吳名秋說，3年間不論房屋是否有出租，風險都由租屋服務事業承擔，房東每個月保證都可收到市價8折租金，因此稱之為「包租」。 至於「代租代管」，房東 ...

2.風險成本房東負擔。 Q. 三、政府為什麼要採包租代管方式辦理社會住宅？

可能的空置期及額外找專業人士包租代管，都可能稀釋掉你原有的租金報酬率。這時很多人會想說，出租房子還真麻煩，不如賣掉算了！ 風險4：會不會賺了租金賠 ...

4.承租者都是低收入戶，但若發生欠租、損害等風險，則房東自行負擔風險，政府不管， 相較房東自行尋找租客，可找收入高者，包租代管風險增加非常多。 5.租 ...

內政部委託調查指出，去年在六都試辦首期社會住宅包租代管，參與房東與 ... 會有付租能力不足，甚至進而變成凶宅的風險，都對租屋代管產生一定抗性。

缺點是代租代管因業者只負責管理，不負責承租，故房子未出租期間的空置期，屋主須自行承擔。 辦理方式, 空置期, 糾紛處理, 風險評估. 包租, O, ○ 業者面對房東、房客 ...

而對於本來就有在出租的房子而言，在「租屋黑市」的大環境下，多數房東逃漏稅，當然也不想加入政府計畫，增加自己被查過往逃漏稅的風險。且包租代管 ...