其實！不動產估價概要只是一塊蛋糕

　　強調自我研習、便利閱讀，是作者的編寫懷抱。
　　最精簡的課文、最能掌握命題焦點的體例編排，
　　這絕對是CP值衝到破錶、買到賺到的超級好書！

　　‧集結：最認真且貼心的作者，與最敬業且專業的編輯團隊
　　‧蒐羅：最實用且精簡的資料，與最新穎且有力的各家見解
　　‧萃取：最熱門且經典的考題，與最準確且深入的綜合剖析
 

編著者簡介

邱準

　　不動產估價師事務所估價師
　　政治大學地政系碩士
　　不動產估價師
　　不動產經紀人
　　不動產估價師學分班講師
　　不動產經紀人專業講師

棨澂

　　地政士事務所所長
　　財經法律學系碩士
　　不動產估價師學分班
　　都市計畫技師學分班
　　土地登記專業代理人
　　不動產經紀人
　　公寓大廈管理服務人員
　　防火管理人
 

三版序　i
序　iii
三版編輯序　v
編輯說明　vii

Stage 1 不動產估價基本概念／1
第一節　緒論　3
第二節　用詞定義與估價原則　21
第三節　不動產價格影響因素　41

Stage 2 不動產估價作業程序／53
第一節　不動產估價作業程序　55
第二節　不動產估價報告書　64

Stage 3 不動產估價方法／71
第一節　比較法　73
第二節　不動產估價數學　101
第三節　收益法　108
第四節　成本法──建物及土地成本價格　146
第五節　成本法──土地開發分析法　182

Stage 4 不動產估價綜合運用／195
第一節　宗地估價　197
第二節　房地估價　204
第三節　土地改良物估價　223
第四節　權利估價　227
第五節　租金估價　240

三版序

　　近年來社會日趨進步，經濟益加繁榮，需要估價之場合越加增多，例如政府課稅、土地徵收補償、不動產抵押放款、市地重劃分配、上市櫃公司資產評估、法院拍賣不動產、國有地之出租及出售，都需要不動產估價專業協助。本書主要目標係協助考生取得不動產經紀人從業資格為主，書中亦補充實務探討以利未來讀者於考取後能順利從事相關業務更具價格敏感度。

　　此次改版內容若有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正以為改進，甚幸！

邱準‧棨澂
2018.11　謹識