中國的資產評估業誕生於1980年代後期，隨著有中國特色社會主義市場經濟的深化，該行業的重要性也日益突顯出來，至今已成為建立社會主義市場經濟、建立現代企業制度不可缺少的社會仲介服務和公正機制的組成部分，肩負著維護社會主義市場經濟秩序、保障各類產權主體合法權益的歷史重任，在社會主義市場經濟中發揮著越來越重要的作用。要充分發揮資產評估在社會經濟活動中的重要作用，建立一支高素質的資產評估人員團隊是關鍵。

　　本書遵循科學性、規範性、實用性、可操作性的原則，參考資產評估領域最新的理論和實踐成果，力求做到在歸納和總結資產評估理論研究成果的同時，詳細地闡述了資產評估的基本原理和方法，系統地介紹了各類資產的具體評估方法，並對資產評估的組織、管理和資產評估的準則進行了探討，以便於讀者學習和參考。
 

第一章　總論………………………………………………………………………… （１）
第二章　資產評估方法…………………………………………………………… （２４）
第三章　資產評估信息的收集和分析………………………………………… （５３）
第四章　機器設備評估…………………………………………………………… （７０）
第五章　房地產評估……………………………………………………………… （１０４）
第六章　流動資產評估…………………………………………………………… （１３９）
第七章　長期投資性資產評估………………………………………………… （１５７）
第八章　無形資產評估…………………………………………………………… （１７４）
第九章　資源性資產評估………………………………………………………… （２１７）
第十章　企業價值評估…………………………………………………………… （２４６）
第十一章　資產評估報告………………………………………………………… （２８５）
第十二章　中國資產評估行業管理 …………………………………………… （３０８）
第十三章　資產評估準則………………………………………………………… （３２９）
參考文獻……………………………………………………………………………… （３４９）
第一節　長期投資性資產評估的特點與程序………………………………… （１５９）
第二節　債券評估……………………………………………………………… （１６１）
第三節　長期股權投資的評估………………………………………………… （１６５）
第四節　其他長期性資產的評估……………………………………………… （１７０）
第八章　無形資產評估…………………………………………………………… （１７４）
第一節無形資產評估概述…………………………………………………… （１７６）
第二節　無形資產評估的方法………………………………………………… （１８０）
第三節　專利權和非專利技術評估…………………………………………… （１８８）
第四節　商標權評估…………………………………………………………… （１９５）
第五節　版權評估……………………………………………………………… （１９８）
第六節　商譽評估……………………………………………………………… （２０４）
第七節非常規無形資產的評估……………………………………………… （２０７）
第九章　資源性資產評估………………………………………………………… （２１７）
第一節　資源性資產評估概述………………………………………………… （２１８）
第二節　資源性資產評估的方法……………………………………………… （２２７）
第三節　森林資源性資產評估………………………………………………… （２３０）
第四節　礦產資源性資產評估………………………………………………… （２３７）
第十章　企業價值評估…………………………………………………………… （２４６）
第一節企業價值評估及其特點……………………………………………… （２４８）
第二節收益法在企業價值評估中的應用…………………………………… （２５２）
第三節　企業價值評估的其他方法…………………………………………… （２６５）
第四節　金融企業價值評估…………………………………………………… （２６９）
第十一章　資產評估報告………………………………………………………… （２８５）
第一節　資產評估報告概述…………………………………………………… （２８５）
第二節　資產評估報告的編制………………………………………………… （２９２）
第三節　資產評估報告書的復核與應用……………………………………… （３０２）
第十二章　中國資產評估行業管理 …………………………………………… （３０８）
第一節　中國資產評估行業管理 ……………………………………………… （３０９）
第二節　中國資產評估機構管理 ………………………………………………（３１３）
第三節　中國資產評估師職業資格管理 ………………………………………（３１７）
第四節　中國資產評估法律責任與自律懲戒 …………………………………（３２０）
第十三章　資產評估準則………………………………………………………… （３２９）
第一節　中國資產評估準則…………………………………………………… （３３０）
第二節　國際評估準則簡介…………………………………………………… （３３６）
第三節　美國評估準則簡介…………………………………………………… （３４０）
第四節　英國評估準則簡介…………………………………………………… （３４４）
參考文獻……………………………………………………………………………… （３４９）
 

序

　　本書力圖保持第二版的優勢，在兼顧資產評估知識體系的完整性、資產評估技術的實用性的同時，更加關注資產評估社會實踐和相關研究的發展前沿、更加關注資產評估高素質應用型人才的培養、更加關注教材建設與高校教育教學改革的適應性。本書在遵循應用型本科院校、高職高專學生的學習、認知規律的基礎上，全力吸收全新或修訂發布的資產評估相關法律法規、準則制度的相關内容，緊扣資產評估前沿，全面更新案例導引和知識鏈接；同時，適應大學院校教學組織形式和教學方法變革的實際，盡力在教材形式多樣化、立體化，教材内容豐富化、可拓展化等方面進行了改進，全面更新了全學程教學課件， 增加了分章的檢測題及參考答案，建立了現行資產評估法律、法規、制度、辦法資源庫。這不僅有利於激發學生的學習興趣、幫助教師的教學實施，還將鍛練和提高學生的資產評估綜合素質和能力，對學員的學習及未來的資產評估商業實踐具有較高的實用價值。