國人之土地斯有財觀念，正符合房地產市場要件，因房地產涉及法令多如牛毛，涵蓋之學問是一項學無止盡的重要行業，其中土地法可說是準備其他專業科目的主要法源及重要基礎。

 

　　本書由地政博士曾韋豪老師特為地政考試、不動產經紀人、不動產估價師證照考試所編撰之專書，通書概分為地權、地籍、土地利用、土地稅、土地徵收等五大編，詳細說明房地產市場所有專業領域之法令規範，進而延伸其他相關特別法及行政規則，更針對各類考試之眉角，利用系統性架構為基礎，統整歷年考試重點，以利考生輕易了解土地法系的立法精神及規範重點。

 

　　本書編章開頭之聚焦重點，提示章節主題內容學習綱要，內容用字遣詞簡潔易懂，歸納說明條列清晰，時輔以補充說明及專題研究，延伸觀念完整學習。相關重要考點更以粗體、底線標示，重點一目了然。章節最後收錄歷屆試題與解答，附上作者精準剖析及擬答，加強考生觀念，收複習之效。本書除適合參加國家考試外，更可成為房地產實務運用上的絕佳工具書！

 


※命題大鋼

第一篇　總則

第一章　土地法概念

第二章　法例

第三章　地權（土地權利）

第四章　地權限制

第五章　公有土地

第六章　地權調整

 

第二篇　地籍

第一章　地籍概念

第二章　測量概念

第三章　土地登記概念

第四章　土地登記申請

第五章　土地登記應備文件

第六章　土地登記申請程序

 

第三篇土地使用

第一章　土地使用概念

第二章　土地使用管制

第三章　空地

第四章　土地使用計畫體系

第五章　公共設施用地

第六章　都市更新

第七章　房屋及基地租用

第八章　農地使用管制與耕地租用

第九章　土地重劃

第十章　市地重劃

第十一章農地重劃

第十二章農村社區土地重劃

 

第四篇　土地稅

第一章　土地稅概念

第二章　平均地權

第三章　規定地價

第四章　照價徵稅（地價稅）

第五章　田賦

第六章　照價收買

第七章　漲價歸公（土地增值稅）

 

第五篇土地徵收

第一章　土地徵收之概念

第二章　土地徵收之種類

第三章　被徵收人之權利

第四章　土地徵收之程序

第五章　土地徵收之補償

第六章　徵收之撤銷與廢止

 

附錄一最新「相關法規」

壹、土地法

貳、不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法

參、申請土地登記應附文件法令補充規定

肆、直轄縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法

伍、股份有限公司組織之都市更新事業機構及協助實施者投資於都市更新地區　  適用投資抵減辦法

陸、都市危險及老舊建築物加速重建條例

柒、工廠管理輔導法（第四章之一　未登記工廠與特定工廠管理及輔導）

捌、獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法

玖、市地重劃實施辦法

拾、農地重劃條例

拾壹、土地及土地改良物徵收營業損失補償基準

拾貳、申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

 

附錄二107~109年度「土地法規」歷屆試題暨解答

「土地法大意」：初等、身心五等、地方五等

「土地法規與土地登記」：身心三等、原住民三等、升官等（薦任）

「土地法規概要」：普考、地方四等、原住民四等

「土地法規」：地政士普考、高等三級、地方三等

「土地法與土地相關稅法概要」：不動產經紀人