從一線會計工作者的角度出發，根據新的《企業會計准則》及稅收政策法規，全面、系統地介紹了房地產開發企業會計人員需要掌握的各項基本技能和技巧。《房地產開發企業會計從入門到精通（實戰案例版）》針對房地產項目從獲取土地、開發建設到銷售轉讓的不同階段，詳細介紹了貨幣資金、應收款項、固定資產、無形資產、投資性房地產、對外投資等經濟業務的核算方法。由於房地產項目具有開發周期長的特點，本書還重點介紹了房地產開發企業在開發成本、收入、利息支出以及「營改增」后納稅處理等方面的業務要點，可以幫助讀者輕松領會會計工作的精髓。《房地產開發企業會計從入門到精通（實戰案例版）》內容幾乎涵蓋了房地產開發企業會計日常工作的各個關鍵點，既可作為會計新人的入門指導書，也可作為現任會計人員的案頭工作手冊，方便隨時查用。陳梅桂，高級會計師，現任廈門鑫誠電子科技公司財務經理，參與編寫《企業會計核算實務》《財務部》《納稅籌划》《企業財務管控制度與工具大全》《手把手教你做納稅》等圖書。

第一章房地產開發企業會計核算概述第一節房地產開發企業的經營特點一、房地產開發企業的主要經營業務二、房地產項目的運作流程第二節房地產開發企業會計核算的特點一、成本核算的特點二、收入核算的特點三、稅費核算的特點第二章獲取土地階段第一節獲取土地的會計核算一、土地使用權的入賬價值二、取得開發用地的賬務處理第二節獲取土地的稅務處理一、土地使用稅二、耕地占用稅三、契稅四、印花稅第三章開發建設階段第一節房地產開發成本的核算內容與程序一、開發成本的構成二、開發成本的核算程序三、開發成本核算對象的確定四、開發成本的歸集與分配方法第二節土地開發成本的歸集與分配一、土地開發成本核算對象二、土地開發成本的核算三、已完土地開發成本的結轉四、土地開發成本的分配第三節建築安裝工程成本的歸集與分配一、自營方式的核算二、發包方式的核算三、建築安裝工程費的分配第四節配套設施開發成本的歸集與分配一、公共配套設施成本對象的確定二、非營利公共配套設施費的核算三、非營利公共配套設施成本項目的設置四、營利性公共配套設施成本項目的核算五、預提配套設施費的核算六、已完配套設施開發成本的結轉第五節開發間接費用的歸集與分配一、開發間接費用的組成與核算二、開發間接費用的分配第六節代建工程開發成本的核算一、代建工程的成本核算對象與項目二、代建工程的核算第七節開發產品成本的結轉一、開發產品的類別二、成本預提三、完工產品結轉第四章銷售與轉讓階段第一節銷售收款的核算一、銷售定金的核算二、會員費及誠意金的核算三、預售款的核算四、銷售更名、銷售退房、銷售換房的核算五、代收款項的核算第二節商品房銷售收入的核算一、商品房銷售收入的確認與賬務處理二、開發產品分期收款的核算三、面積差的核算四、委托代銷收入的核算第三節商品房銷售成本的核算一、科目設置二、主要賬務處理第五章貨幣資金的核算第一節現金的核算一、科目設置二、現金收支的賬務處理三、現金清查的賬務處理第二節銀行存款的核算一、銀行存款的賬務處理二、銀行存款清查第三節其他貨幣資金的核算一、外埠存款的賬務處理二、銀行匯票存款的賬務處理三、銀行本票存款的賬務處理四、信用卡存款的賬務處理五、信用證保證金存款的賬務處理第四節外幣業務的核算一、外幣交易的核算二、期末結轉匯兌損益的核算第六章應收款項的核算第一節應收賬款的核算一、科目設置二、應收賬款發生與收回的賬務處理第二節應收票據的核算一、科目設置二、賬務處理第三節預付賬款的核算一、科目設置二、賬務處理第四節其他應收款的核算一、科目設置二、賬務處理第五節應收款項減值的核算一、科目設置二、計提壞賬准備的方法三、計提壞賬准備的賬務處理第七章對外投資的核算第一節交易性金融資產的核算一、交易性金融資產的確認與計量二、取得交易性金融資產的核算三、持有交易性金融資產期間的核算四、交易性金融資產的期末計量五、交易性金融資產的處置第二節持有至到期投資的核算一、科目設置二、持有至到期投資的取得三、持有至到期投資的持有四、持有至到期投資的出售第三節可供出售金融資產的核算一、科目設置二、可供出售金融資產為股票三、可供出售金融資產為債券第四節長期股權投資的核算一、科目設置二、成本法三、長期股權投資的權益法第八章原材料與周轉材料的核算第一節原材料的實際成本法核算一、科目設置二、取得原材料的核算三、發出原材料的核算第二節原材料的計划成本法核算一、科目設置二、取得原材料的賬務處理三、發出原材料的賬務處理第三節周轉材料的核算一、科目設置二、取得與領用周轉材料第四節委托加工物資的核算一、科目設置二、主要賬務處理第五節存貨清查的核算一、存貨盤盈二、存貨盤虧或毀損第九章固定資產的核算第一節固定資產取得的核算一、外購固定資產的核算二、自建固定資產的核算三、投資者投入固定資產的核算第二節固定資產折舊的核算一、影響折舊的因素二、折舊方法第三節固定資產租賃的核算一、租賃的分類二、經營租賃的核算三、融資租賃的核算第四節固定資產后繼支出的核算一、后繼支出的處理原則二、資本化的后繼支出三、費用化支出的核算第五節固定資產處置的核算一、固定資產終止確認的條件二、固定資產處置的賬務處理三、持有待售的固定資產第六節固定資產清查的核算一、盤盈固定資產的核算二、固定資產盤虧的核算第七節固定資產減值的核算一、科目設置二、主要賬務處理第十章無形資產的核算第一節無形資產的初始計量一、外購的無形資產二、投資者投入的無形資產第二節無形資產的后續計量一、無形資產的使用壽命二、使用壽命有限的無形資產攤銷三、使用壽命不確定的無形資產第三節無形資產的處置一、無形資產的出租二、無形資產的出售三、無形資產的報廢第十一章投資性房地產的核算第一節投資性房地產的確認和初始計量一、投資性房地產的界定二、投資性房地產的初始計量三、與投資性房地產有關的后續支出第二節投資性房地產的后續計量一、采用成本模式進行后續計量二、采用公允價值模式進行后續計量三、投資性房地產后續計量模式的變更第三節投資性房地產的轉換和處置一、投資性房地產的轉換二、投資性房地產的處置第十二章流動負債的核算第一節短期借款的核算一、科目設置二、賬務處理第二節應付賬款的核算一、科目設置二、賬務處理第三節應付票據的核算一、科目設置二、賬務處理第四節預收賬款的核算一、科目設置二、賬務處理第五節應付職工薪酬的核算一、職工薪酬的確認二、職工薪酬的計量三、貨幣性短期薪酬的核算四、非貨幣性職工薪酬五、帶薪缺勤的核算六、短期利潤分享計划的核算七、離職后福利的核算八、辭退福利的核算第六節其他應付款的核算第十三章非流動負債的核算第一節長期借款的核算一、科目設置二、借款費用資本化三、主要賬務處理第二節長期應付款的核算第十四章所有者權益的核算第一節實收資本的核算一、接受投資的賬務處理二、資本變動的賬務處理三、開辦費的核算第二節資本公積的核算一、科目設置二、主要賬務處理第三節留存收益的核算一、盈余公積的核算二、未分配利潤的核算第十五章應交稅費的核算第一節應交增值稅的核算一、基本規定二、計稅方法三、銷售額的計算四、進項稅額抵扣五、預繳稅款第二節應交土地增值稅的核算一、征稅范圍二、稅率三、應納稅額的計算四、預征與清算第三節其他應交稅費的核算一、應交個人所得稅的核算二、應交企業所得稅的核算三、應交其他稅費的核算第十六章利潤及利潤分配第一節利潤的核算一、利潤的構成二、期間費用三、營業外收入與營業外支出四、所得稅費用的核算五、利潤結轉的核算第二節利潤分配的核算一、利潤分配順序二、未分配利潤第十七章財務報表的編制第一節資產負債表的編制一、資產負債表的結構和內容二、資產負債表的編制方法第二節利潤表的編制一、利潤表的結構和內容二、利潤表的編制方法第三節現金流量表的編制一、現金流量表的編制基礎二、現金流量表的結構和內容三、現金流量表的編制方法及程序第四節所有者權益變動表的編制一、所有者權益變動表的結構和內容二、所有者權益變動表的編制方法