【問題】預售屋實價登錄何時實施?推薦回答 1.《完銷力:預售屋代銷完全操盤(三版)》作者:許惠喻張明義 去化為王!代銷產業如何主宰房地市場遊戲規則 ■ 適用讀者 志在房地產業必讀教本 代銷經理人╱代銷新鮮人╱不動產經紀人 土地開發人員╱建設公司產品規劃人員 廣告從業人員╱行銷企劃人員 本書特色 為什麼建商都聽代銷怎麼說? 別再用房仲業的印象看代銷 房仲幫產品找到對的人, 代銷為對的人「打造產品」 別只用廣告業的思維想代銷 廣告訴求銷售的... 2.《我在房市賺一億2:預售屋實戰操作秘笈》作者:月風(李杰) 「房地產其實不難,比起其他產業,房地產要賺錢太容易了!」 ---房產達人月風 買預售屋的時間到了 ! 自從房地產多頭了十幾年後,近來開始呈現停滯,甚至下修的情形。 很多人紛紛問我:「怎麼辦?市場似乎急凍了?!」 其實,市場並沒有完全急凍,凍的是那些原本就不應該被炒高的區域。 當房市景氣下跌時,最常看到的是拋售。 如果你懂得選區域,那麼,在景氣不好的時機時...3.《預售屋全攻略:選屋、簽約、財務、監工、驗收 一本到位》作者:dolin66預售屋新主張:就是要去看工地! 一般人以為,成屋看得到,預售屋看不到 錯!剛好相反,只有預售屋,你才能「眼見為憑」 據統計,光是一季裡,全台發生的購屋糾紛, 總數超過500件,其中光是施工品質糾紛即高達150件, 你真的要閉著眼睛相信,買成屋才能「眼見為憑」? 成屋只能看到外觀和裝潢,但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。 作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗,告訴...4.《智在點交!公設點交糾紛完全解除手冊(從預售屋買賣看點交實務)》作者:張明義 大多數公寓大樓設施所隱藏的「糾紛類型」不外是 ●非法建物代替合法建物 ●非法建物有機會變成合法建物 ●沒有土地所有權的建物 ●廣告DM 騙很大的建物 看懂「建材設備說明書」與「代銷承諾」的差別 ●「建材設備說明書」的內容與項目 ●「銷售海報」的情境陷阱 各區「點交驗收重點」及常見的「缺失列示表」 ●照明系統 ●電氣系統 ●弱電系統 ●發電機 ●... 5.《「健全不動產交易『實價登錄』制度之檢討」通案性案件調查研究報告(附光碟)》作者:監察院 本院為了解實價登錄目前執行之情形,是否確實提升不動產交易資訊透明度?此次修正通過條文,執行上並無窒礙難行之處?實務上地方政府如何執行?而且我國不動產估價制度已存在多年,實價登錄制度實施對於不動產估價有無幫助,是否能成為其他估價案件的參考指標或基準,或有相互扞格而需加以澄清之處?而交易之資訊,是否能夠加值運用,發揮其更大之經濟效用?我國採行不動產實價課稅之現況與可行性?以及國外實施實價登錄...6.《羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈》作者:朱承天 金窩、銀窩,不如自己買的窩! 深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。 拒絕糊弄,買房眉角全解析; 好房入手,避開陷阱實況轉播! 作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。 ➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住...7.《51張K線圖,輕鬆破解股票何時該賣或買?:股市操盤手的不傳之祕,日本K線之神本間宗久的聚富心法》作者:王志鈞股市操盤手的不傳之祕 日本K線之神本間宗久的聚富心法 全球唯一兩度神準預言2020大股災的神祕作家: ★2019年12月,公開建議逢高出清所有股票,滿手現金 ★2020年3月,建議逢低大買績優股,不要錯過翻轉財富的絕佳機會 台灣最神祕財經作家王志鈞:「破解股價漲跌的秘密都在K線之中……」 破解!口耳相傳又神乎其技的操盤口訣! 神準!難以捉摸的股價變化有了洞燭機先的... 8.《預售屋疑難信箱》作者:張義權、田懷親消費者福音各種房地產糾紛層出不窮,一直為法院的最大宗。而在各種房地產糾紛當中,不論何種性質,絕大部分的輸家都是消費者。由於國內的房地產市場,仍然處於一個弱肉強食的叢林法則時代,不但政府主管機關事權未能統一,而且相關法令復又殘缺不全,相關從業人員制度也尚未建立,使得所有房地產消費者必須自立自強才能保護本身的權益。本書涵括各種預售屋的諸多疑難問題,包括1.簽約事宜;2.坪數面積;3.公設面積;4...9.《我們為何從眾,何時又不?:從經濟學、社會心理學、神經科學、演化生物學、行為生態學等角度剖析群聚與反群聚行為》作者:蜜雪兒.貝德利★★★本書榮獲文化部第41次中小學生讀物選介人文社科類推薦,入選香港閱讀城第19屆「十本好讀」中學組候選書籍名單★★★ 從金融危機、披頭四狂熱、死傷慘重的狂熱性宗教到民粹主義的崛起, 本書為群聚研究提供了跨學科的見解,是淺顯易懂而重要的入門書籍。 模仿別人的言行就代表愚昧又不理性嗎? 行為標新立異也是受到演化的影響? 你以為自己特立獨行,事實上可能是一種群聚行為? 當大家都與你意見相左...10.《選房、殺價、裝修,(全圖解) 羅右宸幫你挑出增值屋:房地合一激出脫手潮,30年最佳購屋時機!從選房到裝修,經手100間屋子的達人幫你搞定》作者:羅右宸實價登錄、奢侈稅、房地合一、土壤液化區公布、投資客脫手…… 大家都想進場撿便宜,卻人人都在觀望——房價還會下跌嗎? 抗跌的幾乎沒跌,已經跌的你不敢買。還等?好物件屆時也被買光了。 價格被低估的好物件怎麼找?怎麼看? 《我25歲,有30間房收租》暢銷書作家羅右宸卻說, 台灣近30年以來最佳的購屋時機,已經到來! 再錯過,你得再等30年。怎麼說? 每家房仲都告訴... 11.《小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺》作者:法拍小哥以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。 正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬! 心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。 心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你! ...12.《一眼看穿房仲賣屋手法:讓房仲為你賣命》作者:陳泰源一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命 買屋、賣屋、租屋35招 學會跟房仲打交道 遇到的房仲老是有問題?其實是你用錯方法在溝通,經手數百間房屋買賣的房仲,在本書揭露他的帶看日記,讓你搞懂房仲賣屋時都在想什麼。這些經驗,連菜鳥房仲都不得不學會! 「給房仲鑰匙後,備份鑰匙卻四處可見?」「房屋漏水,主張解約卻慘賠100萬元訂金!」「我的房子到底值多少錢?」…… 不管是要買...13.《安心成家買屋裝修200QA:教你預售、新屋、老屋看屋眉角,挑對好房裝潢更省錢》作者:漂亮家居編輯部買房置產必備的一本書 找對格局、挑對屋況不被坑! 從建物土地差異、繳納稅務、消防安全等買屋之前的流程與細節, 到購屋後準備開始裝修的各式疑難雜症一次蒐羅, 讓即將準備購屋或換屋的你,買到好房子。 掌握200個買屋裝修關鍵QA! 從裝修層面開始設想、挑選房子,就能省下多餘裝潢費! Ch1看屋階段 Q:毛胚屋、標配屋、實品屋的差異?哪一種類型的裝潢費較低? Q:如何看懂預售屋平面圖格局配置,... 14.《策略地圖:串聯組織策略從形成到徹底實施的動態管理工具》作者:羅伯.柯普朗、大衛.諾頓策略管理大師羅伯.柯普朗&大衛.諾頓繼「平衡計分卡」後再創引爆全球的革命性新工具突破性的成果=策略地圖+平衡計分卡+策略核心組織 從上到下整個一以貫之環環相扣的決策和結果的量度系統 一般企業有超過75%的價值是由傳統財務指標所無法掌握的無形資產來驅動的。策略管理大師柯普朗和諾頓認為,企業無法管理他們所不能衡量的事務,因此於1991年推出一套名為「平衡計分卡」(Balanced Sco...15.《航向成功企業的55種商業模式:是什麼?為什麼?誰在用?何時用?如何用?》作者:奧利佛・葛思曼凱洛琳・弗朗根柏格蜜可萊・塞克超過九成的創新都是重組的成果。 50年來全世界的獲利模式,都可以歸納在現有的55種類型中。 透過神奇三角、三種策略、類型改寫等方法, 讓你在全球數百家成功企業經營模式中出入自如,迅速找到最適合你的商業模式。 .沒有一間實體店面,亞馬遜(Amazon)卻成為全球最大書商。 .蘋果本身不賣CD,卻是第一大音樂零售業者。 .皮克斯(Pixar)於過去十年中贏得十一座奧斯卡大...常見投資理財問答預售屋什麼時候實價登錄預售屋實價登錄開始預 售 屋 實 價 登錄 回溯預售屋實價登錄何時實施7 1 預 售 屋 實 價 登錄預 售 屋 實 價 登錄 實施預售屋實價登錄期限延伸文章資訊買房族必看!實價登錄+房地合一2.0上路兩招「巷仔內」 | 預售屋實價登錄溯及既往新制上路,價格透明和長期持有成為房市主旋律,預售屋再也不是黑洞, ... 溯及既往,從2012年8月上路的實價登錄資料、300多萬筆買賣、租賃、預售屋, ...實價登錄2.0修法出爐預售屋全納管 | 預售屋實價登錄溯及既往行政院會10日拍板實價登錄2.0的地政三法修法,預售屋全面納管,並應在銷售前備查、交易後30日內申報;揭露門牌,並溯及已揭露案件;加重價格不實申報 ...實登2.0將上路門牌完整揭露 | 預售屋實價登錄溯及既往實價登錄新制三法已由行政院核定7月1日施行,包括成交案件地號與門牌完整 ... 且會溯及既往揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊;第二,預售屋銷售前將 ...實價登錄2.0新制修正重點 | 預售屋實價登錄溯及既往目前已有300多萬筆買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊提供查詢。 ... 一、地號門牌完整揭露修法前,實價登錄提供查詢之交易資訊只有揭露區段化的地號或門牌資料(如中 ...預售屋備查機制及預售屋申報系統線上說明會 | 預售屋實價登錄溯及既往但新制. 施行(110 年7 月1 日)前透過代銷業銷售成交之預售屋買賣案件,仍應. 依規定申報預售屋實價登錄。 Q2、平均地權條例第47 條之3 第1 項規定:「 ...實價登錄+房地合一2.0 新制上路全解析 | 預售屋實價登錄溯及既往... 將溯及既往,從2012年8月上路的實價登錄資料、300多萬筆買賣、租賃、預售屋,都會揭露完整詳細的地號及門牌資訊。 2.預售屋全面納管、即時申報。別想再操弄房價!實價登錄2.0將溯及既往 | 預售屋實價登錄溯及既往去(2020)年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案,除了將預售屋全面納管並即時申報、增訂主管 ...7/1實價登錄2.0上路!6新制破解「做價黑洞」 | 預售屋實價登錄溯及既往2012年實價登錄上路時,因「成屋去識別化」以及「預售屋價格不透明」最為 ... 內政部並指出,實價登錄2.0實施後,門牌、地號的完整揭露將會溯及既往。買房要趁8月前?實價登錄+房地合一2.0上路兩招 | 預售屋實價登錄溯及既往新制上路,價格透明和長期持有成為房市主旋律,預售屋再也不是黑洞, ... 溯及既往,從2012年8月上路的實價登錄資料、300多萬筆買賣、租賃、預售屋, ...實價登錄、預售屋備查發生態樣疑義提問 | 預售屋實價登錄溯及既往A:110/06/30 前業主未委託代銷而係自售之案件,因舊制無申報義務,依法. 律不得溯及既往原則,於新制實施後得免申報預售屋實價登錄,於買賣移. 轉登記時 ...