城鎮化伴隨着土地、勞動力和資本三大要素在鄉村和城鎮重新配置的過程，任一資源配置過程都會受到價格變動的影響。實現人口、土地和資本在城鄉間配置的協調統一、城鎮化發展由「數量」向「質量」轉變，不僅有利於城鎮人口的安居樂業、土地資源的合理利用、資本配置的有效協調，而且能夠實現生產、生活和生態的和諧統一。《房價、要素流動與城鎮化發展》系統分析了房地產價格變動通過政府、企業和居民等各類主體的行為決策對人口、土地和資本流動產生的影響，發現了其中的內在機理和作用規律，研究結果和結論可為更好地推進新型城鎮化建設提供有益借鑒。《房價、要素流動與城鎮化發展》適合房地產管理、城市管理和公共政策領域的學者及決策者閱讀參考。李永樂，管理學博士，南京財經大學公共管理學院副教授，碩士生導師。主要從事城鎮化與房地產管理、土地經濟與政策等領域的研究丁作。目前正在主持的有國家自然科學基金、教育部人文社會科學項目、江蘇省自然科學基金等國家級、省部級課題多項，在Land Use Policy、《中國人口•資源與環境》等國內外學術期刊發表論文20余篇，曾榮獲江蘇省哲學社會科學優秀成果一等獎、三等獎各1項。

第一章緒論第一節問題的提出第二節分析框架與思路第三節研究內容與方法第二章不同類型農民與人口城鎮化路徑第一節引言第二節主動城鎮化與被動城鎮化第三節不同路徑城鎮化的可持續性第四節本章小結第三章房價變動與人口城鎮化第一節引言第二節文獻述評第三節房價變動與社會關注第四節房價變動的人口城鎮化機制分析第五節數據來源、模型設定與結果解釋第六節本章小結第四章房價變動與土地城鎮化第一節引言第二節文獻回顧第三節房價驅動土地城鎮化機制：政府、企業和居民行為視角第四節模型設定、變量說明與計量結果第五節本章小結第五章房價變動與房地產投資第一節引言第二節房價信號的房地產投資效應：政府、企業和家庭決策視角第三節房價變動與房地產投資變動的互動關系第四節模型構建、數據來源與結果解析第五節本章小結第六章不同類型房價與住宅投資第一節引言第二節相對價格效應與絕對價格效應第三節數據檢驗與結果分析第四節本章小結第七章土地城鎮化過程中的被征地農民意願第一節引言第二節被征地農民意願的分析思路：生產（樂業）與生活（安居）視角第三節數據說明與基本特征統計第四節多元有序Logistic回歸模型的估計結果第五節本章小結第八章產城融合：園區就業人員定居意願分析第一節引言第二節文獻回顧與研究視角第三節數據來源與描述統計分析第四節模型構建與計量結果解釋第五節本章小結第九章城市土地利用效率：要素視角第一節引言第二節城市土地利用效率的時空特征：GIS空間分析第三節地區差距的原因解析：Theil index分解第四節城市土地利用效率的影響因素與計量第五節本章小結第十章城市化與城市土地利用結構第一節引言第二節城市化與城市土地利用結構的邏輯關聯第三節數據來源與模型設定第四節計量結果解釋與區域差異分析第五節本章小結第十一章土地利用結構與低碳經濟第一節引言第二節低碳經濟第三節土地利用變化與碳排放的邏輯關系第四節土地利用結構變化的低碳效應分析第五節本章小結第十二章綠色城鎮化：「人」的活動與「地」的結構第一節引言第二節綠色城鎮化的指標體系第三節數據來源與指標分析第四節評價結果與區域特征第五節本章小結參考文獻后記