設計師能為你做什麼？˙預售屋：客變階段有設計師從旁協助把關，讓你一開始就省錢，偕同屋主與建設公司交涉與驗收，專業對專業，屋主不吃虧。

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