借地建屋、推定租賃與誠信原則 | 被動收入的投資秘訣 - 2024年9月
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借地建屋、推定租賃與誠信原則
【月旦兩岸講堂─爭點講座】
借地建屋、推定租賃與誠信原則(原音光碟版)
包括:有聲光碟(DVD)1片+講義1本
一、借地建屋在實務上案例甚多,法律關係亦屬複雜,涉及債權關係與物權關係之模糊地帶,實務與學說見解對此有許多爭議,本書追本溯源,回歸民法基本之債權與物權二元體系法理,區分債權之相對性與物權之排他性之外,進而探討中間地帶的債權之物權化現象,最後深入檢視素有民法中帝王條款之稱的誠信原則實質內涵,將有助於從眾多混淆不明的學理爭議之中理出一條清楚的脈絡。
二、民法第425條為買賣不破租賃之基本規定,民法第425條之1則推定租賃關係存在,作者另點出易受忽略的民法第426條之1基地買賣不破租賃,三種相類似的規範相互類比,更能清楚感受債權之物權化趨勢,以及不同個案之間類推適用規範選擇上之不易,本書不但詳介規範內容的演變、實務與學說不同見解,更指出值得參考之思考流程。
三、誠信原則為民法上重要的上位法則,不論是在義務範圍擴大於法律明文規範內容的適用、法律行為內容的個案調整修正準則,或是行使權利時藉以約束不至於權利濫用等,適用時機甚多且範圍極廣,本書對於誠信原則之要件、發展趨勢、個案適用與未來展望皆有著墨,結合占有要件、債權物權化現象、時效抗辯或權利失效等個案問題,賦予誠信原則更加清晰之形象,更易於窺得民法體系全貌。
【試聽】
media.angle.com.tw/ListDetail.aspx?iS=6741&iM=6172&iC=51
發表日期:2012年8月24日
影片長度:約2小時
產 品:有聲光碟版MP3(可重複、不限次數收聽)
收 看:PC、MAC(iPhone/iPad、安卓須安裝音檔至載體中)
壹、深具本土性的實務難題
貳、深具法學方法論之意義
類推適用425?425-1?426-1?
參、涉及法律理論之建構
使用借貸一般性物權化?
誠信原則之個案衡量?
肆、橫跨實體與程序法之探討
伍、本議題作為多年關懷實體與程序法
陸、第二審制度變革問題