本書根據公共建築人能改造國家重點城市示範的實施經驗，結合公共建築能源監測平臺的應用，分析公共建築能耗資料分佈、能耗分項占比以及用能特徵；結合建築能耗設備、室內環境要求等多方面因素，對公共建築運行現狀進行實測診斷分析；結合人能改造工作，對公共建築人能改造技術途徑和效果進行分析總結；通過分析國內外人能量測量與驗證的計算方法，對公共建築人能改造效果評估方法進行梳理和分析；結合國內外既有建築改造的實施管理，對公共建築人能改造的市場化機制進行歸納分析。本書較為全面地對既有建築改造的全過程進行梳理，對於指導、研究、探索公共建築人能改造的分析原理、技術策略、管理方法等方面具有較大的參考意義。

本書可供從事既有建築人能改造的相關技術人員使用，也可以作為技術應用的科學教育用書，同時還可以為設計、科研技術人員在進行相關技術實施時提供參考。

前言

第1章 公共建築實際用能特徵分析
1．1 用能資料收集
1．2 建築能耗資料分佈
1．3 能耗分項占比分析
1．4 建築用能特徵分析
1．5 本章小結

第2章 公共建築運行現狀實測分析
2．1 建築基本資訊
2．1．1 建築基本情況
2．1．2 建築能耗設備資訊
2．2 建築室內環境分析
2．3 空調系統運行分析
2．4 主要問題分析
參考文獻

第3章 既有公共建築節能改造技術途徑和效果分析
3．1 照明插座系統節能改造
3．1．1 照明光源改造
3．1．2 照明控制改造
3．2 空調系統節能改造
3．2．1 集中空調水系統變流量改造
3．2．2 集中空調風系統變流量改造
3．2．3 集中空調主機改造
3．2．4 集中空調冷卻塔改造
3．2．5 分體式空調改造
3．3 動力系統節能改造
3．3．1 電梯改造
3．3．2 鍋爐改造
3．4 特殊用能系統節能改造
3．4．1 燃氣設備改造
3．4．2 抽排風機改造
3．5 建築用能分項計量
3．5．1 分項計量系統組成
3．5．2 分項計量系統設計
3．6 圍護結構
3．6．1 外牆
3．6．2 外窗
3．6．3 遮陽
3．7 可再生能源
3．7．1 空氣源熱泵
3．7．2 太陽能熱水
3．7．3 總結
參考文獻

第4章 節能改造效果評估
4．1 國內外節能量測量與驗證的計算方法
4．1．1 相關標準指南
4．1．2 國際性能測試與評價協議
4．1．3 相關文獻研究
4．2 不同用能系統的節能量計算方法適用性
4．2．1 照明系統節能量計算方法
4．2．2 空調系統能耗修正影響因素
4．3 我國節能量核定方法
4．3．1 國家節能量核定導則
4．3．2 重慶市節能量核定辦法
4．3．3 重慶市節能改造技術效果
參考文獻

第5章 公共建築節能改造的市場化機制分析
5．1 合同能源管理模式
5．2 改造技術經濟性分析
5．2．1 各單項節能改造投資及回收分析
5．2．2 三大類型公共建築節能改造效益分析

第6章 工程案例

目前中國既有建築超過500億m2（2017年），城鎮節能建築占既有建築面積的比例僅為23.1%，既有建築的存量巨大；並且在相當一部分的既有建築中，都存在能耗水準偏高、能效低、室內環境和使用功能有待提升等問題。因此，對既有建築的改造、提高建築能效是解決中國“非節能”建築存量的關鍵途徑之一。

為提高公共建築能源利用效率，改善室內物理環境，加快推進公共建築節能改造重點城市建設，2011年，重慶市被財政部、住房和城鄉建設部確定為全國首批公共建築節能改造重點城市。截至2017年12月，重慶市已順利完成兩批國家公共建築節能改造重點城市建設示範任務，共改造完成公共建築節能改造示範項目180個，共計改造面積758.3萬m2。以上專案實現了單位建築面積能耗下降20%以上的目標，每年可節電1.56億kWh、節約標煤4.67萬t、減排二氧化碳12.65萬t、節約能源費用1.29億元，有效改善了室內的光環境、聲環境、熱環境和空氣品質等功能品質，用能單位對改造效果表示滿意的比例達98%以上。同時，重慶市為國家推進公共建築節能改造走市場化道路進行了有益探索，並一直堅持在原有工作基礎上不斷創新，確保取得新突破。

為了更好地總結工作、凝練成果、強化推廣，作為公共建築能源監管體系國家示範城市、公共建築節能改造國家示範城市的技術支撐單位，重慶大學通過總結梳理能耗資料分析、用能現場測試、改造技術分析、節能效果評價、推廣機制探索等方面的經驗與成果，撰寫完成《公共建築節能改造技術與應用——以重慶市為例》。書中分析重慶市公共建築用能現狀、運行現狀，總結公共建築節能改造技術途徑及效果，梳理公共建築節能改造效果評估方法及節能改造的市場化機制，最後並結合典型公共建築節能改造項目進行案例分析。

本書寫作過程中得到了研究生同學的積極參與：王雨、吳佐和唐浩分別參與了第1章、第2章和第6章相關內容的整理；胡熠、袁振乾等參與了第3章內容的整理；劉學參與了第4章和第5章內容的整理。

同時，本書的寫作也得到了各單位和部門的積極支援和熱誠幫助：重慶市住房和城鄉建設委員會為節能改造專案相關技術資料的整理提供了支援；重慶市建設資訊中心為本書第1章相關資料的分析提供了説明；本書第6章節能改造工程案例由重慶興科恒節能服務有限公司、中機中聯工程有限公司、萬潤節能股份有限公司、同方泰德科技有限公司等負責實施，本書在整理資料時，上述單位都給與了大力支持。

在此一併對以上單位、部門和個人表示真誠的感謝！