中國房價是否存在泡沫？農民工購房市民化怎麼操作？房地產的「限」與「購」怎麼平衡？地產稅為什麼必要、如何可行？住房抵押貸款常見問題怎麼應對？房地產產業與企業發展如何轉型？……陳傑、陸銘、黃益平、潘英麗主編的這本《房地產與城市發展（問題及對策）》是「中國經濟開放論壇」第二次專題研討會「房地產與城市群發展」的研討成果，體現了與會專家的集體智慧和理性認識，供關心中國房地產和城市群發展問題的讀者參考。黃益平，北京大學國家發展研究院副院長、教授。曾任花旗集團大中華區經濟學家、董事總經理、亞太區首席經濟學家。陸銘，復旦大學經濟學院教授、博士生導師，上海交通大學經濟學院特聘教授、中國發展研究中心主任。擔任《經濟學（季刊）》副主編。曾作為富布萊特學者工作於美國哈佛大學和國家經濟研究局（NBER），作為兼職（客座）研究員受聘於復旦大學、北京大學林肯研究院和日本一橋大學。曾擔任世界銀行和亞洲開發銀行咨詢專家。研究領域為勞動經濟學、城鄉和區域經濟發展。潘英麗，上海交通大學安泰經濟與管理學院金融學教授，博士生導師，上海市政府決策咨詢特聘專家，上海國際金融中心研究會副會長，中國海運集團公司專家委員會委員。陳傑，上海財經大學校講席教授、不動產研究所所長。城市研究國際基金會董事、亞太住房研究網絡執委會成員。

序作者簡介第一篇 中國房地產市場發展的現狀 第1章 房地產的存量結構與地區不平衡 第2章 農民工購房市民化：不僅僅是為了去庫存 第3章 住房市場庫存與地區間不平衡 第4章 房地產的「限」與「購」：對二手房市場的分析第二篇 房地產市場發展的國際經驗 第5章 城市群與房地產市場發展規律初探 第6章 日本房地產泡沫的催生、瘋狂、破滅與教訓 第7章 中國香港與新加坡的房屋及土地問題及其政策的比較分析 第8章 為什麼新加坡能中國香港不能第三篇 中國房地產與城市發展中的問題、原因及影響 第9章 房地產高庫存的規模測算與風險評估 第10章 土地供應、房價與中國經濟競爭力 第11章 財富幻覺與國民財富結構調整 第12章 當前中國房地產市場是否有泡沫？——從深圳房價的暴漲說起第四篇 中國房地產市場發展的未來 第13章 房地產產業與企業的發展轉型 第14章 地產稅有必要而且可行 第15章 房地產投資對經濟增長影響再分析 第16章 房地產成為經濟穩定器的難點與對策——以上海為例 第17章 我國住房抵押貸款違約執行及城市公共政策附錄 專家激辯：房價飛漲，到底是不是泡沫？