《找好地蓋自己的房子》


　　只要有決心，蓋屋的夢想其實離你很近

　　本書發掘20個遍布山林、田園、濱海和都市的自力圓夢故事，這些如你我一樣的平凡人，看他們如何貫徹勇氣和夢想，下定決心實踐自己的造屋夢，從「退休」、「度假」、「轉職」、「移居」不同的生活目標，譜寫出自己的下段人生幸福劇本。

　　想要蓋房子，如何選塊好地最難，在最初決定自力蓋屋的時候，你是否也面臨到相同的問題：「該如何挑地？」

　　要選哪塊地，才不會挑錯，哪裡的土地才適合居住？
　　濱海的地在颱風來的時候會不會淹水？
　　山坡地要怎麼選才不會選到土石流的氾濫區？
　　在看地的時候有什麼需要注意的地方？
　　該找代書還是直接找地主……？這麼多問題，究竟該怎麼決定才對？

　　本書精心整理找地蓋屋的4大步驟，為你一一解答心中的疑惑。

　　STEP 1「找地、選地的程序」
　　42個選地不出錯Q＆A。為你解析各類土地最容易遇到的問題，培養你篩選土地的精準眼光，讓你不當冤大頭。

　　STEP 2「妥善的資金規劃」
　　23個集資最方便法則。買地蓋屋最怕遇到錢不夠用，本書為你解析如何善用你的資金，並整理出各類獲得資金的管道。

　　STEP 3「購地、蓋屋的法令規章」
　　40個常見法令詳述。歸納自地自建的過程中，最需要知道的法令條文，讓你避開可能的風險。

　　STEP 4「造屋流程和規劃」
　　18項蓋屋流程須知關鍵。詳述造屋流程中的各項關鍵工程，讓你清楚營建商、工班在做什麼，以免被工班呼嚨。

　　本書共條列115個在找地蓋屋的過程中最常發生的問題，圖文並茂的解說，為你解開心中的疑惑。

　　同時並製作詳細的流程計畫表，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並條列可能的花費。最後介紹全台的購地潛力區，為你分析哪些地區的土地正夯，具有增值的潛力，提供讀者在自地自建時的參考。


《圖解自地自建 買地蓋屋完全通》


　　國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書
　　買對地、蓋好房的流程完全解析
　　一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書

　　各種惱人問題，讓你的自地自建圓夢計劃困難重重？！

　　Q1：我想要找地，可以在哪裡找到土地資訊呢？
　　Q2：想要買地蓋房子，自備款總共要準備多少才夠？
　　Q3：買不對地，事後問題多，要如何確保土地開發商信譽是否可信任？
　　Q4：如何避免買農地，卻沒有連外道路的糾紛與問題？
　　Q5：如何挑選好的建築師或室內設計師呢？
　　Q6：我買了一塊土地付定金後，發現有20坪的地是排水溝，再加上隔壁鄰居有侵佔土地，但仲介和地主未事先說明且不願積極協調，可以要求退訂不買嗎？

　　遇到問題不再心慌慌，解答這裡找得到！全台第一本自力蓋屋流程解剖書，Step by Step全解析，教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」解惑最清楚！自地自建關鍵問答200+
簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說，輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題

　　面面最俱到！掌握各項關鍵細節，從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入，一次解開心中的疑惑。

　　本書以全圖解方式，Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程，並可能花費的時間和費用，製作流程計畫表，讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點，告訴你什麼樣的地可以買，什麼樣的地最好別買，看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！

作者簡介

麥浩斯資訊股份有限公司漂亮家居編輯部

　　1. 創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
　　2.生產有朝氣的版面風格。
　　3.鼓吹家的新價值觀。
　　4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
　　5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
　　6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法

《找好地蓋自己的房子》

PART 1找地、選地、蓋屋流程不可不知的Step by step
Check！找地、蓋屋的時程一覽表
Step 1 找地、選地的程序
Point 1找誰買地才對？
Point 2山坡、海邊、都市、平原，要怎麼選才不出錯
Plus 全台土地增值潛力股
Step 2妥善的資金規劃
Point 1 自備款該準備多少才夠用
Point 2 建屋貸款該怎麼申請
Point 3 資金不夠用該怎麼辦
Step 3 購地、蓋屋的法令規章
Point 1 各種地目的購地限制和法令
Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
Point 3 建造房屋的法令限制
Point 4 成屋後的申請許可
Step 4 造屋流程和規劃
Point 1 找對建築師和營造商
Point 2 選擇屋型
Point 3 施工和監工

PART 2 20個夢想自宅
Type 1 沿田而居。樂與田園相伴
Type 2 依山而築。隱於山林之中
Type 3 傍海而居。聽著海聲入眠
Type 4 臨市而蓋。安於城市的喧囂

《圖解自地自建 買地蓋屋完全通》

自地自建夢想起步！
Step 1 睜大眼睛，挑選對的土地，就是蓋房成功的一半
Point 1 如何找到土地
Point 2 挑選土地的注意事項

Step 2 蓋房蓋到一半，最怕錢不夠用，教你做好妥善的資金計畫
Point 1 買地蓋房的資金配比和可能花費
Point 2 購地、建屋貸款的條件

Step 3 避開觸法地雷，帶你瞭解買地蓋屋法規
Point 1 各種地型的購地限制和法令
Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
Point 3 建造房屋的法令限制

Step 4 多方打聽，好的建築師或營造商，讓你省時不費力
Point 1 如何找到對的建築師和營造商
Point 2 與建築師和營造商規劃時的溝通

Step 5 事前多看多問，簽約有保障
Point 1 簽約時該注意什麼
Point 2 糾紛發生了該怎麼辦

Step 6 打穩蓋房基礎功，選擇合適的屋型＆結構
Point 1 RC、鋼構、木構，各類建築結構全詳解
Point 2 平房、洋房、樓房各式造型大比拼

Step 7 好的建築規劃，營造舒適的動線和環境，讓你舒服得想天天黏在家裡
Point 1 建築設計 vs通風採光
Point 2 格局規劃
Point 3 景觀設計

Step 8 建材和設備選對了，入住沒煩惱
Point 1 建材的種類和挑選原則
Point 2 設備的機能介紹和挑選原則

Step 9 瞭解施工工法&掌握監工重點，不怕被工班呼嚨
Point 1 RC、木構、輕鋼構等各類結構的施工工法＆步驟
Point 2 監工的注意事項

Step 10 完工後的驗收＆申請手續
Point 1 交屋驗收和成屋許可