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成立原因：土地供給困難：土地數量有限，造成土地供給困難。

 報酬遞減法則：土地不斷集約利用，會發生報酬遞減現象，限制土地立體供給。

土地需求強烈：人口不斷增加，生活水準不斷提高，造成土地需求強烈。

土地品質差異：由於土地與土地間之品質(如沃度、區位等)均不相同，造成每一塊土地之地租數額有差異。

前提假設：農業方面並沒有任何的技術改進資本與人口經常維持一適當的比例增加，使得真實工資不斷地維持在同一個水準。

如何產生李嘉圖認為如果土地的數量無限，且品質是一致的，則除非位置特別有利，否則不能對其使用收取費用。

然而土地的數量有限，品質亦非一致，且隨著人口增加，品質較低或驅位較不利的土地，將被耕種，故對土地的使用常需支付地租。

隨著社會進步，開始耕種第二等肥沃度的土地時，第一等肥沃度的土地就立即發生地租，而其地租額將視兩類土地之品質的差異而定。

當開始耕種第三等的土地時，第二等土地就立即發生地租，且其地租額與以前一樣，係受生產力之差別而定。

第一等土地的地租將上漲，因為第一等土地之肥沃度較高，故相較於第二等土地，於投入定量且同質的資本與勞動時，其所能生產的地租較高。

隨著人口地逐漸增加，一個國家的糧食供給之提高，不得不依靠品質較低的土地，而較肥沃的土地之地租，即因而上漲。

薩苗爾遜(Samuelson)稱此種地租理論為外延邊際差額地租理論。

圖示：假設有肥沃度為第一等、第二等及第三等土地，圖1分別表示此三塊土地之不含土地生產要素的平均成本及邊際成本等情形。

如果農產品之價格為P1時，僅第一等土地被耕種，而其產量為Q1，此時第一等土地為邊際土地，不需支付地租。

由於人口增加，對農產品之需求隨之增加，將使農產品之價格上漲至P2，此將等於第二等土地之最低平均成本，使得第二等土地被耕種，產出Q1’的產量，由於第二等土地係邊際土地，故亦不支付地租。

另由於農產品價格上漲，使得第一等土地更集約的使用，導致其產量增加至Q2，此時總收益為□0Q2AP2，總成本為□0Q2BC，則地主將對第一等土地要求□CBAP2之差額地租。

若人口繼續增加，致農產品價格繼續上漲為P3時，則第三等土地將加入耕種，產出0Q”的數量，此時第三等土地為邊際土地，不需支付地租。

但同時第一等及第二等土地將因農產品之價格上漲而增加投資，為更集約的使用。

第一等土地之總收益為□0Q3KP3，總成本為□0Q3EF，差額地租為□FEKP3。

第二等土地之總收益為□0Q2’HP3，而總成本為□0Q2’GI，此時第二等土地已不再是邊際土地，則地主將對第二等土地要求□IGHP3之差額地租。

同樣的情形，若農產品之價格因人口增加而繼續上漲，超過P3時，則第三等土地將不再是邊際土地，而需支付地租，而第一等及第二等土地之地租，亦會因價格上漲而增加。

李嘉圖集約度不同的差額地租即於同一塊土地上繼續的增加勞力與資本之投入，最初投入勞力與資本相較於最後投入的勞力與資本，所獲之報酬的差額。

此為資本投入的差額地租或稱集約度的差額地