金融資產證券化，係指資金需求者將特定的金融資產，轉換為具有一定投資性與財產價值的有價證券(或稱短期票據)，並進而向資金有餘者籌集資本的融資交易。
　　因其證券化標的，是金融機構的信用創造，因此又稱為「信用證券化」。此外，金融資產證券化交易的融資基礎，是特定的資產群組，因此具有「資產基礎融資」的屬性，而這一屬性的彰顯，在於資產分割作用下，其風險隔離與優先受償權機制的架構，因此這種交易形態又稱為「架構式融資」。本書內容則在探討我國金融資產證券化的法治，全書共分成七章，理論解說、實務分析、法制探討，都非常深入。
作者簡介
臧大年
　　學歷：　　美國伊利諾大學香檳校區經濟博士　　美國伊利諾大學香檳校區財金碩士　　國立政治大學經濟學士
　　曾任：　　臺灣期貨交易所副總經理　　國立中正大學財務金融學系教授兼所長、系主任 　　美國加州州立大學（California State Univ. San Francisco Campus）財務金融學系副教授　　臺灣證券集中保管公司副總經理
　　主要著作：　　期貨市場　　不動產抵押貸款債權證券化　　不動產證券化
　　教授課程：　　期貨市場　　不動產融資與投資　　財務管理　　國際金融 謝哲勝
　　學歷：　　國立台灣大學法學士　　美國威斯康新大學法學碩士、博士
　　現職：　　國立中正大學法律學系教授　　國立中正大學教師會理事長
　　經歷：　　國立中正大學法律學系副教授　　美國哈佛大學法學院訪問學者　　國立中正大學法律學系系主任暨研究所所長
　　主要著作：　　財產法專題研究　　財產法專題研究（二）　　財產法專題研究（三）　　信託法總論　　房租管制法律與政策　　不動產證券化（合著）　　選擇權（合著）　　不動產抵押貸款債權證券化（合著）　　不動產證券化－法律與制度運作（合著）　　網路法律常識（合著）
吳家桐
　　學歷：　　國立中正大學法律學研究所民商法組畢業　　律師高考及格
　　現職：　　現為環宇法律事務所執業律師

第1章　導　論1. 金融資產證券化的概念與功能2. 本書的特色3. 本書的架構 第2章　金融資產證券化與相類似概念的區別1. 金融資產證券化的基本概念2. 與相類似概念的區別 第3章　金融資產證券化的架構與發行證券的種類1. 金融資產證券化的架構2. 金融資產證券化發行證券的種類 第4章　金融資產證券化的優點與相關風險1. 對創始機構的優點2. 對投資人的優點3. 相關風險 第5章　特殊目的信託法制1. 特殊目的信託的概念2. 特殊目的信託的法律關係與受託機構的權利義務3. 特殊目的信託的架構與流程4. 特殊目的信託的財務、會計與稅賦5. 特殊目的信託的監督機制6. 小　結 第6章　特殊目的公司法制1. 特殊目的公司的概念2. 特殊目的公司的法律屬性及其設立與解散3. 特殊目的公司的組織與業務4. 特殊目的公司的財務、會計與稅賦5. 特殊目的公司的破產隔離機制6. 特殊目的公司的監督機制7. 小　結 第7章　金融資產證券化的理想規範模式1. 概　說2. 金融資產證券化交易的兩個面向3. 本書的建議 附　　件參考文獻

謝序
　　近十餘年來，在產官學三方協力和研究宣導下，「金融資產證券化」在台灣已是一般人耳熟能詳的名詞，而金融資產證券化條例也已於二○○二年七月施行，金融資產證券化在台灣也正式邁入實務運作的階段。
　　作者合著的「不動產抵押貸款債權證券化」一書於二○○年出版，當時國內對於如何引進此制度，尚未有共識，因此，該書建議修改現行法以引進此制度。如今金融資產證券化已經法制化，接下來應從事的主要工作是就金融資產證券化條例的闡述和制度運作的說明，因而有必要另外撰寫本書。
　　本書介紹金融資產證券化的制度、探討不動產證券化條例的解釋適用，並提出金融資產證券化理想規範模式，希望能有助於金融資產證券化法制的健全與該制度的推廣和運作。　　　金融資產證券化相關問題牽涉甚廣，作者們學植有限，若有論述不周之處，敬請各界先進匡正指教。
謝哲勝謹序於台灣財產法暨經濟法研究協會二○○五年三月