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1. 銷售監管局發布《一手宅物業買家須知》的更新版本及提醒準買 ...
同時，亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）， ...跳至主要內容BrandHK|字型大小:|網頁指南銷售監管局發布《一手宅物業買家須知》的更新版本及提醒準買家留意支付條款及成交紀錄冊的資料銷售監管局發布《一手宅物業買家須知》的更新版本及提醒準買家留意支付條款及成交紀錄冊的資料＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）今日（八月一日）發布《一手住宅物業買家須知》（《須知》）的更新版本，提醒準買家購買一手住宅物業時須注意的地方，市民可以在銷售監管局的網頁（www.srpa.gov.hk）參閱該更新版本。
準買家亦可在發展項目的售樓說明書內閱讀該《須知》。
銷售監管局同時提醒準買家購買一手住宅物業涉及龐大開支，購買前應先了解各種付款計劃及按揭貸款計劃的細節，仔細審視自己的負擔能力，選擇合適的安排。
同時，亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》），一手住宅物業賣方必須在出售日期前最少三日公布價單。
價單內須列出有關物業的售價；支付條款；買家可就購置有關物業而連帶獲得的價格折扣、贈品、財務優惠或利益；負責支付有關律師費及印花稅的一方等。
準買家應細閱價單，留意賣方提供的價格折扣是否設有附帶條件，以及不同付款計劃的細節。
如擬選用由賣方指定的財務機構提供的按揭貸款計劃，應清楚了解有關按揭貸款計劃的詳情，例如對借款人的最低收入的要求、就第一按揭連同第二按揭可獲得的按揭貸款金額上限、最長還款年期、整個還款期內的按揭利率變化、申請人須繳付的手續費等。
銷售期間，賣方須於發展項目的網站、售樓處及一手住宅物業銷售資訊網（www.srpe.gov.hk）提供成交紀錄冊，並於臨時買賣合約訂立後的24小時內，於成交紀錄冊披露該臨時買賣合約的資料，以及於買賣合約訂立後一個工作天內，披露該買賣合約的資料。
準買家可透過成交紀錄冊了解發展項目的銷售情況。
根據《條例》，成交紀錄冊必須載列《條例》規定的資料，包括臨時買賣合約或買賣合約內所述的成交價，以及支付條款（包括售價的任何折扣，及就該項購買而連帶提供的贈品（例如家具及配備）、財務優惠或利益）。
銷售監管局發言人說：「準買家在成交紀錄冊看到的成交價，是有關住宅物業的臨時買賣合約或買賣合約內所述的價格，即買家就購買該住宅物業而獲得售價的任何折扣，會計算在成交價內。
至於買家就購買有關住宅物業而連帶獲得的贈品、財務優惠或利益，可能不是所有買家均會選用（如購置車位可享的折扣），或只是在簽訂買賣合約後符合某些條件才能獲得（如印花稅回贈），這些贈品、財務優惠或利益，不會反映在成交價內。
但賣方須在成交紀錄冊的『支付條款』一欄列出這些資料，增加每宗交易的透明度。
此外，就算賣方以拍賣或招標方式將住宅物業出售，雖然賣方不用就該住宅物業提供價單，但仍須於成交紀錄冊載列上述資料。
」 銷售監管局發言人強調：「購買一手住宅物業對大多數人來說是一項重大決定。
準買家考慮選用何種支付條款及按揭貸款計劃時，必須審視自己的負擔能力，同時留意自己未必可獲得賣方提供的所有售價折扣，連帶的贈品、財務優惠或利益。
準買家切勿在未確定自己是否獲批某按揭貸款計劃前，貿然簽署臨時買賣合約。
」 銷售監管局發言人補充：「根據《條例》，如買家訂立臨時買賣合約後五個工作天內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止。
買家已支付等同樓價百分之五的臨時訂金會被沒收。
」 完2017年8月1日（星期二）香港時間16時45分新聞資料庫 昨日新聞 返回新聞列表返回頁首即日新聞
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）， ...跳至主要內容BrandHK|字型大小:|網頁指南銷售監管局發布《一手宅物業買家須知》的更新版本及提醒準買家留意支付條款及成交紀錄冊的資料銷售監管局發布《一手宅物業買家須知》的更新版本及提醒準買家留意支付條款及成交紀錄冊的資料＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）今日（八月一日）發布《一手住宅物業買家須知》（《須知》）的更新版本，提醒準買家購買一手住宅物業時須注意的地方，市民可以在銷售監管局的網頁（www.srpa.gov.hk）參閱該更新版本。
準買家亦可在發展項目的售樓說明書內閱讀該《須知》。
銷售監管局同時提醒準買家購買一手住宅物業涉及龐大開支，購買前應先了解各種付款計劃及按揭貸款計劃的細節，仔細審視自己的負擔能力，選擇合適的安排。
同時，亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。
根據《一手住宅物業銷售條例》（《條例》），一手住宅物業賣方必須在出售日期前最少三日公布價單。
價單內須列出有關物業的售價；支付條款；買家可就購置有關物業而連帶獲得的價格折扣、贈品、財務優惠或利益；負責支付有關律師費及印花稅的一方等。
準買家應細閱價單，留意賣方提供的價格折扣是否設有附帶條件，以及不同付款計劃的細節。
如擬選用由賣方指定的財務機構提供的按揭貸款計劃，應清楚了解有關按揭貸款計劃的詳情，例如對借款人的最低收入的要求、就第一按揭連同第二按揭可獲得的按揭貸款金額上限、最長還款年期、整個還款期內的按揭利率變化、申請人須繳付的手續費等。
銷售期間，賣方須於發展項目的網站、售樓處及一手住宅物業銷售資訊網（www.srpe.gov.hk）提供成交紀錄冊，並於臨時買賣合約訂立後的24小時內，於成交紀錄冊披露該臨時買賣合約的資料，以及於買賣合約訂立後一個工作天內，披露該買賣合約的資料。
準買家可透過成交紀錄冊了解發展項目的銷售情況。
根據《條例》，成交紀錄冊必須載列《條例》規定的資料，包括臨時買賣合約或買賣合約內所述的成交價，以及支付條款（包括售價的任何折扣，及就該項購買而連帶提供的贈品（例如家具及配備）、財務優惠或利益）。
銷售監管局發言人說：「準買家在成交紀錄冊看到的成交價，是有關住宅物業的臨時買賣合約或買賣合約內所述的價格，即買家就購買該住宅物業而獲得售價的任何折扣，會計算在成交價內。
至於買家就購買有關住宅物業而連帶獲得的贈品、財務優惠或利益，可能不是所有買家均會選用（如購置車位可享的折扣），或只是在簽訂買賣合約後符合某些條件才能獲得（如印花稅回贈），這些贈品、財務優惠或利益，不會反映在成交價內。
但賣方須在成交紀錄冊的『支付條款』一欄列出這些資料，增加每宗交易的透明度。
此外，就算賣方以拍賣或招標方式將住宅物業出售，雖然賣方不用就該住宅物業提供價單，但仍須於成交紀錄冊載列上述資料。
」 銷售監管局發言人強調：「購買一手住宅物業對大多數人來說是一項重大決定。
準買家考慮選用何種支付條款及按揭貸款計劃時，必須審視自己的負擔能力，同時留意自己未必可獲得賣方提供的所有售價折扣，連帶的贈品、財務優惠或利益。
準買家切勿在未確定自己是否獲批某按揭貸款計劃前，貿然簽署臨時買賣合約。
」 銷售監管局發言人補充：「根據《條例》，如買家訂立臨時買賣合約後五個工作天內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止。
買家已支付等同樓價百分之五的臨時訂金會被沒收。
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2. 一手成交記錄
搜羅香港新樓盤, 一手成交, 樓市成交, 購買一手樓注意事項及一手樓關鍵日期。
3. 新樓價單全面睇成交紀錄藏玄機（短片）
當準買家要選購一手住宅物業時，最著重的當然是單位售價。
不過，樓盤的售價 ... 作出全盤預算。
立即收看以下影片，讓專家教你如何解讀樓盤價單和成交紀錄冊！#準買家須知新樓價單全面睇成交紀錄藏玄機（短片）主頁買樓中當準買家要選購一手住宅物業時，最著重的當然是單位售價。
不過，樓盤的售價往往不單是價單上的一個銀碼，而是需要同時考慮各種付款方法和折扣優惠，才能作出全盤預算。
立即收看以下影片，讓專家教你如何解讀樓盤價單和成交紀錄冊！「成交紀錄冊」是準買家的重要資訊來源。
成交紀錄冊裡除可看到已出售單位的成交價，還可以看到詳細支付條款，即購買單位所獲得的折扣、買樓時隨樓附送的贈品和優惠等。
付款方法中，比較常見有「即供」、「建期」和「先住後付」這幾種。
因應不同付款方法，發展商會給予買家不同的折扣優惠。
你知道這幾種付款方法有甚麼優點和缺點嗎？除了以價單形式出售一手樓，發展商亦會以招標的方式出售單位。
準買家出價時有甚麼要注意，你知道嗎？影片僅供參考，詳細條文請參閱《一手住宅物業銷售條例》。
影片載有的相片、圖像、繪圖或圖則只作闡釋用途，當中顯示的資料未必是來自真實的一手住宅物業發展項目。
相關文章買樓中買樓流程你要知心儀單位已售出如何是好？回到頂部上一章準買家須知買樓中心儀單位已售出如何是好？下一章準買家須知買樓後「預計關鍵日期」是否等同收樓日期？會否更改？PoweredbySponsoredby本網站載列的資料由香港特別行政區政府（"政府"）轄下的一手住宅物業銷售監管局編製，只供一般參考。
政府雖已盡力確保該等資料準確，但對於該等資料在任何特定情況下使用時的準確性或恰當性，並沒有作出任何明示或隱含的陳述、申述、保證或擔保。
對於因或就本網站所載的任何資料（包括數據或程式）而引起的任何損失或損害，政府並不承擔責任。
政府保留權利，可隨時運用其絕對酌情決定權，省略、暫停或編輯本網站所載由政府編製的資料，而無須給予任何理由，亦無須事先通知。
使用者有責任自行評估本網站所載的一切資料，並宜加以核實，例如參閱原本發布的版本，以及在根據該等資料行事之前徵詢獨立意見。
©2020一手住宅物業銷售監管局版權所有。
買樓小貼士買樓小貼士買樓小貼士買樓小貼士OnlinePoweredbyYahoo!買樓前第一部曲地點配套如何揀第二部曲仔細參觀示範單位助你挑選安樂窩第三部曲小心解讀「樓面平面圖」了解單位的特點第四部曲樓盤設施睇真啲第五部曲你懂解讀價單嗎？第六部曲置業開支怎計算？第七部曲買一手樓做業主 如何準備你要知（短片）第八部曲一手樓書要刨熟 示範單位逐格睇（短片）買樓中第九部曲買樓流程你要知第十部曲心儀單位已售出如何是好？第十一部曲新樓價單全面睇 成交紀錄藏玄機（短片）買樓後第十二部曲「預計關鍵日期」是否等同收樓日期？會否更改？第十三部曲收樓後發現有欠妥的地方？怎麼辦？第十四部曲揀樓收樓早計劃 保障未來樂安居（短片）一手住宅物業銷售監管局一手住宅物業銷售資訊網第一部曲地點配套如何揀第二部曲仔細參觀示範單位助你挑選安樂窩第三部曲小心解讀「樓面平面圖」了解單位的特點第四部曲樓盤設施睇真啲第五部曲你懂解讀價單嗎？第六部曲置業開支怎計算？第七部曲買一手樓做業主 如何準備你要知（短片）第八部曲一手樓書要刨熟 示範單位逐格睇（短片）
不過，樓盤的售價 ... 作出全盤預算。
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不過，樓盤的售價往往不單是價單上的一個銀碼，而是需要同時考慮各種付款方法和折扣優惠，才能作出全盤預算。
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成交紀錄冊裡除可看到已出售單位的成交價，還可以看到詳細支付條款，即購買單位所獲得的折扣、買樓時隨樓附送的贈品和優惠等。
付款方法中，比較常見有「即供」、「建期」和「先住後付」這幾種。
因應不同付款方法，發展商會給予買家不同的折扣優惠。
你知道這幾種付款方法有甚麼優點和缺點嗎？除了以價單形式出售一手樓，發展商亦會以招標的方式出售單位。
準買家出價時有甚麼要注意，你知道嗎？影片僅供參考，詳細條文請參閱《一手住宅物業銷售條例》。
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政府保留權利，可隨時運用其絕對酌情決定權，省略、暫停或編輯本網站所載由政府編製的資料，而無須給予任何理由，亦無須事先通知。
使用者有責任自行評估本網站所載的一切資料，並宜加以核實，例如參閱原本發布的版本，以及在根據該等資料行事之前徵詢獨立意見。
©2020一手住宅物業銷售監管局版權所有。
買樓小貼士買樓小貼士買樓小貼士買樓小貼士OnlinePoweredbyYahoo!買樓前第一部曲地點配套如何揀第二部曲仔細參觀示範單位助你挑選安樂窩第三部曲小心解讀「樓面平面圖」了解單位的特點第四部曲樓盤設施睇真啲第五部曲你懂解讀價單嗎？第六部曲置業開支怎計算？第七部曲買一手樓做業主 如何準備你要知（短片）第八部曲一手樓書要刨熟 示範單位逐格睇（短片）買樓中第九部曲買樓流程你要知第十部曲心儀單位已售出如何是好？第十一部曲新樓價單全面睇 成交紀錄藏玄機（短片）買樓後第十二部曲「預計關鍵日期」是否等同收樓日期？會否更改？第十三部曲收樓後發現有欠妥的地方？怎麼辦？第十四部曲揀樓收樓早計劃 保障未來樂安居（短片）一手住宅物業銷售監管局一手住宅物業銷售資訊網第一部曲地點配套如何揀第二部曲仔細參觀示範單位助你挑選安樂窩第三部曲小心解讀「樓面平面圖」了解單位的特點第四部曲樓盤設施睇真啲第五部曲你懂解讀價單嗎？第六部曲置業開支怎計算？第七部曲買一手樓做業主 如何準備你要知（短片）第八部曲一手樓書要刨熟 示範單位逐格睇（短片）
4. Larvotto
sales brochure. 成交記錄冊(根據《一手住宅物業銷售條例》第60 條所備存). |. 更新日期 2021年 3月 24日. 更新日期： 2021年 3月 24日.成交記錄冊(根據《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存)更新日期：2021年3月24日
5. 香港政府新聞網
運輸及房屋局局長陳帆表示，一手住宅物業銷售監管局計劃短期內指示發展商，在成交紀錄冊以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益，以便準 ...成交紀錄須列售樓優惠等值金額2019年5月29日下載影片|檢視旁白運輸及房屋局局長陳帆：為進一步改善業界遵從法例的情況一手住宅物業銷售監管局計劃在短期內發出良好作業守則指示發展商如何在成交紀錄冊內更清晰有序地以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益以便準買家更容易掌握各單位的成交資料銷監局也會在其網頁以個案形式向準買家闡述如何計算成交紀錄冊內有關各項折扣、財務優惠或利益使準買家能更清楚掌握計算實際樓價的方法以作出決定政府會繼續執行上述各項措施銷監局及地產代理監管局也會密切留意以招標形式出售一手住宅物業的情況並會按需要採取措施確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊讓消費者的權益得以保障運輸及房屋局局長陳帆表示，一手住宅物業銷售監管局計劃短期內指示發展商，在成交紀錄冊以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益，以便準買家更容易掌握各單位的成交資料。
立法會議員柯創盛關注發展商以招標方式售樓，資訊欠透明，即使在成交紀錄冊列出已售單位的支付條款，準買家仍難以計算其現金等值。
陳帆今日在立法會會議回答有關提問時說，政府一直密切留意《一手住宅物業銷售條例》的實施情況，並在有需要時作出適切介入。
政府採用三管齊下方法執行條例，包括執法、適時向業界發出指引、加深公眾對條例的認知。
銷監局計劃短期內會向業界發出良好作業守則，指示發展商在成交紀錄冊以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益；銷監局也會在其網頁以個案形式，闡述計算實際樓價的方法，協助準買家作出買樓決定。
陳帆強調，銷監局和地產代理監管局會密切留意以招標形式出售一手住宅物業的情況，並按需要採取措施，確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊，保障消費者權益。
他又提到，銷監局已完成一宗以招標形式發售一手樓個案的搜證工作，並向有關賣方提出檢控，案件7月9日進行聆訊；銷監局正跟進其餘個案，不排除會再作出檢控。
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立法會議員柯創盛關注發展商以招標方式售樓，資訊欠透明，即使在成交紀錄冊列出已售單位的支付條款，準買家仍難以計算其現金等值。
陳帆今日在立法會會議回答有關提問時說，政府一直密切留意《一手住宅物業銷售條例》的實施情況，並在有需要時作出適切介入。
政府採用三管齊下方法執行條例，包括執法、適時向業界發出指引、加深公眾對條例的認知。
銷監局計劃短期內會向業界發出良好作業守則，指示發展商在成交紀錄冊以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益；銷監局也會在其網頁以個案形式，闡述計算實際樓價的方法，協助準買家作出買樓決定。
陳帆強調，銷監局和地產代理監管局會密切留意以招標形式出售一手住宅物業的情況，並按需要採取措施，確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊，保障消費者權益。
他又提到，銷監局已完成一宗以招標形式發售一手樓個案的搜證工作，並向有關賣方提出檢控，案件7月9日進行聆訊；銷監局正跟進其餘個案，不排除會再作出檢控。
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6. 香港政府新聞網
此外，載列在成交紀錄冊內的資料應完整齊全。
運房局強調，不論以何種形式銷售，均須符合《一手住宅物業銷售條例》規定，尤其是成交資料 ...一手成交紀錄冊須詳列支付條款2019年4月12日下載影片|檢視旁白運輸及房屋局局長陳帆：為進一步改善業界遵從法例的情況一手住宅物業銷售監管局計劃在短期內發出良好作業守則指示發展商如何在成交紀錄冊內更清晰有序地以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益以便準買家更容易掌握各單位的成交資料銷監局也會在其網頁以個案形式向準買家闡述如何計算成交紀錄冊內有關各項折扣、財務優惠或利益使準買家能更清楚掌握計算實際樓價的方法以作出決定政府會繼續執行上述各項措施銷監局及地產代理監管局也會密切留意以招標形式出售一手住宅物業的情況並會按需要採取措施確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊讓消費者的權益得以保障因應近期有個別以招標形式發售的一手住宅物業銷售過程透明度不足，運輸及房屋局轄下一手住宅物業銷售監管局今日發出「給業界的提醒」和常見問答，要求賣方在一手住宅發展項目的成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情。
運房局表示，「給業界的提醒」和常見問答旨在提醒賣方，銷售一手住宅物業時如提供折扣、贈品、財務優惠或利益予買家，應列出與買方就購買指明住宅物業所協定的支付條款細節。
此外，載列在成交紀錄冊內的資料應完整齊全。
運房局強調，不論以何種形式銷售，均須符合《一手住宅物業銷售條例》規定，尤其是成交資料，以確保一手住宅物業銷售安排和交易資料的透明度及公平性，保障消費者權益。
此外，地產代理監管局今日向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒所有持牌人參與銷售以招標形式發售的一手住宅物業時，須嚴格遵守相關條例和指引。
地監局特別提醒持牌人，在未取得賣方書面同意前，不得發放任何以招標形式銷售的一手住宅物業推廣資料，包括載有建議投標價格的資料。
政府會繼續密切留意以招標形式出售的一手住宅物業銷售情況，並會按需要採取措施，令以招標形式發售與以價單形式公開發售一手住宅物業的透明度看齊。
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運房局強調，不論以何種形式銷售，均須符合《一手住宅物業銷售條例》規定，尤其是成交資料 ...一手成交紀錄冊須詳列支付條款2019年4月12日下載影片|檢視旁白運輸及房屋局局長陳帆：為進一步改善業界遵從法例的情況一手住宅物業銷售監管局計劃在短期內發出良好作業守則指示發展商如何在成交紀錄冊內更清晰有序地以金額形式列出各項折扣、財務優惠或利益以便準買家更容易掌握各單位的成交資料銷監局也會在其網頁以個案形式向準買家闡述如何計算成交紀錄冊內有關各項折扣、財務優惠或利益使準買家能更清楚掌握計算實際樓價的方法以作出決定政府會繼續執行上述各項措施銷監局及地產代理監管局也會密切留意以招標形式出售一手住宅物業的情況並會按需要採取措施確保招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊讓消費者的權益得以保障因應近期有個別以招標形式發售的一手住宅物業銷售過程透明度不足，運輸及房屋局轄下一手住宅物業銷售監管局今日發出「給業界的提醒」和常見問答，要求賣方在一手住宅發展項目的成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情。
運房局表示，「給業界的提醒」和常見問答旨在提醒賣方，銷售一手住宅物業時如提供折扣、贈品、財務優惠或利益予買家，應列出與買方就購買指明住宅物業所協定的支付條款細節。
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此外，地產代理監管局今日向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒所有持牌人參與銷售以招標形式發售的一手住宅物業時，須嚴格遵守相關條例和指引。
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