這樣裝潢,不後悔:百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道,正確工法大公開,看了這本,問題不再沒完沒了 | 被動收入的投資秘訣 - 2024年9月
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這樣裝潢,不後悔:百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道,正確工法大公開,看了這本,問題不再沒完沒了
國民裝修保命寶典教你開工不被坑+施工做對事+監工有撇步
◆ 還給小市民正義的裝潢寶典,網友們同聲齊讚的裝修人天堂 ◆ 傳授最基礎的國民裝修必知,送給全民最貼心、最實惠的禮物 ◆ 開工必備的裝潢早知道,沒看這本,千萬不要隨便找工班 ◆ 讀了這本,保證不被設計師牽著走,預算不追加 ◆ 地雷工法VS正確工法,全面圖解,教你做對事,日後問題不來找 ◆ 有圖有真相!逾百張工地現場照,破解黑心陷阱,絕不誤觸地雷 ◆ 真實後悔案例教學,吸取前人血淚經驗,把錢花在刀口上 ◆ 直擊良心工班愛用的建材品牌與價錢,提供俗又大碗兼賺安心的建議
真實案例圖解版 百筆血淚經驗告訴你的裝修早知道 不被工班呼攏,一定要知道的正確工法 不藏私大公開 保平安簽約要點+保荷包估價單
遇到這些裝潢問題,你是不是常常感到很無助?
Q1.不懂建材,不知該從何挑選起? Q2.設計師說要做的裝潢,哪些真的得做,哪些又是沒必要的? Q3工班這樣做,是正確工法還是日後會大出紕漏? Q4.水電要設計幾迴才不跳電? Q5.衛浴防水到底要做幾層,才不會漏水? Q7.雨天窗戶漏風又漏水,到底是哪裡出問題?
這些問題,姥姥在書裡給你答案!
這是第一本針對小市民的需求而特別製作的「不後悔之國民版裝修書」。
沒有「落落長」令人眼花瞭亂的工班細則,而是挑出過程中40個「最不起眼,但也是最致命、最抓狂」的常見錯誤與糾紛,並預先提醒,在施工過程中本該專業施作,但卻往往一點也不專業的工程漏洞。透過「我很後悔」屋主(=苦主)實際案例,與「你要當心」工班現身說法,了解裝修災難的起始原因與關鍵。
千金難買早知道,被坑錢很傷,但做了後悔,問題收不完更是事大。資深居家媒體人姥姥了解大家的痛處,透過多方的探訪與工地現場往返,並與多位專業人士(設計師、工班師傅)詳談,不只要說出裝修出包影響有多大,也透過一張張真實圖片,提供正確工法的解說,讓你避免日後悔不當初的事件發生。至於已經「不幸」誤入歧途的居家裝修,姥姥也提供「補救手帖」,協助適度的善後。
本書以「國民裝修」為前提,從裝修前你該知道的事,到拆除、水電、泥作、木作 廚衛等,逐一將地雷工法vs.正確工法重點說明,同時也教你如何擬定保命合約,看懂估價單聰明抓預算……
讓居家改造不只不花冤枉錢,支出都在刀口上,還能免除日後令人捶心肝的麻煩問題出現。
—沒看這本,裝潢問題沒完沒了—
拆除 ■ 最抓狂!排糞管不知何時打破,得敲水泥救漏水? ■ 最揪心!白拆了的磁磚地,白付了的一筆錢 ■ 最心煩!聽信工班與設計師,陽台外推惹麻煩 ■ 最傻眼!地磚染污,防護工作只是做做樣子
水電 ■ 最氣結!漏電斷路器被調包 ■ 最無力!7000元換電箱,但一樣會跳電 ■ 最不便!使用家電,還得錯開時間搞「宵禁」 ■ 最遙遠!一延再延的延長線,我們一家都是線 ■ 最麻煩!臥室床頭沒開關,睡前得再走下床 ■ 最危險!電線用黑心貨,超怕短路失火 ■ 最忽略!沒接接地線,易被電到 ■ 最偷懶!沒裝出線盒,電線受損沒保護 ■ 最呼攏!配電管硬管變軟管,日後易變形 ■ 最粗心!熱鋼管緊貼冷膠管,日久容易破裂漏水
冷氣 ■ 最悶熱!冷氣被裝在格柵中,整個夏天都在冒汗 ■ 最失衡!冷氣安裝在短邊牆,空間半冷半熱
泥作 ■ 最惡裂!水泥比例不對,日後裂痕處處 ■ 最要命!磚牆一天砌好上漆,牆封水氣造成裂痕 ■ 最不平!鋪好地板才發現房子高低落差大 ■ 最漏氣!鋁窗填縫不實,漏風也漏水
木作 ■ 最黑心!天花板被換成氧化鎂板,結露又變形 ■ 最偷工!天花板不上膠就打釘,木吊筋不足量就完工 ■ 最減料!櫃子木料變薄,抽屜深度變淺 ■ 最砸錢!系統家具,不一定比木作櫃便宜 ■ 最短命!鉸鏈五金用了一年多就鏽了 ■ 最走光!隱藏門關不起來,暗門超難用的 ■ 最受傷!木地板膠水亂亂噴 ■ 最虛偽!染色海島型木地板,雜木假裝紫檀木
廚衛 ■ 最抱歉!浴室防水沒做好,樓上洗澡樓下下雨 ■ 最無言!填縫太趕,易反黃,不細心則會弄髒 ■ 最潮濕!浴室門檻沒做好,水滲入臥室木地板 ■ 最操勞!浴室有做洩水坡,仍要手動掃積水 ■ 最不便!落水頭設在「狹路」中,很不好清理 ■ 最猶豫!留浴缸好,還是淋浴就好? ■ 最酸痛!烘碗機裝太高,天天手酸脖子酸
油漆 ■ 最混亂!噴漆保護工程不佳,配電盤受污音響品質打折扣 ■ 最慘白!我可以不要白色嗎?誰說不行!
作者簡介
姥姥
在網路世界的全名為「天山童姥」,姥姥是簡稱。看這個封號就知不是個善類,動不動就耍流氓,因此平安地在新聞媒體混過10幾年。曾任報社家居線記者,並僥倖當上組長。工作的關係,被迫看了上千間房子的室內設計,逛了上百間家具店家。因混的日子實在太長,胸口鬱悶之事太多,就開始寫一些家居裝潢的吐槽文。
有個個人部落格,主要是談「當我們沒錢時,如何一步步地塑造自己想要的家。」但所有的理想若沒有實踐的方法,講了也是白講。剛好我知道一些皮毛,希望能協助大家完成你自己的小革命,在預算內,有個真正有人味、貼近自己原型的棲身之所。
我個人的blog「一桌四椅的生活」 Email:[email protected]
序:網友推薦序前言:關於居家,我想說的是……
Chapter1.裝修前
Part1.工班好!設計師好?Point1. 選設計師還是工班,就像要嫁給葛優or金城武?Point2. 嫁妝(一).挑出適合自家的照片Point3. 嫁妝(二).收納大搜查!看你家藏了什麼?Point4. 嫁妝(三)學會做決定與負責Part2.裝修工序流程大解析
Chapter2.不後悔裝修書
Part1.拆除工程01打地板時,千萬小心排糞管 02原磁磚地夠平整,可直接鋪木地板03千萬別亂拆牆,以免結構受損又被罰04不拆不換的地板、大門、櫥櫃,通通要包好做保護05拆除,你該注意的事
Part2.水電工程01不被呼攏,得先認識水電的大咖角色02怎麼又跳電了(一) 迴路設計的八大基本概念03怎麼又跳電了(二)單一迴路的電量算法04插座設計亂糟糟,有時不夠用,有時沒有用05燈具開關不順手,老在家裡折返跑!06電線用了黑心貨,超怕隨時短路起火07接地線設計,防觸電必備工法08出線盒,潮溼處最好用不鏽鋼材質09配電管看仔細,別讓家中電線穿錯防護衣10冷熱水管交疊,竟沒放絕緣物11. 居家水電,你該注意的事
Part3.冷氣工程01木作天花板擋住冷氣吸風口,冷房效果打折扣02冷氣要裝在長邊牆,回風較佳03冷氣要會冷,你該注意的9大安裝原則
Part4.泥作工程01水泥品質不好比例不對,易有裂痕02從拋光石英磚,了解不同地磚施工要點03磚牆的無所謂施工法Vs輕隔間的有所謂工法04鋁窗不漏水,施工有撇步05泥作工程,你該注意的事
Part5.木作工程01認識矽酸鈣板,天花板裝潢不被黑02木作天花板,你不知道的3種偷工方式03木作櫃,也有你不知道的3種偷工方式04只要5分鐘,讓你一口氣弄懂系統櫃05鉸鏈責任大!五金好壞誰看得懂?06門片當作櫃門做,櫃鉸鏈怎能撐起門的重量07木地板有學問,實木、海島型、超耐磨比一比 08抗潮、防蟲與耐撞?認識海島型木地板09木作工程,你該注意的事
Part6.廚衛工程01衛浴怕漏水,防水層該做幾層才安心?02磁磚要填縫,美感加分還可防止牆發霉03要做止水墩,浴室門檻不漏水04洩水坡沒做好,浴室地板出現小水窪05浴室落水頭,定位錯誤問題多 06衛浴工法,你該注意的6大要點07廚房設備檯面多高?要看妳的身高!08廚房裝修,你該注意的事
Part7.油漆工程01油漆滴滴答,家裡到處留餘漆02居家用色,你可以再大膽些03油漆工程,你該注意的事
Chapter3.裝修保命符—擬合約+抓預算
Part1.預算分配與擬定估價單Point1.概念篇刀口上的錢!老屋花在基礎工程,新屋花在通風採光與格局Point2.比價篇1王力宏、金城武誰有價值?其實,最便宜、中間的、最貴的都不對Point3.比價篇2列出工種與建材,一項一項逐筆審核Poin4.實戰篇看懂估價單,教你打對算盤,按對計算機
Part2.幫你保命的裝潢設計約
附錄:感謝接受諮詢與校稿的工班與設計師名單
自序
告訴你吧,世界 我--不--相--信! 縱使你腳下有一千名挑戰者, 那就把我算作第一千零一名。
我不相信天是藍的, 我不相信雷的回聲, 我不相信夢是假的, 我不相信死無報應。~~中國流亡詩人北島、回答~~
姥姥我有個部落格叫「一桌四椅的生活」,其中寫了個【我很後悔】系列文章,也就是這本書的前身。
一開始是從我的老家經驗寫起,寫到後來,愈來愈興旺(這不知算好還是不好),不少網友跟我分享他們家悲慘的故事,也有不少師傅跟我分享正確工法,我發現這世上雖然有岳不群、成昆、朱長齡,但好人郭靖、小昭、虛竹也不少,他們無私的分享經驗,只希望大家引為借鏡,真是為他們拍拍手。
姥姥說過了,我現在寫的文章都是給沒錢的人看的,不是歧視有錢人,的確也有花了550 萬元還被框的,但與沒錢的人相比,機率是低很多。
我相信跟我一樣的人應不少,夫妻都要工作,要養小孩養爸媽,還要存錢買房子,另外支付每個月的置裝費、化妝費、咖啡錢與雪茄錢(還是要顧到情調,才能好好活下去啊);好不容易省吃儉用存了10幾年的錢,打算買房子時,才發現,什麼,1000萬買不到3房,啊,還買不到新房子,終於在地點與存款簿之間找到平衡,但要整理房子時,才發現口袋空空。
以下是網友Ray的留言,我覺得真是講到我們的心坎了
我想起了三年多前的裝潢騙子, 有時遺忘,有時歷歷在前,仿彿昨天的事, 靠著堅信的信仰,走過這一段,學會放下^O^ 我們不是大企業家,不是商人老闆賺著黑心錢 只是個小市民,安份守己的過著上班族的生活,為五斗米撐腰 不投機取巧,努力工作些年才存了錢買了房子 幻想著家如何規劃,卻遇到了不法的工班~網友Ray
我不贊成一買房子就不管三七二十一要裝潢,這是種病態式的、被催眠的無意識動作;但我也不否認,買了中古屋,為了住得更舒適安全,還是要整理房子,但我們這一族的手中已沒幾個錢了,請不起A咖設計師,也請不起B咖設計師,最後只能找工班(也有的是自認請到A咖設計師,結果也是工班的等級)。但找了工班後,我們還得戰戰兢兢擔心受怕工程不良。
我們只是想換回一個家,為什麼從買房子到裝潢,都得承擔政府無能的苦果?
今天我們不是要求多好的工法多頂級的建材,我們只是要「普通」「安全」的基本等級,這會很難做到嗎?但我也知道不能只怪工班,很多也是為了生存,為了養活家中4個小孩,即使屋主在亂砍價,他們只好硬著頭皮接案,然後從材料上偷工。屋主不懂自己手上預算能做多少,卻一直要求工班,就造成兩個最沒錢的族群,彼此廝殺,真的很可悲。
如同北島的詩,我不相信台灣的裝潢市場可以一直黑下去,我不是要說所有的設計師或工班都是黑的爛的,其實9成都是好的,只是好的設計師都有點小貴,實在不是小人物的我們可以接觸到的;再加上媒體置入性行銷實在太嚴重,設計師A得多敢賺就有錢,有錢就能買媒體,明明很黑還被當成知名設計師;而整個設計界與政府又沒有一套可行的教育監管制度,許多黑的爛的就在市場上趴趴走。然後,我要找人裝潢時,好死不死,就遇到那一兩個黑的爛的。
靠人不如靠己,我們來自力救濟吧,許多問題只是資訊不足造成的結果,尤其是裝潢工法的介紹,就像撒哈拉沙漠般貧瘠。
於是,我拿起筆,向天地借膽,我們不懂裝潢,不懂建材,不懂工法都沒關係,只要你看得懂中文就好。
我寫下自己與各熱心網友的後悔經驗,讓大家看看什麼叫世界奇觀,粗心的師傅會搞出什麼你想都想不到的做法,希望大家當心提防;另外再加上好心的專家解盤,告訴大家各項工法應該怎麼做較好,我也跑了好幾場工地拍回照片,希望大家能藉由「現場直播」更加了解工法。
我不敢說這樣做以後會完全終結裝潢悲劇,但至少,我們來降低它的發生率。
那先講件事,我老人家記憶不好,長達半年的寫作,前後篇可能會看到一樣的笑話,或是像個老媽子 (其實,我本來就是)一再碎碎念類似的理念,請見諒。
再來,我不是專家,跟我對談的人才是專家。我對工法的瞭解究竟沒有專家那麼透徹,很希望大家能一起討論,歡迎到我的網站來坐坐,我會泡好茶招待大家。
最後,此系列文章能完成,真的要謝謝一群無私的人(在找人講工法時,姥姥遇到很多阻礙,唉),感謝名單附在書後,若不是他們的大氣度,你現在不會看到保護自己家的方法。
也謝謝椿果設計張主任、設計師林逸凡、集集設計王鎮與阮春華、敘榮工作室洪敘倫、律師謝天仁等人幫忙校稿。
還有我的家人,雖然難免會抱怨我為了寫書而拋夫棄子,但還是溫暖地包容著我。謝謝,所有在這段日子裡陪著我的人。
節錄自《拆除工程──拆除,你該注意的事》拆除前、中、後,都有些該注意的事,好比要先斷水斷電以保安全,再來,可趁干擾視線的雜物或木作假牆等障礙清除後,好好檢視一些平常不見天日的角落,有沒有壁癌或漏水。至於哪些該拆哪些不能拆,最好在現場交代清楚,建議再用紙寫下來,因為不是每位工頭的記憶力都很好。拆除的工期長短不一,以30 坪老房子的全屋拆除為例,有的工頭會一次派5∼8 個人,一個上午就拆完了,速度很快,但有的工頭老神在在,一次派2∼4 個,就得拆個2∼3 天,所以要問清楚,以免你到現場時,都已拆完了,不該拆的也拆掉了。提醒1先斷水斷電斷瓦斯�斷水是關水表總開關,斷電是關總開關箱,斷瓦斯則是把總開關關起來。若要改瓦斯管線者,要與瓦斯公司聯絡。提醒2檢查漏水漏水大概可分兩種類型,一種是明目張膽地出現在你眼前,常見在牆角,以壁癌的樣子宣告他存在的本質。另外在浴室周圍的牆壁,以及會直接淋到雨的外牆,都較易漏水。第二種是隱藏式的,藏在地板或木作牆內。例如,當地板敲掉磁磚時,水泥地會溼溼的,就可能是水管破裂,但也可能是由外牆滲漏進來;還有當木作牆或天花板一拆掉後,才會發現原來裡頭的牆早已面目全非、爬滿壁癌。遇到漏水要立刻處理,且須在泥作前把漏水源抓出來,不然,泥作封底後,還得再挖開來,如此做兩次工,浪費錢又費心。捉漏也一定要找到漏水源頭,像壁癌若是水管滲水造成,就得先把水管修好,不能只把牆壁表層清掉後直接塗上防水漆,因為源頭沒解決,日後還是會產生壁癌。捉漏會視範圍與嚴重度不同,從5000元∼5萬元以上都有可能。提醒3檢查有沒有蛀蟲蛀蟲也會在拆除時發現,最常見的是踢腳板、木作櫃或木地板下,會發現粉末或細木屑;除蟲費用從7000元∼2萬元不等,看來的次數而定。有的只來一次,多在拆除後,水電切溝前進場;費用收較多的,就會來兩到三次,殺得較乾淨,看你跟除蟲公司的約定,重點是在「木作工程」前,要殺乾淨。但要注意的是,蛀蟲也有不同種類,不同的蟲有不同的除法,要向除蟲公司問清楚。提醒4窗框拆除,連同內角水泥層一起敲拆鋁窗時, 除了窗框要拆,四邊窗框的內角水泥層也要打除,日後將由泥作填縫做防水。若沒有打掉四周,新的填縫無法與舊水泥牆結合,日後就易漏水。(可參看本書的泥作鋁門窗篇)提醒5窗外的磁磚是否敲除,得先告知窗外的磁磚要不要打,則要與設計師或工班先講好。若找不到與原磁磚相合的磚,通常都不會打;有的拆除師傅會不管這麼多,就隨意打了下去,像這位朋友的家,後來泥作就直接幫他填平,但也懶得再去找磁磚來配,因為找新磁磚容易,要找到與舊磁磚相合的磚,常要花不少時間。於是就直接上水泥未貼磁磚,不但不美觀,防水力也較差(磁磚的防水力還是比水泥好的)。提醒6拆窗後,要用帆布封窗鋁窗拆下來後,要用帆布包好空洞,不然室內的器具或石塊、磁磚掉下去砸到人,就不好了;也可防下雨時,雨水滲入地板下層,因地板已打除見底,會造成漏水。提醒7消防管線、灑水頭不能移位與拆除消防管線會走在天花板內,通常是紅色的管子,有些人會嫌消防灑水頭不好看,想移位,但這些灑水頭都是有偵測火災的功能,原位置即是最均等偵測的安排,為了居家安全著想,建議都不要拆,也不要移位。must know你應該知道有些東西,不拆更省錢其實,不是什麼東西都要拆,只要加點小設計,有些東西即可重新利用。特別是可以重新「拉皮」的門片,骨子裡不用改變,只改「表面」就可輕鬆營造不同的風格。1. 不拆磚牆,再利用創造個性空間喜歡這種白色磚牆的fu 嗎?那老屋拆除時就要請師傅幫個忙,在敲磚牆時,下手輕點,儘量保持紅磚的完整。不過,就算敲得碎碎的,水泥也有一塊沒一塊的,也很好(現在流行的工業風,還要請人特別搞成這模樣,你家只要有個拆除師傅就行了),然後再上個白漆就好啦。可以省下拆牆以及重新砌牆的錢,會省很多!不過,這種舊磚牆的質感當然比不上新砌的牆,這是選擇此法要有的心理準備。2. 不拆室內門,小拉皮變新門預算有限的人,其實可以保留原室內門,只要在門外貼木皮板,即可改變外觀。新作一扇門約7000∼1 萬2000 元,貼皮做法可省下門的材料費或油漆費。但並不是每扇門都適合如此做,因為要考慮到貼皮後,會增加的厚度,與原門框是否相合的問題。3. 不拆桶身只拆門片,衣櫃夢幻美形術舊木作櫃不一定要全拆掉重做,只要桶身與內部五金都好好的,可以保留桶身。那外觀的部分則可靠更新門片來改變,例如,不喜歡原淺木色的櫃子,覺得造型較一般,就可以換個新造型的門片,也可順便再加幾個抽屜,增加收納量。整體改造後,就與之前的風格差很多。