你或許無法像有錢人一樣，一棟一棟購屋當投資，一間一間炒房賺差價。然而，買房子卻是大多數像你、像我一樣的小市民一輩子之中最大一筆投資、最重要一筆財富。
　　你應該相信，只要看準時機、選對產品，買到會增值的房子，那麼，是保障生活、累積財富的重要起點。
　　這本書是台灣最資深的房地產研展天王--太平洋資產管理公司總經理張欣民，　　累積數十年市場經驗實力，要告訴你  怎樣買房會增值
　　在ECFA之後，兩岸關係大不同，尤其陸資、陸客來台，對台灣房地產的發展、市況影響，將是全新經驗，加上政府破天荒地快速通過「奢侈稅」課徵，想買房的小市民究竟該加快腳步，還是觀望比較好？
　　張欣民認為後ECFA，捷運沿線以及升格後的五是兩個應該最富有發展性，也是投資最可以關注的大面向，因此，他個別開闢專門的篇章討論，在這大面向下怎麼投資。
　　此外，很多人進場買房，面對各式各樣商品的類型，各有各的門道，怎麼選擇，該注意哪些要點，「老師級」的張欣民也特別一一細說分明其中的陷阱、秘訣。簡單來說，這本書由「張老師」現身指導，包含了五大重點，絕對是想買房投資應該手握一本的guide book!!
　　□一定要看，投資買房會增值十大心法　　□絕對獨家，台灣房地產二十類產品買增值必懂竅門　　□保證最新，北到南、台灣新五都房市潛力探索　　□熱錢分析，掌握ECFA、陸資熱錢評價效應

part one  張欣民開講─正確的投資觀念第1堂課  房市投資10大心法第2堂課  創造房屋投資價值10大撇步第3堂課  買屋殺價10大絕招第4堂課  如何避開奢侈稅10大步數第5堂課  投資房產7大好處第6堂課  投資房產4大模式
part two  沿著捷運投資─最佳保值捷徑第7堂課  捷運住宅增值四部曲第8堂課  捷運住宅投資必勝10大要訣第9堂課  三環三線之已完工路線第10堂課 三環三線之施工中路線第11堂課 三環三線之規劃中路線第12堂課 三環三線之未核定路線第13堂課 信義線與松山線第14堂課 台中捷運線（綠線）
part three  區段、區段、區段─五都房市新亮點第15堂課 新五都時代房市大洗盤第16堂課 台北市房市新亮點第17堂課 新北市房市新亮點第18堂課 大台中市房市新亮點第19堂課 大台南市房市新亮點第20堂課 大高雄市房市新亮點
part four 投資必看─各類房產投資門道第21堂課 套房第22堂課 別墅第23堂課 酒店式公寓（商務出租住宅）第24堂課 明星學區住宅第25堂課 溫泉住宅第26堂課 地上權住宅第27堂課 工業住宅第28堂課 商務中心第29堂課 店面第30堂課 水岸景觀住宅
part five 趨勢觀察─後ECFA與奢侈稅衝擊第31堂課 後ECFA時代房市投資三部曲第32堂課 合宜住宅及現代住宅---無殼蝸牛有春天第33堂課 奢侈稅讓房地產業界學到了什麼？第34堂課 奢侈稅對房市的可能衝擊？

第八堂課 捷運住宅投資必勝十大要訣捷運宅投資必勝十大要訣★店面以捷運站出口兩百尺內為宜★住家以站區方圓五百公尺內最佳★住家不宜面對高架捷運★首選三鐵共構站★雙捷運站便捷與增值雙效★末端站效應不容小覷★百貨商圈站生活機能十足★聯合開發站（共構站）到站就到家★轉運站廣納四方財★捷運地下商場對捷運宅加分不大投資購買捷運屋除了要掌握介入時間點之外，更要了解一些必勝的投資要訣，根據市場經驗，可以歸納出以下十大必勝要訣，想要投資不敗者務必要記得此十條發財口訣。一.店面以捷運站出口兩百尺內為宜捷運帶來人潮，人潮帶來錢潮，因此捷運店面成為很多投資客的最愛。不過並不是「靠近」捷運站的店面都能為投資者帶來滾滾財源，還要看該店面與捷運「靠」得多近，還要「靠」對地方。根據市場實際觀察以及消費者逛街的習性，捷運店面最好以離捷運站二百公尺以內為宜，超過二百公尺越遠，人潮就越淡，商機也相形減弱。此外，還要仔細觀察捷運站出口與人潮移動的動線，如果店面與捷運出口及人潮移動方向相反，即使離捷運站再近，也不是會生金雞蛋的店面金雞母。二.住家以站區方圓五百公尺內最佳捷運快速、舒適、便捷，不會塞車，已是現代人最佳的交通工具，特別是在進入高油價時代，居家就在捷運站可及範圍內，更是很多家庭的最愛，不僅可以省下買車位的錢，還可省下長期可觀的養車錢。從國內外捷運與住宅的關係來看，住家以離捷運站區方圓五百公尺以內、步行十分鐘內最理想。當然現代人少運動，加上環保的觀念日濃，這種住宅與捷運站的理想距離有拉長的趨勢，有人甚至可接受一千公尺以內的距離，只是在此特別建議要注意這段路上的安全問題。三.住家不宜面對高架捷運逐捷運而居，是很多人購屋的最高指導原則，但除了把握住家要以站區方圓五百公尺內的原則外，如果是高架捷運，住家就不宜直接面對高架捷運，一來是私密性最差，除非整日拉上窗簾，否則家中一切會被一覽無遺，加上捷運行車的噪音，會影響居住品質，也可能影響未來房屋的轉手性及房價。四.首選三鐵共構站三鐵共構站是結合了台鐵、高鐵及捷運於一身，既可滿足短程交通的需求，又可兼顧長程交通的需要，所以在經濟能力範圍內，就所有其他捷運站而言，要投資或自住，還是以三鐵共構站為首選，目前國內有台北車站、板橋站及左營站是三鐵共構站，未來在台中烏日及台北南港還會增設兩個三鐵共構站，明顯的這些車站除了便捷性外，還具有地段稀有性，適合長期投資。五.雙捷運站便捷與增值雙效雙捷運站是指兩條捷運線在此交會，其對當地房地產市場的推動，當然強過於只是單一的捷運站，只是其力道與三鐵站比起來，還是稍遜色一點。目前台北捷運已通車路線中，加上未來的捷運路網，將會多出很多的雙捷交會站，包括忠孝復興站、古亭站、南港展覽館站、南京東路站、松江南京站、民權西路站、中山站、忠孝新生站、大安站、東門站、西門站、中正紀念堂站、大坪林站、景安站、頭前庄站、五股工業區站及三重站等十幾個雙捷運交會站，都是屬於雙捷運站，當然還有南台灣的高雄捷運美麗島站，都是具有雙效的便捷與增值性，是自住及投資都適宜的地段。