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1. 不要讓您的權益睡著了
舒其：我想到稅捐局索取宣導手冊，順便申請地價稅自用住宅優惠稅率。
柏芝：有什麼好處呢？ 舒其：可以保護自己的權益，少繳4倍以上的稅。
跳到主要內容區塊手機版選單搜尋搜尋進階搜尋分享Facebookgoogle+TwitterlineEmail活動訊息遊樂區租稅漫畫租稅影音作品欣賞熱門關鍵字上方連結回首頁網站導覽中文網English下方連結分享Facebookgoogle+TwitterlineEmail:::苗栗縣政府稅務局-兒童網苗栗縣政府稅務局-兒童網上方連結回首頁網站導覽中文網English字級字級小字級中字級大搜尋搜尋進階搜尋熱門關鍵字活動訊息遊樂區租稅漫畫租稅影音作品欣賞:::首頁租稅漫畫租稅漫畫_網頁功能列印內容Bopomofo不要讓您的權益睡著了舒其：恭喜柏芝聽說您搬入新房子。
柏芝：對呀！總算擁有屬於自己的窩。
舒其您要到那裡？舒其：我想到稅捐局索取宣導手冊，順便申請地價稅自用住宅優惠稅率。
柏芝：有什麼好處呢？舒其：可以保護自己的權益，少繳4倍以上的稅。
柏芝：為什麼可以少繳4倍以上的稅？舒其：因為自用住宅優惠稅率是2/1000，一般用地稅率10/1000到55/1000，稅率至少相差4倍。
柏芝：那我也要申請，才不會讓我的權益睡著了。
舒其：您戶籍遷入新房子嗎？。
柏芝：還沒有，這跟遷戶籍有關係嗎？舒其：當然喔！戶籍要遷入且無出租、無營業，需在9月22日以前申請，當年度才能享受自用住宅優惠稅率，稅捐局編印的宣導手冊介紹的非常清楚，我順便帶回來給您。
柏芝：好呀！謝謝您的提醒，那我立即將戶籍遷入，再見。
相關圖片上版日期：109-11-16回上一頁回首頁請輸入正確身份證字號:::活動訊息遊樂區租稅漫畫租稅影音作品欣賞下方連結更新日期110-02-22總局地址：36002苗栗市府前路46號電話：037-331900分局地址：35047竹南鎮福德路135號電話：037-472215免費服務電話：0800-000321或0800-376969(限辦公時間提供服務)服務時間：上午8:00-12:00，下午1:00-5:00(全功能服務櫃臺中午不打烊)苗栗縣政府稅務局租稅服務網 版權所有建議使用IE8.0或Firefox10.0或GoogleChrome以上版本及1024x768之解析度觀看本網站回最上面
柏芝：有什麼好處呢？ 舒其：可以保護自己的權益，少繳4倍以上的稅。
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柏芝：對呀！總算擁有屬於自己的窩。
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柏芝：有什麼好處呢？舒其：可以保護自己的權益，少繳4倍以上的稅。
柏芝：為什麼可以少繳4倍以上的稅？舒其：因為自用住宅優惠稅率是2/1000，一般用地稅率10/1000到55/1000，稅率至少相差4倍。
柏芝：那我也要申請，才不會讓我的權益睡著了。
舒其：您戶籍遷入新房子嗎？。
柏芝：還沒有，這跟遷戶籍有關係嗎？舒其：當然喔！戶籍要遷入且無出租、無營業，需在9月22日以前申請，當年度才能享受自用住宅優惠稅率，稅捐局編印的宣導手冊介紹的非常清楚，我順便帶回來給您。
柏芝：好呀！謝謝您的提醒，那我立即將戶籍遷入，再見。
相關圖片上版日期：109-11-16回上一頁回首頁請輸入正確身份證字號:::活動訊息遊樂區租稅漫畫租稅影音作品欣賞下方連結更新日期110-02-22總局地址：36002苗栗市府前路46號電話：037-331900分局地址：35047竹南鎮福德路135號電話：037-472215免費服務電話：0800-000321或0800-376969(限辦公時間提供服務)服務時間：上午8:00-12:00，下午1:00-5:00(全功能服務櫃臺中午不打烊)苗栗縣政府稅務局租稅服務網 版權所有建議使用IE8.0或Firefox10.0或GoogleChrome以上版本及1024x768之解析度觀看本網站回最上面
2. 多繳了大半輩子的稅，才發現自己能用「自用住宅」
三.「自用住宅」要在9/22前自行申請 · 1.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母...） · 2.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在 ...在今天看見明天×申請到9/22截止！多繳了大半輩子的稅，才發現自己能用「自用住宅」優惠...地價稅你該懂3重點傅恪恩房地產掃瞄shutterstock2020-09-1418:20+A-A加入收藏「我發現我家好像符合『自用住宅』的條件，但是我們好像一直都是繳10‰的一般稅率耶！這樣之前多繳的稅能退嗎？」 週末大夥有約，大家集資搬了3箱尿布，來到朋友小毓家，要來看他剛出生一個多月的寶貝千金，雖說是看寶寶，但和辛苦的媽媽打聲招呼、放下禮物，我們倒也沒敢多打擾產婦，一夥人到客廳閒聊起房子的事情。
我提醒小毓已經8月多，雖然去年9月交屋，沒收到地價稅單，但今年就會收到了，所以記得要在9/22前申請自用住宅用地，錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。
大概是談到省錢，大家的精神突然就來了，七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。
什麼，每年都收到2張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到一張？什麼，要申請自用，戶籍是不是要掛一年？什麼，地價稅是怎麼決定由誰繳，怎麼10月交屋，代書叫我還要貼錢給前屋主？...一系列的問題聽下來，讓我沒好氣地說，你們又不是新買房，難道繳了這麼多年的地價稅，都不知道自己在繳什麼嗎？ 一.地價稅由誰繳，8/31是關鍵 雖然地價稅11月才開徵，但當年的稅單是寄給8/31的所有權人。
就像小毓是9月交屋，所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。
那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢？這是因為地價稅繳的是當年1/1~12/31，所以如果是10月交屋，那麼10~12月的地價稅額，就會出現在前屋主收到的地價稅單上。
因此，像這種不應該多繳的部分，在買賣時，代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼，抑或哪些該由賣方先貼。
俗話說的好，一手交錢一手交貨最省事，這種錢當下不結清，幾個月後，對方翻臉不認人，又是個麻煩事。
二.地價稅單是每一直轄市或縣(市)轄區內一張 地價稅不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，舉例來說，如果我有5間房分別在大安、信義、板橋、中壢、龜山，那麼我就會有3張地價稅單。
台北市一張地價稅單，是大安、信義2處土地地價加總計徵；板橋歸新北市，有一張地價稅單；桃園市一張地價稅單，是中壢、龜山2處土地地價加總計徵。
土地稅繳稅戶籍地價稅單屋主延伸閱讀撿便宜不用苦等屋主跳樓大拍賣！跟投資客學5件事，你也可以搶到稀有好物件2020-09-04新手一定要懂的看房5技巧》學會這2句話，讓房仲爭相把最好的物件優先留給你2020-07-16租房租了大半輩子，你可能都不知道！房東嘴裡不說，但最在意這件事2020-06-30別家房仲說屋主850萬就會賣，我卻出了900萬...買貴了嗎？第一次買房，你一定要搞懂的「房仲心機」2020-06-08「相信屋主我錯了嗎？」買家哭訴千萬積蓄換漏水屋想跳樓...專家提醒：買中古屋絕對不能省這件事2020-04-08台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/熱門推薦/HOTRECOMMAND/女大生應徵「牙助」...打完2劑莫德納秒提離職！他：診所祭新規定杜絕這類「疫苗騙子」台股大盤走勢熱門:
我提醒小毓已經8月多，雖然去年9月交屋，沒收到地價稅單，但今年就會收到了，所以記得要在9/22前申請自用住宅用地，錢留著買尿布也別傻傻多繳稅出去。
大概是談到省錢，大家的精神突然就來了，七嘴八舌地問著我地價稅相關的問題。
什麼，每年都收到2張房屋稅稅單，為何地價稅稅單只收到一張？什麼，要申請自用，戶籍是不是要掛一年？什麼，地價稅是怎麼決定由誰繳，怎麼10月交屋，代書叫我還要貼錢給前屋主？...一系列的問題聽下來，讓我沒好氣地說，你們又不是新買房，難道繳了這麼多年的地價稅，都不知道自己在繳什麼嗎？ 一.地價稅由誰繳，8/31是關鍵 雖然地價稅11月才開徵，但當年的稅單是寄給8/31的所有權人。
就像小毓是9月交屋，所以當年的地價稅單就會寄給前屋主繳納。
那為什麼會有代書說要貼錢給前屋主的問題呢？這是因為地價稅繳的是當年1/1~12/31，所以如果是10月交屋，那麼10~12月的地價稅額，就會出現在前屋主收到的地價稅單上。
因此，像這種不應該多繳的部分，在買賣時，代書就會幫忙先算好哪些該由買方先貼，抑或哪些該由賣方先貼。
俗話說的好，一手交錢一手交貨最省事，這種錢當下不結清，幾個月後，對方翻臉不認人，又是個麻煩事。
二.地價稅單是每一直轄市或縣(市)轄區內一張 地價稅不像房屋稅以每一戶門牌開立一張房屋稅稅單，舉例來說，如果我有5間房分別在大安、信義、板橋、中壢、龜山，那麼我就會有3張地價稅單。
台北市一張地價稅單，是大安、信義2處土地地價加總計徵；板橋歸新北市，有一張地價稅單；桃園市一張地價稅單，是中壢、龜山2處土地地價加總計徵。
土地稅繳稅戶籍地價稅單屋主延伸閱讀撿便宜不用苦等屋主跳樓大拍賣！跟投資客學5件事，你也可以搶到稀有好物件2020-09-04新手一定要懂的看房5技巧》學會這2句話，讓房仲爭相把最好的物件優先留給你2020-07-16租房租了大半輩子，你可能都不知道！房東嘴裡不說，但最在意這件事2020-06-30別家房仲說屋主850萬就會賣，我卻出了900萬...買貴了嗎？第一次買房，你一定要搞懂的「房仲心機」2020-06-08「相信屋主我錯了嗎？」買家哭訴千萬積蓄換漏水屋想跳樓...專家提醒：買中古屋絕對不能省這件事2020-04-08台股大盤概況走勢熱門:熱門話題/HOTARTICLES/最新文章/HOTNEWS/熱門推薦/HOTRECOMMAND/女大生應徵「牙助」...打完2劑莫德納秒提離職！他：診所祭新規定杜絕這類「疫苗騙子」台股大盤走勢熱門:
3. 地價稅篇：自用住宅優惠稅率要怎麼申請，有甚麼節稅秘訣嗎？
一、自用住宅用地的適用條件： （一）土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋，目前有其中一人 ...好事達人HouseDozen不動產知識網跳到主文以法律人、不動產經紀人及房仲三重身分，用簡單文字告訴你，你一直搞不懂的不動產知識。
您好，我是HouseDozen好事達人，幸福城市的房仲專家，大台南幸福家不動產最推薦的房屋土地不動產銷售顧問吳志鴻，專營安平區、湖美高級住宅區，舉凡不動產法令稅費、房屋土地委託買賣仲介、代尋房屋土地物件、房地產出售免費估價諮詢，有關房屋大小事，找好事達人來幫你。
好事達人具備法律學系養成背景，取得國家考試不動產經紀人證照，專業度國家級認證。
榮獲台南市不動產經紀人公會評選2016年度不動產經紀人菁英獎楷模，實力備受肯定。
部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Oct22Sat201615:22地價稅篇：自用住宅優惠稅率要怎麼申請，有甚麼節稅秘訣嗎？ 觀察這幾年各縣市的地價稅飆漲得很離譜，居然還有已經繳稅繳很多年的朋友跑來問好事達人，聽說地價稅還有分自己用跟一般的，差別在哪裡？怎麼區分？怎麼去申請？我心裡想著卻不敢直接明說，老兄你想必多繳很多年的稅金了齁..... 每年１１月開徵的地價稅（地價稅不是持有空蕩蕩的土地才有喔，別忘記你的透天、甚至大樓下面也配屬一小塊持分土地，這土地也是要課稅的），若按照一般使用的稅率是１０‰～５５‰，而且採取累進方式課徵；但如果符合法律規定的自用住宅條件，就可以去申請改用自用住宅用地優惠稅率，自用的地價稅率只有２‰，繳起稅來金額可是相差非常多。
但前提是，政府並不會主動給你自用住宅稅率的優惠，你得要自己去申報才有。
如果你不知道自己目前是使用哪一種稅率，可以檢查你先前繳交的地價稅單上，稅地種類這一個欄位，會有註記。
一、自用住宅用地的適用條件：（一）土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋，目前有其中一人於該地設有戶籍登記：直系親屬在法律上是指往上算至祖父母、父母或岳父母，往下算至子女、孫子孫女等都算是，而兄弟姐妹叔伯姑姨外甥這些是旁系親屬，不能算入。
如果土地所有權人或其配偶、直系親屬曾經在９月２２日以前全部將戶籍遷出，之後又遷回，理論上就必須再重新申請，才能再適用自用住宅用地稅率，戶籍不在的那段期間，則按照一般用地稅率課徵核算。
（二）須無出租、且無營業行為：換句話說，如果房子是出租他人，或是兼有做雜貨店、餐飲、乃至網拍生意等商業營業的話，都不能稱做是自用住宅。
大樓或透天房屋有一部分面積供出租或營業使用，但扣除該部分不符合自用住宅用地規定外（比如一樓租人當店面，二樓以上作住家），其它供自住使用的房屋面積，還是可以按面積比例適用，也就是有出租營業的部分按一般稅率課稅，符合自用住宅條件部分則按優惠稅率課稅。
（三）土地所有權人與配偶以及未成年受扶養親屬，以一處為限：按法條字義解釋，供家庭核心成員（夫、妻及其未成年子女）居住使用之自用住宅，只限申請一處，如果有第二處房地產，則另一處必須由其它的已成年直系親屬（例如已成年的子女、祖父母等）設立戶籍，才可以不受限制。
（四）持有都市內土地不得超過３公畝（３００平方公尺，約９０.７５坪）與非都市內土地７公畝（７００平方公尺，２１１.７５坪）的面積限制，超出的面積部分就不適用自用稅率。
但夫妻是分開計算面積上限的，所以夫和妻都各自擁有都市土地３００平方公尺與非都市土地７００平方公尺的上限額度。
面積超過上限的話，稅捐稽徵機關會依照「土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬的戶籍所在地」→「直系血親尊親屬的戶籍所在地」→「直系血親卑親屬的戶籍所在地」→「直系姻親的戶籍所在地」順序，計算至３公畝或７公畝為止，並將超過的部分排除適用優惠稅率。
二、申請期限： 於每年地價稅開徵４０日前（即每年９月２２日前）必須提出申請，逾期才提出申請的話，只能從申請的次一年度才能開始適用。
若已經核定為自用住宅而用途一直沒有改變，以後便可以不必再年年提出申請。
申辦的方式有郵寄、親自辦理、傳真、委託他人、網路申辦等。
三、應檢附附件（一）自用住宅用地：１、戶籍證明文件（１）戶口名簿影本（土地如果供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，需額外附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理的時效）。
（２）外僑居留證明文件影本。
（３）已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
（
您好，我是HouseDozen好事達人，幸福城市的房仲專家，大台南幸福家不動產最推薦的房屋土地不動產銷售顧問吳志鴻，專營安平區、湖美高級住宅區，舉凡不動產法令稅費、房屋土地委託買賣仲介、代尋房屋土地物件、房地產出售免費估價諮詢，有關房屋大小事，找好事達人來幫你。
好事達人具備法律學系養成背景，取得國家考試不動產經紀人證照，專業度國家級認證。
榮獲台南市不動產經紀人公會評選2016年度不動產經紀人菁英獎楷模，實力備受肯定。
部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Oct22Sat201615:22地價稅篇：自用住宅優惠稅率要怎麼申請，有甚麼節稅秘訣嗎？ 觀察這幾年各縣市的地價稅飆漲得很離譜，居然還有已經繳稅繳很多年的朋友跑來問好事達人，聽說地價稅還有分自己用跟一般的，差別在哪裡？怎麼區分？怎麼去申請？我心裡想著卻不敢直接明說，老兄你想必多繳很多年的稅金了齁..... 每年１１月開徵的地價稅（地價稅不是持有空蕩蕩的土地才有喔，別忘記你的透天、甚至大樓下面也配屬一小塊持分土地，這土地也是要課稅的），若按照一般使用的稅率是１０‰～５５‰，而且採取累進方式課徵；但如果符合法律規定的自用住宅條件，就可以去申請改用自用住宅用地優惠稅率，自用的地價稅率只有２‰，繳起稅來金額可是相差非常多。
但前提是，政府並不會主動給你自用住宅稅率的優惠，你得要自己去申報才有。
如果你不知道自己目前是使用哪一種稅率，可以檢查你先前繳交的地價稅單上，稅地種類這一個欄位，會有註記。
一、自用住宅用地的適用條件：（一）土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋，目前有其中一人於該地設有戶籍登記：直系親屬在法律上是指往上算至祖父母、父母或岳父母，往下算至子女、孫子孫女等都算是，而兄弟姐妹叔伯姑姨外甥這些是旁系親屬，不能算入。
如果土地所有權人或其配偶、直系親屬曾經在９月２２日以前全部將戶籍遷出，之後又遷回，理論上就必須再重新申請，才能再適用自用住宅用地稅率，戶籍不在的那段期間，則按照一般用地稅率課徵核算。
（二）須無出租、且無營業行為：換句話說，如果房子是出租他人，或是兼有做雜貨店、餐飲、乃至網拍生意等商業營業的話，都不能稱做是自用住宅。
大樓或透天房屋有一部分面積供出租或營業使用，但扣除該部分不符合自用住宅用地規定外（比如一樓租人當店面，二樓以上作住家），其它供自住使用的房屋面積，還是可以按面積比例適用，也就是有出租營業的部分按一般稅率課稅，符合自用住宅條件部分則按優惠稅率課稅。
（三）土地所有權人與配偶以及未成年受扶養親屬，以一處為限：按法條字義解釋，供家庭核心成員（夫、妻及其未成年子女）居住使用之自用住宅，只限申請一處，如果有第二處房地產，則另一處必須由其它的已成年直系親屬（例如已成年的子女、祖父母等）設立戶籍，才可以不受限制。
（四）持有都市內土地不得超過３公畝（３００平方公尺，約９０.７５坪）與非都市內土地７公畝（７００平方公尺，２１１.７５坪）的面積限制，超出的面積部分就不適用自用稅率。
但夫妻是分開計算面積上限的，所以夫和妻都各自擁有都市土地３００平方公尺與非都市土地７００平方公尺的上限額度。
面積超過上限的話，稅捐稽徵機關會依照「土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬的戶籍所在地」→「直系血親尊親屬的戶籍所在地」→「直系血親卑親屬的戶籍所在地」→「直系姻親的戶籍所在地」順序，計算至３公畝或７公畝為止，並將超過的部分排除適用優惠稅率。
二、申請期限： 於每年地價稅開徵４０日前（即每年９月２２日前）必須提出申請，逾期才提出申請的話，只能從申請的次一年度才能開始適用。
若已經核定為自用住宅而用途一直沒有改變，以後便可以不必再年年提出申請。
申辦的方式有郵寄、親自辦理、傳真、委託他人、網路申辦等。
三、應檢附附件（一）自用住宅用地：１、戶籍證明文件（１）戶口名簿影本（土地如果供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，需額外附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理的時效）。
（２）外僑居留證明文件影本。
（３）已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
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4. 自用住宅土地好康報您知-節稅秘笈
沒有出租或營業地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠 ...跳到主要內容區塊財政部稅務入口網:::網站導覽常見問題網站信箱RSSENGLISH舊版網站熱門搜尋：房地交易綜合所得稅營業稅營利事業退稅其他：進階查詢告知事項本網站已於2016年10月19日改版，由於您的瀏覽器版本不適用於新版網站，將可能導致無法順利瀏覽網站內容或發生錯誤，建議升級為IE10以上版本，或轉址到舊版網站。
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符合條件(須同時符合下列條件)提出申請如果您的土地原來是適用一般用地稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。
若已核定而用途沒有改變，以後可以不必再申請。
辦竣戶籍登記符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。
如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。
沒有出租或營業地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。
面積限制都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺；也就是說符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。
一處為限土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。
節稅偏方如何突破「一處」稅法雖規定您本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只能一處，但如果您擁有二處以上的自用住宅時，則可一處以本人、配偶或未成年子女設籍，第二、三……處如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人辦竣戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，您還是可以不受一處的限制，全部可以適用優惠稅率。
選擇最有利的一處家裏人口簡單，沒有辦法同時在多處設立戶籍，那就要選擇在總地價最高的那一處設立戶籍並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果最大。
自益信託土地也可以適用委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，且地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，並符合自用住宅用地條件，雖然納稅人名義已為受託人，您還是可以申請按自用住宅用地之稅率核課。
更新日期：107-10-24更多相關資訊家有騎樓用地稅可少110-08-26善用特別扣除額省稅又利己110-08-26納稅義務人與配偶如何申報較為有利110-08-26如何享用重購自用住宅扣抵稅額110-08-26報稅節稅有撇步110-08-26:::公告訊息最新消息稅務新聞(分類瀏覽)核定稅額公告招標資訊就業資訊統一發票中獎號碼重大政策行政院院會議案行政院院長指示事項財政資訊發展方案財政部施政計畫財政部賦稅署重要措施稅務資訊認識稅務法規查詢統計資訊購買節能電器退還減徵貨物稅專區汰換舊車購買新車減徵貨物稅網路交易課稅專區個人房地移轉稅務試算專區預先審
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符合條件(須同時符合下列條件)提出申請如果您的土地原來是適用一般用地稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。
若已核定而用途沒有改變，以後可以不必再申請。
辦竣戶籍登記符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。
如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。
沒有出租或營業地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。
地上房屋所有權人土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬(父母、祖父母、子女……等)的。
面積限制都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺；也就是說符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。
一處為限土地所有權人本人與其配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只限一處。
節稅偏方如何突破「一處」稅法雖規定您本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅用地只能一處，但如果您擁有二處以上的自用住宅時，則可一處以本人、配偶或未成年子女設籍，第二、三……處如成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中1人辦竣戶籍登記，在其他條件都符合的情形下，您還是可以不受一處的限制，全部可以適用優惠稅率。
選擇最有利的一處家裏人口簡單，沒有辦法同時在多處設立戶籍，那就要選擇在總地價最高的那一處設立戶籍並申請適用自用住宅用地課稅，節稅效果最大。
自益信託土地也可以適用委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，且地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用，並符合自用住宅用地條件，雖然納稅人名義已為受託人，您還是可以申請按自用住宅用地之稅率核課。
更新日期：107-10-24更多相關資訊家有騎樓用地稅可少110-08-26善用特別扣除額省稅又利己110-08-26納稅義務人與配偶如何申報較為有利110-08-26如何享用重購自用住宅扣抵稅額110-08-26報稅節稅有撇步110-08-26:::公告訊息最新消息稅務新聞(分類瀏覽)核定稅額公告招標資訊就業資訊統一發票中獎號碼重大政策行政院院會議案行政院院長指示事項財政資訊發展方案財政部施政計畫財政部賦稅署重要措施稅務資訊認識稅務法規查詢統計資訊購買節能電器退還減徵貨物稅專區汰換舊車購買新車減徵貨物稅網路交易課稅專區個人房地移轉稅務試算專區預先審
5. 「自用住宅」有4種... 你分的清楚嗎？
至於房地合一稅，目前的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年且無供營業使用或出租，總價額在4千萬元以下者，免稅。
首頁新聞總覽「自用住宅」有4種...你分的清楚嗎？2015-03-1117:10A-A+人氣975513「自用住宅」有4種...你分的清楚嗎？#房屋稅#地價稅#房地合一#奢侈稅#自用住宅#稅率#節稅#政策好房網News記者蔡佩蓉／台北報導隨著政府打房、稅制改革聲浪在財政部發酵，房地產相關稅制也有所調整，例如去年財政部便通過《房屋稅條例》修正，改變了房屋稅的自用住宅認定，全台房產持有超過3戶，課徵1.5％至3.6％的稅率，農曆新年前財政部擬定的房地合一版本，自用住宅定義與房屋稅、地價稅、奢侈稅都不同，民眾應該別留意。
近1年新變動的稅制為房屋稅及尚未送入立法院的房地合一稅，其中，房屋稅新制已經上路，今年5月也會是依照新版本稅率課稅，去年各地區稅捐處也針對多屋族要求勾選3戶內設籍房產，而房屋稅的自用住宅定義為「在全台持有3戶住宅為限，可不過戶，本人、配偶及直系親屬居住都屬於自用住宅，惟必須有居住現況事實，且不得有出租、營業使用。
」只不過財政部的徵收率雖制定其他非住家房屋的房屋稅率為1.5％至3.6％，但卻授權各地方政府可在範圍內自定，因此，《台北市房屋稅自治條例》規範全國3戶內房產稅率為1.2％，但第4戶為2.4％，第6戶以上稅率才是3.6％，其他地區稅率版本也不同。
至於房地合一稅，目前的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年且無供營業使用或出租，總價額在4千萬元以下者，免稅。
」若本會期不會通過，那將不會趕上2016年起實施的目標。
若2016年起房地合一稅上路，奢侈稅則宣告終結，但2者的自用住宅定義略有不同，奢侈稅並定義為「本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，且持有期間不得出租或營業使用。
」房產持有未滿2年，則將課徵交易總價10至15％的稅金。
至於地價稅，依據《土地稅法》規範「土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或營業使用。
」包括父母及未成年子女戶籍遷入都符合標準，也是目前4稅中自用住宅認定最寬鬆的稅制。
即時完整揭露全台最新實價登錄到門牌相關推薦→房地合一／利得計算 掌握三原則財政部：朝房地合一稅檢討民眾嘆要賣血繳稅 自宅地價稅16萬漲到133萬節稅必讀！ 最大關鍵在戶籍享自住宅稅率 不限一屋更多新聞→豪宅被打入冷宮 中南部建案吹起小宅風房地合一長期持有 擬採單一優惠稅率好房影響力講座／新成屋房屋稅驚人 非北市免擔心！好房影響力講座／房屋稅暴增 黃志偉傳授4種節稅法則房地合一座談會登場 財部力拼本會期過關開箱／悠遊居／近捷運「鬧中取靜」 424公頃綠地就在你家旁邊！分享0轉寄熱銷建案&網友看屋心得好房網不只有新聞，還能找優質宅更多好房訂閱好房網News粉絲團相關文章房屋稅專殺豪宅！ 業者：一個國家、兩個世界北市房屋稅狂飆 恐爆轉手潮營業用房屋稅率調高？ 北市打槍「暫不調整」台電再推地上權 想收益10億關鍵在高市府政府土地政策 規畫需完善熱銷建案精選好房推薦更多好房最新新聞好房網TV／房屋買賣糾紛避雷針 以下新竹市待售新成屋量曝光…「這區」主全台首座！月租2.7萬林森北「舞衣新真敢騙！信義房屋前員工低買高賣賺差距埔里轉運站僅1公里！南投這社宅4年Lulu十年金錢觀變化 喜曝今年達成「空地設停車場賺額外收益 內行曝背後房價水位已滿！ 未來兩年降溫「首購26歲「少年股神」不靠爸！樂買2800萬20歲拚買1200萬房被勸不適合？網見「沒付10萬訂金「拒絕帶看」！專家一聽退休選南投「先買起來放」可行嗎？網熱門關鍵字房屋稅地價稅社會住宅換屋地上權大巨蛋爭議捷運宅國家級警報地震預測租屋專法史上最完整呈現「定存屋」現身金融海嘯快來了淡海房價洗回1字頭房價就像海波浪土壤液化房地合一以房養老航空城自住法拍屋實價登錄投報率基隆房價高雄房價房客松山機場以租代買房仲嫌惡設施預售屋台中房價統一發票好房網News粉絲團訂閱在地情報別怕輔大包租婆！ 主持人陳沂「傳授」2招 房地合一變數多 錦雯：有錢也不再買房！成為好房網Line好友★好房網HouseFun，加我好友，房產最新消息每天整理給你→點我頭版總覽圖輯名家雜誌講座專題土壤液化好房網TV樂生活房產新聞•在地搜尋搜尋×
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近1年新變動的稅制為房屋稅及尚未送入立法院的房地合一稅，其中，房屋稅新制已經上路，今年5月也會是依照新版本稅率課稅，去年各地區稅捐處也針對多屋族要求勾選3戶內設籍房產，而房屋稅的自用住宅定義為「在全台持有3戶住宅為限，可不過戶，本人、配偶及直系親屬居住都屬於自用住宅，惟必須有居住現況事實，且不得有出租、營業使用。
」只不過財政部的徵收率雖制定其他非住家房屋的房屋稅率為1.5％至3.6％，但卻授權各地方政府可在範圍內自定，因此，《台北市房屋稅自治條例》規範全國3戶內房產稅率為1.2％，但第4戶為2.4％，第6戶以上稅率才是3.6％，其他地區稅率版本也不同。
至於房地合一稅，目前的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年且無供營業使用或出租，總價額在4千萬元以下者，免稅。
」若本會期不會通過，那將不會趕上2016年起實施的目標。
若2016年起房地合一稅上路，奢侈稅則宣告終結，但2者的自用住宅定義略有不同，奢侈稅並定義為「本人、配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶，且持有期間不得出租或營業使用。
」房產持有未滿2年，則將課徵交易總價10至15％的稅金。
至於地價稅，依據《土地稅法》規範「土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或營業使用。
」包括父母及未成年子女戶籍遷入都符合標準，也是目前4稅中自用住宅認定最寬鬆的稅制。
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6. 省地價稅9月22日前快辦自用住宅
他分析，辦理自用住宅還有好處，若未來出售時若適用房地合一新制，賣價的價差超過400萬元以上還適用10%稅率，省了逾萬元稅金。
但不同稅負針對自用住宅 ...首頁新聞總覽省地價稅 9月22日前快辦自用住宅2015-09-1611:40A-A+人氣46620省地價稅 9月22日前快辦自用住宅#政策#理財#預售#租售地價稅自用住宅記者江碩涵／台北報導11月即將開徵地價稅，尤其明年將重新規定地價，公告地價再度調高，又同時實施房地合一稅、囤房稅，對一般自用住家來說，節稅更難。
地政士分析，若想省地價稅，得在今年9月22日前提出申請自用住宅，並符合「辦完戶籍登記」、「無出租供營業」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」等條件，才適用優惠稅率。
房地產相關稅制整理資料來源／信義房屋製表／江碩涵信義地政士聯合事務所專案經理林以德分析，想辦理自用住宅節稅的民眾，必須在地價稅開徵40天前申請，也就是今年9月22日前得提出自用住宅證明，且自用住宅須自己主動申請才會生效。
提醒今年有買賣屋、繼承、贈與等所有權移轉的民眾，得特別留意是否已向稽徵機關申請自用住宅用地優惠稅率，否則就會被較高稅率課徵地價稅。
林以德舉例，台北市松山區饒河街30年建物30坪的公寓、房屋現值20萬2200元、土地29.25平方公尺、2013年申報地價為7萬0464元，如果該屋非自用住宅，房屋稅和地價稅最高需繳2萬7889元，若辦理自用住宅，則只需繳納6548元，稅金差了3倍多、2萬多元。
他分析，辦理自用住宅還有好處，若未來出售時若適用房地合一新制，賣價的價差超過400萬元以上還適用10%稅率，省了逾萬元稅金。
但不同稅負針對自用住宅定義規定也不同，若響同時省下地價稅、房屋稅、房地合一稅，就必須完全符合「辦完戶籍登記」、「無出租營業」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」等條件。
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林以德舉例，台北市松山區饒河街30年建物30坪的公寓、房屋現值20萬2200元、土地29.25平方公尺、2013年申報地價為7萬0464元，如果該屋非自用住宅，房屋稅和地價稅最高需繳2萬7889元，若辦理自用住宅，則只需繳納6548元，稅金差了3倍多、2萬多元。
他分析，辦理自用住宅還有好處，若未來出售時若適用房地合一新制，賣價的價差超過400萬元以上還適用10%稅率，省了逾萬元稅金。
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7. 【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅
△房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由 ...【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2020年05月26日【文／連珠君】買房民眾常只注意到高昂的房價，事實上，買到房屋後，後續還有許多費用產生，有些費用是必要支出，如契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險等，有些費用貨比三家不吃虧，如房貸利率、銀行手續費等，代書費因牽涉到交易安全，不建議省下，千萬別忘了房屋稅、地價稅，只要多一個步驟辦理自用住宅，每年都能省下萬元稅金。
▲申請房貸，除了比較各家房貸利率外，也別忘了比較開辦費用，各家名稱不一，貸款錢要詳問清楚。
貸款費用名目多比較才能省買房向銀行申請房貸，貨比三家是一定要的，不要傻傻的只看房仲配合的銀行，也可以找找自己經常往來的銀行，互相比較，房貸分為自用住宅及一般的房貸，除了比利率高低，有些銀行還要收取帳戶管理費、手續費、開辦費等，各家名稱不一，費用從300~5000元都有，2種都要比較，才能得到較划算的房貸條件。
再者，比較重要的是房屋稅跟地價稅，李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，因為現在路段率、公告現值逐年調高，房屋稅跟地價稅費用也不低，雙北市的房子地價稅可能要繳到2~3萬元，記得一定要辦理自用住宅，整年下來可以省下上萬元的稅金。
李佳芬表示，經常有人忽略了申請自用住宅，尤其是房屋稅的自用住宅不以設籍為要件，只要本人、配偶及未成年子女合計3件，都可以申請1.2%的自用住宅稅率，至於地價稅則以設籍為要件，必須由本人、配偶或直系親屬設籍，且房屋沒有出租，一般稅率為千分之10累進至千分之55，自用住宅稅率僅千分之2，落差頗大。
▲地政士李佳芬提醒，買房後別忘申請自用住宅。
交屋前稅務雜費賣方負責另外，房屋稅、地價稅、水電雜項、瓦斯費、管理費等，一般習慣上，都是按照交屋日來切算，交屋日前由賣方負擔，之後由買方負擔，可以向稅捐機關申請分單繳稅，或者由一方先支付費用，另一方補貼費用，水電、瓦斯等費用要記得向水、電、瓦斯公司查詢，確認屋主是否有欠費狀況。
李佳芬特別提醒，曾經發生過買方買屋後，房屋被法拍了，積欠不少水電費，但水電費依舊是賣方的名字，並未做更名，結果法院執行，向賣方要求水電費用，受到無妄之災。
▲房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由地政士送件，如果非透過房仲購屋，為保障交易安全，更不建議省略，坊間過戶代書費大約1萬~1萬4000元，另外向銀行貸款，還會有一筆設定代書費，這部分可以自己去申辦，省下幾千元的費用。
【相關影音】延伸閱讀:熱門商品#購屋指南#買房必知#好宅報報#好宅報報90#買房這樣省廣告專區好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|7
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由 ...【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2020年05月26日【文／連珠君】買房民眾常只注意到高昂的房價，事實上，買到房屋後，後續還有許多費用產生，有些費用是必要支出，如契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險等，有些費用貨比三家不吃虧，如房貸利率、銀行手續費等，代書費因牽涉到交易安全，不建議省下，千萬別忘了房屋稅、地價稅，只要多一個步驟辦理自用住宅，每年都能省下萬元稅金。
▲申請房貸，除了比較各家房貸利率外，也別忘了比較開辦費用，各家名稱不一，貸款錢要詳問清楚。
貸款費用名目多比較才能省買房向銀行申請房貸，貨比三家是一定要的，不要傻傻的只看房仲配合的銀行，也可以找找自己經常往來的銀行，互相比較，房貸分為自用住宅及一般的房貸，除了比利率高低，有些銀行還要收取帳戶管理費、手續費、開辦費等，各家名稱不一，費用從300~5000元都有，2種都要比較，才能得到較划算的房貸條件。
再者，比較重要的是房屋稅跟地價稅，李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，因為現在路段率、公告現值逐年調高，房屋稅跟地價稅費用也不低，雙北市的房子地價稅可能要繳到2~3萬元，記得一定要辦理自用住宅，整年下來可以省下上萬元的稅金。
李佳芬表示，經常有人忽略了申請自用住宅，尤其是房屋稅的自用住宅不以設籍為要件，只要本人、配偶及未成年子女合計3件，都可以申請1.2%的自用住宅稅率，至於地價稅則以設籍為要件，必須由本人、配偶或直系親屬設籍，且房屋沒有出租，一般稅率為千分之10累進至千分之55，自用住宅稅率僅千分之2，落差頗大。
▲地政士李佳芬提醒，買房後別忘申請自用住宅。
交屋前稅務雜費賣方負責另外，房屋稅、地價稅、水電雜項、瓦斯費、管理費等，一般習慣上，都是按照交屋日來切算，交屋日前由賣方負擔，之後由買方負擔，可以向稅捐機關申請分單繳稅，或者由一方先支付費用，另一方補貼費用，水電、瓦斯等費用要記得向水、電、瓦斯公司查詢，確認屋主是否有欠費狀況。
李佳芬特別提醒，曾經發生過買方買屋後，房屋被法拍了，積欠不少水電費，但水電費依舊是賣方的名字，並未做更名，結果法院執行，向賣方要求水電費用，受到無妄之災。
▲房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由地政士送件，如果非透過房仲購屋，為保障交易安全，更不建議省略，坊間過戶代書費大約1萬~1萬4000元，另外向銀行貸款，還會有一筆設定代書費，這部分可以自己去申辦，省下幾千元的費用。
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8. 買房的朋友記得申請自住屋稅率!!房屋稅、地價稅都差很多喔!
自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫，如果不懂，現場人員也會協助！ DSCF6004.JPG. 完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!! 回到家後.. 約莫1周，我們 ...首頁/阿厝札記/實用教學/【實用】可怕的房屋稅來了，買房的朋友記得申請自住屋稅率!!房屋稅、地價稅都差很多喔! 之前買房，身邊朋友一直不斷提醒..記得去申請自用住宅!!!!!!!當年我們交屋後，馬上去申請了自用住宅，為的就是地價稅差很大啊!!!4~5倍呢房屋稅也有差!!!!!!!!!不過，聽說在2019年開始，現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了!只是建議大家，收到稅單時也可以順便檢查一下有沒有申請成功!以免傻傻的多繳稅阿XD舊文分享：【實用】地價稅自用住宅用地➤9/22前申請差四倍唷!想團購便宜家電、寢具、生活用品歡迎加入桑妮的社團唷!!社團：桑妮愛團購Ｘ媽媽我想嫁去台南[email protected]團購資訊不漏接：@008syjfg 每年4月底，收到房屋稅的稅單…打開後確確實實的嚇到我們了…天啊!!!!!房屋稅也太貴了吧!!!!!!!!!!!不過，我們已經是申請過自用住宅了…><還是貴的讓人心痛..先直接分享桑妮阿文整理的圖表，讓大家看看差異有多大! 有沒有申請自用住宅，真的差很多..交屋後已經體驗到房屋稅的威力!(我們有申請喔..還是很貴)房屋稅自用和非自用差0.3%，但是年底的地價稅有申請和沒申請差4~5倍…而且最近意外發現身邊有朋友竟然買完房子，忘了申請自用住宅!!所以稅金課更重!!馬上來跟大家分享如何申請!^^ 如何檢查自己是不是自用住宅?如果你已經收到稅單了，可以直接從稅單上面看唷!!^^ 那如果你是剛交屋，就記得，交屋後馬上去申請就對了!!或是也可以問問代書唷![2019年開始，現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了!] 2019/4更新：聽說現在買房已經可以直接連線地政、稅捐、交通，直接辦理好了若是你被遺漏了，還是沒辦理到，可以參考以下流程【申辦流程分享】《戶口遷移》交屋後，先到戶政事務所遷戶口※注意，房屋稅無需遷戶口，地價需遷戶口。
■地點：遷入的地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地戶政事務所申請遷出登記）■需攜帶證件：遷出地戶口名簿遷入地戶口名簿或建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）遷徙者國民身分證、印章（或簽名）錢（需要一點費用的）最近大頭照x２張(備用，因為身分證正本可能會換發新的) 現場流程分享： 1.到了戶政事務所後，與義工人員說明要遷戶口，他會協助您抽取號碼牌等待叫號 2.和承辦人員說明是新屋要遷戶口，她會協助您辦理！必須提供給她您的遷出地戶口名簿、遷入地建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）、遷徙者國民身分證、印章（或簽名）（網路上有人說要帶大頭照，因為換身分證會需要更換，不過我們這天是沒被要求更換的） 3.會收取相關費用，我們這天是花費160元 4.等待領取新的身分證，即完成遷戶口的手續！！！ 【申辦流程分享】《辦理自用住宅》到稅捐稽徵處辦理自用住宅■申請日期：由於地價稅開徵日期訂在11月1日，故須於開徵前40日（即9月22日）申請核准者，本年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用。
■應附文件:申請書(現場提供可現場填寫)全戶戶口名簿影本建築改良物所有權狀影本或使用執照影本(無前項資料者，請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖〈表〉，或房屋基地座落申明書)■條件:1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。
2.沒有出租或供營業使用。
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。
5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限。
■申請地點:房屋所在地的稅捐稽徵處 現場流程分享： 1.這裡好像沒有抽取號碼牌的服務，所以我們是直接等「全功能服務台」，小姐忙完後就上前去詢問辦理 2.提供相關資料，籍證明文件（全戶戶口名簿影本）、土地＋建物權狀影本、地價稅自用住宅用地申請表格，小姐會協助辦理！ 自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫，如果不懂，現場人員也會協助！ 完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!!回到家後..約莫1周，我們就收到掛號信表示已更正為自用住宅囉!!!! 以上，分享桑妮和阿文新家交屋後，第一件做的事情~~~~這是我們親自跑的流程分享!!但是，聽網友說其實自用住宅也可以線上申請：稅務線上申辦~但由於我們沒有線上申請過，所以這篇
■地點：遷入的地戶政事務所辦理（不需回原戶籍地戶政事務所申請遷出登記）■需攜帶證件：遷出地戶口名簿遷入地戶口名簿或建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）遷徙者國民身分證、印章（或簽名）錢（需要一點費用的）最近大頭照x２張(備用，因為身分證正本可能會換發新的) 現場流程分享： 1.到了戶政事務所後，與義工人員說明要遷戶口，他會協助您抽取號碼牌等待叫號 2.和承辦人員說明是新屋要遷戶口，她會協助您辦理！必須提供給她您的遷出地戶口名簿、遷入地建物所有權狀正本或建物所有權狀影本加蓋【與正本相符】（遷入地為單獨立戶者提房屋證明文件）、遷徙者國民身分證、印章（或簽名）（網路上有人說要帶大頭照，因為換身分證會需要更換，不過我們這天是沒被要求更換的） 3.會收取相關費用，我們這天是花費160元 4.等待領取新的身分證，即完成遷戶口的手續！！！ 【申辦流程分享】《辦理自用住宅》到稅捐稽徵處辦理自用住宅■申請日期：由於地價稅開徵日期訂在11月1日，故須於開徵前40日（即9月22日）申請核准者，本年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用。
■應附文件:申請書(現場提供可現場填寫)全戶戶口名簿影本建築改良物所有權狀影本或使用執照影本(無前項資料者，請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖〈表〉，或房屋基地座落申明書)■條件:1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。
2.沒有出租或供營業使用。
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。
5.都市土地面積以３００平方公尺為限，非都市土地面積以７００平方公尺為限。
■申請地點:房屋所在地的稅捐稽徵處 現場流程分享： 1.這裡好像沒有抽取號碼牌的服務，所以我們是直接等「全功能服務台」，小姐忙完後就上前去詢問辦理 2.提供相關資料，籍證明文件（全戶戶口名簿影本）、土地＋建物權狀影本、地價稅自用住宅用地申請表格，小姐會協助辦理！ 自用住宅用地申請表格有範本可以現場填寫，如果不懂，現場人員也會協助！ 完成!!整個過程不到10分鐘~相當快速!!!回到家後..約莫1周，我們就收到掛號信表示已更正為自用住宅囉!!!! 以上，分享桑妮和阿文新家交屋後，第一件做的事情~~~~這是我們親自跑的流程分享!!但是，聽網友說其實自用住宅也可以線上申請：稅務線上申辦~但由於我們沒有線上申請過，所以這篇
9. 【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅
△房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由 ...【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2020年05月26日【文／連珠君】買房民眾常只注意到高昂的房價，事實上，買到房屋後，後續還有許多費用產生，有些費用是必要支出，如契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險等，有些費用貨比三家不吃虧，如房貸利率、銀行手續費等，代書費因牽涉到交易安全，不建議省下，千萬別忘了房屋稅、地價稅，只要多一個步驟辦理自用住宅，每年都能省下萬元稅金。
▲申請房貸，除了比較各家房貸利率外，也別忘了比較開辦費用，各家名稱不一，貸款錢要詳問清楚。
貸款費用名目多比較才能省買房向銀行申請房貸，貨比三家是一定要的，不要傻傻的只看房仲配合的銀行，也可以找找自己經常往來的銀行，互相比較，房貸分為自用住宅及一般的房貸，除了比利率高低，有些銀行還要收取帳戶管理費、手續費、開辦費等，各家名稱不一，費用從300~5000元都有，2種都要比較，才能得到較划算的房貸條件。
再者，比較重要的是房屋稅跟地價稅，李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，因為現在路段率、公告現值逐年調高，房屋稅跟地價稅費用也不低，雙北市的房子地價稅可能要繳到2~3萬元，記得一定要辦理自用住宅，整年下來可以省下上萬元的稅金。
李佳芬表示，經常有人忽略了申請自用住宅，尤其是房屋稅的自用住宅不以設籍為要件，只要本人、配偶及未成年子女合計3件，都可以申請1.2%的自用住宅稅率，至於地價稅則以設籍為要件，必須由本人、配偶或直系親屬設籍，且房屋沒有出租，一般稅率為千分之10累進至千分之55，自用住宅稅率僅千分之2，落差頗大。
▲地政士李佳芬提醒，買房後別忘申請自用住宅。
交屋前稅務雜費賣方負責另外，房屋稅、地價稅、水電雜項、瓦斯費、管理費等，一般習慣上，都是按照交屋日來切算，交屋日前由賣方負擔，之後由買方負擔，可以向稅捐機關申請分單繳稅，或者由一方先支付費用，另一方補貼費用，水電、瓦斯等費用要記得向水、電、瓦斯公司查詢，確認屋主是否有欠費狀況。
李佳芬特別提醒，曾經發生過買方買屋後，房屋被法拍了，積欠不少水電費，但水電費依舊是賣方的名字，並未做更名，結果法院執行，向賣方要求水電費用，受到無妄之災。
▲房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由地政士送件，如果非透過房仲購屋，為保障交易安全，更不建議省略，坊間過戶代書費大約1萬~1萬4000元，另外向銀行貸款，還會有一筆設定代書費，這部分可以自己去申辦，省下幾千元的費用。
【相關影音】延伸閱讀:熱門商品#購屋指南#買房必知#好宅報報#好宅報報90#買房這樣省廣告專區好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|7
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由 ...【買房這樣省】申請自用住宅每年省萬元稅Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2020年05月26日【文／連珠君】買房民眾常只注意到高昂的房價，事實上，買到房屋後，後續還有許多費用產生，有些費用是必要支出，如契稅、印花稅、登記規費、火險、地震險等，有些費用貨比三家不吃虧，如房貸利率、銀行手續費等，代書費因牽涉到交易安全，不建議省下，千萬別忘了房屋稅、地價稅，只要多一個步驟辦理自用住宅，每年都能省下萬元稅金。
▲申請房貸，除了比較各家房貸利率外，也別忘了比較開辦費用，各家名稱不一，貸款錢要詳問清楚。
貸款費用名目多比較才能省買房向銀行申請房貸，貨比三家是一定要的，不要傻傻的只看房仲配合的銀行，也可以找找自己經常往來的銀行，互相比較，房貸分為自用住宅及一般的房貸，除了比利率高低，有些銀行還要收取帳戶管理費、手續費、開辦費等，各家名稱不一，費用從300~5000元都有，2種都要比較，才能得到較划算的房貸條件。
再者，比較重要的是房屋稅跟地價稅，李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，因為現在路段率、公告現值逐年調高，房屋稅跟地價稅費用也不低，雙北市的房子地價稅可能要繳到2~3萬元，記得一定要辦理自用住宅，整年下來可以省下上萬元的稅金。
李佳芬表示，經常有人忽略了申請自用住宅，尤其是房屋稅的自用住宅不以設籍為要件，只要本人、配偶及未成年子女合計3件，都可以申請1.2%的自用住宅稅率，至於地價稅則以設籍為要件，必須由本人、配偶或直系親屬設籍，且房屋沒有出租，一般稅率為千分之10累進至千分之55，自用住宅稅率僅千分之2，落差頗大。
▲地政士李佳芬提醒，買房後別忘申請自用住宅。
交屋前稅務雜費賣方負責另外，房屋稅、地價稅、水電雜項、瓦斯費、管理費等，一般習慣上，都是按照交屋日來切算，交屋日前由賣方負擔，之後由買方負擔，可以向稅捐機關申請分單繳稅，或者由一方先支付費用，另一方補貼費用，水電、瓦斯等費用要記得向水、電、瓦斯公司查詢，確認屋主是否有欠費狀況。
李佳芬特別提醒，曾經發生過買方買屋後，房屋被法拍了，積欠不少水電費，但水電費依舊是賣方的名字，並未做更名，結果法院執行，向賣方要求水電費用，受到無妄之災。
▲房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。
這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由地政士送件，如果非透過房仲購屋，為保障交易安全，更不建議省略，坊間過戶代書費大約1萬~1萬4000元，另外向銀行貸款，還會有一筆設定代書費，這部分可以自己去申辦，省下幾千元的費用。
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